横浜湾岸地域マンション議論スレⅡ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論してください。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

[No.101 by 匿名さん 2006-06-06 00:50:00]

>100
そのチラシは全戸に入っていましたが…。
購入希望者が確実に見込めそうな部屋でしょう。

[No.102 by 匿名さん 2006-06-06 00:53:00]

それも眺望によるでしょ。

Nの東南〜東方向みたいに周囲が開けてて
８階くらいから眺望が確保されているところなら、
階が低くても高値が付くだろうし。
逆に、30階とかでも周囲を建物に囲まれていれば
当然そんな値段は付かない。

ただ問題は、日当たりの良い方角と眺望の良い方角が
違っているマンションだね。

[No.103 by 匿名さん 2006-06-06 02:04:00]

>>95さん
Ｂの公園側うちも後悔しています。
あきらめずに抽選に挑戦すればよかった。
キャンセルないかな。

[No.104 by 匿名さん 2006-06-06 05:30:00]

北仲の森タワー　新聞発表ありましたね。
予想通りの大きな計画に森ビルの底力を感じます。横浜の地域経済の発展にカンパイ。
今年着工し、２００９年一部開業、完成は２０１０年
高さ２００ｍと１５０ｍの住宅棟２棟を中心に６棟の商業施設を配置する大規模な再開発
住宅棟の下部は商業施設で住居部分は総戸数１４３０戸だそうです。
地上５６階の最上階はいったいどんな人が住むのだろう

[No.105 by 匿名さん 2006-06-06 09:26:00]

超高層ビル２棟など配置／横浜、北仲通北地区再開発計画
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_22738.html

[No.106 by 匿名さん 2006-06-06 09:43:00]

名　称：北仲通北地区（Ａ地区）再開発計画
　　所在地：横浜市中区北仲通６丁目外
　　種　類：高層建築物の建設（別表10）
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/asesu/jigyou/61/hougaiyo...

[No.107 by 匿名さん 2006-06-06 10:22:00]

森ビルすごいね地上２００ｍ５６階からの眺めは圧巻でしょうね、ナビューレや
ザヨコの最上階が森タワーから見ると中層階ということになってしまうとは・・・・
２０階ぐらいの北向き低層なら買えるかなと庶民の私は思ってしまうのが悲しい。

[No.108 by 匿名さん 2006-06-06 12:15:00]

この建物に住める人は限られたパワークラスだけじゃないですか？
みなとみらいに住んでますより、○○○○ヒルズに住んでますの方が良い響きですよね！

[No.109 by 匿名さん 2006-06-06 12:47:00]

>>103さん
95です。同じですね〜！MRの人が、「西は暑いですよ」と南向きを薦めたのと、
公園側はうるさくなるかなと思ったので、南向きを購入したのですが、公園
の全体像が見えてくると公園側も素敵な感じ。
家族とは「住んでみて、西が良さそうだったら中古で買い換える」と話してい
るのですが、折角なら新築で買えば良かったかも・・・。

[No.110 by 匿名さん 2006-06-06 21:14:00]

森ビル、具体的な計画が発表されましたね！　デザインがどうなるのか楽しみです。
とりあえず２棟とも、隣接する合同庁舎と向きを揃えてくれたところに好感。
（日本のビルは、そういうところを無視して地域の景観を損なう例が多すぎます。）

あえていうなら、場所が海側に張り出しすぎていてMMに近すぎるのが気になる。
やっぱり「ある程度は」距離を保った方が、全体がキレイに見えますからね。

気になるのが駐車場代。となりの月極駐車場は１ヶ月４万６千円もします。
さらに1430戸もあるとなると、供給が全戸の半分くらいになるかも・・・？

[No.111 by 匿名さん 2006-06-06 23:52:00]

横浜のヒルズ族って、いい感じがしますよね。

[No.112 by 匿名さん 2006-06-07 00:39:00]

まあ、「ヒルズ」って名前が付くかどうかは、未知数だけどね。

付いてくれた方が、「横浜」という街のグレードも上がってくれそうだけど。

[No.113 by 匿名さん 2006-06-07 00:47:00]

ヒルズ賛成

[No.114 by 匿名さん 2006-06-07 01:11:00]

海抜×mで、ヒルズはいかがなものかと

[No.115 by 匿名さん 2006-06-07 01:12:00]

う〜ん、そりゃそうだ（笑）

[No.116 by 匿名さん 2006-06-07 03:46:00]

>95さん
Ｂの南向き購入者です。私は日照時間重視なので南向きで満足してますよ！
日の出から日没まで日が入るなんていいじゃないですか（何度も影は横切りますが。。。）
それにＢの南向きの間取りは全室採光面ですよね。

[No.117 by 匿名さん 2006-06-07 09:28:00]

ヒルズに代わって、湾岸エリアでは『○○○』とかの新しいブランド名が出来るかも！？

[No.118 by 匿名さん 2006-06-07 10:52:00]

「横浜ヒルズ」が建つと、自宅からの夜景が華やかになってうれしい！
ヒルズ隣の低層公団アパートの建替えはいつだろう？

[No.119 by 匿名さん 2006-06-07 11:41:00]

フォレシスのツインタワー
見事なデザインですね

[No.120 by 匿名さん 2006-06-07 11:43:00]

北仲通りとみなとみらいなら
私は絶対に後者ですね

[No.121 by 匿名さん 2006-06-07 12:09:00]

>>116さん
そうですね。初心に戻って（？）、自分の判断に自信を持って入居を楽しみに待つようにします！

[No.122 by 匿名さん 2006-06-07 12:10:00]

私は北仲通りですね。

[No.123 by 匿名さん 2006-06-07 12:16:00]

北仲どおりって、周りに何があるのですか？
横浜住んでるけど、聞いたことないな。

[No.124 by 匿名さん 2006-06-07 12:36:00]

５千万の収益と協定のはざまで苦悩
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000606070001

みなとみらいも大変なんだね。

[No.125 by 匿名さん 2006-06-07 12:58:00]

>>123
横浜の「山奥に」お住まいの方ですネ。

[No.126 by 匿名さん 2006-06-07 14:31:00]

124さん
広告はブランドイメージ
経済効率性でExcellentだったと思いますよ
ＭＭのブランドイメージと相乗する広告は
個人的には今後も推奨します

[No.127 by 匿名さん 2006-06-07 19:56:00]

北仲の倉庫跡地の物件ですが、
桜木町駅が今一なのと、
みなとみらい側の眺望のいい部屋は北向きになることが残念。

[No.128 by 匿名さん 2006-06-07 20:30:00]

>>125
嫌味な方ですね。
東横線沿線在住ですが、知りません。

[No.129 by 匿名さん 2006-06-07 20:53:00]

そうですよ、しょうがいですよ。
山側に住んでるのでは
知らないでしょうよ。

[No.130 by 匿名さん 2006-06-07 21:12:00]

北仲再開発は何も無いのではなく馬車道駅前に新たな街を創るという事ではないでしょうか
これができると人の流れが、みなとみらいから北仲に変わるような大きなプロジェクトですよ

[No.131 by 匿名さん 2006-06-07 21:34:00]

どこもかしこも住宅ばかりですね。

[No.132 by 匿名さん 2006-06-07 21:35:00]

>>130
>これができると人の流れが、みなとみらいから北仲に変わるような

さすがに、それはないと思います（笑）やっぱりランドマークとかを始め
みなとみらいに出かける人たちが、そのついでに出かける感じが中心でしょう。
いわば、「みなとみらい」エリアが汽車道を越えて中区側に拡大する感じですね。

ちなみに「北仲」という地名自体は、ヨソの街はもちろん
横浜市内でも「東京ベッドタウン地域」に過ぎない所の住人には
あまり馴染みはないでしょうけど、ここを「何も無い」というのは
明らかに「ヨコハマ」への認識不足です。

ここにある赤レンガの帝蚕倉庫は、いわゆる「ヨコハマ」を代表する名所の１つ。
日本初のガス灯通り「馬車道」も近いし、今は東京芸大の大学院となった富士銀行跡など
欧米化・近代化が進んだ時代の日本を代表する名建築が集中しています。

[No.133 by 匿名さん 2006-06-07 21:44:00]

以前、横浜在住の人に「ガス灯通り」を見に連れて行かされた時は
「何でこれをわざわざ見せるんだ？」と思いましたが、
横浜の人には思い入れのあるものなんでしょうね。

[No.134 by 匿名さん 2006-06-07 22:15:00]

北仲エリアの名前、ヒルズじゃなくて、横浜アクアシティのアクアタワーなんて
いかがでしょうか？

[No.135 by 匿名さん 2006-06-07 22:22:00]

「アクアタワー」じゃ、海中に没しているような・・・・・

まるで「ヨコハマ買い出し紀行」の世界だね（笑）

[No.136 by 匿名さん 2006-06-08 01:01:00]

阿久和タワー　w

[No.137 by 匿名さん 2006-06-08 23:40:00]

Kitanaka Harbour
tower Brick ＆tower White＆Ex-Warehouseつうのはいかが？

[No.138 by 匿名さん 2006-06-09 00:16:00]

「ハーバー」なんて、どこぞの団地タワーと同じような名前はダサイ。

[No.139 by 匿名さん 2006-06-09 00:25:00]

子供のころよく食べた。

[No.140 by 匿名さん 2006-06-09 00:28:00]

ハーバー博士が大研究

[No.141 by 匿名さん 2006-06-09 00:33:00]

じゃ
Shinko Wharf
tower Brick ＆tower White＆Ex-Warehouseつうのはいかが？小手先過ぎ？

[No.142 by 匿名さん 2006-06-09 00:34:00]

敷地の真ん中あたりに土を何百トンか盛ってやれば
「○○ヒルズ」で無問題でしょ。

これぞ、ほんとの「盛りビル」

[No.143 by 匿名さん 2006-06-09 00:48:00]

>>140　意味不明
>>142　不覚にもワロタ

[No.144 by 匿名さん 2006-06-09 01:15:00]

そして誘致するのは「ヒルトンホテル」と。

[No.145 by 匿名さん 2006-06-09 13:17:00]

路面電車の日にLRTフォーラム「こんな横浜に住みたい」
http://www.hamakei.com/headline/1684/index.html

[No.146 by 匿名さん 2006-06-09 13:32:00]

エレベーター閉じ込め　横浜駅・市立小でも
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000606090005

[No.147 by 匿名さん 2006-06-09 13:36:00]

シンドラー製エレベーター　トラブル報告各地で
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news002.htm

[No.148 by 匿名さん 2006-06-09 13:44:00]

>>143
ハーバー博士が大研究〜
有明のハーバー
ってTVCMやってたのよ

[No.149 by 匿名さん 2006-06-09 22:02:00]

「ありあけ〜のぉ〜ハァ〜ア・ア・バァ〜」♪は覚えてるよ。

[No.150 by 匿名さん 2006-06-09 22:49:00]

>>147
シンドラーでシンドラー

[No.151 by 匿名さん 2006-06-13 13:15:00]

↑のおかげでこのスレ終わっちゃったね？

[No.152 by 匿名さん 2006-06-13 20:33:00]

ＭＧＴの販売間近だのう。
ＢＷと違う客層狙っているようだが。
強気の価格設定で売れるんかいな。

[No.153 by 匿名さん 2006-06-13 21:58:00]

株価暴落で資金がランドスライディングし始めたのでしょうか。
土地価格は上昇するのかなあ。

[No.154 by 匿名さん 2006-06-13 22:35:00]

というかＭＧＴって、初代コットンと比べて
価格以外に何かグレードアップされてるの？

単に「団地仕様」超高層マンションを、さらに上へと
高く引き延ばしただけのようしか見えないんだが・・・・

[No.155 by 匿名さん 2006-06-14 09:01:00]

>153
株価と土地価格はリンクするからジャブジャブだった資金供給が金利上昇で引き締められ
て土地価格もそろそろ暴落を始めるんじゃない１５年前のバブル崩壊ほどでは無いだろうけど
すでにババヌキモードに入ってるのは間違いないでしょ。ＭＧＴはまだ下がる前に販売する
からいいとして販売の遅れたパークタワーは・・・・・北仲は価格上昇に転じた良い時期に販売かな

[No.156 by 匿名さん 2006-06-14 12:22:00]

Nの資産価値は株価が下がっても暴落しないでしょう。
横浜駅近！最高級仕様！利便性抜群！

[No.157 by 匿名さん 2006-06-14 12:29:00]

私もそう思う、残念ながらＮは別格だと認めざるを得ない。（ＭＭ地区某マンション購入者）

[No.158 by 匿名さん 2006-06-14 16:50:00]

157へ
敬虔な気持ちで認めてくれれば、残念に思うことはないよ。
ｍｍは景色として重要な地域なんだから。

[No.159 by 匿名さん 2006-06-14 18:51:00]

↑こんなやつはＮ購入者ではない。

[No.160 by 匿名さん 2006-06-14 19:04:00]

156＝158でしょう。

Ｎ購入者の名を語って人格破綻者を装う手口ですな。
Ｎに恨みでもあるのでしょうか。

[No.161 by 匿名さん 2006-06-14 21:44:00]

ＭＭは綿にとっても、重要な地域。自信をもって！

[No.162 by 匿名さん 2006-06-15 22:10:00]

綿→私？
ともかくＭＭは将来価値向上しますね
まちがいない

[No.163 by 匿名さん 2006-06-16 03:07:00]

>>162
綿→COTTON→ＣＨＴと読みましたが？

[No.164 by 匿名さん 2006-06-16 23:25:00]

野村證券、大都市中心に９支店を新設
http://market.radionikkei.jp/invest/20060615_03.cfm

[No.165 by 匿名さん 2006-06-16 23:27:00]

　横浜エリアでは、「横浜みなとみらい」に新店舗を設置し、「横浜支店」「横浜駅西口支店」の法人部門・リテール部門、および、コンプライアンス・バックオフィス業務の再編を行うことで、エリアに適した店舗・チャネル体制を構築し、横浜エリアでの当社のプレゼンスの向上を図る。
　「横浜みなとみらい」の店舗では、企業向けサービスと個人富裕層向けの充実したサービスを提供し、また、「横浜支店」「横浜駅西口支店」では、その立地を活かし、ご来店されるお客様への継続した金融サービスの提供や、ＦＡによるコンサルティングサービスの充実等を行っていく。また、このような施策によって横浜エリアでの機動的な店舗展開が可能になると考えている。

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=133400&lindID=3

[No.166 by 匿名さん 2006-06-17 00:09:00]

資金集積が更に加速しそうですね

[No.167 by 匿名さん 2006-06-17 07:21:00]

眺望に関係なく　利便性と今後の大きなプロジェクトで　　MMはまちがいなく　価値が上がるね　

[No.168 by 匿名さん 2006-06-17 10:01:00]

そうかな？そんなに甘くないよ！
ブリリアとMMTの海側だけでしょうね！

[No.169 by 匿名さん 2006-06-17 11:00:00]

>>168さま

私もそう思いますよ。
キング軸が素晴らしくなると仮定した上でのブリリアとMMTの海側なら
人気が低下しないと思います。

[No.170 by 匿名さん 2006-06-17 11:38:00]

>>169
同感です。眺望が無いとタワーマンションを購入した意味が半減すると思います。

[No.171 by 匿名さん 2006-06-17 11:53:00]

そうするとＭＭＴＦは全滅か・・・・

[No.172 by 匿名さん 2006-06-17 12:59:00]

MMTFやMMMでも、東南上層階・価格爆高の部屋なら海がちょっとだけ見えます。

[No.173 by 匿名さん 2006-06-17 13:24:00]

海ばっかりみてるわけでもないし、海ガ見たければ散歩すればいいことだし、　MMTFやMMMは駅に近く便利　　

[No.174 by 匿名さん 2006-06-17 14:55:00]

観光地だけど、ブリリアとMMT辺りは落ち着いてて住みやすいと思う。
眺望を除いても、立地の価値は高いんじゃないかな。

[No.175 by 匿名さん 2006-06-17 16:00:00]

さみしいＭＭＴＦ
海ちょっと
視界開けてる部屋なし

[No.176 by 匿名さん 2006-06-17 16:11:00]

ブリとＭＭＴはモロお見合いだけどな

[No.177 by 匿名さん 2006-06-17 16:39:00]

ＭＭＴＦはしっかり見えますよ

[No.178 by 匿名さん 2006-06-17 17:06:00]

横浜市環境アセス審査会、北仲通北地区再開発でＡ・Ｂ両地区一体の施設計画の提示を求める
　横浜市環境影響評価審査会（猪狩庸祐会長）は、６月９日に開いた０６年度第５回会合で、森ビルと大和地所が横浜市中区北仲通北地区約５．７ｈａのうち、Ａ地区約３．０６ｈａで計画中の再開発事業の環境影響評価（アセスメント）に関し、「Ａ地区の事業者とＢ地区の事業者は異なるが、北仲通北地区として一体的な環境アセスを行うことが望ましい。Ｂ地区についても事業者の方に施設計画の提示を求める必要がある」との意見で一致した。同審査会は今後開く会合で、Ａ地区事業者の森ビルと大和地所に対し、北仲通北地区全体の施設計画を提示するよう求める見通しだ。

[No.179 by 匿名さん 2006-06-17 18:46:00]

ブリと大和は近すぎ。あれじゃ同じ敷地だよ。すごい見合い。

[No.180 by 匿名さん 2006-06-17 19:15:00]

けど、立地を貶すことはできないな。

[No.181 by 匿名さん 2006-06-17 19:16:00]

>>180
ブリはどの駅からも遠い。

[No.182 by 匿名さん 2006-06-17 22:50:00]

>>181
どの公園からも近い。というか隣だし。
海も近い。
どうでもいいけど。。。

[No.183 by 匿名さん 2006-06-18 00:12:00]

ブリとMMTの海側はやっぱり別格か！

日影とビル風　VS　朝日と海風

電磁波と電波等　VS　海とベイブリッチ

[No.184 by 匿名さん 2006-06-18 01:30:00]

ナビューレ東とタワーズ南は、海と公園と街を同時に楽しめるぞ！

[No.185 by 匿名さん 2006-06-18 04:28:00]

ＭＭＴＦからって本当に海見えるの？
ＭＭＴとお見合いしかないのでは？

[No.186 by 匿名さん 2006-06-18 07:26:00]

>>165
MMには今度も裕福層を顧客としたサービスや店舗が増えるでしょう。
グランモールが日本の５番街になるといいなあ。

[No.187 by 匿名さん 2006-06-18 07:37:00]

>>185
ちゃんと海が見える部屋もありますよ。

[No.188 by 03です 2006-06-18 09:37:00]

>>187
ＭＭＴと高さは同じだから、上層階なら見える訳でもなく、
海から奥まっている位置だし、ＭＭＴの隙間から僅かしか見えませんよね。
他の面は、ＭＭＭ、メディアタワー、ＭＭ３３プロジェクトでお見合いだし、
唯一まともなのは、高島中央公園部分だけですよね。
ＭＭＴＦのよさは、建物、内装、駅近なのは分かっているのだから、
変に嘘を言う必要はないのでは？

[No.189 by １８７ 2006-06-18 10:03:00]

けいゆう病院の上は開けています。

[No.190 by 匿名さん 2006-06-18 10:11:00]

忘れてた。あったね。

[No.191 by 匿名さん 2006-06-18 15:01:00]

ＭＭＴの海側は別格だが、ブリはだめ。

[No.192 by 匿名さん 2006-06-18 15:40:00]

ブリは、みっともない柵がだめだ

[No.193 by 匿名さん 2006-06-18 17:32:00]

確かに一戸当りの土地の面積や室内や外観の仕様デザインは、MMTの方が上。

[No.194 by 匿名さん 2006-06-20 00:33:00]

なんか微妙ですよね。MM地区って！

[No.195 by 匿名さん 2006-06-20 01:22:00]

ブリの公園側もほめて。

[No.196 by 匿名さん 2006-06-20 01:26:00]

ブリは柵だからほめられないな。

[No.197 by 匿名さん 2006-06-20 12:08:00]

ブリを柵のことでしつこくいじめている人が居るけど、
ブリリアにうらみがあるの？

[No.198 by 匿名さん 2006-06-20 12:10:00]

恨みや妬みじゃなく、客観的に見て柵は美観的に美しくないからじゃないの?

[No.199 by 匿名さん 2006-06-20 12:13:00]

それだけか。
色んなところにしつこく
書いてるからなんでかなと思って。

[No.200 by 匿名さん 2006-06-20 12:22:00]

ブリちゃんをいじめるな！