グランドメゾン東戸塚 ５

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/

購入検討を批判するような意見はトラブルの原因となります。ご注意ください。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

[830: 匿名さん]

何回か買い換えましたが、内緒で値引きって普通に行われてることだと思いますよ。
高倍率の部屋を抽選で得たこともあれば、売れ残りのモデルルームを
２割以上引いてもらって買ったこともあります。
そのマンションも既に売りましたが、購入時、
「定価で買った人の手前、内密にお願いします。」って言われました。
デベは９割方売れると元が取れてるからあとは交渉次第と聞いたこともあります。

このご時世、どんなマンションでも売れ残りは普通にあることですが、
好立地で需要が多い場合はデベも最後まで強気でした。
でも竣工後に残ってるようなところなら値引きは当然でしょう。

売れ残る部屋にはそれなりの理由があるし（万人に好まれるとは言えない部屋）
好きな間取りは選べないけど、自分にとって気にならない理由（欠点）なら問題ないし
建ち上がったものを見て買うので間違いは少ないです。
価格によっては次の買い替えがしやすいという利点もあり
売れ残りを買うのもそんなに悪くないなと思ったりもします。

[831: 匿名さん]

今は不動産不況で新築でも１割は当たり前。２割引きも出てますね。
中古やモデルルーム、ここのように訳あり物件なら最低２割からスタートでしょうか？
あとは交渉次第ではないかと思います。

[832: 匿名さん]

八王子・欠陥マンション問題で都市機構が調停申し立て、管理組合に補修か金銭解決かの選択迫る
2008/11/19

[833: 匿名さん]

【REIT】日本レジデンシャルがみなとみらいのマンション取得を中止、違約金23億円超
2008/11/18

[834: 匿名さん]

09年度以降もサンプル試験を継続、建材偽装の対策案がまとまる
2008/11/14

[835: 匿名さん]

2棟取り壊し1棟減築、大阪・階数偽装の是正始まる
2008/11/17

[836: 匿名さん]

管理会社はいわれたことしかやらないし、改善の提案もない。どうしたらよいか？
2008/11/18

[837: 購入検討中さん]

８３２　このマンションとの関係はあるのかな。

[838: 匿名さん]

住民板は悪い意見が出ると、それを消そうとする勢いが凄い。
良い意見が沢山書き込まれる。
ちょっと怖いね。大変なんだね。

[839: 匿名さん]

当分は理事になったら大変じゃない？

[840: 匿名]

この版は匿名で楽しめる？があちらの匿名はまともに相手にされていようだ。
あちらも周囲が慣れた対応しているよね。

[841: 匿名さん]

>>838　すでに船（違法建築）に乗り込んでしまった人達なので・・・言論統制って奴ですね。

[842: 購入検討中さん]

841 のような正確でない内容表現は本版ではよくあること。

[843: 購入検討中さん]

やっぱり解約数が多そうだね。

[844: 物件比較中さん]

↑オレは逆と思うがネ・・・・どちらでも良いが。

[845: 匿名さん]

期限は今月末と聞いたがまだ迷ってグズグズしている者がいるんだ

[846: 匿名さん]

>>845
未入居の人は、迷ったらとりあえず解約するだろうけどね。
解約してどうしてもまた住みたくなったら再契約すればいいわけだし。
（値下げも期待できそうだしね。）

でも既に住んでいる人は迷うのも仕方ないと思う。引っ越し先をみつけて
引っ越ししなきゃいけないからね。とりあえず解約ってわけにはいかない。

[847: 匿名さん]

しかし資産価値を考えるとどうなんだろう。
ただでさえ市況の高いときに買ってしまったうえに、
転売価格の予測がつかないんだろう。
転勤があったとでも思えば、引越しくらいなんでもないんじゃないのかね。

[848: 匿名さん]

今日の日経　　　サラリ−マン昼食代平均５７０円、マンションロ−ンを背負う若い世代は５１０
から５３０円、資産価値、慰謝料、迷惑料で頑張る世代が浮かび上がる。

資産価値は金融危機以来下がる一方、コンクリ理由の下げが薄れて行く中、コンクリ被害マンションだけが資産価値云々でもめるのは方向を誤る。

[849: 匿名さん]

問題のコンクリ云々の前に、不動産が全体的に下がっているってことですね。
これで売主は定価で売り切るのはさらに困難になりましたが・・・。
いっそ入居者全員に２０％返金、解約者は迷惑料の名目で１０％返金にして、
今後も２割引でどうどうと売ればいいのに。これで全部まるく収まると思うんだけど。
実際２割引では売れないかもしれないけど、定価で売るとか有り得ないこと言うよりまし。