横浜湾岸地域マンション議論スレⅡ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論してください。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

[382: 匿名さん]

数年前の上海生活経験者なのですが、（それほど見ていないですけど）
多くのマンションはスケルトンで買って、中は自分で手配でした。

日本は外側が立派で、立地条件もなかなかなのに、（とくにみなとみらいは）
「なぜこの場所でこの価格帯なのにこの内装？この水周り？この趣味？」
みたいなのが多かったです。
有名なデザイナーか何だかしりませんが、今までどんな仕事をしていたんだろう
なんて思ってしまう次第でした。かなり勿体無い物件、多い気がします。
少し高くなってもいいので、”もう少し好きにできるプラン”もあっては？なんて思います。

みなさん、どう思われますか？

[383: 匿名さん]

>>381それにしても速いぞ。

[384: 匿名さん]

平均すれば １フロア５日間ペースぐらいかも。でも実際観察してるとすごいぞ１週間で５
フロアのときあるで。夜中もカンコン音がするときがある。そうとうあせってそう。

[385: 匿名さん]

>372
土日も休まず、朝7時前から作業開始で、深夜は1時過ぎまで作業している。
工法云々の前に当初からかなり過密な工程が組まれていたためではないでしょうか。

[386: 372]

>>385さん
そうそう、そうなんです。それが血管につながるのでは？と心配になったわけです。

P.S.
工法がどうのこうのとは私は言っていないのですが、、、

[387: 匿名さん]

なんだかマンション掲示板には工法の話になると敏感に反応する方たちが多いですね。

[388: 匿名さん]

テロ朝の地震の番組面白ソ。地震に弱いマンションの見分け方とかやるんだって！

[389: 匿名さん]

>>386
土日が定休の現場などない。作業員は交代で休んでいる。
プレキャスト工法の標準的なスピードですよ。

[390: 匿名さん]

まじ？

[391: 匿名さん]

ところで、夏はヒートアイランド現象で灼熱ですかＭＭは？

[392: 匿名さん]

灼熱ですがそれがなにか？

[393: 匿名さん]

みなとみらい自慢の地域冷暖房でも、灼熱ですかね。

[394: 匿名さん]

海が近いのでヒート島にはならないと感じます。

[395: 匿名さん]

>>394

汐留も、芝浦も海に近いが、ヒートアイランドだよ。そういうことではなくて、ＭＭ自慢の地域冷暖房システムのおかげで、ヒートアイランド現象が抑えられているのか知りたい。

[396: 匿名さん]

夏、けっこう風が吹かないんだよね

[397: 匿名さん]

遠くから見ると、とてもきれいなＭＭ地区。
でもぶらぶら歩いてみると実は結構寂れてて、
管理されていない野放し状態なのに、
ＭＭＴだけは本当に綺麗ですよね。
３年経ってるとは思えない。

ふと思いましたが、ベランダが青の透明だと、
目がおかしくならないですか？

[398: 匿名さん]

>ふと思いましたが、ベランダが青の透明だと、
>目がおかしくならないですか？

おれもそう思った。慣れるもんなのかな。

[399: 匿名さん]

青の透明ガラスのバルコニーは海がより青くきれいに見えます。

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

[402: 匿名さん]

1万5000人アフターサービス調査なのに、回答者総数：1231名とは？　非回答者が多すぎる。
信頼できない

[403: 匿名さん]

というか、ゴールドクレストが　この位置にいる時点で・・・

[404: 匿名さん]

>>203

いいかげんな調査ということさ。

[405: 匿名さん]

本当のNo.1は、大京なんでしょうね！

[406: 匿名さん]

座布団一枚！

[407: 匿名さん]

ＭＧＴ本当に即日完売なのか？

[408: 匿名さん]

本当みたいですよ。
人気も本物でした。

次の超目玉人気物件は、『パークタワー横濱ポートサイド』ですよ！

[409: 匿名さん]

＞４０８
PTPは人気物件でしょうが、超目玉ではありません。
価格は強気でつけてくるでしょう。

[410: 匿名さん]

海浜地区にサッカーエリア ３０日オープン
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news002.htm

[411: 匿名さん]

地所がつき　野村がこねし天下餅　座りしままに食ふは三井か

[412: 匿名さん]

＞411　上手い！
3〜4年後、横浜湾岸タワーが中古で立ち並んだ時、各タワーの本当の評価が下されるでしょう。

[413: 匿名さん]

恐らく5年程度すると各マンションにおける各部屋の値付けが妥当だったかどうか
分かるでしょうね。しかしながら全体的に「ダブついている」という状況にならない限り
特に眺望の良い部屋などはそれなりの下落にとどまるのではないかと思います。
この時期においてもMGTの即日完売によって「横浜湾岸のニーズは根強い」という裏づけに
なったので、三井のパークは自信を持ったでしょうし、売主たちは更なる用地獲得に向けて
動き出しているかもしれません。

[414: 匿名さん]

眺望の良い部屋はそれなりの下落、眺望の悪い部屋はそれなりの下落。

[415: 匿名さん]

すでにMMTやタワーズは発売価格より上昇しています。

[416: 匿名さん]

MMTの海側は分かるけど、タワーズが発売価格より上昇しているなんて信じられないね！

[417: 匿名さん]

タワーズ海側で販売価格より上昇して取引された例もあるようです。
あそこの眺望はかなり良いですし。
ブリリアで貰ったチラシにも具体例で紹介されていたし。

[418: 匿名さん]

タワーズからの眺望は凄く綺麗ですよ！
http://portsidepark.hp.infoseek.co.jp/

[419: 匿名さん]

【神奈川】横浜駅西口エリア幸栄地区再開発（７/４）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01785.html

[420: 匿名さん]

>>416
タワーズからの眺望はナビューレのHPを見ればその素晴らしさが分かります。
実際に値上がりしていると地所や三井の営業さんが言っていました。
売り物件が出るとタワーズの住人が買ってしまいます。
良い物件は住んでる人がいちばん知ってるから・・・。

[421: 匿名さん]

読売ウイークリー★2006年7月16日号
今週の特集記事「値上がり」マンション実名124
http://info.yomiuri.co.jp/mag/yw/

[422: 匿名さん]

>>418 すげーなー、眺望では最強だな。

[423: 匿名さん]

確かに綺麗な眺望ですね！

[424: 匿名さん]

タワーズって眺望以外にもいいとこあるのかな？

[425: 匿名さん]

>424
タワーズは三菱地所が鹿島と組んで初めて建てた湾岸タワーマンションです。
適度に観光地、商業地と距離があり、静かで良質な物件です。

[426: 匿名さん]

その証拠に有名人が住んでいる、タワーズ・・・。
マリノスサッカー場も一望。

[427: 匿名さん]

なるほど、こんな調子でナビューレのスレを荒らしたんだな。

[428: 匿名さん]

そーやって買えない恨みをあちこちに荒らしてるのこそ、ア・ナ・タ!

[429: 匿名さん]

アンチNはこいつらでしたか。
予想通り。

[430: 匿名さん]

>>424
スレンダーでスタイリッシュでシャープなデザイン
仕様のレベルもハイグレード
かなりいけてるツインタワーだと思うけど

[431: 匿名さん]

ツインタワーがミサイルの標的に。