横浜湾岸地域マンション議論スレⅡ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論してください。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

[151: 匿名さん]

↑のおかげでこのスレ終わっちゃったね？

[152: 匿名さん]

ＭＧＴの販売間近だのう。
ＢＷと違う客層狙っているようだが。
強気の価格設定で売れるんかいな。

[153: 匿名さん]

株価暴落で資金がランドスライディングし始めたのでしょうか。
土地価格は上昇するのかなあ。

[154: 匿名さん]

というかＭＧＴって、初代コットンと比べて
価格以外に何かグレードアップされてるの？

単に「団地仕様」超高層マンションを、さらに上へと
高く引き延ばしただけのようしか見えないんだが・・・・

[155: 匿名さん]

>153
株価と土地価格はリンクするからジャブジャブだった資金供給が金利上昇で引き締められ
て土地価格もそろそろ暴落を始めるんじゃない１５年前のバブル崩壊ほどでは無いだろうけど
すでにババヌキモードに入ってるのは間違いないでしょ。ＭＧＴはまだ下がる前に販売する
からいいとして販売の遅れたパークタワーは・・・・・北仲は価格上昇に転じた良い時期に販売かな

[156: 匿名さん]

Nの資産価値は株価が下がっても暴落しないでしょう。
横浜駅近！最高級仕様！利便性抜群！

[157: 匿名さん]

私もそう思う、残念ながらＮは別格だと認めざるを得ない。（ＭＭ地区某マンション購入者）

[158: 匿名さん]

157へ
敬虔な気持ちで認めてくれれば、残念に思うことはないよ。
ｍｍは景色として重要な地域なんだから。

[159: 匿名さん]

↑こんなやつはＮ購入者ではない。

[160: 匿名さん]

156＝158でしょう。

Ｎ購入者の名を語って人格破綻者を装う手口ですな。
Ｎに恨みでもあるのでしょうか。

[161: 匿名さん]

ＭＭは綿にとっても、重要な地域。自信をもって！

[162: 匿名さん]

綿→私？
ともかくＭＭは将来価値向上しますね
まちがいない

[163: 匿名さん]

>>162
綿→COTTON→ＣＨＴと読みましたが？

[164: 匿名さん]

野村證券、大都市中心に９支店を新設
http://market.radionikkei.jp/invest/20060615_03.cfm

[165: 匿名さん]

　横浜エリアでは、「横浜みなとみらい」に新店舗を設置し、「横浜支店」「横浜駅西口支店」の法人部門・リテール部門、および、コンプライアンス・バックオフィス業務の再編を行うことで、エリアに適した店舗・チャネル体制を構築し、横浜エリアでの当社のプレゼンスの向上を図る。
　「横浜みなとみらい」の店舗では、企業向けサービスと個人富裕層向けの充実したサービスを提供し、また、「横浜支店」「横浜駅西口支店」では、その立地を活かし、ご来店されるお客様への継続した金融サービスの提供や、ＦＡによるコンサルティングサービスの充実等を行っていく。また、このような施策によって横浜エリアでの機動的な店舗展開が可能になると考えている。

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=133400&lindID=3

[166: 匿名さん]

資金集積が更に加速しそうですね

[167: 匿名さん]

眺望に関係なく　利便性と今後の大きなプロジェクトで　　MMはまちがいなく　価値が上がるね　

[168: 匿名さん]

そうかな？そんなに甘くないよ！
ブリリアとMMTの海側だけでしょうね！

[169: 匿名さん]

>>168さま

私もそう思いますよ。
キング軸が素晴らしくなると仮定した上でのブリリアとMMTの海側なら
人気が低下しないと思います。

[170: 匿名さん]

>>169
同感です。眺望が無いとタワーマンションを購入した意味が半減すると思います。

[171: 匿名さん]

そうするとＭＭＴＦは全滅か・・・・

[172: 匿名さん]

MMTFやMMMでも、東南上層階・価格爆高の部屋なら海がちょっとだけ見えます。

[173: 匿名さん]

海ばっかりみてるわけでもないし、海ガ見たければ散歩すればいいことだし、　MMTFやMMMは駅に近く便利　　

[174: 匿名さん]

観光地だけど、ブリリアとMMT辺りは落ち着いてて住みやすいと思う。
眺望を除いても、立地の価値は高いんじゃないかな。

[175: 匿名さん]

さみしいＭＭＴＦ
海ちょっと
視界開けてる部屋なし

[176: 匿名さん]

ブリとＭＭＴはモロお見合いだけどな

[177: 匿名さん]

ＭＭＴＦはしっかり見えますよ

[178: 匿名さん]

横浜市環境アセス審査会、北仲通北地区再開発でＡ・Ｂ両地区一体の施設計画の提示を求める
　横浜市環境影響評価審査会（猪狩庸祐会長）は、６月９日に開いた０６年度第５回会合で、森ビルと大和地所が横浜市中区北仲通北地区約５．７ｈａのうち、Ａ地区約３．０６ｈａで計画中の再開発事業の環境影響評価（アセスメント）に関し、「Ａ地区の事業者とＢ地区の事業者は異なるが、北仲通北地区として一体的な環境アセスを行うことが望ましい。Ｂ地区についても事業者の方に施設計画の提示を求める必要がある」との意見で一致した。同審査会は今後開く会合で、Ａ地区事業者の森ビルと大和地所に対し、北仲通北地区全体の施設計画を提示するよう求める見通しだ。

[179: 匿名さん]

ブリと大和は近すぎ。あれじゃ同じ敷地だよ。すごい見合い。

[180: 匿名さん]

けど、立地を貶すことはできないな。

[181: 匿名さん]

>>180
ブリはどの駅からも遠い。

[182: 匿名さん]

>>181
どの公園からも近い。というか隣だし。
海も近い。
どうでもいいけど。。。

[183: 匿名さん]

ブリとMMTの海側はやっぱり別格か！

日影とビル風　VS　朝日と海風

電磁波と電波等　VS　海とベイブリッチ

[184: 匿名さん]

ナビューレ東とタワーズ南は、海と公園と街を同時に楽しめるぞ！

[185: 匿名さん]

ＭＭＴＦからって本当に海見えるの？
ＭＭＴとお見合いしかないのでは？

[186: 匿名さん]

>>165
MMには今度も裕福層を顧客としたサービスや店舗が増えるでしょう。
グランモールが日本の５番街になるといいなあ。

[187: 匿名さん]

>>185
ちゃんと海が見える部屋もありますよ。

[188: 03です]

>>187
ＭＭＴと高さは同じだから、上層階なら見える訳でもなく、
海から奥まっている位置だし、ＭＭＴの隙間から僅かしか見えませんよね。
他の面は、ＭＭＭ、メディアタワー、ＭＭ３３プロジェクトでお見合いだし、
唯一まともなのは、高島中央公園部分だけですよね。
ＭＭＴＦのよさは、建物、内装、駅近なのは分かっているのだから、
変に嘘を言う必要はないのでは？

[189: １８７]

けいゆう病院の上は開けています。

[190: 匿名さん]

忘れてた。あったね。

[191: 匿名さん]

ＭＭＴの海側は別格だが、ブリはだめ。

[192: 匿名さん]

ブリは、みっともない柵がだめだ

[193: 匿名さん]

確かに一戸当りの土地の面積や室内や外観の仕様デザインは、MMTの方が上。

[194: 匿名さん]

なんか微妙ですよね。MM地区って！

[195: 匿名さん]

ブリの公園側もほめて。

[196: 匿名さん]

ブリは柵だからほめられないな。

[197: 匿名さん]

ブリを柵のことでしつこくいじめている人が居るけど、
ブリリアにうらみがあるの？

[198: 匿名さん]

恨みや妬みじゃなく、客観的に見て柵は美観的に美しくないからじゃないの?

[199: 匿名さん]

それだけか。
色んなところにしつこく
書いてるからなんでかなと思って。

[200: 匿名さん]

ブリちゃんをいじめるな！

[201: 匿名さん]

そうだそうだ、ブリちゃんをいじめるな！

[202: 匿名さん]

ブリちゃんをひがむな！

[203: 匿名さん]

ぷぷぷ。。

[204: 193です]

柵がガラスより安く、チープに見えるのは事実です。
嘘を言っている訳ではないので、そんなに非難しなくても
いいのでは？

[205: 匿名さん]

>>204
嘘だとは誰も言っていない。ただ、色んな掲示板でしつこく書いている人がいるから
なんでそんなにしつこいんだ？？と疑問に思う。

[206: 匿名さん]

しつこく書いている人がいるからじゃなくて、
そう思ってる人がたくさんいるってことじゃない？
確かにあの柵は、周辺のMMなんかと見比べて気になるよ。

[207: 匿名さん]

文体で、色んな掲示板でしつこく書いている特定の人が居るのがわかるんだけど・・・。

[208: 匿名さん]

まあいいじゃん！非購入者は好きなことを言うものです。
自分が好きで購入した物件ならそれでいい。
MMの物件はどれも長所短所あり。
でもみんな良い物件！

[209: 匿名さん]

そうそう、柵だろうとガラスだろうと横浜湾岸マンションに住んでいる人、
契約してこれから住む人はグダグダ言わないと思います。
しつこく言ってるのは非購入者・買えない人たち。

[210: 匿名さん]

ところでＭＭＭの新しいモデルルームはいつオープンするの

[211: １９８です]

そのマンションの購入者だけの問題じゃないんですよ。
ＭＭの建物全体のイメージというものがあるから、
チープな作りは他のマンション、ＭＭにとって迷惑。
はっきり言って、ご近所であることが恥ずかしい。
自分は見えないからいいのでしょうけど、近くから見えてしまう
ものの身にもなってほしい。

[212: 匿名さん]

>>211

ブリちゃんのことか？
それはいいすぎだろ。遠目にみればきれいなデザインのマンションだろう。
外からみて柵がそれほど気になるとは思えん。

[213: 匿名さん]

>>211
物件を購入する時には、その物件と環境もみるのは普通だけど、
隣のマンションの「柵」も気にするとは、細かいね〜。
MM地区はこれからも新しい建物できるよ。そのたびに細かいところ
指摘して、「恥ずかしい」ってけちつけるつもり？

[214: 匿名さん]

>>211
近くから見えてしまうってことはMMTかFの人か。
211とお見合いになる部屋のブリ入居者は悲惨だな。

[215: 匿名さん]

いやいや、遠めに見たってチープはチープです。

[216: 匿名さん]

柵を気にする訳でなく、安っぽいイメージが気になるんでしょう。
柵は安っぽいイメージを演出するのに十分なアイテムです。
さすが東京建物です、すばらしい、ブラボー！
こういうところにデベの質が反映されます。

[217: 匿名さん]

>>216
どれ買ったの？

[218: 匿名さん]

>>217
教えません。

[219: 匿名さん]

216はどれも買ってないかもよ。
非購入者ほど、物件にけちつけるの好きなもんだからね。

[220: ２１６です]

そうですね。
でも言っていることに嘘はないでしょ？

[221: 匿名さん]

>>220さん
どこの購入者でもないのに現場を見ているっていう事は、
どこかの営業の方ですか？
それとも現場をご覧になっていないのに、話題にのっているのでしょうか？

[222: 匿名さん]

言っていることには嘘ないよ。
どの物件には長所も短所もあるからね。
でも、非購入者が悔し紛れに物件を攻撃するのは見苦しい。

[223: 匿名さん]

なるほど、220は営業の可能性アリか。

[224: 匿名さん]

営業といえば、MMのFの営業はひどかった。
他物件の悪口はもちろん、MMTの悪口まで散々言っていた。
ベランダの洗濯物については「ルールがあるって言っても、
どうせばれないから干しちゃってもいいですよ」とまで言って、
購入を促していた。
しつこく電話がかかってきたとき、他物件を買ったことを伝え、
お世話になったことの礼を言ったら、
「私だったらそれ買わないな」と失礼なこと言いやがった。

[225: 匿名さん]

>長所も短所もあるからね。
柵の良いところ。
日光、雨、自然風がダイレクトに入るのでプランターで家庭菜園が可能。（南向限定）
また、アサガオ等のつる植物の棒代わりに使っても良いかも。

[226: 匿名さん]

>アサガオ等のつる植物の棒代わりに使っても良いかも。
これは止めて。
日光、自然風がダイレクトに入るのはいいね。

[227: 匿名さん]

柵のベランダで植栽するの大変ですよ！
風や雨が強い日に土がベランダにこぼれ出て泥だらけになってしまいました。
また、となりの住民から排水溝に泥が流れてきたと苦情を言われました。
やっぱりベランダの手摺壁はガラスかコンクリートの方が断然いいです！

[228: 225です]

うーむ、そうかも。
日光、自然風だけで満足しましょう。

[229: 匿名さん]

パークタワー横浜ポートサイド検討中の者ですが、低層階はガラスよりも
柵の方がいいかもしれないと思いました。まだパンフで見ただけですが、
パークタワーはガラスで綺麗な反面、なんだかすけすけ（？）過ぎて、
低層階は目隠しをしないと落ち着かないかも・・・と思いました。

[230: 匿名さん]

柵でも十分すけすけですよ。

[231: 匿名さん]

＞ガラス
柵よりましでしょ？

[232: 匿名さん]

ヨコハマタワーズの低層架のベランダはガラス張りです。
歩道から洗濯物が丸見え、部屋の中まで丸見えです。

ちょっとあれは失敗作だと思いました。
気になる方は現地を歩いてみてください。

てすりのベランダは女性はスカートでは出られませんね。

[233: 匿名さん]

柵は少し斜めから見ると目隠しになります。すけすけだとは思いませんが・・・。
目隠しという意味ではありかもね。
ガラスの方が見栄えはいいですけどね。
まぁ、本人が納得していればどっちでもいいんではないですか？

ブリもそろそろガラスベランダの階に突入しそうですね。

[234: 匿名さん]

＞柵は少し斜めから見ると目隠しになります。
このために柵にしたのかな？
確かに丸見えよりいいので意味はあるな。

[235: 匿名さん]

今となってはどうでもいいのだけど、M.M.MID SQUAREは早々に会員登録しておいたのに、
結局何も送られてこなかったし、連絡もなかった。
なんだかその対応にがっかりした。

[236: 匿名さん]

売る気ないんだよ。
余ってるし。

[237: 匿名さん]

そうそう。MMM、結構買う気でMRに行ったのに、MRの人全然売る気無し！
受付のところだけ華やかで、中に居る人はだらけまくってたよ。
飲み物出なかったし（それはどっちでもいいけど・・・）

[238: 匿名さん]

>>234
ブリのMRの人は柵は「目隠しのため」って言ってたよ。
その時はうそだーって思ったけど、案外本当かも。
見栄えはガラスの方がいいけど、タワーズみたいに
外から部屋の中が見えすぎると
生活臭が漂うかもな。

[239: 匿名さん]

低層階はどこもカーテン締め切りですよ。
低層階を選んで、柵とかガラスとか言ってもね仕方が無い。。。

[240: 匿名さん]

低層、高層どちらが・・・？とかいうスレでいろいろ言い合ってるけど
さすがにMM地区のタワマンに限っては高層派が圧倒的に多いでしょう。
どの物件でも10階以上は確保したいね。

[241: 匿名さん]

低層でもいいなぁ、ＭＭに住めるなら。
住みたいぃーーーーーーーーーーーーー
誰か安く売ってくれ。

[242: 匿名さん]

ＭＭに住みたいけど生理的に高層の部屋はイヤ、って人もいるだろうし。
フォレシスなんか、中途半端に高くて周りにビルしか見えない階の部屋よりも、
敷地内の緑が眺められる低層階の方がいい、って人も多いのでは。

[243: 匿名さん]

確かに高層階でもメリットが無いタワマンなら低層階でも良いかも？

[244: 匿名さん]

MMMのMRでは、低層階から売れているって言ってたよ。
売れた部屋についた花は、下3分の１に集中してました。
MMの物件は海見える部屋少ないし、立地が好きで購入する人が多く、
低層階も人気みたいですよ。

[245: 匿名さん]

子供がいる人は高層階を避ける人が多いそう。気圧の変化が子供に影響ありそうだから。

[246: 匿名さん]

↑ありそうだけど、ホントは影響なし。

[247: 匿名さん]

低層階から売れるのは安いからだと思ふ

[248: 匿名さん]

低層でも何でもいい、とにかく住みたいのです。
品川、芝浦、豊洲全部見たけど、私にはＭＭが一番でした。
自分にとってこれ以上のところは、もう先々ないと思うから。

[249: 匿名さん]

比較するなら断然品川でしょ！、なぜＭＭ？

[250: 匿名さん]

私も最初品川の物件を色々見て回りました。
マンション自体は気に入った物もありましたが
どうしてもあの町が好きになれませんでした。
人それぞれでしょうが、ＭＭが自分にとっては一番だと思いました。