横浜湾岸地域マンション議論スレⅡ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論してください。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

>>17 アタマ悪すぎ。 もっとヒネれ。

[24: 匿名さん]

>なんか、このスレってタイトルに偽りありですね。(笑)

以前荒らされてミクルに追いやられたからね。入居までの楽しみができました。

[25: 匿名さん]

>>22　他に手段があるかい？

契約者の個人情報でも入手できたら個別に接触して
プレミア分を上乗せした買い取り価格を提示できるけど
誰も入居していない現時点では、コンタクトの取りようがない。

まあ、森ビルを待っても良いけど、先が長すぎるし
希望の部屋が買えるとは限らん。条件の良い部屋は
価格に関係なく抽選倍率も猛烈に高いだろうしね。

[26: 匿名さん]

>23
今すぐ現地へ行って見てきてご覧なさい。

[27: 匿名さん]

「建設主体」を聞いたんだぞ？わかってるか？（笑）

看板に書かれた内容のうち、あんたが理解できたのが
「国土交通省」って言葉だけだったんだろ？（爆笑）

[28: 匿名さん]

どうせ、今すぐに見に行くワケはない・・・て思ってるな（＾＾）

[29: 匿名さん]

じゃ明日、見てくるよ。

まあ、オチは予想できるけど。

[30: 匿名さん]

>>29

笑う準備は出来てますよ〜（笑）

[31: 匿名さん]

>>24
>>以前荒らされてミクルに追いやられたからね。

今でも荒らされてるじゃん。排ガス厨にｗ

おかげで、その他の話が何も出来ない。

[32: 匿名さん]

だしか59街区に官舎が建とうが、それが超高層ツインになろうが
ナビからの眺望に殆ど影響が出ないのは立証済みだったんじゃね？
もともと存在する100ｍタワーの壁が、すこし手前に膨らむ程度で。

それよりも、ＭＭでは近所に東大卒のエリートが山ほど越してきて
低学歴コンプレックスに悩むオトーサンが増えそうだけど（＾＾）

あのあたりのコミュニティーでは「え？キミのお父さん東大じゃないの？」
「あ、なーんだ、キミって民間マンションの住人かぁ・・プ」なんて会話が
小学校高学年以上になると普通になったりして。

[33: 匿名さん]

あの人たちの世界では 、「民間」という言葉は「卑しさ」の代名詞というか
ハッキリ言って「蔑称」だからね〜。

隣の大和やブリリアの住民なんて、不浄の地あつかいされそうw

[34: 匿名さん]

あ、不浄の民か。w

[35: 05]

>>11＝8＝10
科学に強い君は、実際に調べてみたのかい？それともどこかのＨＰを読んだだけの頭でっかちかな？
でも中身のない中傷スレだけはかなり場数を踏んでいると見えて才能ありそうだね。
もし私の意見が間違っているのなら、君の満ち溢れた科学の知識で電磁波計測器に全く
反応しなかった理由を少しでも反論してごらん。皆でどんなレベルだか判断してあげるよ！
出来るかな？あっそんな度胸ないか？口だけだもんね！（笑）

[36: 匿名さん]

ハーバード卒ですが、何か？

[37: 05]

>>16
僕が見るところ２人では無く数十人は居るんじゃないの？

>>14
客観的に判断すれば、目の前にあれ程交通量の多い道路と少し離れるものの首都高に囲まれているんだから横浜湾岸ＭＳの中ではＮは排ガスの影響を大きく受けるＭＳと誰しもが思うでしょ？それとも自分の物件故に正当な判断さえも出来なくなったのかな？そんな人はこの掲示板参加資格なし！

[38: 匿名さん]

>>35
MMのど真ん中で「全く反応しない」時点で
あんたの電磁波計測器なんてオモチャだろｗ

「本物の」電磁波計測器で、反応が全く出ない場所を探すなら
丹沢あたりでも、まだ無理。

[39: 匿名さん]

>>36

ハーハード大学の最寄り駅は？　路線は「３色」のうち、何色線？
駅から本部正門まで、およそ何ｍ？

正門の前にある店は、何の店？（日本と関係が深い）

[40: 匿名さん]

>>37
・・・・数十人？！　あなたの脳内の小人さんの数ですか？
精神分裂病の一歩手前ですねぇ（爆笑）

それにＮなんかより、明らかに
「もっと」「遥かに」排ガスの影響を受ける物件があるけど・・・・
貴方そちらには、全く触れないねぇ（笑）

たしかパーク（以下略）

[41: 匿名さん]

6/1,2は開港祭で花火が上がってましたね。
部屋から海と花火が見えるか。
ＭＭ／ＰＳ近辺のマンション比較する上で価値を高めるポイントの１つ。

[42: 匿名さん]

>>39

ツウな問題を出すね〜w
そりゃ、ネットで調べたくらいでは答えられんわ。

こういう問題を即座に出せるってことは、当然
正解も知ってるんだろうけど、ハーバードへの留学経験者？

[43: 匿名さん]

ま、ほんとに東大関係者なら、ハーバードくらい
身近に何人も留学した人がいるでしょ。自分も含めて。

[44: 匿名さん]

Ｎの前は夜は割と静かじゃないかな。
逆にＭＭＴやＭＭＴＦはけいゆう病院の空調？あれ夜中は特にうるさくない？
あと夜中の救急車も。
って大戸屋に行ってよく思う。

[45: 匿名さん]

あ、粘着してるのは騒音じゃなくて排ガスの話か。すまんすまん。

[46: 匿名さん]

MMTの型の話によると、救急車は結構ウルサイらしいですね。
それも深夜でも（当たり前か）毎晩のように何台も何台も来るそうですし。
地域最大の拠点病院だから、しょうがないけど。

MMMあたりまで離れれば、だいぶ静かな？
巨大な２枚の壁（Ｆ）が、間に挟まってるし。

[47: 匿名さん]

>>40　関係ないけど、医療関係者としては、気軽に病名を使うのはモラルとしてどうかと。
　　　（しかも旧病名だし）

[48: 匿名さん]

「脳内医療関係者」さん光臨！

[49: 匿名さん]

あわてるなw

医療関係者≠医者

[50: 匿名さん]

やれやれ、脳内ハーバード卒に脳内医療関係者に・・・・

そのうち「脳内有名ミュージシャン」とか「脳内映画監督」とか
「脳内市長」とかも出てきそうだな（笑）

[51: 匿名さん]

ハーバードだの東大だのって話で盛り上がってるから
コンプレックスを刺激されたんでしょうな。

脳内ででも「社会的地位」を持たないと、入りづらくなったかｗ

[52: 匿名さん]

私はマンションを選ぶために掲示板を見ているわけで、自分の職業をアピールするために来ている
わけではないので、自分の社会的地位はどうでも良いのですが、ただ、差別的な発言は、どうでも良いところで気軽に使わないでねといいたいだけです。

[53: 匿名さん]

私は、スタンフォードとオックスフォードにいきました。

[54: 匿名さん]

おいらは、ケンブリッチだぞ！

[55: 匿名さん]

>>38
ヤフオクあたりで売ってる「電磁波計測器」なんて
高圧電流の鉄塔の下でも、反応しませんよね。
そのくせ、自分が携帯電話を使うと即座に反応するけど。

[56: 匿名さん]

>>52

文章力の無さに「頭の悪さ」が滲み出ています。
どうか落ち着いてくださいね。

[57: 匿名さん]

>>53　>>54　そういう地名も、英米には津々浦々にあるもんね（＾＾）
ウソじゃないも〜ん、ってね。

[58: 匿名さん]

国土交通省関東地方整備局京浜港湾事務所（５９街区）

[59: 匿名さん]

>58
走って見てきた？
ところで、その名前は既に公表されてましたよね。

[60: 匿名さん]

ここは急に下品な人が増えましたね

[61: 匿名さん]

そろそろ落ち着いて逝きましょう。

[62: 匿名さん]

ぶわっはっはっは（≧▽≦）やっぱり、そういうオチか。（爆笑）

これ見て、おお！「いよいよ官舎が建つぞ！」とか思ったわけ？


　　無　　知　　も　　ホ　　ド　　ホ　　ド　　に　♪

[63: 匿名さん]

結局>>27が正解か。

[64: 匿名さん]

>>48
初代MMTも含めて、地元の裕福層が多いからね。
医者率はかなり高いと思うぞ。

[65: 匿名さん]

客観的にみて５２さんはまとも。５６、特に４０は異常。極度に品格の無い輩がナビューレ購入者の中に一人いますね。荒らしは文面からみるに同一人物でしょ。私を含めたナビューレ購入者の品格を地に落とすからもうこの掲示板に参加しないように。ＭＭ居住予定者の皆さん、電磁波問題など根拠のない中傷をしてごめんなさい。同じ居住予定者として大変恥ずかしいです。今後は近隣者として建設的な議論が出来ればと思います。宜しくお願いします。

[66: 匿名さん]

あれて当然のスレタイなのに、良識のある人が出てきてほっとした。
MM,PSは横浜の誇り！仲良くいきましょう！

[67: 匿名さん]

「まともな人」にとっては、>>52と>>65が同一人物なのは
どうみても明らかなんですが・・・

文体も改行のクセも全く同じだし。

あなた一人の荒らしのために、本来は有意義なはずのスレを
単なる「ナビューレ誹謗スレ」にしているくせになにが「私を含めたナビューレ購入者」ですか？白々しい！

ちょっとは他人の迷惑を考えて下さいよ！
私を含めた第三者は、ちゃんとした情報交換をしたいんです。

特定の物件のイメージダウン工作をしたいんなら
２chにでも行って下さい！

[68: 匿名さん]

>>65は結局、こう主張している

●スレが荒れるのはナビューレ購入者のせい

●ナビューレ購入者には極度に品格が無い人がいる

●だからナビューレ購入者は恥ずかしい

●MMの電磁波問題には根拠がない

●なのにナビューレ購入者が、それをネタに荒らしている

丁寧な言葉使いで良識人を装っているが、内容の方は
キ●ガイじみた悪意を持った、ナビューレへの粘着。

本物のビョーキだ。
こんなストーカーみたいな狂人に、しつこく
粘着されるナビューレの住民は、ホントに気の毒だね。

[69: 匿名さん]

なんで特定のマンションに、ここまで
延々と憎しみを持ち続けられるんでしょうか？

建設時の地上げで、先祖代々の土地を追い出されたとか？

[70: 匿名さん]

要は２ちゃんでやってたアホなケンカが飛び火したんでしょ。あっちでやればいいよ。

[71: 匿名さん]

さみしいsage進行
情けない人

[72: 匿名さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/37296080.html
高島中央公園とても素敵ですね！
緑多きMMにして本当に満足しています。

[73: 匿名さん]

相鉄、開港記念日に「横濱はじめて物語号」の出発式
http://www.hamakei.com/headline/1672/index.html

[74: 匿名さん]

>>71

上げると、また荒らしが集まってくるじゃんw

でも荒れてるのを見る方がオモシロイから、あげてやるw

[75: ６５]

<<65のスレを見て、背筋が寒くなりました。どうやら問題児さんは参加し続けるようですね。このような状況が続くと同居人に対して疑心暗鬼になるので私が退散します。ちなみに私は５２さんではありませんよ。携帯から入力するとこのような文体になるのですよ。どちらが良識があるかは他の方の判断に任せます。それでは。

[76: 匿名さん]

>>75
おいおい落ち着けw

自分で>>65だと名乗って、どーするw なりすます相手を間違えてるぞ。ww

本当は 「私は>>52ですが>>65ではありません」と
トボけたかったんだろうに。

でも、携帯からでも普通はちゃんと
改行は適切に出来るし、句読点も使える。
一つの文章がダラダラと続いたりは、しないものなんだよ。

[77: 匿名さん]

ストーカー君は、基本的な知性というか文章力が無さすぎなので
同一人物なのがバレバレなんだよな。

携帯から書き込んでるからとか、そういう次元じゃなくて。

[78: 匿名さん]

なんかつまんないスレになっちゃったね。

[79: 匿名さん]

52です。言っても無駄だとは思いますが、私は65さんとは別人です。

[80: 匿名さん]

>>19ナビューレ東南中層階購入者です。
売却を考えていますが不動産会社を通しての連絡は可能かと。
来年3月以降の話ですけど。

[81: 匿名さん]

>>80
売却価格はいくらぐらいをお考えですか？
分譲価格の１割り増しくらい？

[82: 匿名さん]

3割増しでも売れそうな優良物件ですよね！

[83: 匿名さん]

一文字あけの変な奴、ＭＭＦ　ＢＲ　横浜湾岸地域マンションにでて荒らしつづけてるのですよ、こいつは！
出入り禁止にしてもらえませんか？

[84: 匿名さん]

今夜は大花火大会でしたよね
拙宅は横浜のＣＡＴＶでない為、中継が見られません
残念です！

[85: 匿名さん]

>>83 君が問題児だな？お尻ペンペンするぞ！教育がなってないね。本当に。

[86: 匿名さん]

>>81
購入時手数料・売却時手数料・オプションを考慮して10%＋α希望です。

[87: 匿名さん]

ナビューレ東側は人気ですね！
私は、フォレシス東南購入者ですが、
こんなに人気になるかな？

[88: 匿名さん]

PTYPSの価格次第だと思いますが
３０%増しでも売れそうですよ！

[89: 匿名さん]

確かに直ぐ入居出来るし、駅に近い、しかも濡れずに、、、
買物もするにも、ベイクォーターやそごうが近くに有るから便利ですよね！
外観もスレンダーで美しい！
売主、設計、施工も大手一流企業ですし！

[90: 匿名さん]

こらこら、また携帯の「荒らし君」を呼び込みたいのかい？
実は彼を呼び込みたくて遊んでるだろ？
まあナビは確かに良い物件だと思うけど。

[91: 匿名さん]

いよいよ超高層官舎が出来る！と、某クンが大喜びで報告してきた
59街区の工事看板ですが・・・内容を確認してきました。


「国土交通省京浜港湾事務所　復帰移転工事
　建築内容：地上４階建て　高さ15.4m」


チャンチャンw

[92: 匿名さん]

フォレシスはプレミアにはならないでしょう
だって、ただの団地だよ

[93: 匿名さん]

フォレシス万歳
最高な物件はフォレシス
そうじゃなければいやだ

[94: 匿名さん]

みんな建ち上がればどこのマンションが人気（価値）出るかわかるでしょ。
多分、Bの海側、MMTの海側、Bの公園側、Fの公園側、Nの海側。
観光客も「あの部屋いいな〜」なんて。
残念ながら、MMMやPなんかは住みたいと思われないんじゃないかな〜。
もちろん、それだけでマンションの価値は決まりませんが。
でも第三者のファーストインプレッションは大事です。

[95: 匿名さん]

>>94
人気（価値）って、方角とか日当たりは関係ないのですか？
西だから暑いとか、北だから日当たり悪いとか・・・。

眺望よりも、日当たり重視で、南向きと日照時間の長さでにこだわり部屋を選んだのですが、
今になって私自身も、Bの公園側にすれば良かったと思うこともあるので
（それも選択できるタイミングだったので。94さんのその他のお勧め（？）はどちらにしても選べなかった）、つい聞きたくなりました。・・・失敗したか？？

[96: 匿名さん]

向きは重要だと思いますよ！私の知人は南向きに一度住んだら、もう他の向きには住めないと言っています。販売価格にも明らかに反映してますし。かくゆう私も南向き購入者です。それから資産価値についてですが、私の考えでは同時期に販売されたＭＳの割安度は販売会社もかなり事前マーケティングしてる事から多少はあっても、それ程差は無いと思います。同じＭＳ内でも条件によって価格が大きく異なりますから、購入価格等の条件無くして他のＭＳと資産価値を比較する事はどうなのでしょうか？

[97: 匿名さん]

>>96　適当なところで改行して頂けませんか・・・・非常に読みづらいです。

[98: 匿名さん]

>>96さん
聞いてなんだか安心しました〜。まだ本物を見ていないこともあり、
何かと心配になったり、隣の芝は青い状態に陥ってしまうんですよ。
価格の話もなるほどと思いました。ちょっと向きが違うと、自分の
買った部屋より広いのに安かったりして、なんでよ〜と思ったり
するのですが、価格が違うのには理由が必ずあるんですよね。

[99: 匿名さん]

みなとみらいとポートサイドに建っているマンション内の価格差は眺望の差で値付けされてます。
少なくとも、三菱物件は。
すでに「販売価格以上で買い取ります」と不動産屋のチラシが投函されています。
中古に出すつもりなら、眺望は重要な要素。不動産も第一印象が大事でしょう。

[100: 匿名さん]

販売価格以上で買い取ってくれるのはだいたい何階からなんでしょうか

[101: 匿名さん]

>100
そのチラシは全戸に入っていましたが…。
購入希望者が確実に見込めそうな部屋でしょう。

[102: 匿名さん]

それも眺望によるでしょ。

Nの東南〜東方向みたいに周囲が開けてて
８階くらいから眺望が確保されているところなら、
階が低くても高値が付くだろうし。
逆に、30階とかでも周囲を建物に囲まれていれば
当然そんな値段は付かない。

ただ問題は、日当たりの良い方角と眺望の良い方角が
違っているマンションだね。

[103: 匿名さん]

>>95さん
Ｂの公園側うちも後悔しています。
あきらめずに抽選に挑戦すればよかった。
キャンセルないかな。

[104: 匿名さん]

北仲の森タワー　新聞発表ありましたね。
予想通りの大きな計画に森ビルの底力を感じます。横浜の地域経済の発展にカンパイ。
今年着工し、２００９年一部開業、完成は２０１０年
高さ２００ｍと１５０ｍの住宅棟２棟を中心に６棟の商業施設を配置する大規模な再開発
住宅棟の下部は商業施設で住居部分は総戸数１４３０戸だそうです。
地上５６階の最上階はいったいどんな人が住むのだろう

[105: 匿名さん]

超高層ビル２棟など配置／横浜、北仲通北地区再開発計画
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_22738.html

[106: 匿名さん]

名　称：北仲通北地区（Ａ地区）再開発計画
　　所在地：横浜市中区北仲通６丁目外
　　種　類：高層建築物の建設（別表10）
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/asesu/jigyou/61/hougaiyo...

[107: 匿名さん]

森ビルすごいね地上２００ｍ５６階からの眺めは圧巻でしょうね、ナビューレや
ザヨコの最上階が森タワーから見ると中層階ということになってしまうとは・・・・
２０階ぐらいの北向き低層なら買えるかなと庶民の私は思ってしまうのが悲しい。

[108: 匿名さん]

この建物に住める人は限られたパワークラスだけじゃないですか？
みなとみらいに住んでますより、○○○○ヒルズに住んでますの方が良い響きですよね！

[109: 匿名さん]

>>103さん
95です。同じですね〜！MRの人が、「西は暑いですよ」と南向きを薦めたのと、
公園側はうるさくなるかなと思ったので、南向きを購入したのですが、公園
の全体像が見えてくると公園側も素敵な感じ。
家族とは「住んでみて、西が良さそうだったら中古で買い換える」と話してい
るのですが、折角なら新築で買えば良かったかも・・・。

[110: 匿名さん]

森ビル、具体的な計画が発表されましたね！　デザインがどうなるのか楽しみです。
とりあえず２棟とも、隣接する合同庁舎と向きを揃えてくれたところに好感。
（日本のビルは、そういうところを無視して地域の景観を損なう例が多すぎます。）

あえていうなら、場所が海側に張り出しすぎていてMMに近すぎるのが気になる。
やっぱり「ある程度は」距離を保った方が、全体がキレイに見えますからね。

気になるのが駐車場代。となりの月極駐車場は１ヶ月４万６千円もします。
さらに1430戸もあるとなると、供給が全戸の半分くらいになるかも・・・？

[111: 匿名さん]

横浜のヒルズ族って、いい感じがしますよね。

[112: 匿名さん]

まあ、「ヒルズ」って名前が付くかどうかは、未知数だけどね。

付いてくれた方が、「横浜」という街のグレードも上がってくれそうだけど。

[113: 匿名さん]

ヒルズ賛成

[114: 匿名さん]

海抜×mで、ヒルズはいかがなものかと

[115: 匿名さん]

う〜ん、そりゃそうだ（笑）

[116: 匿名さん]

>95さん
Ｂの南向き購入者です。私は日照時間重視なので南向きで満足してますよ！
日の出から日没まで日が入るなんていいじゃないですか（何度も影は横切りますが。。。）
それにＢの南向きの間取りは全室採光面ですよね。

[117: 匿名さん]

ヒルズに代わって、湾岸エリアでは『○○○』とかの新しいブランド名が出来るかも！？

[118: 匿名さん]

「横浜ヒルズ」が建つと、自宅からの夜景が華やかになってうれしい！
ヒルズ隣の低層公団アパートの建替えはいつだろう？

[119: 匿名さん]

フォレシスのツインタワー
見事なデザインですね

[120: 匿名さん]

北仲通りとみなとみらいなら
私は絶対に後者ですね

[121: 匿名さん]

>>116さん
そうですね。初心に戻って（？）、自分の判断に自信を持って入居を楽しみに待つようにします！