グランドメゾン東戸塚 ５

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

[No.181 by 匿名さん 2008-08-26 09:35:00]

シティタワー品川

[No.182 by 契約済みさん 2008-08-26 09:56:00]

>>181


安いですよねー。すごく魅力的

[No.183 by 匿名さん 2008-08-26 11:05:00]

>公害は『疑わしきは罰する』が裁判所の方針。

瑕疵担保責任は
デベにあります

[No.184 by 入居予定さん 2008-08-26 21:58:00]

http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000035.html

溶融スラグ骨材を混入したコンクリートの耐久性、構造等安全性、補修方法等について、

すでに報道発表されてるはずですね。

明日の朝刊かな。

[No.185 by 入居予定さん 2008-08-26 23:28:00]

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiiaug0808653/

とりあえず、一つ出ました。

[No.186 by 匿名さん 2008-08-27 00:17:00]

>>185
『来年三月に完成予定だった横浜市戸塚区のマンションでは、契約済みの二十戸すべてを解約した。売り主の不動産会社では「適法化されたとしても一度違反された物件を客がどう感じるか不安」と話していた。』

経営が厳しい会社は選択の余地はない。

[No.187 by 匿名さん 2008-08-27 01:04:00]

本来は住めない違法建築に特例で住むのだから、当然いろいろ苦労するだろうけど、
売れ残りの住戸の議決権は売主にあるそうです。
つまり、売れ残りが多いと売主の言いなりらしいです。
http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_tre20080724i7000pa.html

[No.188 by 匿名さん 2008-08-27 06:54:00]

>>187
どの物件？

[No.189 by 匿名 2008-08-27 08:46:00]

適法となれば一転、デベの方が力関係では強くなるわけですね。解約は買主の都合と云う事で契約金はもちろん召し上げ。「なんでもあり」の恐ろしい話に思えますが・・・。

[No.190 by 物件比較中さん 2008-08-27 11:59:00]

>>187
>>188
おもいっきりグランドメゾン東戸塚ですね！
どうして値引き販売をしないのでしょうか？
明らかに無謀です。
売主も見捨ててるというか諦めてるのかな？

[No.191 by サラリーマンさん 2008-08-27 17:32:00]

国交省から正式に。

http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000036.html

[No.192 by 匿名さん 2008-08-27 21:11:00]

冷静に考えて・・・

国の許可してない未知の農薬があったとします。
その農薬が使われた野菜が大量流通しました。

その農薬は野菜の表面に黒い斑点を出します。
国は調査の結果、人体にとりあえずは影響がないと判断しました。
しかし、長期間その野菜を食べ続けるとどのような影響があるかは不明との見解。

さて、同じ値段のこの農薬を使った野菜と使ってない野菜があります。
あなたはどちらの野菜を食べますか？

[No.193 by 匿名さん 2008-08-27 21:12:00]

この物件は売主いわく「値引きはしない」との事ですが、
二割引なら検討に値すると思っていました。

書き込みを見てると六会のコンクリートが使われたのは
一部ということで使われていない棟なら検討できると考えていました。

以前から疑問に思っていたことが、「これだけ規模の大きい
マンションで六会のコンクリートが使われたのはほんの僅かだけ？」
私は建築業界に詳しくないのですが、そんなものなのかと思っていました。

しかし、最近わかったのはスラグ入りのコンクリートが使われていたのは
E棟とエントランスの一部で、他の棟にも六会コンクリートは使われているとの事。

そこで疑問なのですがご存知の方がいれば教えてください。
六会のコンクリートでスラグ入りとスラグ無しの判断はどこがしたんでしょうか？
まさか偽装をする会社からの申告なのでしょうか？
実際のマンションからサンプルとしてコンクリートを
一部剥がして検査したのでしょうか？
もし自己申告なら二割引どころか検討にすら上りません。

ちなみに値引きは今「値引きする」というと契約者にも
一律返金するという話になる（確か判例であったはず）為、
とりあえずは値引き無しで販売し、値引きしなくても買ってくれる
人のよい客にはその値段で売り、値引きをした人には口外しないような
契約を結ぶと考えています。
値引きするなら手付けを倍にして返せとの声もあがりそうですし。

ちなみに入居後に解約した部屋は中古ですよね？

[No.194 by 匿名さん 2008-08-27 21:35:00]

スラブ入りの有無については
六会コンクリートから、生コン製造時に機械で自動的に記録される帳票みたいなものを、横浜市、施工会社が提出させて調査したようですよ。
今、後追いでコンクリートの抜き取り検査をしているようです。
販売再開になったらマンションギャラリーに聞いてみたら詳しくわかると思います

[No.195 by 匿名さん 2008-08-27 22:14:00]

数年前、丹沢で大事故があった。

大雨なのに川の中州でキャンプしてた。
消防隊員が何度も勧告しても、無視して退去しなかった。
その結果、子供まで溺れて亡くなった。

不動産の取得は人生を左右します。
まず、家族の事を考えてください。

[No.196 by 入居予定さん 2008-08-27 22:28:00]

>>192

ちょっと？、かなり？違いますね。

促進試験もやってますよ。コンクリートをオートクレイブかけるそうです。

[No.197 by 匿名さん 2008-08-27 22:47:00]

鉛は出たりしませんか ?

[No.198 by 入居予定さん 2008-08-27 22:50:00]

>>197

スラグから鉛出てませんよ。

[No.199 by 通りすがり 2008-08-27 23:04:00]

例え話が連投ですが、二つともかなりズレてますよ。
例え話が好きだけど話終わったあと皆が首を傾げ、目を見合わせる、うちの上司そっくりで。。

得意じゃないなら恥ずかしいのでおやめになった方がよろしいかと。

主張はずばり、ストレートにされてはいかがですか、
何がなんでも解約させたい、解約してくれ、解約しろ、
理由は聞くな、と。

[No.200 by 匿名さん 2008-08-28 13:54:00]

>>192
の例はまだしも、
>>195
は全く見当違いな例ですね
>消防隊員が何度も勧告しても、無視して退去しなかった
国交省からＯＫが出ました。
>その結果、子供まで溺れて亡くなった
命にかかわるような危険性はありません。