グランドメゾン東戸塚 ５

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

[120: 匿名さん]

>後付け適法化の大臣認定を行うんだから

たとえ建築基準法をクリアできるとしても
住宅性能評価書
溶融スラグ入りコンクリートでも正しいといえるのか

[121: 匿名さん]

>>113
災難が降りかかっているのは
マンション業者だけではありません
↓は今日の読売新聞に載っていた物件

-------------------
物件名 横浜舞岡病院
所在地 横浜市戸塚区舞岡町3482 外、柏尾町1434-2 外

確認済証年月日
（当初確認）
平成18年11月9日

確認を行った機関 横浜市
特定行政庁 横浜市

溶融スラグの使用部分（現況）
・増築部分の病院（使用中・ポップアウト有）の一部
・増築部分の介護老人保健施設（使用中・ポップアウト有）の一部

用途 病院
構造 鉄筋コンクリート造
規模 病院 １棟 地上４階 地下１階、延べ面積 8,593.71 ㎡ 増築
　　　介護老人保健施設 １棟 地上３階、延べ面積 5,269.11 ㎡ 増築

[122: 物件比較中さん]

>>117さんがおっしゃるように、
住民板に売主や販売の人が「契約済み」や「入居済み」を装って多数書き込んでいるようです。結果「荒らし」状態を招いていることは、否定できません。
勿論これらすべてを読んだわけではありませんが、感情的だったりボキャ貧だったり演出過剰だったりで、墓穴を掘っているとしか思えません。偽装コンクリの件では自らも被害者ですから、相当テンパっているのはある程度理解できますが、ここをストレスのはけ口にするのは逆効果です。
・・・ってなことを住民板に書くときっと削除されますので、ここに書きますね。

[123: 解約済]

売主や販売の人が
住民を装って書き込みしてるなんて
ずいぶんこそくですね。

定価で売れなかったら
そいつらに定価で
買わせたい

[124: 匿名さん]

>偽装コンクリの件では自らも被害者ですから、相当テンパっているのはある程度理解できますが、ここをストレスのはけ口にするのは逆効果です。

瑕疵担保責任は
デベにあります

[125: 物件比較中さん]

>>124
いや、理屈は確かにそうなんです。まったく正しいです。
でも、デベや販売の社員の立場では、被害者意識を持つのも致し方ないということです。

◆被害者度ランキング：
　１．買主
　２．販売
　３．デベ
　４．施工

◆加害者度ランキング：
　１．六会
　２．コンクリ商社？
　３．施工
　４．デベ
　５．販売
　（上のどこかに「国●省」が割り込んでくるはずだけどね）

一応こんな感じだと思うのですが、買主から見れば、加害者は不動産売買契約を交わした相手、つまりデベです。今回のケースでは、買主は何の落ち度も無い、明らかに100%被害者です。

[126: 匿名はん]

>◆加害者度ランキング：
>　１．六会
>　２．コンクリ商社？
>　３．施工
>　４．デベ
>　５．販売
>　（上のどこかに「国●省」が割り込んでくるはずだけどね）

経○省も。。。

>今回のケースでは、買主は何の落ち度も無い、明らかに100%被害者です。

同感です

[127: 解約済]

7ヶ月もの期間、納入されているコンクリートを点検もせず高品質と宣伝した販売会社は被害者でしょうか？
会社に勤めている社員は
会社員としては被害者意識をもつべきではないと思います

[128: 匿名さん]

>>119
ご参考

2008/08/24 13:00〜13:54 の放送内容ＴＢＳ
噂の!東京マガジン

建築業界でまたまた重大な不正がおきた。神奈川県藤沢市の生コン製造販売業者がJIS規格外のものを納入。小学校校舎やトンネル、港湾の工事に使われ、工事が次々ストップしている。さらに民間マンションにも使われていた。工事の中止、販売も中止に追い込まれた。すでに入居している住民もおり、大きな社会問題になっている。番組はこのような不正がおこる背景を徹底的に探る。

[129: 匿名さん]

藤沢の市長「施工の業者に損賠請求する」
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20080725ddlk14040100000c.html

市長がこう言っているのにマンション購入者はちょっとした補修で泣き寝入り。
住民板を売主が荒らし議論も出来ない様子。

一企業の３０年後の補償など当てにならない。
財閥系や地元デベも早々と『取り壊し』を決めています。
ボロボロになった柱・梁を見て、『こんなの売ったら後が怖い』と判断したんです。

しかし、経営体力のない企業はなりふり構わず、契約済の客に押し付ける。
売れ残りは関連会社に売る形をとってから値引き販売するでしょう。
定価で売れると思いますか？

[130: 匿名さん]

ここ買う直前でしたが、こうなってまさに物件比較中です。

昨日フォートンをみてきましたが、やっぱりいいですね、あそこ。緑が多くて広大で、閑静で、外装も綺麗。
完璧僕のイメージ通りだけどあとは中古に踏みきれるかだけかな。
他に希望スベックを満たしてくれる新築はひとつもないし。

正直ここの対応にはまだ少し期待してて再販売後はもう一度話を聞きにいってきます。
安くなってたら心うごいちゃうだろうなぁ。

[131: 匿名さん]

一度ここまで傷ついたブランドは厳しいな。そういえばうちの近くのグランドステージも名前変えてたっけ。グランドメゾンの名前変えたら、２０年後には忘れてもらえんじゃねえのｗ

[132: 匿名さん]

日本人は異常に忘れっぽい不祥事風化文化だよ。

人命まで奪った三菱自動車、復権。10年スパンなら例えば丸紅不祥事とか言っても思い出すことすらできないでしょ。
悲しいほど熱しやすくさめやすい。

ましてやトップニュースにさえなれなかったこの事件をや。

[133: 匿名さん]

でもね、中古物件となっても売買契約の前の重要事項の説明で、偽装コンクリの件を省くわけにはいかないでしょう。

[134: 匿名さん]

>>115

欠陥住宅関東ネット
--- 欠陥住宅・欠陥マンション・悪質リフォームなどの救済と予防を目的として弁護士・建築士・消費者が結成した団体です。
http://www.kjknet.org/

欠陥住宅問題に取り組むNPO
--- 建築Gメンの会
[無料電話相談 住まい110番]
http://www.kenchiku-gmen.or.jp/sumai110.html

[135: 匿名さん]

>>133

でも膨大な重要事項説明書の片隅に、主要部分以外においてごく一部に何とかが混入していることが判明したものの
斯々然々で適切に対応しており大臣認定をえております。

とかさらっと書かれちゃうわけでしょ。気付かない程度か気付いてもふぅんくらいにされちゃう。
文書ってそういうもの。温度は伝わらない。
10年後は絶対風化しちゃうわけ。
それ狙われてるわけ、今さえしのげばと。

だから大臣認定とか許されないし、されちゃうなら風化しちゃう前に
激しく追求してやるべきことを今やらせないといけない。逃げる相手を今追い詰めるのが大事。

[136: マンション住民さん]

購入を考えてます。お友達がすでに購入していて・・
いったい何があったのですか？・私は埼玉に住んでいるので何があったのか知りませんでした。

[137: 物件比較中さん]

>>136
だめだよ、今さらそんな釣り。
誰も引っかからんよ。

[138: 解約&他物件購入済]

136さん
友達が購入していていれば友達から話聞いてそうだしネットに書き込みしてるなら今までのいきさつよめるはず。
なにがあったのですか？
とは確かに普通じゃない

[139: 匿名さん]

住民板をみたら、入居予定さんが
>いまでは溶融スラグを普通に使ってるのに、問題になったときがありましたねーなんて話がいつかはできるでしょうね。
なんて書いちゃってますね。
何かもう開き直って、荒らしたいやつは勝手にやってくれって感じですね。