グランドメゾン東戸塚 ５

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

[436: 匿名さん]

ホームページ消すぐらいだから、積水にとっても
ここは都合の悪い物件なのかな
この物件は、なかったことみたいになってるよね

[437: 匿名さん]

>>434
いいえ、あなただけではありません。
特にトイレの手洗い器や棚周辺はプラスチックやカラーボックスのような素材でした。
下がり天井ばかりでエアコンの配管は蛇が天井を這っているようです。
モデルルームを見てあまり期待はしていませんでしたが、内覧会では家具やインテリア
を置いていないせいか余計安っぽさが感じられました。
外観も少々安っぽいですね。植栽は素晴らしいですが。

[438: 匿名さん]

私も安っぽく感じました。なんか新築公団のような・・・感じだったので解約しました。

[439: 匿名さん]

437さんのように、内覧会で期待外れに感じた方にとっては、今回の事件はラッキーでしたよね。「神風が来た！」と感じたのではないでしょうか。だって、手付け金丸々戻ってくるんですよね（違っていたらごめんなさい）。
私は他の物件（大手デベもの）を購入したのですが、妥協せざるを得ず、後悔しています。妻には絶対言えないですけど。。。

正直言って、私のように後悔している者にとって、解約できた方は本当に羨ましいです！

[440: 匿名さん]

私もマンションってあんなものかと当初は思っていましたが、他を見に行って
ここの安っぽさに気付きました。最近は高級感を売りにしている物件が
流行なのか沢山でていますね。

[441: 匿名さん]

私もモデルルームの余りの安っぽさで止めた口です。社宅とどう違うのかと。。。

[442: 匿名さん]

>>432
>構図ははっきりしています。（売主も施工者も被害者だ思ってるかもしれませんが）
>加害者（責任内容）：国交省・役所（行政管理責任）、売主（総合管理責任）、　　
　　　　　　　　　　施工者（施工管理責任）、生コン業者（いわずもがな）
>被害者：購入者

・・・被害者：購入者（自由契約社会における消費者責任）が抜けております。

[443: 匿名さん]

そうですか？
私は入口の石とエントランスはしょぼいと感じましたが、
室内は流石に戸建てデベ、他の長谷工物件とは違って細部がよくできてるなあ
と感心しました。
そこまでの高級感はこの価格帯じゃ無理ですよ。

[444: 匿名さん]

まあ、長谷工物件なんだから、高級感を求めるのはちょっとおかしいでしょ。
でも、他の長谷工物件と比べると、多少は積水の意向が反映されてる分、マシだと思いますよ。

[445: 匿名]

このマンションの室内の完成度の高さは健さんの内覧会同行ブログを読めば分かるよ。見て一瞬買いそうになったくらいだよ。そこはつつきどこじゃないでしょ。まあ、あくまで生コン問題がなけりゃぁだけどね。積水もリキ入れてただろうにあとちょっとだったね。

[446: 匿名さん]

事件の話題がどれくらい続くか？なんか問題では無いと思います。
心配なのは解約がどれだけ出るか。
事件発覚後に新規で契約をとるのは苦労すると思います。
「定価で完売させます」って言った割りには、ＨＰから物件を削除しているのも気になります。
すごく嫌な予感がします。

[447: 申込予定さん]

ほんっとーにインターネット初心者です。そのルールもわかりません。だから許しという訳ではありませんが教えてください。ここまで皆さんが述べてくださったGMの良いところ、いろいろ、だから入居したいとおもう点ばかりですが、旦那親は義理を含めみんな事情を話すと反対します。
この環境がほんっとーに大好きなんです・緑っていいですよね
どなたか、アドバイスお願いします

[448: 匿名さん]

↑意味が分かりません。
何のアドバイスでしょうか？

[449: 入居済み住民さん]

>>447
中古で買いなさい。
中古なら反対者の懸念は価格に織り込まれます。

中古になってまで買いたくないのならあなたの思いはそれまでだったわけです。

[450: 物件比較中さん]

内覧会で解約とは・・・もう少し勉強すべきでしたね
社宅と同じ・・・素晴らしい社宅なのでしょうね。キンキラリンと無駄スペ−スを飾った豪華風　　　　　　　　　マン.求めているように思えるな。
安っぽい・・・高級感を求めるには不足でしょうが。ＰＲ．Ｈ．へ流れるって本当？
　　　　　　　安っぽさ勝負でいえば・・・・ＧＭ．Ｈ.の完敗と思います。（私見ですがね）

[451: 匿名さん]

即座にＨＰから削除されたから、
セキスイとしてはグランドメゾン東戸塚は忘れたいと思っている。
『あれはグランドメゾンではない！』、とでも言うような姿勢。

そんなに『恥ずかしい』違法建築マンションを定価で売るのは如何なものか、と思うが・・・・
しかし、大半の住民が解約せず満足しているのだから全く問題はないだろう。

不思議な社会ですね。

[452: 匿名さん]

>>451さん
そうじゃないのでは？

先日の中間報告から考えても結論は見えているものの、国交省の最終判断「待ち」の今としては、（契約者に対して）是正結論を説明できない状態（＝スタンバイ中）にあり、これを済ませないと、世の中に対しても宣言できない⇒販売開始できない、からＨＰもリスタートしないのだと思います。

住民の方々も、それを待っている状況でしょうし、現実に快適な環境のご様子なので、それはそれでいいのではないしょうか？

[453: 匿名さん]

>>世の中に対しても宣言できない⇒販売開始できない、からＨＰもリスタートしないのだと思います。
では何故、資産価値を下げずに定価販売をするという事だけは断言できるのでしょうか？

[454: 匿名さん]

すでにたくさん書かれてきたことですが、

ＧＭＨのポテンシャルと（現在の平均価格と比較した時の）パフォーマンスから、彼ら（会社）なりに「勝算あり」と踏んでいるんでしょうね。

それは、やってみないと分かりませんが、言ったからにはやってもらわないと困るので、彼らも相当なプレッシャーになっていると思いますよ。

その１つとしても、さらに価値を上げる最終提案が注文されるところです。（※期待してないと書く人多いですが、会社側としてもそれでは済まされない状況になっていること位わかっている様子です。）

[455: 匿名さん]

契約者には解約を煽り、入居者には売却を煽っているのは
どうやら競合物件の営業だけではないようだね。

入居者・契約者を追い出して、できた空き家に実は自分が収まりたいと考えている人たちの影も
見え隠れする
台風一過の今日この頃。

[456: 匿名さん]

>>入居者・契約者を追い出して、
>>できた空き家に実は自分が収まりたいと考えている人たちの影も見え隠れする

どこにそんな影が見えるのかな？
ワケあり物件で、しかも出て行った後の空き家に住みたい人なんてあまりいないよ。
どの記事を見たらそうなるの？
具体的な記事Ｎｏを教えて。

[457: 匿名さん]

メラミンも混ざってますか？

[458: 匿名さん]

記事？
Ｎｅｗｓな方ですか？

[459: 匿名さん]

みんなネタ尽きたので、、書くことないのね。
早く、国交省の最終報告でないかにゃーーー！

[460: 匿名さん]

>>455
＞入居者・契約者を追い出して、できた空き家に実は自分が収まりたいと考えている人たちの影

考えすぎでは？
将来に亘って資産価値の危ぶまれる物件に敢えて手を出す人がどれほどいるのか疑問。

たとえば売れなければその価格に見合った価値がないと判断されているわけですから
下げざるを得ないのは当たり前。
内緒で下げて売る、或いは売れないので下げました。で済ませられることだと思います。
言質を取ったことにはならないんだし、定価販売に拘る方がおかしいと思う。

そもそも資産価値が高いかどうかというのは、マンションの立地等様々な条件から
判断されることですが、構造・材質に問題がないのが大前提だと思いますので
今回の件はそれ以前の問題でしょう。

また住んでいる限り、補修や議決権問題など、管理組合は今後管理運営をしていく上で
通常以上に問題やストレスを抱え続けていくことになる可能性が考えられます。

>>447さん、
ここの良さより問題点の指摘の方が上回ると思われるレスの中で
親族の反対が解らない方が不思議ですが。
緑っていいですよねー、じゃなくて今度は、もちっとマシな餌をなげてみて。

[461: 通りすがり]

長々ありがとう

で？

[462: 匿名さん]

書いてあるとおりじゃないの。
よくわかるけど。

[463: 匿名さん]

購入する人間が本当にいなければ検討板なんて盛り上がらんよ（ｗ
そんなに必死に否定しなくてもね。

[464: 匿名さん]

買ってしまった人は必死です。

[465: 続き]

で？
どういう立場で
何がしたいの？

何がモチベーションなの？
全然わからん

[466: 匿名さん]

↑そうゆう貴方も何がしたいのでしょうか？
変に煽るよりも、自分の意見を書けばいいのに…

[467: 匿名さん]

これまで近所の不動産屋や別物件の営業からも、ほとんど同じ問題点を不安として語られました。

しかし、販売中止中にも関わらず、検討板に人が集うこと、購入・入居を止めることに一所懸命な人たちが多いことを見ると、やはりこの物件の購入を考える人たちが多いのでしょうね。

何度もここで購入取りやめを勧めること自体、購入者検討者が多いことを本人が認めているようなものです。

[468: 匿名さん]

>>467に同意。
確かに不人気物件の板が盛り上がる筈もないな。

[469: 匿名さん]

>>450

> 内覧会で解約とは・・・もう少し勉強すべきでしたね

違う違う。437さんは本物だけど、その他は真っ赤なニ・セ・モ・ノ。
内覧会すら行ってないよ。

> 社宅と同じ・・・素晴らしい社宅なのでしょうね。キンキラリンと無駄スペ−スを飾った豪華風
> マン.求めているように思えるな。

やっぱり建築関係会社の社宅ですから、それなりに豪華なんでしょう。

[470: 匿名さん]

購入者検討者が多いというか・・・
単にやじうまが多いだけなのでは。
火事の現場のやじうまが集まってきたからといって、
焼けている家に元から興味があったわけじゃないと思うが。
このスレ、おもしろいからね。

[471: 匿名さん]

おもしろいね。

解約を煽る書き込みの中には、中古狙いの人間の手によるものもあるんじゃないか
と書き込まれた途端、予想通りというか、
「そんなことあり得ない」と必死に否定する人が登場。

自分はそうでないとしても、中古狙いの人がいないとは言い切れないよね？

それを
「自分には想像がつかないけれど」ぐらいなまだしも「そんな人間いるわけない」となると、
はは〜ん、さては奴さん図星だったか
と思いたくもなるね。

[472: 匿名さん]

>>470
そうかな？火事場の野次馬は「こんな所買ってはいけません」とか「解約して当然」なんて吹聴する理由なんて無いだろうね。見に来て帰るだけ。
通りすがりの無関係な野次馬が繰り返しネガレスすると考えるよりも、買われると困る人間がやってると考えた方が説得力あると思うけどね。

もし470の言うとおりなら、事件に便乗した無関係な荒らしの投稿なので、さらにタチが悪い。

どちらにせよ、関係者・無関係者に注目を浴びている物件には変わりがない。
対策次第では化けるかもよ。

[473: 匿名さん]

先日、営業マンに聞いたけど、結構直球の案も検討メニューに入っている様子。この最後のマウンド捌きによっては、↑化けるかもね。

[474: 匿名さん]

必死さが隠せないネガレス見て、今は微笑めるけどね。前はそうはいかなかったからね。

昔ヒートアップしてた頃は解約させたいネガレスによって
本当に解約しちゃったり、意図通り導かれたひともいるんだろう。

野次馬はないね。
すごい意欲がないと。
今もまだやりつづける野次馬はもういないでしょ。

[475: 匿名さん]

住民は大満足している人ばかりだろうから、

売主は安心してくれ。

[476: 入居者]

売主さん、安心しないでください！ きちんとした対策をお願いします！

[477: 匿名さん]

>>471
中古を狙っている人はいるだろうが、
そういう人が解約者を増やすようなネガティブな書き込みするとは思えない。
よって、”そんなことあり得ない”のだと思う。
必死とか図星とか感情的なレスをせずに、どうか冷静にレスしてください。

[478: 匿名さん]

>>450
>素晴らしい社宅なのでしょうね。

社宅と同じで安っぽいといっているのに、どうしてこういうレスが・・・？

[479: 匿名さん]

皮肉を言ってるんだよ。

[480: 匿名さん]

中古として取引できるのかな。
大手では、ヒューザー物件はあつかわないようにと通知がまわってたよ。

[481: 物件比較中さん]

ヒュ−ザーとは違うでしょ！
一緒にするのは乱暴すぎません？

[482: 匿名さん]

あーのーね・・・・
確かにスラグ入りコンクリートは使われていますよ。

でも、具体的に敷地内のどこに使われているのか、みんな知ってるの？
もしかして、床とか柱に使われていて、将来的に住居が崩れちゃうとか
思ってない？
そんな危険があるなら、住むわけないじゃん。
さすがにみんな解約してるよ。っていうか、それは違法建築だから、デべから
解約通知出してるね。


よく事情がわかってないのに、盛りあがれるってすごい・・・。
ヒュ−ザーと一緒にするのはどうかねー？

[483: 匿名さん]

>>479
どこがどう皮肉なのですか？
自ら安っぽい社宅だと言っているのに。
それを逆手にとって「さぞ素晴らしい社宅なのでしょうね」とは。
これが皮肉だとすれば、「さぞ安っぽい社宅なのでしょうね。グランドメゾンと同じくらい」
と皮肉っていることになりますが、いったいこのようなレスをする人の意図はなんでしょう？

[484: 匿名さん]

>>473さん
直球の案とは、どんな案ですか？

[485: 匿名さん]

まあ、最初にちょっと膨らんだコンクリを剥がして補修すれば、それで終わり程度のものだよ。
初期の補修が終わればそれでお仕舞い。大騒ぎしてバカみたいですね。