横浜湾岸地域マンション議論スレⅡ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論してください。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

[382: 匿名さん]

数年前の上海生活経験者なのですが、（それほど見ていないですけど）
多くのマンションはスケルトンで買って、中は自分で手配でした。

日本は外側が立派で、立地条件もなかなかなのに、（とくにみなとみらいは）
「なぜこの場所でこの価格帯なのにこの内装？この水周り？この趣味？」
みたいなのが多かったです。
有名なデザイナーか何だかしりませんが、今までどんな仕事をしていたんだろう
なんて思ってしまう次第でした。かなり勿体無い物件、多い気がします。
少し高くなってもいいので、”もう少し好きにできるプラン”もあっては？なんて思います。

みなさん、どう思われますか？

[383: 匿名さん]

>>381それにしても速いぞ。

[384: 匿名さん]

平均すれば １フロア５日間ペースぐらいかも。でも実際観察してるとすごいぞ１週間で５
フロアのときあるで。夜中もカンコン音がするときがある。そうとうあせってそう。

[385: 匿名さん]

>372
土日も休まず、朝7時前から作業開始で、深夜は1時過ぎまで作業している。
工法云々の前に当初からかなり過密な工程が組まれていたためではないでしょうか。

[386: 372]

>>385さん
そうそう、そうなんです。それが血管につながるのでは？と心配になったわけです。

P.S.
工法がどうのこうのとは私は言っていないのですが、、、

[387: 匿名さん]

なんだかマンション掲示板には工法の話になると敏感に反応する方たちが多いですね。

[388: 匿名さん]

テロ朝の地震の番組面白ソ。地震に弱いマンションの見分け方とかやるんだって！

[389: 匿名さん]

>>386
土日が定休の現場などない。作業員は交代で休んでいる。
プレキャスト工法の標準的なスピードですよ。

[390: 匿名さん]

まじ？

[391: 匿名さん]

ところで、夏はヒートアイランド現象で灼熱ですかＭＭは？

[392: 匿名さん]

灼熱ですがそれがなにか？

[393: 匿名さん]

みなとみらい自慢の地域冷暖房でも、灼熱ですかね。

[394: 匿名さん]

海が近いのでヒート島にはならないと感じます。

[395: 匿名さん]

>>394

汐留も、芝浦も海に近いが、ヒートアイランドだよ。そういうことではなくて、ＭＭ自慢の地域冷暖房システムのおかげで、ヒートアイランド現象が抑えられているのか知りたい。

[396: 匿名さん]

夏、けっこう風が吹かないんだよね

[397: 匿名さん]

遠くから見ると、とてもきれいなＭＭ地区。
でもぶらぶら歩いてみると実は結構寂れてて、
管理されていない野放し状態なのに、
ＭＭＴだけは本当に綺麗ですよね。
３年経ってるとは思えない。

ふと思いましたが、ベランダが青の透明だと、
目がおかしくならないですか？

[398: 匿名さん]

>ふと思いましたが、ベランダが青の透明だと、
>目がおかしくならないですか？

おれもそう思った。慣れるもんなのかな。

[399: 匿名さん]

青の透明ガラスのバルコニーは海がより青くきれいに見えます。

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

[402: 匿名さん]

1万5000人アフターサービス調査なのに、回答者総数：1231名とは？　非回答者が多すぎる。
信頼できない

[403: 匿名さん]

というか、ゴールドクレストが　この位置にいる時点で・・・

[404: 匿名さん]

>>203

いいかげんな調査ということさ。

[405: 匿名さん]

本当のNo.1は、大京なんでしょうね！

[406: 匿名さん]

座布団一枚！

[407: 匿名さん]

ＭＧＴ本当に即日完売なのか？

[408: 匿名さん]

本当みたいですよ。
人気も本物でした。

次の超目玉人気物件は、『パークタワー横濱ポートサイド』ですよ！

[409: 匿名さん]

＞４０８
PTPは人気物件でしょうが、超目玉ではありません。
価格は強気でつけてくるでしょう。

[410: 匿名さん]

海浜地区にサッカーエリア ３０日オープン
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news002.htm

[411: 匿名さん]

地所がつき　野村がこねし天下餅　座りしままに食ふは三井か

[412: 匿名さん]

＞411　上手い！
3〜4年後、横浜湾岸タワーが中古で立ち並んだ時、各タワーの本当の評価が下されるでしょう。

[413: 匿名さん]

恐らく5年程度すると各マンションにおける各部屋の値付けが妥当だったかどうか
分かるでしょうね。しかしながら全体的に「ダブついている」という状況にならない限り
特に眺望の良い部屋などはそれなりの下落にとどまるのではないかと思います。
この時期においてもMGTの即日完売によって「横浜湾岸のニーズは根強い」という裏づけに
なったので、三井のパークは自信を持ったでしょうし、売主たちは更なる用地獲得に向けて
動き出しているかもしれません。

[414: 匿名さん]

眺望の良い部屋はそれなりの下落、眺望の悪い部屋はそれなりの下落。

[415: 匿名さん]

すでにMMTやタワーズは発売価格より上昇しています。

[416: 匿名さん]

MMTの海側は分かるけど、タワーズが発売価格より上昇しているなんて信じられないね！

[417: 匿名さん]

タワーズ海側で販売価格より上昇して取引された例もあるようです。
あそこの眺望はかなり良いですし。
ブリリアで貰ったチラシにも具体例で紹介されていたし。

[418: 匿名さん]

タワーズからの眺望は凄く綺麗ですよ！
http://portsidepark.hp.infoseek.co.jp/

[419: 匿名さん]

【神奈川】横浜駅西口エリア幸栄地区再開発（７/４）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01785.html

[420: 匿名さん]

>>416
タワーズからの眺望はナビューレのHPを見ればその素晴らしさが分かります。
実際に値上がりしていると地所や三井の営業さんが言っていました。
売り物件が出るとタワーズの住人が買ってしまいます。
良い物件は住んでる人がいちばん知ってるから・・・。

[421: 匿名さん]

読売ウイークリー★2006年7月16日号
今週の特集記事「値上がり」マンション実名124
http://info.yomiuri.co.jp/mag/yw/

[422: 匿名さん]

>>418 すげーなー、眺望では最強だな。

[423: 匿名さん]

確かに綺麗な眺望ですね！

[424: 匿名さん]

タワーズって眺望以外にもいいとこあるのかな？

[425: 匿名さん]

>424
タワーズは三菱地所が鹿島と組んで初めて建てた湾岸タワーマンションです。
適度に観光地、商業地と距離があり、静かで良質な物件です。

[426: 匿名さん]

その証拠に有名人が住んでいる、タワーズ・・・。
マリノスサッカー場も一望。

[427: 匿名さん]

なるほど、こんな調子でナビューレのスレを荒らしたんだな。

[428: 匿名さん]

そーやって買えない恨みをあちこちに荒らしてるのこそ、ア・ナ・タ!

[429: 匿名さん]

アンチNはこいつらでしたか。
予想通り。

[430: 匿名さん]

>>424
スレンダーでスタイリッシュでシャープなデザイン
仕様のレベルもハイグレード
かなりいけてるツインタワーだと思うけど

[431: 匿名さん]

ツインタワーがミサイルの標的に。

[432: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#1
千葉県民に、みなとみらいが＊＊にされているが、431も同じやつか？
千葉野郎になめられたくない人は、参戦してくれ

[433: ↑]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6134/

リンクはこっちだった

[434: ↑]

横浜みなとみらいと新浦安住むならどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6255/

みなとみらいが、完全に劣勢になっているよ。応援してくれ

[435: 匿名さん]

千葉に行ったこと無いから分からん

[436: 匿名さん]

431は僕だけど、横浜市民です。
単なるジョーク。目くじら立てないで。
千葉のかたになめられるとか、そんな次元じゃないでしょ。
相手にするだけ、無駄くない？

[437: 匿名さん]

武蔵小杉や川崎にも負けそうですよね！

[438: 匿名さん]

>>436

ジョークとばす暇があったら、みなとみらいスレを助けてやってよ。横浜もばかにされてるよ

[439: 匿名さん]

武蔵小杉や川崎はまだ許せるが、千葉にばかにされるのは断腸の思いだよ

[440: 匿名さん]

４３４こそ千葉の人間ですよ。
同じような書き込みが、Brillia Grande みなとみらい、みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンスにみられますが、Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳにはありません。
横浜湾岸とか、みなとみらいには反応できますが、ＭＭには気づかないのでしょうか？
千葉人まる出しじゃん。
相手にしないこと！

[441: 匿名さん]

横浜みなとみらいと新浦安住むならどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6255/

横浜全体がばかにされているよ。

[442: 匿名さん]

同じこと書いて荒らさないでください。

[443: 匿名さん]

＞＞441
千葉は異次元の世界
横浜Loversには全くご無用の地ですよ

[444: 匿名さん]

[445: 匿名さん]

432=433=434=438=439=441=444
同一嵐犯

[446: 匿名さん]

横浜MM21赤字財政の街
新浦安ME21黒字財政の街
だってよ。

[447: 匿名さん]

幕張と比較するスレは良く見るが、浦安と比較するのははじめて見たよ。
新浦安というと団地というイメージしかないな。

[448: 匿名さん]

５月に浦安の床屋のおやじが、向かいの中華料理屋にいやがらせをしたあげく、決闘を申し込んだ
その事件に対して、TV局がタクシーの運転手にインタビューしたら、「浦安はそういう街だから」というコメントが
返って来たのは笑撃的だった

[449: 匿名さん]

[450: 匿名さん]

横浜湾岸で販売のマンションも大方販売が終わり、入居を待つ人たちが多数を
占めてきたので、どのスレッドも閉鎖されたり静かになるでしょうね。
書き込む人も荒らす人も一人減り、二人減り・・・となるでしょう。

[451: 匿名さん]

浦安は下町、新浦安とは違う。
神奈川に住んでて新浦安の街を知る人はそう多くないでしょ。舞浜は別だけど。
逆にＭＭの情報はわりと流通してるので行った事なくてもある程度分かる。
ということからすると、千葉県民の言うことの方が正確かも。
でも、新浦安がいい街だとしても全く興味ないので見る気がしない。

[452: 匿名さん]

以前葛西にすんでいて、いま横浜駅周辺にすんでいる者です。
新浦安も良いところですが、公立に通うお子さん無しなら、みなとみらいの方が遥かにいいでしょう。浦安は完全にパス。快速が停まらなくても葛西にしましょう。
（ミッキー無しじゃ生きられない人の意見はスルーと仮定）

[453: 匿名さん]

巨大カジノでも造って、モナコみたいに税金無しにしてほしいよね！
企業誘致よりカジノ誘致の方が黒字財政になると思うけど！

[454: 匿名さん]

「真昼の決闘」瞬間とらえる　横浜
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000607070002

[455: 匿名さん]

葛西はなかなか穴場かもね。

[456: 匿名さん]

454さんの記事、なかなかの迫力ですね

[457: 匿名さん]

[458: 匿名さん]

>>441
千葉のことは知らんかえら、悪口書く事さえもできないよ。
無視しておけばいいよ。

[459: 匿名さん]

柵物件はまだ売れ残りですか・・・

[460: 匿名さん]

[461: 匿名さん]

柵だっていいじゃん。
なにか悪いの？

[462: 匿名さん]

[463: 匿名さん]

デザイン的にはマッチしていると思いますよ。
開放感あるし。
高層物件は元来どうしても密室感が強くなるんだから、
長いこと住んでいれば、柵のほうがむしろ良いと思う。

[464: 匿名さん]

２年後のみなとみらいの景観美を見て
２年前の行動を残念に思う方が
おられるかもしれませんね。

[465: 匿名さん]

>>464
どういう意味！？
行動しなかったあなたのほうが、
きっと後悔すると思いますよ。

[466: 匿名さん]

[467: 匿名さん]

>>466
女性に対する侮辱です。
管理人さん、削除してください！！

[468: 匿名さん]

[469: 匿名さん]

>>468
大人の回答。
えらい。

[470: 匿名さん]

柵じゃないよ！縦格子だよ！

[471: 匿名さん]

464です。
言葉足らずで失礼致しました。
正しくは、
２年後のみなとみらいの景観美を見て
２年前の「不」行動を残念に思う方が
おられるかもしれませんね。
が真意です。
今が希少価値獲得の最後のチャンス
と思います。

[472: 匿名さん]

>希少価値
実際には４０００戸もないからね。
確かに少ないね。

[473: 匿名さん]

4000戸弱も有るのですか？
容積率何パーセントかな？
まさにマンモス団地だね！

[474: 匿名さん]

[475: 匿名さん]

街全体で比べるのもナンセンス。
第一種低層住居専用地域に比べたら凄いですよ！

ばかとか、ニートとか、貧乏人とか、低学歴とか言って方　>>474　はコンプレックス塊か？

[476: 匿名さん]

３２７１戸。
もっと建ててもいいんでないか。
ＭＭＴ６８０
ＭＭＴＦ１２０６
Ｂ５５５
ＭＭＭ６５０

[477: 匿名さん]

大和の賃貸２棟と官舎１棟が有るだろ。

[478: 匿名さん]

４０９９戸。
＋大和賃貸８２８

[479: 匿名さん]

MMTの数が違うだろ

[480: 匿名さん]

MMT862

[481: 匿名さん]

大和賃貸は全部うめきれるのかな？
稼働率70％くらいかな？