うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【７】

[mot]

前スレ
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　武蔵小杉地区の今後について・・・【２】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/

　

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[124: 契約済みさん]

次の見学会は暑そうですね。ですが楽しみです。
あと、利用するつもりはあまり無かったのですが、公庫も３．６８％でおさえておいて正解でした。

[125: 匿名さん]

フラット３５の制度が変わりましたね。
うちは公庫を押さえておきましたが、
さてさて、どうなることやら。

ttp://www.flat35.com/kaitei/hensai_kikan.html

[126: 入居予定さん]

コスギタワーが「フラット３５Ｓ」の適合物件かどうか、
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[127: 契約済みさん]

>>126
設計住宅性能評価書を見ると、
フラット３５Sの基準を満たして
いないように思ったので、それ以来、
私はあきらめてしまいました。

実際どうなんでしょ。

[128: 入居予定さん]

126ですが、売主に電話で確認したところ「３５Ｓ」の対象ではないとの回答でした。

残念です…

[129: 匿名さん]

東側のNECに超高層が建つとのことですが、本当ですかね。

[130: 匿名さん]

小杉のスレッドで８８７に書き込んだものです。
コスタのモデルルームがちょうどクローズするころ、オプションの
説明会がありましたよね。そのとき長谷工が土地を購入した時期で
模型を見ながら、営業さんと話をさせてもらいました。

そのとき、ルネッサンスシティの北側を集約する話を聞きました。
商業地域にとして再開発したいような業者さんがその跡地を
狙っているような話でした。跡地開発をＮＥＣが主体でするのか
売却してしまうのかまではもう記憶に残っていません。

超高層ってどこまでするのかはわかりませんが、ルネッサンスシティ
くらいは建つのかもしれません。工業地域だから高いもの建てられる
のですよね。

８８７の後に、もう少し詳しいことを知ってらっしゃる人（再開発は
ルネッサンスシティでは周知の事実みたいな回答を書いている方）が
いるようなので、小杉のスレッドで質問されてみてはいかがですか？

再開発はともかく、どういうものを建てるかまではまだ話ができて
いないのかもしれません。

あの一帯は当分、工事続きのようですね。入居してからどれくらいで
落ち着けるようになるでしょうね。

[131: 契約済みさん]

前の公園の工事が進んでいますね。
そんなに大きくはないですが近くに公園があるのは良いですね。
ここは提供公園とのことですが、どこが提供したのでしょう？

[132: 契約済みさん]

第二回見学会お疲れ様でした。

>>131
公園の存在は見学会で上から見つけて初めて知りました。
近くに公園があるのは嬉しいですね。

北側契約者ではないのですが北側の角部屋に行った時、
予想以上の鹿島の近さにビックリしました。
第一回の時は気にならなかったんですが
高層だと鹿島しか見えないからですかね。

お互いの生活が丸見えでは？
ヴューバスにした方は何か対策が必要なのでは？
なんて北側じゃないのに心配してしまいました。（笑）

写真はズームしてません。

[133: 契約済みさん]

第二回見学会お疲れ様です。
私は来週見学会の予定なのですが、
どのような感じでしたか？
部屋の中とかも見えます？

[134: 契約済みさん]

＞133
第一回より説明などアッサリした感じでした。
２班に分かれ中層階と高層階を見学します。

中層階ではスリッパを履き90m2クラスの一部屋丸々見れました。
高層階では前回と同じようなコンクリート剥き出しの状態を自由に見学します。

最後にアンケート提出して相談する人は相談して終了です。

[135: 入居予定さん]

今日は天気が良かったので高層階からの眺めは富士山など
遠くまで見えたのでは。
うちは再来週の予定。晴れるといいな。

[136: 入居予定さん]

現地見学会、本当に良かったですね。テンション上がってきました！

[137: 入居予定さん]

昨日の見学会に参加された方、おつかれさまでした！

>>135
私も西側に入居予定なので、富士山見えるかな〜と少し期待して
いましたが、昨日は天気は良かったものの結構モヤがかかって
いたので、すっきり遠景が見える感じではありませんでした。。
やはり富士山は冬が一番期待できそうですね。

が、嬉しい発見もありました。
見学させてもらった中層階のお部屋は西側だったのですが、
日の入り方が案外いい感じだった事です。
見学したのはそろそろ西日がキツくなってくると思われる時間帯
でしたが、今の季節であの位なら、本当の真夏さえ対策すれば
あとの季節は快適そうだな〜と思いました。
部屋に入った瞬間明るい！って感じで良かったですよ。

あと、びっくりしたのが高層階の東南の角部屋のあたりからの
眺めの良さ！
多摩川って上から見るとあんなに綺麗なんですね〜。
あのあたりの階層のこの方角を買われた方、うらやましいな〜と
思いましたよ☆

[138: 西向き購入者]

ホントに多摩川の見える方角を買われた方　うらやましいです！
すごくきれいでしたね。
さて西向き購入者さんたちには　残念なお知らせです。
合わせガラスの性能に　ＵVカット機能はないそうです。
でも　137さんも言われていますが　この時期で思ったより日の入り方　きつくなかったですよ。
ちょっと安心しました。
カーテンやフィルムなどの対策をとれば　世間でいわれるほど　住みにくくはなさそうです。
西日を心配するよりも　きれいな夕焼けや富士山がみられることを楽しみに　入居の日を待ちたいと思います。

[139: 入居予定さん]

南東の方角は本当に良かったですね。南向きが高かった理由が分かりました。

うちは予算の関係で北向きですが、鹿島との距離感は想定内でしたよ。外から見えづらいカーテンなどで工夫すれば何とかなるかな。

皆さんご存知かも知れませんが、UVカットフィルムはBオプションで後付け可能ですよ。

[140: 入居予定さん]

南側寄りの東側30F前後階購入者です。
東側の眺めはどうでしたか？NECの圧迫感など、感想お聞かせください。
予想ではNEC右手に多摩川が見えるだろうと予想しているのですが。。

[141: 西向き購入者Ⅱ]

昨日の見学会、お疲れ様でした。
東側の眺望は素晴らしいですよ。個人的には、ＮＥＣの圧迫感
は感じませんでした。近いといえば近いのですが、きれいな
ビルですし、多摩川など他の風景に溶け込んでるような気が
します。

ところで、２０階または４１階で携帯のアンテナの立ち具合を
チェックされた方、いませんか？今さらどうしようもないのは
わかってはいるんですが、やっぱり気になって…。

チェックされた方がいらっしゃれば、教えてください。
いらっしゃらなければ、来週行かれる方、是非ご確認して
いただければ、助かります！

[142: 西向き購入者]

>141さん
２０階のお部屋を見せていただいているときに　たまたま子供から電話がはいりましたが　普通になんの障害もなく会話できましたよ。
携帯はドコモで　外廊下側の部屋にいたときです。

[143: 契約済みさん]

＞140
同じくＮＥＣの圧迫感は感じませんでした。
それよりもＮＥＣ下の緑がいい感じでしたよ。（40Fからの眺めです）