グランドメゾン東戸塚 ５

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

[61: 匿名さん]

ヴェレーナ戸塚の売主は「大東通商」、長谷工は施工です。
長谷工はあっちでもこっちでもマンション作ってるんで、今回の事件でもアウトになっちまった物件が多いのでしょう。

[62: 匿名はん]

まあ、解約して来年にでも値段が下がってから、
改めて購入するのが良いと思うよ。
一度解約した人には売らないとか言うかもだが背に腹は変えられん。

売り主は強気だから年内は価格維持だけど売れないと話にならんからね。
10％〜15％値引きって所かなあ。

E棟は補強工事になるだろうから20％ダンピングは行くかも。

[63: 匿名さん]

＞ほんとにあんなに解約が出て価格が下がって解約者がつけてくれたオプションまで
＞残ってたらスラグ使ってない棟ならごっつぁん即買いだな。

言いたいこと言ってるけど、それ買ってもその後また中古で売却するのは
大変だと思いますよ。
値下げして買っても、次はもっと資産価値下がってもっと叩かれる。
買い手は最初の購入価格を気にするからね。
一生そこに住めるのなら良いんだろうけど。私なら半額でも買わないかな。

[64: 匿名さん]

10％〜15％値引きなら瞬間蒸発的に完売しちゃうかもしれませんよ。

>条件の割に高くてやめたけど
>ほんとにあんなに解約が出て価格が下がって解約者がつけてくれたオプションまで
>残ってたらスラグ使ってない棟ならごっつぁん即買いだな。

こう考えてるのは５９さん以外にも多いのでは。
なあに風評なんて、屁みたいなものです。

[65: 購入検討中さん]

>>62
入居者の解約も有りだから、その住居は中古物件。
３割くらい安くなるんじゃないの。
一旦解約して別の不動産会社経由でもう一度契約すれば同じ住戸を安く契約出来るかも。
３割安くなれば引っ越し代とか諸々の諸経費を差し引いてもお得かも。

[66: 匿名さん]

ここは安ければスラグ入りでも構わない、その後の修繕の保障が確約されていなくても
管理組合がものすごく大変になろうとも、とにかく安く買えればよいという人たちが
たくさん居るんですね。

住民版では、値引きをすると入ってくる住民の質が変わるから、と
居住者が嫌がっていましたが、わかるような気がします。
資産価値を維持するのに重要な要素は、まず立地、そして管理ですが
住民の質（＝意識）も侮れませんね。

[67: 購入検討中さん]

>>66
訳あり物件ですから最初につけた定価での販売は元気よく売っても無理です。
住民のレベルを所得で判断するなら下がるでしょう。
しかし、住民の質と混同しての発言は差別ですよ。

[69: 匿名さん]

単純に所得で人を判断することはできませんが、値段高めの大手スーパーで
買い物をする人と、とにかく安いディスカウントスーパーで買い物をする人は、
どこか違いますよね。おそらく、そういうことだと思います。

[71: 匿名さん]

生鮮食料品は、京急百貨店の地下で買いますが、
加工食品はＯＫストアで買います。

川崎・横須賀のさいか屋
上大岡の京急
横浜高島屋

の地下食品売り場は、そんなに高くないし、安くてよいものがあり、あなどれない物があります。

[72: 物件比較中さん]

今日TBSが敷地内をうろうろしていたようです。
どなたか詳細ご存知ですか？

[73: 購入検討中さん]

>>72
現在は住民の理事会が無い様ですから、
売り主の積水と長谷工の許可を取っていなければTBSは不法侵入ですね。

声をかけて確認して許可が無ければ警察に通報しましょう。
私有地内の事ですからね。

[74: 匿名さん]

安いから買う、という感覚の住民が多くては、このような問題のあるマンションを
この先、維持管理運営していくのは困難ということではないでしょうか？

住民の質というとすぐ所得に直結させがちですが、
所得は低いかどうかはわかりませんが、意識は低そうですね。
オプションつき、3割値下げとかに群がるのでしたら。

[75: 匿名さん]

>>73
テレビ局を居住者が呼んだ場合は？

[76: 購入検討中さん]

>>75
居住者が敷地の管理者の許可を得てない限り敷地内の撮影は使用出来ません。
厳密に言えば、ぼかしを入れても私有地に入ってるから無効でしょう。

ただし、居住者の住戸内の取材なら大丈夫です。

[77: 購入検討中さん]

>>76です。
居住者が撮影してポップアウトの状況とかをTV局に提供するのは、
有りです。
TBSだとやらせの可能性も多いに有りますが。

TV局の撮影として合法なのは公道上からと空撮ですね。