グランドメゾン東戸塚 ５

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

[1161: 匿名さん]

強気で突っ走って失敗した例になるのでは。
ともかくこのままでは大量の売れ残りが出るだけだな。

[1163: 匿名さん]

ようやく収まったが、ベリスタ板じゃ値引きしとるかしてないかで、あほみたいに３ヶ月も荒れてた。
モデルルームいきゃ分かるだろうやと散々書いたが、ネガレス君は買う気はないからいきゃしない。

あと値引きネタは定価で購入済の連中には許せん話だからつい反応してしまうんで荒れやすい。

ここは今引いてないのはどうも確実だし将来も売り手が引かないって禁句を公言しちゃってるんじゃまぁ仮にやっても土壇場、買いたいひとは待つ話じゃないわな。

誰も反応してくれないとネガレスも消える。レスの数とネガレスは比例すっから反応しないことだ。
値引きネタもめはほんと意味ないから。しかもその意味ないことに３ヶ月もつきまとうひとが、この世には存在するから。

[1164: 匿名さん]

>その時の市場が決めることで

その市場に多少影響はするでしょう。
同じ商品でも値引率が高い方がお得感があって売れます。

[1165: 匿名さん]

>>1162

すみません。
榊って誰ですか？

[1166: 匿名さん]

榊淳司だったっけな。元デベの人間で、値引き情報や指南をするとかいう人。ググれば…
一年前は新鮮だったかもしれないけど、今となっては目新しくないかな…
榊の名前出せば、さらに20%引、還元ポイント10%増、金利ジャパネット負担…とかなったらいいんだがな〜

[1168: 匿名さん]

今の不動産相場では、値引きなしに売り切りるのは無理があるでしょ。
キャンペーン・モニター・抽選・オプション追加・・・色んな理由で値引きは可能。

慌てなくても、いずれはカードを切ってくる。

[1169: 物件比較中さん]

キャンセル手付金分還元、抽選で5百万円分サービスなどなど、いろいろデベも
考えて値引きの名目があるよ。

[1171: 匿名さん]

ベリスタはどのくらい値引きしているの？

[1172: 匿名さん]

>ベリスタはどのくらい値引きしているの？
ベリスタ版で聞いたほうがいいと思う。

[1175: 匿名さん]

値引きは無しって過去レスには残ってますね。
あとは興味ある人は自分でモデルルーム行けと。

[1176: 匿名さん]

東戸塚、そろそろ価格が落ちてきそうな気がします。
何で今まで隣の戸塚駅より高かったのか非常に疑問です。

横須賀線のみじゃやっぱり駅力が物足りないです。

[1177: 匿名さん]

横須賀線の駅の中では、このような整った街並みは貴重、だから人気がある。

と地元不動産屋さんが言ってました。まあ、品濃町の物件は売りやすいので、
不動産屋さんはみんな群がってきますしね。

あっ、ここは品濃町じゃないか・・・

[1178: 匿名さん]

＞横須賀線の駅の中では、このような整った街並みは貴重、だから人気がある。
東戸塚はオーロラモールがだけしか無い街です、ハイ。

[1179: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょうね？
値引き待ちの方多そうだから不調なんでしょうか？

[1180: 匿名さん]

長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/

[1181: 匿名さん]

一度ミソがついたマンションは手を出しにくいです。
今はそれでなくともマンション不況。


何れ値引をするだろう、と思う潜在購入希望者が多数だと思います。

[1182: 匿名さん]

>1179
新興住宅は一度急激に地価格が上がります。
しかし上がったその後に維持をするのか、下がるのかが運命の分かれ道。

後者ですと悲惨なものですよ。


この街はお店がもう少し欲しいのと、駅を大きくし東海道線も止めればまだまだ発展の見込みはあると思います。

[1183: 匿名さん]

どちらもないので発展はしないということか。

[1184: 匿名さん]

近くに地下鉄が欲しいね。

[1185: 匿名さん]

東戸塚マンション・・・・駅、路線レス　　またまた登場か？しばらく続くのだろうね。

[1186: 匿名さん]

近くにできるヴェレーナやラフィアの価格が高かったら、ここが大人気になる可能性もありそうですね。

[1187: 匿名さん]

ヴェレーナはここよりも駅から遠いし、狭目の設定のようなので、ここより安いのはほぼ確実かな。グラメと同じ位の値段だったら問題外。
ラフィアはグラメと同じ値段だったらグラメを選ぶ・・・と思う。ラフィアは線路のすぐ脇だし、戸数少ないから共用施設は期待できなさそう。大幅に安ければ考えるけどね。でもラフィアが出来る前にグラメの既入居解約物件が割引で売られるだろうから、それを見てから考えたいかな。

[1188: 匿名さん]

でもコンクリートは向こうの勝ちだよ。

[1189: 匿名さん]

＞でもコンクリートは向こうの勝ちだよ。

ヴェレーナ戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8528/

[1190: 匿名さん]

1189
ヴェレーナ東戸塚の間違いだろ(笑)

[1191: 匿名さん]

もしかして負けた者どうし？

[1192: 匿名さん]

どっちも立地がちょっと・・・。
女の子なんかいたら暗い道や狭い道、人通りの少ない道があると物騒。
グランドメゾンならエントランス出ればオリンピックまでの坂くらいなので
それほど危険でもないと思うけど。
それに、グランドメゾンのあの豊富な緑が魅力なんだから、
他の二つは全く異なる魅力を持つ物件であまり比較する
人はいないんじゃないかな。1187の言う共用施設云々もそうだしね。

[1193: 匿名さん]

ヴェレーナとラフィアは比較的近いというだけで
グラメに興味を持つひとの比較対象物件じゃないでしょうね。
同じくを求める場合、東戸塚戸塚内ならフォートンの中古なんじゃないかな。

[1194: 匿名さん]

ここを検討している人にとって
ヴェレーナみたいな悪趣味物件は対象外です！

[1195: 購入検討中さん]

確かにヴェレーナのデザインは凄い物があるが、ここのデザインはおとなし過ぎじゃない？
妻と初めて見に行った時は最近立て替えた近所の公団の団地よりも地味でガッカリした。
昔の公団の団地とはよく似ているけどね。

[1196: 購入検討中さん]

公団の団地呼ばわりとはまた、、おまえのかぁちゃんでべそ並のヤジに聞こえますが、
本当に購入検討者の方でしょうか？。。
私個人的は外観については可もなく不可もなくですが、
検討されてて外観にそこまで拒絶反応がご夫婦にあるならやめた方がよろしいのでは？蛇足ながら。

[1197: 匿名さん]

私は棟ごとに違うシンボルツリーのマークがとても気に入りました。
ここはシンプルな建物だからこそ自然の美しさが映えるのでいいのでは？

[1198: 匿名さん]

>>1195
われわれの感想も全く同じでした。この外見はあまりにも団地で、検討対象から外れました。小さいときに住んでいた社宅みたいでした。

[1199: 匿名さん]

前も「内覧会に行ったら公団みたいなのでヤメました」って投稿してた人がいたけど、同じ人じゃないかなぁ？
そのときはMRで見ておきながら、しかも内覧会まで行って解約するなんてとっても怪しいと思ってたけど。

[1200: 匿名さん]

たしかにここは豪華ではないし、派手でもないですね。
しかしＨＰや広告を見れば外装と内装はわかるので、
豪華さや派手さを求めている人は最初から検討対象外でしょう。
わざわざ検討対象外のマンションの掲示板にそれを書き込んでいる人の
心の中を想像してみました。

[1201: 購入検討中さん]

>>1200同感。
どお思うかは勝手ですが派手さ、豪華さ、が検討対象基準となる方もいるのですねえ〜。

[1202: 匿名さん]

質より量で勝負の長谷工仕様だからね。

[1203: マンコミュファンさん]

六会コンクリートの件は解決したんですか？
マンションズにでっかく広告が載っていたのでビックリしました。

[1204: 匿名さん]

>>1194
悪趣味物件か・・・

ヴェレーナ住民ではないけど、あのデザイン自体はキライじゃない。

周辺環境が大事かも。
普通の住宅街にポツンと建つと確かに違和感あるけど、
レジアントシティ戸塚＆ヴェレーナ戸塚みたく一帯がそんな雰囲気だったら良い感じ。


何が趣味が良くて、何が趣味が悪いのか。
趣味は人それぞれ。
それとも、自分が世界標準だとでも思ってるのか。

あなたが良いと思ってるセンスが、
他の人からは悪趣味だと思われてるかもしれませんよ〜

[1205: 匿名さん]

1204さん
1194はソコのデベ物件で日陰住民になってしまったかわいそうな子なんで許してあげて下さい。(笑)

[1206: 匿名さん]

ヴェレーナの話題はヴェレーナ板でやりましょうね。
あとここも次スレたてたら？

[1207: 匿名さん]

>>1204
同感です。私もヴェレーナが趣味が悪いとは思いません。
あそこは個性的なので趣味が分かれるというだけのことだと思います。
自分趣味ではないというのは解かりますが、趣味が悪いというのは間違いですね。

[1208: 匿名さん]

>>1207
「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

[1209: 匿名さん]

もうヴェレーナの話いらない

[1210: 匿名さん]

ヴェレーナ購入者はどうなるのでしょう

他人事でないと思いますが