横浜湾岸地域マンション議論スレⅡ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論してください。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

[322: 匿名さん]

対岸の某物件なんか、外廊下までアルミ柵ですが、なにか？

[323: 匿名さん]

[324: 匿名さん]

Bのこと？安いかな？MMの他物件と変わらなかったけどな。
キャンセル部屋がいくつか残ってるよ。

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

>>325
ｎが残りそうだね。
あんな高額な物件売れない。
しばらく売れてないのでこのまま売れ残るよ。
値引すれば別だけど、
お高くとまってる物件は値引なんか無理なんじゃな〜い？

[328: 匿名さん]

[329: 匿名さん]

[330: 匿名さん]

横浜湾岸のマンションスレは最近どこも大荒れですね。
恐らく湾岸地区での販売が最終コーナーに入って
買えるような価格帯がなくなってしまったのでイライラしてるのでしょうね。
残念ですが他をあたって下さい！

[331: 匿名さん]

＞328
＞＞柵物件の料金表を見ていると・・・
ＭＭのマンションは募集○期○次ごとに価格表が作られています。
後々の住人同士の事を考えて全物件でそうなっています。
しかも料金表って。。。風俗じゃないんだから(笑)
オプション料金の説明は店員さんに聞きましたか？(笑)

[332: 匿名さん]

>>331
なにがそんなにおかしいの？

[333: 匿名さん]

>>328
2000万円後半！？それブリのこと？
自分が見た価格表の価格帯は、
4000万円台後半〜7000万円台だったけど。
安い部屋も実はあったのかな。本当にあったとすれば、
北向き・低層階・単身者サイズ・見合い部屋かな？

[334: 匿名さん]

[335: 匿名さん]

[336: 匿名さん]

>334
興奮するなよ。
こんな人がＭＭのどこかに住むのかね。
ブリの購入者みたいだけど、哀れだね。
事実を隠蔽し、気位だけ高く、興奮して下品な言葉を
発する始末。
彼みたいな人間がＭＭ地区で犯罪を犯さないことを祈るよ。

[337: 匿名さん]

[338: 匿名さん]

[339: 匿名さん]

>>336
ここは２ちゃんではないよ。
犯罪者の出現を危惧しているような書き方だけど、
実質は特定の人たちを犯罪者呼ばわりしていますね。
ご自分で削除依頼出されてはどうかな。

[340: 匿名さん]

>338
同感です。
どの物件も長所・短所はあります。
購入者はその物件に惚れて購入したんだから、あまり短所を
突つき合うのはいかがのものかなあ。誹謗中傷はやめて、
横浜湾岸マンションのバリューアップするような議論・投稿を
望みたいですね。
ちなみに３３８ではありません。

[341: 匿名さん]

とりあえず、荒らしの合間に議論する状況をなんとかしたいですね。これだけ注目されるエリアだとしょうがないのかな。

[342: 匿名さん]

http://www.kanalog.jp/news/local/entry_23488.html
とりあえず、みなとみないは打ち止めになるそうです。

[343: 匿名さん]

残り二千人弱か！
1世帯当り2.5人として、あと800戸弱可能なのか！

[344: 匿名さん]

[345: 匿名さん]

>>342
これは打ち止め決定ですね！
買っておいて良かった。
ゆるぎない資産価値が保障されましたね、（＾−＾）にっこり　

[346: 匿名さん]

>>342
すばらしいNEWS!!
買った自分はまぎれもない勝ち組!
あ〜すっごい気分がいい。

[347: 匿名さん]

ＵＲ持分にも法的にフタをかぶせるということだから官舎が
ＭＭに出来る事は無くなったんじゃないの

[348: 匿名さん]

>>342
ばんじゃーい、ばんじゃーい！

Oh、みなとみらい、われらが住まい、世界一の街よ！

[349: 匿名さん]

[350: 匿名さん]

こんな雑音も今日は耳に心地よい、ふふふ

[351: 匿名さん]

>349
日陰でも、狭くても、西日が当たっても、高くても低くても、
お見合いでも、海が見えなくても、、、
みなとみらいに住めるのは限られた人達だけ！！

[352: 匿名さん]

大和の賃貸もあるし、いつでも住めるよ。

[353: 匿名さん]

[354: 匿名さん]

本気でＭＭ購入検討します。
だめならコットン地区か。

[355: 匿名さん]

この掲示板を見ていたら本当にＭＭに住みたくなりました！

[356: 匿名さん]

>354
MMにしなさい。
コットン子安地区は陸の孤島だから。

[357: 匿名さん]

[358: 匿名さん]

ずっと売れ残りのMMはいやだ、
でも、みなとみないは新規住宅は打ち止めになるそうなので、そのうちだいぶ経ってから
売れるか？　でも既にブームは去ったよな！

[359: 匿名さん]

[360: 匿名さん]

[361: 匿名さん]

[362: 匿名さん]

[363: 匿名さん]

やった！ＭＭ買っておいて良かった！

[364: 匿名さん]

[365: 匿名さん]

ＭＭって何でいいと思う人がいるのか、さっぱりわからない。
あんなに超高層マンションが乱立してて、ただの団地じゃん。

[366: 匿名さん]

目の前に他のマンションの部屋が見えて、落ち着かないね。
他のマンションからの視線も気になるよね。
カーテン閉めっぱなしなの?

[367: 匿名さん]

いつも窓に向かっている訳ではないので、あんまり気にならないと思いますが。
横浜で、窓から他の家がまったく見えない所に住むのは、
なかなか難しいのではないですか?

[368: 匿名さん]

そうですね。
都内のマンションの状況に比べたら、それなりに距離がありますし、
乱立からはほど遠いと思います。
この立地でこの数は妥当ではないでしょうか。

[369: 匿名さん]

えっ？都内のマンションでこんなに近い距離でマンションが密集しているところなんて無いよ。

[370: 匿名さん]

>>369さん
佃のリバーシティーなんか、なかなか密集していませんか？
とはいえ、確かに高層マンションの建設の行き過ぎは、困るとは思います。
（景観的にも、海からの風の流れの影響など。）
もう少し、全体的に低層の建築計画をしていってもいいのでは？
タワー建築を富の象徴としてとらえている今の日本の流れには、
賛成しかねます。

[371: 匿名さん]

[372: 匿名さん]

ナビューレの建築ペースが速すぎて怖いんだけど。
なんか伸びてきたなーと思ったらもうこんなに高くなってしまって。
血管だらけの予感。

[373: 匿名さん]

MMへの社会資本の投入は前例なき規模
そこに立つ優れたフォルムのMS群は
いずれもその優美さを競い
近未来を具現化したわが国が誇る
超一等地に
大化けしそうですよ

[374: 匿名さん]

>>372

プレキャスト工法　と検索してみな。
工場でパーツを作ってから、現場では組上げるだけだから早く見えるが、あんたが見てないところでもう前からパーツを作っていたのだよ。室内はまだだし、出来上がっているように見えるが
中身はまだがらんどうだよ。

[375: 匿名さん]

>>372
積上げは１フロア５日間ペースくらいでしょうか。＜プレキャスト
ナビューレ（海側）には神奈川のどの物件も敵わないと思いますよ。
商業棟側買うなら、MMTFかブリリア買いますが。

[376: 匿名さん]

>>369
話は違うが、大邸宅を除く密集した戸建てに比べたら遥かにいいんではないか？
都内２，３階の戸建てでは、お隣、お向かいさん家しか見えない、眺望なんてない。

[377: 匿名さん]

＞えっ？都内のマンションでこんなに近い距離でマンションが密集しているところなんて無いよ

>>369が、単なる無知であることが判明しました。（笑）

[378: 匿名さん]

ミニ戸建と比較したらいかんでしょう。
窓を開けたら５０センチなんてざらにあるのですから。

[379: 匿名さん]

ナビュは直に躯体が完成しそうですね。
確か来年の３月入居だったと思うのですが。

[380: 匿名さん]

>>379

スケルトン（外側）ができただけで、インフィル（室内設備）はこれからだよ。まだ半年以上工事は必要だよ。

[381: 匿名さん]

？372: 名前：匿名さん投稿日：2006/07/01(土) 10:39
ナビューレの建築ペースが速すぎて怖いんだけど。>>372が、プレキャスト工法も知らない、単なる無知であることが判明しました。（笑）

[382: 匿名さん]

数年前の上海生活経験者なのですが、（それほど見ていないですけど）
多くのマンションはスケルトンで買って、中は自分で手配でした。

日本は外側が立派で、立地条件もなかなかなのに、（とくにみなとみらいは）
「なぜこの場所でこの価格帯なのにこの内装？この水周り？この趣味？」
みたいなのが多かったです。
有名なデザイナーか何だかしりませんが、今までどんな仕事をしていたんだろう
なんて思ってしまう次第でした。かなり勿体無い物件、多い気がします。
少し高くなってもいいので、”もう少し好きにできるプラン”もあっては？なんて思います。

みなさん、どう思われますか？

[383: 匿名さん]

>>381それにしても速いぞ。

[384: 匿名さん]

平均すれば １フロア５日間ペースぐらいかも。でも実際観察してるとすごいぞ１週間で５
フロアのときあるで。夜中もカンコン音がするときがある。そうとうあせってそう。

[385: 匿名さん]

>372
土日も休まず、朝7時前から作業開始で、深夜は1時過ぎまで作業している。
工法云々の前に当初からかなり過密な工程が組まれていたためではないでしょうか。

[386: 372]

>>385さん
そうそう、そうなんです。それが血管につながるのでは？と心配になったわけです。

P.S.
工法がどうのこうのとは私は言っていないのですが、、、

[387: 匿名さん]

なんだかマンション掲示板には工法の話になると敏感に反応する方たちが多いですね。

[388: 匿名さん]

テロ朝の地震の番組面白ソ。地震に弱いマンションの見分け方とかやるんだって！

[389: 匿名さん]

>>386
土日が定休の現場などない。作業員は交代で休んでいる。
プレキャスト工法の標準的なスピードですよ。

[390: 匿名さん]

まじ？

[391: 匿名さん]

ところで、夏はヒートアイランド現象で灼熱ですかＭＭは？

[392: 匿名さん]

灼熱ですがそれがなにか？

[393: 匿名さん]

みなとみらい自慢の地域冷暖房でも、灼熱ですかね。

[394: 匿名さん]

海が近いのでヒート島にはならないと感じます。

[395: 匿名さん]

>>394

汐留も、芝浦も海に近いが、ヒートアイランドだよ。そういうことではなくて、ＭＭ自慢の地域冷暖房システムのおかげで、ヒートアイランド現象が抑えられているのか知りたい。

[396: 匿名さん]

夏、けっこう風が吹かないんだよね

[397: 匿名さん]

遠くから見ると、とてもきれいなＭＭ地区。
でもぶらぶら歩いてみると実は結構寂れてて、
管理されていない野放し状態なのに、
ＭＭＴだけは本当に綺麗ですよね。
３年経ってるとは思えない。

ふと思いましたが、ベランダが青の透明だと、
目がおかしくならないですか？

[398: 匿名さん]

>ふと思いましたが、ベランダが青の透明だと、
>目がおかしくならないですか？

おれもそう思った。慣れるもんなのかな。

[399: 匿名さん]

青の透明ガラスのバルコニーは海がより青くきれいに見えます。

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

[402: 匿名さん]

1万5000人アフターサービス調査なのに、回答者総数：1231名とは？　非回答者が多すぎる。
信頼できない

[403: 匿名さん]

というか、ゴールドクレストが　この位置にいる時点で・・・

[404: 匿名さん]

>>203

いいかげんな調査ということさ。

[405: 匿名さん]

本当のNo.1は、大京なんでしょうね！

[406: 匿名さん]

座布団一枚！

[407: 匿名さん]

ＭＧＴ本当に即日完売なのか？

[408: 匿名さん]

本当みたいですよ。
人気も本物でした。

次の超目玉人気物件は、『パークタワー横濱ポートサイド』ですよ！

[409: 匿名さん]

＞４０８
PTPは人気物件でしょうが、超目玉ではありません。
価格は強気でつけてくるでしょう。

[410: 匿名さん]

海浜地区にサッカーエリア ３０日オープン
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news002.htm

[411: 匿名さん]

地所がつき　野村がこねし天下餅　座りしままに食ふは三井か

[412: 匿名さん]

＞411　上手い！
3〜4年後、横浜湾岸タワーが中古で立ち並んだ時、各タワーの本当の評価が下されるでしょう。

[413: 匿名さん]

恐らく5年程度すると各マンションにおける各部屋の値付けが妥当だったかどうか
分かるでしょうね。しかしながら全体的に「ダブついている」という状況にならない限り
特に眺望の良い部屋などはそれなりの下落にとどまるのではないかと思います。
この時期においてもMGTの即日完売によって「横浜湾岸のニーズは根強い」という裏づけに
なったので、三井のパークは自信を持ったでしょうし、売主たちは更なる用地獲得に向けて
動き出しているかもしれません。

[414: 匿名さん]

眺望の良い部屋はそれなりの下落、眺望の悪い部屋はそれなりの下落。

[415: 匿名さん]

すでにMMTやタワーズは発売価格より上昇しています。

[416: 匿名さん]

MMTの海側は分かるけど、タワーズが発売価格より上昇しているなんて信じられないね！

[417: 匿名さん]

タワーズ海側で販売価格より上昇して取引された例もあるようです。
あそこの眺望はかなり良いですし。
ブリリアで貰ったチラシにも具体例で紹介されていたし。

[418: 匿名さん]

タワーズからの眺望は凄く綺麗ですよ！
http://portsidepark.hp.infoseek.co.jp/

[419: 匿名さん]

【神奈川】横浜駅西口エリア幸栄地区再開発（７/４）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01785.html

[420: 匿名さん]

>>416
タワーズからの眺望はナビューレのHPを見ればその素晴らしさが分かります。
実際に値上がりしていると地所や三井の営業さんが言っていました。
売り物件が出るとタワーズの住人が買ってしまいます。
良い物件は住んでる人がいちばん知ってるから・・・。

[421: 匿名さん]

読売ウイークリー★2006年7月16日号
今週の特集記事「値上がり」マンション実名124
http://info.yomiuri.co.jp/mag/yw/