横浜湾岸地域マンション議論スレⅡ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論してください。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

[402: 匿名さん]

1万5000人アフターサービス調査なのに、回答者総数：1231名とは？　非回答者が多すぎる。
信頼できない

[403: 匿名さん]

というか、ゴールドクレストが　この位置にいる時点で・・・

[404: 匿名さん]

>>203

いいかげんな調査ということさ。

[405: 匿名さん]

本当のNo.1は、大京なんでしょうね！

[406: 匿名さん]

座布団一枚！

[407: 匿名さん]

ＭＧＴ本当に即日完売なのか？

[408: 匿名さん]

本当みたいですよ。
人気も本物でした。

次の超目玉人気物件は、『パークタワー横濱ポートサイド』ですよ！

[409: 匿名さん]

＞４０８
PTPは人気物件でしょうが、超目玉ではありません。
価格は強気でつけてくるでしょう。

[410: 匿名さん]

海浜地区にサッカーエリア ３０日オープン
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news002.htm

[411: 匿名さん]

地所がつき　野村がこねし天下餅　座りしままに食ふは三井か

[412: 匿名さん]

＞411　上手い！
3〜4年後、横浜湾岸タワーが中古で立ち並んだ時、各タワーの本当の評価が下されるでしょう。

[413: 匿名さん]

恐らく5年程度すると各マンションにおける各部屋の値付けが妥当だったかどうか
分かるでしょうね。しかしながら全体的に「ダブついている」という状況にならない限り
特に眺望の良い部屋などはそれなりの下落にとどまるのではないかと思います。
この時期においてもMGTの即日完売によって「横浜湾岸のニーズは根強い」という裏づけに
なったので、三井のパークは自信を持ったでしょうし、売主たちは更なる用地獲得に向けて
動き出しているかもしれません。

[414: 匿名さん]

眺望の良い部屋はそれなりの下落、眺望の悪い部屋はそれなりの下落。

[415: 匿名さん]

すでにMMTやタワーズは発売価格より上昇しています。

[416: 匿名さん]

MMTの海側は分かるけど、タワーズが発売価格より上昇しているなんて信じられないね！

[417: 匿名さん]

タワーズ海側で販売価格より上昇して取引された例もあるようです。
あそこの眺望はかなり良いですし。
ブリリアで貰ったチラシにも具体例で紹介されていたし。

[418: 匿名さん]

タワーズからの眺望は凄く綺麗ですよ！
http://portsidepark.hp.infoseek.co.jp/

[419: 匿名さん]

【神奈川】横浜駅西口エリア幸栄地区再開発（７/４）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01785.html

[420: 匿名さん]

>>416
タワーズからの眺望はナビューレのHPを見ればその素晴らしさが分かります。
実際に値上がりしていると地所や三井の営業さんが言っていました。
売り物件が出るとタワーズの住人が買ってしまいます。
良い物件は住んでる人がいちばん知ってるから・・・。

[421: 匿名さん]

読売ウイークリー★2006年7月16日号
今週の特集記事「値上がり」マンション実名124
http://info.yomiuri.co.jp/mag/yw/

[422: 匿名さん]

>>418 すげーなー、眺望では最強だな。

[423: 匿名さん]

確かに綺麗な眺望ですね！

[424: 匿名さん]

タワーズって眺望以外にもいいとこあるのかな？

[425: 匿名さん]

>424
タワーズは三菱地所が鹿島と組んで初めて建てた湾岸タワーマンションです。
適度に観光地、商業地と距離があり、静かで良質な物件です。

[426: 匿名さん]

その証拠に有名人が住んでいる、タワーズ・・・。
マリノスサッカー場も一望。

[427: 匿名さん]

なるほど、こんな調子でナビューレのスレを荒らしたんだな。

[428: 匿名さん]

そーやって買えない恨みをあちこちに荒らしてるのこそ、ア・ナ・タ!

[429: 匿名さん]

アンチNはこいつらでしたか。
予想通り。

[430: 匿名さん]

>>424
スレンダーでスタイリッシュでシャープなデザイン
仕様のレベルもハイグレード
かなりいけてるツインタワーだと思うけど

[431: 匿名さん]

ツインタワーがミサイルの標的に。

[432: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#1
千葉県民に、みなとみらいが＊＊にされているが、431も同じやつか？
千葉野郎になめられたくない人は、参戦してくれ

[433: ↑]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6134/

リンクはこっちだった

[434: ↑]

横浜みなとみらいと新浦安住むならどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6255/

みなとみらいが、完全に劣勢になっているよ。応援してくれ

[435: 匿名さん]

千葉に行ったこと無いから分からん

[436: 匿名さん]

431は僕だけど、横浜市民です。
単なるジョーク。目くじら立てないで。
千葉のかたになめられるとか、そんな次元じゃないでしょ。
相手にするだけ、無駄くない？

[437: 匿名さん]

武蔵小杉や川崎にも負けそうですよね！

[438: 匿名さん]

>>436

ジョークとばす暇があったら、みなとみらいスレを助けてやってよ。横浜もばかにされてるよ

[439: 匿名さん]

武蔵小杉や川崎はまだ許せるが、千葉にばかにされるのは断腸の思いだよ

[440: 匿名さん]

４３４こそ千葉の人間ですよ。
同じような書き込みが、Brillia Grande みなとみらい、みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンスにみられますが、Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳにはありません。
横浜湾岸とか、みなとみらいには反応できますが、ＭＭには気づかないのでしょうか？
千葉人まる出しじゃん。
相手にしないこと！

[441: 匿名さん]

横浜みなとみらいと新浦安住むならどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6255/

横浜全体がばかにされているよ。

[442: 匿名さん]

同じこと書いて荒らさないでください。

[443: 匿名さん]

＞＞441
千葉は異次元の世界
横浜Loversには全くご無用の地ですよ

[444: 匿名さん]

[445: 匿名さん]

432=433=434=438=439=441=444
同一嵐犯

[446: 匿名さん]

横浜MM21赤字財政の街
新浦安ME21黒字財政の街
だってよ。

[447: 匿名さん]

幕張と比較するスレは良く見るが、浦安と比較するのははじめて見たよ。
新浦安というと団地というイメージしかないな。

[448: 匿名さん]

５月に浦安の床屋のおやじが、向かいの中華料理屋にいやがらせをしたあげく、決闘を申し込んだ
その事件に対して、TV局がタクシーの運転手にインタビューしたら、「浦安はそういう街だから」というコメントが
返って来たのは笑撃的だった

[449: 匿名さん]

[450: 匿名さん]

横浜湾岸で販売のマンションも大方販売が終わり、入居を待つ人たちが多数を
占めてきたので、どのスレッドも閉鎖されたり静かになるでしょうね。
書き込む人も荒らす人も一人減り、二人減り・・・となるでしょう。

[451: 匿名さん]

浦安は下町、新浦安とは違う。
神奈川に住んでて新浦安の街を知る人はそう多くないでしょ。舞浜は別だけど。
逆にＭＭの情報はわりと流通してるので行った事なくてもある程度分かる。
ということからすると、千葉県民の言うことの方が正確かも。
でも、新浦安がいい街だとしても全く興味ないので見る気がしない。

[452: 匿名さん]

以前葛西にすんでいて、いま横浜駅周辺にすんでいる者です。
新浦安も良いところですが、公立に通うお子さん無しなら、みなとみらいの方が遥かにいいでしょう。浦安は完全にパス。快速が停まらなくても葛西にしましょう。
（ミッキー無しじゃ生きられない人の意見はスルーと仮定）

[453: 匿名さん]

巨大カジノでも造って、モナコみたいに税金無しにしてほしいよね！
企業誘致よりカジノ誘致の方が黒字財政になると思うけど！

[454: 匿名さん]

「真昼の決闘」瞬間とらえる　横浜
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000607070002

[455: 匿名さん]

葛西はなかなか穴場かもね。

[456: 匿名さん]

454さんの記事、なかなかの迫力ですね

[457: 匿名さん]

[458: 匿名さん]

>>441
千葉のことは知らんかえら、悪口書く事さえもできないよ。
無視しておけばいいよ。

[459: 匿名さん]

柵物件はまだ売れ残りですか・・・

[460: 匿名さん]

[461: 匿名さん]

柵だっていいじゃん。
なにか悪いの？

[462: 匿名さん]

[463: 匿名さん]

デザイン的にはマッチしていると思いますよ。
開放感あるし。
高層物件は元来どうしても密室感が強くなるんだから、
長いこと住んでいれば、柵のほうがむしろ良いと思う。

[464: 匿名さん]

２年後のみなとみらいの景観美を見て
２年前の行動を残念に思う方が
おられるかもしれませんね。

[465: 匿名さん]

>>464
どういう意味！？
行動しなかったあなたのほうが、
きっと後悔すると思いますよ。

[466: 匿名さん]

[467: 匿名さん]

>>466
女性に対する侮辱です。
管理人さん、削除してください！！

[468: 匿名さん]

[469: 匿名さん]

>>468
大人の回答。
えらい。

[470: 匿名さん]

柵じゃないよ！縦格子だよ！

[471: 匿名さん]

464です。
言葉足らずで失礼致しました。
正しくは、
２年後のみなとみらいの景観美を見て
２年前の「不」行動を残念に思う方が
おられるかもしれませんね。
が真意です。
今が希少価値獲得の最後のチャンス
と思います。

[472: 匿名さん]

>希少価値
実際には４０００戸もないからね。
確かに少ないね。

[473: 匿名さん]

4000戸弱も有るのですか？
容積率何パーセントかな？
まさにマンモス団地だね！

[474: 匿名さん]

[475: 匿名さん]

街全体で比べるのもナンセンス。
第一種低層住居専用地域に比べたら凄いですよ！

ばかとか、ニートとか、貧乏人とか、低学歴とか言って方　>>474　はコンプレックス塊か？

[476: 匿名さん]

３２７１戸。
もっと建ててもいいんでないか。
ＭＭＴ６８０
ＭＭＴＦ１２０６
Ｂ５５５
ＭＭＭ６５０

[477: 匿名さん]

大和の賃貸２棟と官舎１棟が有るだろ。

[478: 匿名さん]

４０９９戸。
＋大和賃貸８２８

[479: 匿名さん]

MMTの数が違うだろ

[480: 匿名さん]

MMT862

[481: 匿名さん]

大和賃貸は全部うめきれるのかな？
稼働率70％くらいかな？

[482: 匿名さん]

日産の本社が出来ると、海外からの赴任者だとか出張者等用に数フロアーまとめて契約する
可能性もあるでしょうね。

[483: 匿名さん]

そうかな？日産の空社宅が沢山有るのに？

[484: 匿名さん]

482は無知ですね

[485: 匿名さん]

みなとみらい劇場

[486: 匿名さん]

賃貸、眺望によってはセカンドハウスとしてわるくはないよね

[487: 匿名さん]

東京五輪の招致を決議　県議会
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000607120004

[488: 匿名さん]

MM地区は暫定施設が多いのですか？

[489: 匿名さん]

多いですね。
でも、空き地よりははるかに良いことです。
戦後、バラックが建ち、その後恒久的建物に代わって行ったことを考えれば、まちづくりの一過程ではないでしょうか。

[490: 匿名さん]

[491: 匿名さん]

湾岸地区の埋め立て地は明治の頃から開発が始まり、
海から陸地が造られました。
そこに建てられた建物は、
大正の関東大震災や戦争の空襲によるリセットを経て、
戦後は工業地帯として発展してきました。
今またリセットされて高層マンション地帯になりましたが、
マンションの寿命が尽きる50年後は何になるのでしょうか？
でも、温暖化による海面上昇が進むと２−３００年後にはまた海に戻るのですね。

[492: 匿名さん]

神奈川区や鶴見区のＪＲ線より海側は明治のころに埋めたてられたましたが、
みなとみらい地区は戦後になって埋め立てられたところです。

[493: 匿名さん]

>>491

ふつうの低層マンションならいざしらず
必ず高性能コンクリートで作られている超高層マンションが
たった50年しか持たないわけないだろ。

内装とかエレベーターとか空調装置などは、
20年くらいでリニューアルが必要だろうけど、建物そのものは
キチンと管理されてれば100年以上持つ。

したがって購入者だけでなく孫や曾孫までの数世代に渡って快適に住める。
これも超高層のメリットのひとつ。

[494: 匿名さん]

孫や曾孫の時には修繕積立金は幾らになっているのでしょうか？

[495: 匿名さん]

一度、大規模修繕が行われた後なら、そんなにメンテ費用はかからない。
メンテ費用が新規建設費用を上回るようになったら、それが躯体の寿命。

[496: 匿名さん]

高齢化進行の中で管理費などが払えない高齢世帯が増えてくると、どうなるのでしょうか？
一棟が６百戸の庶民的な超高層長屋であるだけに、先行きが心配になってきました。
さて如何しよう・・・・・？

[497: 匿名さん]

たしかにローンが終わるころには、高齢化でスラムになるかもしれないですね。
低層マンションでも高層マンションでも、区分所有権の宿命ですね。

[498: 匿名さん]

時代は横浜より川崎、武蔵小杉に傾いている感じがしますね！

[499: 匿名さん]

一世紀後の暮らしを思案するより
ここ３−４０年間の暮らしを予見して
行動することが大切だと思いますよ
みなとみらいでの住まいは
極めて快適になりますね

[500: 匿名さん]

川崎と武蔵濃過ぎはありえない。
いつまでたっても外部の人間から見たら
横浜＞川崎＞＞＞？？武蔵野？濃過ぎ？？？

[501: 匿名さん]

武蔵小杉や川崎は、溝の口よりも落ちるでしょうね。いずれも利便性はピカイチでしょうが、如何せんお洒落感が無いところです。
これに対して、MM-21は別格です。横浜駅周辺はターミナル駅に近すぎてうるさ過ぎる感じが強いですね。