グランドメゾン東戸塚 ５

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

[451: 匿名さん]

即座にＨＰから削除されたから、
セキスイとしてはグランドメゾン東戸塚は忘れたいと思っている。
『あれはグランドメゾンではない！』、とでも言うような姿勢。

そんなに『恥ずかしい』違法建築マンションを定価で売るのは如何なものか、と思うが・・・・
しかし、大半の住民が解約せず満足しているのだから全く問題はないだろう。

不思議な社会ですね。

[452: 匿名さん]

>>451さん
そうじゃないのでは？

先日の中間報告から考えても結論は見えているものの、国交省の最終判断「待ち」の今としては、（契約者に対して）是正結論を説明できない状態（＝スタンバイ中）にあり、これを済ませないと、世の中に対しても宣言できない⇒販売開始できない、からＨＰもリスタートしないのだと思います。

住民の方々も、それを待っている状況でしょうし、現実に快適な環境のご様子なので、それはそれでいいのではないしょうか？

[453: 匿名さん]

>>世の中に対しても宣言できない⇒販売開始できない、からＨＰもリスタートしないのだと思います。
では何故、資産価値を下げずに定価販売をするという事だけは断言できるのでしょうか？

[454: 匿名さん]

すでにたくさん書かれてきたことですが、

ＧＭＨのポテンシャルと（現在の平均価格と比較した時の）パフォーマンスから、彼ら（会社）なりに「勝算あり」と踏んでいるんでしょうね。

それは、やってみないと分かりませんが、言ったからにはやってもらわないと困るので、彼らも相当なプレッシャーになっていると思いますよ。

その１つとしても、さらに価値を上げる最終提案が注文されるところです。（※期待してないと書く人多いですが、会社側としてもそれでは済まされない状況になっていること位わかっている様子です。）

[455: 匿名さん]

契約者には解約を煽り、入居者には売却を煽っているのは
どうやら競合物件の営業だけではないようだね。

入居者・契約者を追い出して、できた空き家に実は自分が収まりたいと考えている人たちの影も
見え隠れする
台風一過の今日この頃。

[456: 匿名さん]

>>入居者・契約者を追い出して、
>>できた空き家に実は自分が収まりたいと考えている人たちの影も見え隠れする

どこにそんな影が見えるのかな？
ワケあり物件で、しかも出て行った後の空き家に住みたい人なんてあまりいないよ。
どの記事を見たらそうなるの？
具体的な記事Ｎｏを教えて。

[457: 匿名さん]

メラミンも混ざってますか？

[458: 匿名さん]

記事？
Ｎｅｗｓな方ですか？

[459: 匿名さん]

みんなネタ尽きたので、、書くことないのね。
早く、国交省の最終報告でないかにゃーーー！

[460: 匿名さん]

>>455
＞入居者・契約者を追い出して、できた空き家に実は自分が収まりたいと考えている人たちの影

考えすぎでは？
将来に亘って資産価値の危ぶまれる物件に敢えて手を出す人がどれほどいるのか疑問。

たとえば売れなければその価格に見合った価値がないと判断されているわけですから
下げざるを得ないのは当たり前。
内緒で下げて売る、或いは売れないので下げました。で済ませられることだと思います。
言質を取ったことにはならないんだし、定価販売に拘る方がおかしいと思う。

そもそも資産価値が高いかどうかというのは、マンションの立地等様々な条件から
判断されることですが、構造・材質に問題がないのが大前提だと思いますので
今回の件はそれ以前の問題でしょう。

また住んでいる限り、補修や議決権問題など、管理組合は今後管理運営をしていく上で
通常以上に問題やストレスを抱え続けていくことになる可能性が考えられます。

>>447さん、
ここの良さより問題点の指摘の方が上回ると思われるレスの中で
親族の反対が解らない方が不思議ですが。
緑っていいですよねー、じゃなくて今度は、もちっとマシな餌をなげてみて。

[461: 通りすがり]

長々ありがとう

で？

[462: 匿名さん]

書いてあるとおりじゃないの。
よくわかるけど。

[463: 匿名さん]

購入する人間が本当にいなければ検討板なんて盛り上がらんよ（ｗ
そんなに必死に否定しなくてもね。

[464: 匿名さん]

買ってしまった人は必死です。

[465: 続き]

で？
どういう立場で
何がしたいの？

何がモチベーションなの？
全然わからん

[466: 匿名さん]

↑そうゆう貴方も何がしたいのでしょうか？
変に煽るよりも、自分の意見を書けばいいのに…

[467: 匿名さん]

これまで近所の不動産屋や別物件の営業からも、ほとんど同じ問題点を不安として語られました。

しかし、販売中止中にも関わらず、検討板に人が集うこと、購入・入居を止めることに一所懸命な人たちが多いことを見ると、やはりこの物件の購入を考える人たちが多いのでしょうね。

何度もここで購入取りやめを勧めること自体、購入者検討者が多いことを本人が認めているようなものです。

[468: 匿名さん]

>>467に同意。
確かに不人気物件の板が盛り上がる筈もないな。

[469: 匿名さん]

>>450

> 内覧会で解約とは・・・もう少し勉強すべきでしたね

違う違う。437さんは本物だけど、その他は真っ赤なニ・セ・モ・ノ。
内覧会すら行ってないよ。

> 社宅と同じ・・・素晴らしい社宅なのでしょうね。キンキラリンと無駄スペ−スを飾った豪華風
> マン.求めているように思えるな。

やっぱり建築関係会社の社宅ですから、それなりに豪華なんでしょう。

[470: 匿名さん]

購入者検討者が多いというか・・・
単にやじうまが多いだけなのでは。
火事の現場のやじうまが集まってきたからといって、
焼けている家に元から興味があったわけじゃないと思うが。
このスレ、おもしろいからね。

[471: 匿名さん]

おもしろいね。

解約を煽る書き込みの中には、中古狙いの人間の手によるものもあるんじゃないか
と書き込まれた途端、予想通りというか、
「そんなことあり得ない」と必死に否定する人が登場。

自分はそうでないとしても、中古狙いの人がいないとは言い切れないよね？

それを
「自分には想像がつかないけれど」ぐらいなまだしも「そんな人間いるわけない」となると、
はは〜ん、さては奴さん図星だったか
と思いたくもなるね。

[472: 匿名さん]

>>470
そうかな？火事場の野次馬は「こんな所買ってはいけません」とか「解約して当然」なんて吹聴する理由なんて無いだろうね。見に来て帰るだけ。
通りすがりの無関係な野次馬が繰り返しネガレスすると考えるよりも、買われると困る人間がやってると考えた方が説得力あると思うけどね。

もし470の言うとおりなら、事件に便乗した無関係な荒らしの投稿なので、さらにタチが悪い。

どちらにせよ、関係者・無関係者に注目を浴びている物件には変わりがない。
対策次第では化けるかもよ。

[473: 匿名さん]

先日、営業マンに聞いたけど、結構直球の案も検討メニューに入っている様子。この最後のマウンド捌きによっては、↑化けるかもね。

[474: 匿名さん]

必死さが隠せないネガレス見て、今は微笑めるけどね。前はそうはいかなかったからね。

昔ヒートアップしてた頃は解約させたいネガレスによって
本当に解約しちゃったり、意図通り導かれたひともいるんだろう。

野次馬はないね。
すごい意欲がないと。
今もまだやりつづける野次馬はもういないでしょ。

[475: 匿名さん]

住民は大満足している人ばかりだろうから、

売主は安心してくれ。

[476: 入居者]

売主さん、安心しないでください！ きちんとした対策をお願いします！

[477: 匿名さん]

>>471
中古を狙っている人はいるだろうが、
そういう人が解約者を増やすようなネガティブな書き込みするとは思えない。
よって、”そんなことあり得ない”のだと思う。
必死とか図星とか感情的なレスをせずに、どうか冷静にレスしてください。

[478: 匿名さん]

>>450
>素晴らしい社宅なのでしょうね。

社宅と同じで安っぽいといっているのに、どうしてこういうレスが・・・？

[479: 匿名さん]

皮肉を言ってるんだよ。

[480: 匿名さん]

中古として取引できるのかな。
大手では、ヒューザー物件はあつかわないようにと通知がまわってたよ。

[481: 物件比較中さん]

ヒュ−ザーとは違うでしょ！
一緒にするのは乱暴すぎません？

[482: 匿名さん]

あーのーね・・・・
確かにスラグ入りコンクリートは使われていますよ。

でも、具体的に敷地内のどこに使われているのか、みんな知ってるの？
もしかして、床とか柱に使われていて、将来的に住居が崩れちゃうとか
思ってない？
そんな危険があるなら、住むわけないじゃん。
さすがにみんな解約してるよ。っていうか、それは違法建築だから、デべから
解約通知出してるね。


よく事情がわかってないのに、盛りあがれるってすごい・・・。
ヒュ−ザーと一緒にするのはどうかねー？

[483: 匿名さん]

>>479
どこがどう皮肉なのですか？
自ら安っぽい社宅だと言っているのに。
それを逆手にとって「さぞ素晴らしい社宅なのでしょうね」とは。
これが皮肉だとすれば、「さぞ安っぽい社宅なのでしょうね。グランドメゾンと同じくらい」
と皮肉っていることになりますが、いったいこのようなレスをする人の意図はなんでしょう？

[484: 匿名さん]

>>473さん
直球の案とは、どんな案ですか？

[485: 匿名さん]

まあ、最初にちょっと膨らんだコンクリを剥がして補修すれば、それで終わり程度のものだよ。
初期の補修が終わればそれでお仕舞い。大騒ぎしてバカみたいですね。

[486: 名匿]

あれ？
久々に覗いたらまた荒れてる…。
もうすぐ合法化されて
問題無く安心快適に住めるんだからもう良いでしょう。

[487: 匿名さん]

＞もうすぐ合法化されて
そう、デベ救済の為に今回に限り適法化です。

＞問題無く安心快適に住めるんだから。
だったら今後は一切認めないのはなぜ？

必要以上に点検・補修に神経質にならなければ暮らせない、
経過観察の必要があるから解約者が出るのであって、
また、解約させてまで中古で買いたい人がいるとはとても思えないのに
どこが問題なく安心快適なのか教えてください。

納得のいくレスがあれば、迷っている人も入居してくれると思います。

[488: 匿名さん]

>>484さん

お話ししたいですが、ここは部外者や解約済の方も多いと思うので、残念ですが書けません。（逆ネタに使われると折角の前向きな対策も曇ってしまうでしょうから・・・）

個別で確認されてみたらいいと思います。

[489: 匿名さん]

どう決着がはかられようとも…
ほかにもたくさんマンションはある。
今から買う人はわざわざここを選ぶ必要はないわけで。
もちろんヒューザーほどではないけれど、これだけ風評がたってしまったわけだし。
あとは価格しかないのでは。

[490: 匿名さん]

↑そうかな？

あなたはそうでも、そう思わない人も世の中一杯いるのでは。
１つの考えで他者の考えも全て決めつけようとする、その狭い了見は人として悲しいね。

[491: 匿名さん]

結局買いたがっている人も買われると困る人も多いということですね。
このスレの伸び方を見ると良く分かります。
他にもそう思っている人が多いのでしょう。
だから販売中止なのに、住み着いてる人達からのレスが途切れないのですね。
そしてこうした事実を述べられると困る方々が！必死で否定するのでしょう。

[492: 匿名さん]

そう言うあなたは何？（笑）

[493: 匿名さん]

あのーー490ですけど

私は別に「住み着いてる人達」でもなく、「必死で否定」している訳でもありません。自分の意見は色々あっていいと思っています。しかし、「皆がそうだと決めつける」のだけは、間違ってますねぇ。

解約したければすればいいいし、居心地良ければ住めばいいし、ただし全て「自己責任」、お互いいい大人だしね、恨みっこなしでね。

[494: 匿名さん]

誰も決めつけていない。
考えたことを述べているだけだ。
「皆がそうだと決めつける」と決めつけようとする、その狭い了見は人として悲しいね。
とコピペタしてみた。

[495: 匿名さん]

誰も決めつけていない。
考えたことを述べているだけだ。
「皆がそうだと決めつける」と決めつけようとする、その狭い了見は人として悲しいね。
とコピペタしてみた。

[496: ご近所さん]

グランドメゾン東戸塚は、すぐ目の前にあります。
明かりがすべての部屋に灯るのを今か今かと待つ者です。
と、いうのももう完成しているはずなのに、西側の棟が真っ暗で折角の高台がもったいないなあって思っていました。

どうやら、問題は一段落したようで、おめでとうございます。
販売や、入居が再開されるのでしょうか？

夜景が好きな私には、一日も早く全室が灯って欲しいと願わずにはいられません。
灯るのはいつ頃かおしえていただけませんでしょうか？

[497: 匿名さん]

Ａ棟はねぇ...

[498: 匿名さん]

>問題は一段落したようで、おめでとうございます。

ご心配いただきありがとうございます。

まだ、国交省の最終発表→会社の是正策と価値向上対策の発表を待っている状況です。

たぶん１０月中下旬には、最終説明会→各自結論出し→入居又は解約→販売再開になりそうです。

明暗の分かれ目は、そので発表される価値向上策の内容にありそうです。

他の物件の掲示板見ると、液状化だ、拘置所かくしだ、ヤンキーのたむろだ、日当たりだ、町の風紀だ、歓楽街近だ、会社が倒産しそうだ、その上に高過ぎだ・・・と、かなりの荒れようなので、ＧＭＨ最後のメリット提案がそれなりの内容だったら、一気に西側の灯りがつくことになりかもしれませんよ。

今か今かと楽しみにお待ちください！

[499: 匿名さん]

中古で狙っている人が、わざわざ資産価値の下がるようなネガレスを書き込むかな？
もともと事件前にも売れ残りがあったし、事件後は黙ってても中古は出てくるんじゃないの？

[500: 匿名さん]

つまらん掲示が多いね。無理して新ネタを作っているものナ。加えて自作自演、固定メンバ−で遊んでいるだけ・・・この掲示がそんなにおもしろいかな。