サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[82: 匿名さん]

どーでもいいけど63はマジでウゼー。
それに、必死なのが笑える。www
なんだかかわいそう。
今日1日、この板に張り付いてたんだろうな。w

[83: 購入経験者さん]

立地はいいですね。　でも、何で間取りとか、こんなに平凡なんでしょう。　もったいない。　無難すぎる。
販売価格下げるために、コスト優先ですね。　106平米　4700万は高いですね。　全部　100平米以上にして、4000万以下で売って、間取りを個性的にすれば、面白いのに。

[84: 匿名さん]

確かに駅に近いという点では立地が良いといえますね。ただ、清掃工場（印西クリーンセンター）がそばにあるのが辛いです。

[85: 周辺住民さん]

63はもういいよ、ここからはもう去ったようだから。
また建設的な話に戻しましょうか。

今月以降新規の出店が続きますね。ニトリ、東京インテリア、くら寿司等。
ユニクロも牧の原に着工するとのこと、楽しみが続きますね。

[86: 匿名さん]

ほんと平凡。前の計画が38階建てだっただけに、期待との落差が大きい。

[87: 匿名]

しかしお前ら、見事なまでに63に論破されてたな(笑)

挙げ句の果てにうぜーとしか言えねーの。
新線開通で舞い上がったけど、周りからみた千葉ニュータウン中央はそんなもんだよ。

一般的に見ればTXや東葉よりも格下。
下手をすりゃ新京成や野田線より敬遠されてるエリアだぜ。
現実をみな(笑)

[88: ご近所さん]

今日大判のチラシが入っていたが
景観美にも配慮した壁面・屋上緑化プランとあったね。
ヒートアイランド対策として、壁と屋上の一部に緑化をほどこしていますだとさ。

どういう風になるのかな？
屋上は出られるのかな？
あとカーシェアリング。駐車場１００パーセント。
あとスカイリビングが気をそそられた。
エコポイント対象住宅（予定)
なににしても中央の顔となる場所にたてるのだから平凡では嫌なんだけれど。
色もよくわからないがブルーの部分もありそうな気もする

[89: 匿名さん]

神経性やノダ選とは一緒にされたくねえ

[90: 匿名さん]

タワーマンションなら興味あったんだけどね。
資料請求してＷＲ見に行くけど引っ越さないだろうな。

[91: 匿名さん]

サンクタスの東側に結構広い土地が空いている。
ここが完売なら、タワマン建つかも。

[92: 匿名さん]

そうかもね。あの土地も価値あるし

[93: 購入経験者さん]

広告チラシみました。　間取りは29プラン　とかあるようなので、今後に期待しましょうかね。　元は38階の計画だったとは、知りませんでした。　京成の利便性アップの追い風はありますが、こういう平凡なマンションが売れる時代じゃないのに、何でこうなっちゃうのかな。これしか芸がないのかい。確かに、近くで失敗した例もありますからね。　氷河期の恐竜状態、、、薄利でも、これだけの立地なんだから、地域の価値を上げるような計画しないと。　裕福層、こんな平凡な高級団地みたいなところに住みたくないじゃない。　でも、お風呂の1800サイズは驚きました。　106平米程度でこれは珍しいと思います。　私は見たことないよ。　エビソウカップルの影響かな。

[94: 匿名]

わたしもチラシ見ました
西向き、南向き、東向きのコの字三棟なんですね

[95: 匿名]

ってことは、東側は将来的に大きな建物が建つと想定して見ておいた方が良いですね。

[96: 匿名さん]

>>91
東側にタワマンが建てば、富士山やスカイツリーの眺望を期待したスカイリビングも
役立たずだから価値半減ですね、他の方角は原野だけだしｗ

[97: 匿名さん]

離れてますから日照は大丈夫でしょ

[98: 匿名さん]

９６さん、スカイツリーも富士山も西側

[99: 匿名]

釣られて
西側には富士山
スカイツリー
都内

南側は田園地帯越えて幕張メッセのビル群

東は印旛沼

夜の中央のライトアップは綺麗だから
夜景オーケー

[100: 匿名さん]

>96
>東側にタワマンが建てば、富士山やスカイツリーの眺望を期待したスカイリビングも
>役立たずだから価値半減ですね、他の方角は原野だけだしｗ

最後に「w」なんてつけて、必死に投稿したのに西と東がわからなかったね。残念だね。
こんな　ば　か　いるんのか、とどうしても書きたくなっちゃった。大人げなくてごめんね。96さん。

[101: 匿名さん]

おまいら釣られてるぞｗ

[102: 匿名さん]

あの敷地に３棟も！？駐車場も立体駐車場なんだろうな？
いくら駅から近いっても、千葉ＮＴ地域まで来て西向きや維持費のかかる立体駐車場を好んで購入する人がどれだけいるんですかね？
それならやっぱりタワーマンションを計画すべきだった・・・。
センティスの方が良くない？

[103: 周辺住民さん]

千葉ニュータウンは西向きもいいですよ。
富士山、スカイツリーの他にも、夕焼けが綺麗です。
冬、富士山の後ろに日が沈む瞬間は、何度見ても感動しますね。

確かに夏の午後は暑いですが、そのかわり昼過ぎまでは涼しいです。
冬は午後の日差しをいっぱいに浴びて、結構夜まで暖かいですよ。

私は西向きを選んで正解でした。ま、好みですが。

[104: 匿名さん]

>>99
さらに・・・・
東の上空には、北国から羽田に降りる飛行機
　　地平線方向には、成田に降りる飛行機
西の上空には、北国へ向かう羽田発の飛行機
南には成田スカイアクセスを走る新型スカイライナーが見えると思うが？

[105: 匿名さん]

１０３さん、いいですね。千葉ニュータウンは空が綺麗ですよね。
西からだと春の４６４の桜の道路がよく見えませんか？

[106: 匿名さん]

千葉ニューのマンションでは立体駐車場はデフォだよ

[107: イオン反対側住み]

家を出るとすぐスタバ。
休日朝はスタバで朝食。

夜は目の前にあるシネマのラストショーが一律１２００円で見られるので
夕食入浴済まして
気楽なスタイルで今の話題作をゆっくり鑑賞
こんな休日です

[108: 匿名さん]

82だけど、ウゼーって言ったのはおいらだけ。
他の人たちは別に論破されてないよ。
ケンカとか討論ってさ、ネガ的発言する方が一見有利なんだよね。
だから87みたいなアッホなやつにはそう見えたのかな。w
みなさん冷静にきちんと対応されてましたよ～ん。

っていうか87や100も63かもな。www
東と西間違えるくらい、どーでもいいじゃん！

[109: 匿名]

どうみてもあなたの書き込みが一番知性を感じないのですが。
脳みそが柿ピー的な匂いがしますよ。

[110: 匿名さん]

１０９

人をおとしめるような表現はやめましょう。

[111: 匿名]

西向きは暑い。

[112: 匿名さん]

イオンが駐車場として使っているサンクタスの西側の土地は、
URから期限付き賃貸だから、いずれは開発される。
いつまでも平面駐車場ではない。
サンクタスより高さのあるマンションの可能性だってある。

[113: 匿名さん]

15階建てになった時点で、眺望は売りにしないでしょ。
周辺がマンションになったら、埋もれること間違いない。

でも、センティスだって、前の土地はマンションになる可能性が
高いことは承知で、駅近ってことだけであれだけ需要があったんだから、
サンクタスもいけるでしょ。

[114: 匿名]

空き地は将来戸建て…とはならないだろうな。

[115: 匿名さん]

今回の案件も過去のレスを見るとタワマンにしておけば良かったという噂もあるようだし、
次の案件ははタワマンの確率は高いでしょう。駅近で戸建はないよね、商業施設ももう十二分にあるし。

でもいいじゃないの、駅が近くて商業施設や他の色々も近くにあるからね。
階が高いと降りるの時間がかかって実質駅徒歩2分が4分にも5分にもなりうる。

[116: 匿名]

タワマンだけど、千葉ニュータウン中央とか、ごめん、ちょっとダサい。

[117: 匿名さん]

イオンが駐車スペースとして借りている西側の土地は将来の増築を視野に入れて、他の商業施設にとられないように
抑えているとききましたよ。ドン・キホーテの棟つくったときに。カルフールなどイオンの傘下になってるんだから
外資も面白いね。
商業用地でマンションの場所ではない。
この頃の千葉ニュータウンの広域からたくさんの買い物客集める姿みると１０年はマンションはないでしょう

[118: 匿名さん]

116、タワマンは千葉ニューには
もう３軒あるよ。
中古大人気で
市場にでないで
売れる (笑)

[119: 匿名さん]

１７の写真が秋の大塚前公園からとったタワマンの一つの写真。
富士山が感動もんで見えるらしい

[120: 匿名さん]

108だけどさ、だから自分以外はみなさんきちんとしてる！って言ってんじゃん。
おいらに知性がないのは自分が一番わかってるよ～ん。www

それから116みたいなやつは、ここ来なきゃいーのにな。w
ま、気になっちゃうんだよね～。可愛いやつ。ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

[121: 匿名]

今日も暑かったな

[122: 匿名さん]

84、清掃工場が３００ｍ圏内にあるため千葉NT駅付近に
住みたいと思わない人もいるだろう。
都内の汚染に比べれば気にすることでもないかもしれないと
考えればOK。

[123: 匿名さん]

移転だし、そのネタ古い。出尽くしてる。そのくらいのネガしかないのか？

[124: 匿名]

クリーンセンターは移転。
移転しなくても、煙突がかなり高くなる予定。

[125: 匿名]

駅から徒歩二分ですか。
路線がマイノリティーなので資産価値は期待できませんが、勤務先が一本であれば通勤は楽でしょうね。
マジョリティーから人気が無いエリアである分、価格も安いようですし。
このエリアが好きな人には良いのでは無いでしょうか。
しかし、あえてこのようなエリアに住むのなら、マンションではなくて戸建てが良いなと思ってしまう部分もあります。

[126: 匿名さん]

戸建ては中々手に入りません

[127: 匿名]

戸建て買える予算があったら、マンションなんて検討しません！
レジデンスと比較してどうですか？

[128: 匿名さん]

駅から徒歩３分の新築戸建てが３０００万円ですが
http://new.realestate.yahoo.co.jp/house/03/dtlsummary/00042681/

[129: ご近所さん]

小林駅って…。
でも地元勤務で車通勤なら悪くないかもね…。

[130: 匿名さん]

123は何か勘違いをしてるようだ。移転はない。
合併による印旛・本埜の莫大な謝金、バブル期に建てた箱モノや道路等への返済・・・
そんな財力は印西市にはない。
123が200億ぐらい出してくれれば、なんとかなる。頼むから寄付してくれ。

現在の清掃工場の施設はかなり古くなっているが、あと10年くらい寿命があるから
それを使い続けるしかないのだ。
それまでは、古い煙突から出る煤煙を吸収し続けることになる。

[131: 匿名さん]

>>129
上野方面勤務だったら乗り換えなしの直通１時間あまりですよ
運賃も安いよ