グランドメゾン東戸塚 ５

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

[1121: 匿名さん]

デベに体力があるからだろうね。
でも、体力あるならなぜ解約者に迷惑料を支払わないの？

[1122: 匿名さん]

私はそれでも申し込みますよ

[1123: 匿名さん]

確かココは六会使ってない棟があるからその価格なのかなぁ。
それにしても、高いですね。

[1124: 匿名さん]

広めの部屋が多いですからね。
坪単価にするとそれなりの価格かなと思うのですが

[1125: 匿名さん]

価格に弾力性あると思っておりました。でも、さすがに一度入居済みの部屋は下がりま
すよね？

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[1126: 匿名さん]

【管理担当様】本物件は大臣認定がとれていないので、現在は建築基準法を満たしていない瑕疵物件では？

[1127: 近所をよく知る人]

検閲で違法建築という事実を捻じ曲げるているのでしょうか？

事実は事実として納得したうえで購入されるべきだと思うのですが・・・

[1128: 匿名さん]

管理人に聞かないで、直接MRや大臣に聞けば？
それに、MRに行けばコンクリのことは聞かなくても説明されるよ。

[1129: 匿名]

＞＞1127
今販売してる物件は違法ではありません。この掲示板でも何度かでてること。
近所のことはよく知ってても、ちゃんとした状況はご存知ないようですね。

[1130: 匿名さん]

六会コンクリートが使われた部分は共用部分だよね？他の棟購入しても敷地権の割合で持ち分持つって聞いたけど？それなら違法では？

[1131: 匿名さん]

細かいことはどうでもいいのではありませんか。
ともかくこのマンションは世間的にはマイナス評価の烙印を押されている。
それは逃れようもなのです。
住人の方も承知の上で残られたはず。
いまさら繕ってもしかたがないのでは。

[1132: 匿名さん]

六会コンクリは部分的なので、その問題は限定的。

ここの問題は、発売当時は駅からの遠さを考えれば
適当な値付けだったけれど、この1年で駅遠物件が
あまりにも供給過剰で多摩中心に価格調整が進んでいる
現在では割高感が強いこと。

東戸塚界隈に限れば自然環境を上手く取り込んだ
計画だけれど、目を広げればありきたりの立地。
建物も悪くは無いけれどありきたり。

価格勝負しかないのに、値下げしませんと売主が
言ってしまったことが、六会事件の大きな後遺症。

[1133: 匿名さん]

>>1131
事件を知っても入居している人がいることを知りながら世間的にマイナスと言い切るのは
強引ではありませんか？世間的にマイナスの評価かどうかはわかりませんよ。
それはひとそれぞれだと思います。

コンクリートの使用を気にする人や風評被害を恐れる人にとってはマイナスでしょうが、
強度に問題ないならさほど気にしないという人もいますから、そういう人にとっては
全てのコンクリートをコア抜きで調査したこの物件は健康診断の済んだ安心付きマンションです。
だから事件後も入居している人がいるわけです。

あなたがマイナスだけだと思うなら、この物件はあなたには向いていません。
もうこの掲示板を見ないで、他の物件を探しましょう。

[1134: 匿名さん]

デベに体力があるのは良い事ですね。
他のグランドメゾン同様時間を掛けて売り切ってもらいたいものです。
それが最終的な消費者の利益に繋がるのも事実ですから。

>>1132
選択肢がある方はそれに従った選択をされればいいのでは？
多少高値掴みと言われようと東戸塚に住みたい方が選べばそれが一番幸せかと。
ベリスタ等でも同じ結論ですよね。高いと思う人は他の選択肢を探せば良いだけ。
デベが早売りしない限りはそれが心理というものでしょう。

[1135: 住民さん]

私はコンクリ問題気にしない組なので張り切って入居しました。
なんでもそうですがヤッパリ総合判断だと思います。
何に重点をおくか？何を無視するか？これは人それぞれですね。

ありきたりという意見もありましたが私にとっては全くそうではなかったです。
色々見て回った結果選んだマンションなのでオンリーワンですね。

[1136: 匿名さん]

瑕疵物件でも、瑕疵が判明する前の価格でも自分が納得すれば、購入すればよいこと。少数はだとはおもいますが・・・

[1137: 匿名さん]

そのとおりなんですけど、だったらそう思ってスルーしていればいいのに、
張り切って入居したなどと強がって見せるから、荒らしが面白がって寄ってくる。
スルーですよ。

[1138: 入居済み住民さん]

ここを止めて、違うマンションに入居しました。
駅からの距離は１５分以内なので問題ないと私は思いましたが、
電車の音が結構気になったので、コンクリの問題もあるけどここはパスしました。

[1139: 購入検討中さん]

こちらの物件はかなり安いですね。
色々問題はあるのかも知れませんが、
駅から一応徒歩圏内だし我が家にとっては魅力的です。

[1140: 匿名さん]

◆「新法知らない」９割　住宅業者倒産しても補修費

新築住宅の建設業者や売り主は、建物の主要構造部などの欠陥について補修や賠償の責任を１０年間負う。だが、耐震偽装事件の際に住宅販売業者が倒産してしまい、購入者が被害を被る事態が起きたため、倒産しても一定の補修費が渡るよう、事業者側にあらかじめ保険への加入や保証金の供託を義務づける同法が制定された。１０月１日以降に引き渡しとなる住宅が対象。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200901200249.html

偽装コンクリ使っているから、後々補修が必要になる可能性は普通のマンションよりは高い。
企業なんていつどうなるかわからないし（現に積水は急激に業績が悪化し主力工場を閉鎖している）
購入するなら１０月以降かな。

それにしても住宅瑕疵担保履行法を知らない人多すぎ・・・