グランドメゾン東戸塚 ５

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

[881: 物件比較中さん]

ベリスタのは自作自演のアラシがひど過ぎて削除されただけでしょ。
前から見てたけど営業じゃないと思うよ。

[882: 匿名さん]

ベリスタはいいマンションだと思うけどなぁ。
高くて買えないからひがんでいる人が荒らしているのでしょう。
こっちは、ひがみ等ではなく
六会コンクリートの一件で
同情や冷やかしで荒れてます。

[883: 匿名さん]

ベリスタの件は881さんが正解です。
誰もひがんでいるような感じではありませんでした。
ただ高いだけです。ここより平均坪単価は100近く高く都心のような価格となっているだけです。
ここには関係ないのでもうその話題は辞めましょう。

[884: 匿名さん]

８８３。そうだね。関係ないのでベリスタはもういいよ。そっちの板でやってください。

積水って1月末が決算日なんだよね。
再販売はその後の2月からなのか、1月に再開して在庫減らしに動くのか興味深いぞ！
11月末で解約数固まるはずだから、さっさと再販売してほしい気持ちはあるんだけど。値段どうなるかも興味深い！

[885: 匿名さん]

管理組合の存在、活動、住民連携はどうなっているのかね。

[886: 匿名さん]

>>884　
違法建築だから販売禁止されている。適法化後ようやく販売できるけど。

相場の下落分２・３割　違法コンクリ分１割で、３・４割くらいは下がるのでは？

完成から１年経ったら中古扱いになるから、またさらに下がる。

[887: 匿名さん]

>>886　ビックリびくっり　でも好みの物件には会えっこなし。

[888: 匿名さん]

一生に一度（最近は違うかな）のつもりのチャンスに「新居」「新古」「中古」の決定は自分ではなく伴れの判断が優先、レスで楽しみましょう。

[889: 匿名さん]

完成後1年だと中古扱いになるんですね！
そうなったときに狙いの部屋があれば。。。。行っちゃうかなぁ。

[890: 匿名さん]

私も2〜3割引きで再販されたら欲しいです。

[891: 購入検討中さん]

マンション歳末投げ売り……1年で30％超ダウン、値引き3000万円超も

2009年3月期決算を見据えて在庫処分を加速させ、投資資金を回収する動きが一段と広がっている。市場の改善は早くて2〜3年後のため、体力に余裕がない会社だけでなく、比較的資金に余裕のあるところでも、多少損をしても売ってしまおうとしている。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0811/27/news015.html

焦らないほうがいいでしょうね。果報は寝て待ちましょう。

[892: 物件比較中さん]

安いものには欠陥あり・・・が原則。
安いものまって自分の給料も大幅ＤＯＷＮ〜〜〜〜これが続くのです。

[893: 匿名さん]

住民板が荒れて削除されまくっている。　掲示板の管理人も作業が大変でしょうね。

大金を払って購入した人達が、違法建築を掴まされてこんなにも悩んでいる。

罪作りな売主ですね。

[894: 匿名さん]

とりあえず
日本総合地所
モリモト
よりマシかな？
破綻はしないでほしいね

[895: 匿名さん]

解約何戸かなぁ〜

[896: 匿名さん]

今すでに日総レベルで危ないとは
さらに不況が進む今後は三井野村くらいじゃないと怖くて手出しできん。
積水も微妙か

[897: 匿名さん]

>>889
新築物件は完成から1年が過ぎると業界の自主規制で『新築』とは宣伝できず、新築でも中古でもない『新古』物件になる。
こうなると売れ残りとして印象が悪くなるので、売り主としては、竣工から1年を迎える物件を無理をしてでも手放してくる。
神奈川県内では、6000万円の新築マンションが3000万円以上も値引きされ、2000万円台で取引されたとの話もある」（大手不動産会社幹部）
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0811/27/news015.html

検討者にとっては竣工後１年は狙い目ですね。
２００９年１０月以降の引渡しなら住宅瑕疵担保履行法で保障が付き、売主の倒産リスクを回避できます。
http://www.zenshoren.or.jp/shoukai/kashitanpo.html

[898: 匿名さん]

>No.897新築物件は完成から1年が過ぎると業界の自主規制で『新築』とは宣伝できず、新築でも中古でもない『新古』物件になる。

業界の自主規制で新築と宣伝できなくなるわけではありません。景表法で規制されているのです。

[899: 周辺住民さん]

今回の件で入居済みの部屋が解約したら、次の販売は中古扱いになるんだよね？
まさか新築扱いで販売なんてことあるの？？

[900: 匿名さん]

いずれ大量の新古、中古、入り乱れての販売になるかもしれないね。

[901: 匿名さん]

六会コンクリート
廃業するらしい

[902: 匿名さん]

>899
忍者ハットリくんに、「ニンニン！ マンションは一日でも住んだら中古でござる」の巻があったような...

[906: 匿名さん]

六会コンクリートが消えてホッとした。

しかし、誰か１人でも逮捕されたか？　罰金払ったか？　
廃業して、無理なく払える範囲で補償します、というだけ。

建造されてしまった違法建築は、特例で住めるようになる見込みだが、
エンドユーザーにすべてを押し付けて一件落着って、どうかと思う。

[907: 匿名さん]

騒ぐほど世の中甘くないって言うことだな。金を出させようたってでないということです。

[908: 匿名さん]

住民板で偉そうにしている輩がいるが解約すればよかったのにね。
こちら方の人間かね。

[909: 匿名さん]

鳥なき里のこうもり、だからね。

[910: 匿名さん]

住民板で画鋲程度で荒れているのは・・・幼稚すぎないか？

[911: 匿名さん]

画鋲が落ちていて危険だと思った・・・という日常生活のたわいも無い話に
やれ過保護だの親バカだの大袈裟に騒ぐ人がいるから荒れるんですね

[912: 匿名さん]

>>911
そうじゃないよ。
画鋲が危ないから他の安全な代用品に変えるべき、みたいな発言したから叩かれたんだよ。

画鋲が危ないから、子供には気をつけます。
と言う内容なら叩かれなかったと思うよ。

[913: 匿名さん]

ほほえましいのぉ

[914: 匿名さん]

安全な画鋲、もしくはテープ等に代えれば済む話でしょう。
過保護だなんだと騒いでいるのは部外者のようですが。

[915: 匿名さん]

戦争が無くなれば、内戦を始めるのは人の性ですね。

[916: 匿名さん]

今回は、明らかに部外者ですね。
名前も書き込みの度に変えているみたいですが、「近隣住民」っていう名前もありますｗ

[917: 入居済みさん]

部外者にもあらされるマンションって
悲惨だな
コンクリだけでも悲惨なのに。。。

[918: 匿名さん]

>>917
だったら解約すればよかったのに。入居済みさん。
画鋲という本当に他愛も無い話題で盛り上がれる住民はむしろ幸せだと思います。
荒らさなくてはならない部外者の方が悲惨だと思いますよ。

[919: 入居済み住民さん]

画鋲で荒れてるとは思わないけど。
あたりまえに神経質な住民がいるってことがわかっただけでしょ。
画鋲変えればいいって解決もできたし。

[920: 匿名さん]

健全な判断のできる契約者は解約して去り、
画びょうの議論でマンションを二分するような住人さんが残ったということじゃないの。
まぁ、笑わせてもらったからいいんだけど。

[921: 匿名さん]

住民板のくだらない議論について議論するってのは
さらにもうワンランクくだらない
笑える

[922: 入居済み住民さん]

>>921

この掲示板くるのは、その程度のレベルでしょ

私も含めて

[923: 匿名さん]

>>921　　同感、ワンもツウもランクは下だね。近くのタワ−住民板の小中学生の舞台セリフみたいなレスレベル。　　こんな自分もランク下。

[924: 匿名さん]

あれはひとり芝居なんじゃないの？

[925: 匿名さん]

あの一人芝居には藁かしてくれるわ。

[926: 匿名さん]

最終的に解約者は計何名になったのかな・・・

[927: 地元不動産業者さん]

116戸が解約されました。

[928: 匿名さん]

この場合、１１６戸の分母はどう考えたらいいんだろう？

[929: 匿名さん]

>この場合、１１６戸の分母はどう考えたらいいんだろう？

住めば都という言葉があります。住んでいるうちに居心地がよくなるんじゃないでしょうか！と言い聞かせるしかないですね。

[930: 匿名さん]

何も知らないんだね、地元不動産業者を称している輩さん。いくら本板でも板が気の毒です。