サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[774: 匿名さん]

巡回バスは既に廃止されましたよ。

[775: ご近所さん]

>772さんへ
私は川崎から千葉ニュータウンに引っ越してきました

正直ここは田舎です
それが我慢できれば良いとこです
マンションも戸建ても低予算内で、購入可能です。
子供も喜んでいます！

しかし・・・
千葉県民でも印西は知らない人もいます・・・

昔は
友人：どこ住んでるの？
私：京王線の「・・・駅」
友人：あーあそこね！

今は
友人：どこ住んでるの？
私：北総線の「千葉ニュータウン中央ってところ・・・」
友人：ん？？それどこら辺？
私：印西って知ってる？
友人：え？・・・どこ・・・
私：船橋の上のほう・・・、印旛沼の近く・・・
友人：なんとなく・・・

千葉でさらに田舎だと言うことです
正直、港北NTとは響きが違いますので・・・

[776: 匿名さん]

でもこっちで家を買うと横浜より1000万は浮く。

[777: 匿名さん]

１１月２０日(土）マンションギャラリープレオープン
予約制だそう。
本オープンはいつごろになるのかな？

[778: 賃貸住まいさん]

神奈川からの移住組、いらっしゃるんですね！
ほんとに田園都市線沿線や東横線沿線はアホかと思うぐらい高いですよね。
通勤だけがネックです。都内への通勤なので。
近場で、同じサンクタスでも川崎や宮崎台は、とてもとても手が届かず。
で、千葉ニューならと考え中です。
周辺物件とも比較しながらですが。
港北ニュータウンは日吉へも連結したし便利にはなりましたよね。山田あたり以前検討してました。

[779: ご近所さん]

横浜市都筑区　VS　千葉県印西市

正直、響きが違うのは確か・・・

でも価格も・・・
5000万（75平米）　VS　3000万（100平米）
駅までバス15分　　VS　駅まで徒歩2分

さあ、ステータスを取るか、実を取るか・・・

[780: 匿名さん]

↑バス１５分なら日本橋でなくて新橋や品川あたりでも印西の方が通勤が楽そう。

[781: 匿名さん]

朝のアクセス特急もう座れなくなっちゃいましたね
成田の住民が徐々にシフトしてきたのかな？

[782: 匿名]

779さん

やめましょう。こんな風な書くと、またどこかの人がやっかみに来ますよ。

かつて多摩市 VS 印西市なんてのが某掲示板でありましたが…。

相手が巨大都市横浜で隣が青葉区じゃ、大半がイメージにとらわれて話になりません。立地も知名度も違いすぎ。

[783: 匿名さん]

では実籾やユーカリと比較した方がいいのかな？
柏の葉と比較しても楽勝で意味無いってのは確信しましたから。

[784: 匿名さん]

>>783
燃料投下？
実籾にも投下がありますね。
どこの地区にも良さがあり、どこの地区も好みが違いますから
比較無理ですね。
ただユーカリは昔から綺麗に整備された便利な街でここ千葉ニュータウンに良く似ていて
住民同士はお互いの街好きなんじゃないですか。私見ですが。

[785: 匿名]

荒らしの書き方がいかにもこの３つとは関係ない街の人っぽい。

[786: 匿名]

柏には柏を叩く書き方、ここは柏を叩く書き方、実籾は実籾を叩く書き方、
争わせたいんだね。

内容を見たらやっぱりいつものあそこらへんの地域っぽい話。

[787: 匿名さん]

流れでしょ？偶然だと思う。

[788: 匿名]

そお？

[789: 匿名さん]

プレオープンに品川や川崎ナンバーありますね。色々周辺見て回ったらいいです。中央北側南側会社棟花の丘公園南環状線から牧の原行けば千葉ニュータウン住民の４６４通ったのではわからない生活が見られます

[790: 匿名]

茨城の阿見プレミアムアウトレットと阿見ICが予想外に近いんですね（近いって書くとまた某総武線方面から言われそう）。
こないだ行ってびっくり。



中央は大塚あたりが木下方面にどんどん開発されていますね。
道路がどんどん新しくなって、道がわからなくなりました。

464ジャンクション？のクリーンセンターの反対側はなにができるんでしょうか。

[791: 匿名さん]

阿見のアウトレットは下道を龍ヶ崎ニュータウン抜けて行っても中央からなら近いです。また言われそうですが

[792: 入居済み住民さん]

千葉ニュータウン中央駅一日乗降人員、2006年27116人。
ネットで見つかる最新？のデータ、36159人。
上りも下りもずいぶん増えたなあと思っていたが予想以上でした。

[793: 物件比較中さん]

駅の改札出て左手がゲームセンターとパチンコだなんて最悪。とても都市計画が整ってるようには、見えませんでしたよ。近場がイオンとよくわからないアルカサールってだけ、明らかに今後廃れて行きそう。港北ニュータウンぐらい綺麗な町かと思っていたので、正直残念でした。それに朝の通勤には便利でしょうが、夜の終電は早いですし、帰宅は各駅ばかり。やはり、一生で高い買い物ですから視野を広げて考えると、もう少し頑張って他にしようと思いました。

[794: 申込予定さん]

その様に感じる方も少なからずいるのですね。
港北ニュータウンと比べられるというのも凄いですね。
私は幼い時から千葉県民ですので県外には興味ないですが。

申込予定者にとっては少しでも競争が減るのは朗報です。
この状況なら売れ残って困るってことは無さそうですし。

それから安藤さん、鈴木さんおめでとう。夜更かししたかいがありました。
では、お休みなさい。

[795: 匿名さん]

港北ニュータウンとどれだけ物件価格差があると思ってんだか(^_^;)

プレになってようやく物件自体の感想でてきましたね。
事前説明会参加者からは全然漏れて来なかったので疑問でしたが彼らは本気度高いのか。
うちは住民ですべて知り尽くしているからノンビリしていましたがソロソロこしあげなければダメかな？
息子にと思っています。
価格的に安いし、仕様はオプションつければいいし。あまり聞くこともないんだけど。特別な情報あるのかな。

あ、街としては
牧の原南口のほうが綺麗ですよ。アクトク止まらないけど

[796: うまお]

耳鼻科が遠いいことと、幼稚園のバスの事が心配だけど、それ以外はあまり気にならない。
妻はイオンの横を通って小学校に行くのは心配だと言ってたけど逆に安全なのでは？と思う。

昨日モデルルームみにいったら大盛況で希望の部屋を買うには抽選になるんじゃないかとそれも心配。

[797: ご近所さん]

>>793

南口のゲーセンは元ダイエー。
何年か前は南にダイエー、北にイオンだったんだけれど
ダイエー撤退。パチンコやになったり、ゲーセンになったり。
しょせん千葉ニュータウンにああいう施設は根付かないから
また何かになると思うけれど、今ならもうひとつスーパー来ても大丈夫な気もするが。
コストコでもユザワヤでもいいんだよね。
隣のパチンコ屋のビルはいつの間にかできていた

[798: 匿名さん]

>>796

通学路のことですがあなたの言うようにイオンの横通るほうが
安心ですよ。たくさんの人目があるということですから。
ここは平日は車来店中心ですから。
耳鼻科ね。土屋さんは会社棟の裏ですから会社棟抜けて自転車でオーケーでは？
また、隔日ですがセコメディック病院に日医大の先生が来ています。
駅前から送迎バスあります。

[799: 近所をよく知る人]

>>793
港北ニュータウンにも駅近くにパチ屋とゲーセンがある。
センター南の消防署の隣の店は昔よく通ったよ。
たまプラーザにもあるし、青葉台だって駅のそばだよ。
三軒茶屋も二子玉川も、日吉も綱島も自由ヶ丘にもいい店あるよ。

ない街を探すほうが大変だよ。

[800: 匿名さん]

>>799
港北ニュータウンも行ったこと無い奴が妄想で書いてるんだろ。

[801: 匿名さん]

全然関係ないんだけれど港北ニュータウンにもルミエラガーデンズがあるのだね。
牧の原にもルミエラガーデンズ千葉ニュータウンがある。

[802: 匿名さん]

中央地区は企業もあるから飲み屋とか歓楽街がどうしてもできてしまう。
その点牧の原は完全な住宅地だし町並みもきれいですね。
それに始発電車と北総特急で座って通勤できるのが最大のメリット。
快適な住環境をとるか、利便性と資産価値をとるかということではないでしようか。

[803: 購入検討中さん]

小学生の頃、横浜市金沢区泥亀に住んでいましたよ。
当時は八景島とかができる前で夏はよくあさりを取りにいったりハゼ釣りに行ったりしてました。
称名寺でザリガニ釣りなんかもしてたなぁ。
いい小学生時代を過ごしたと思っているよ。現在36歳。

今はちょっと当時とは環境も景色も変わっちゃってるね。とてもいいとこだけどね。
横浜は価格的にはこことの比較にはならないけど、美しい街づくりという点では共通している。
ここは私が育った頃のまだ自然が沢山あった頃の横浜に近い雰囲気を感じています。

やっぱり子供にもある程度自然環境の残る中で育って欲しいと思いCNT東部を検討中です。
中央～日医大はそれぞれ雰囲気があって素敵な街ですね。
うちはこの物件か日医大の駅前マンションの東側の戸建て（駅徒歩3分くらい？）を検討してます。
後者はまだ情報がない（現地情報のみ）なので何とも言えませんが…。

[804: 匿名さん]

>中央地区は企業もあるから飲み屋とか歓楽街がどうしてもできてしまう。
歓楽街なんてあったか？

[805: 匿名]

あるとは書いてない
読解力が低いな君は

[806: 匿名さん]

あるととるほうが普通でしょ。
中央には居酒屋はアルカサルに数軒。南口に笑笑、千年の宴。
パチンコや１軒。ゲーセン１軒のみです。
果たして歓楽街と呼べるものか？

[807: 匿名さん]

あれが歓楽街w　そう考える人もいるんだね。

[808: 匿名]

自由が丘、パチンコ屋ばっかりですよー(笑)。

そういう自分は実家が祐天寺の狭い家。

やっぱりゆったりした環境で子どもと過ごしたいと考えてる一人です。


千葉県は検討外でしたが、最近ちょっと見てます。いろいろ見てると、千葉県民の県内の人気地域と私や周囲の神奈川県民からみたイメージってギャップがありますね。


私から見たら千葉ニュータウンは環境がとっても良い！住みたい街です。

やっぱり引っ越すなら自然があるのがいい。
目黒区民、うちの近辺は落ち着いた高台に住むのが好きみたい。



浦安は人気の観光地。浦安って埼玉の浦和とごっちゃになりますよね。
舞浜以外に行くことがないのですが東京に近いイメージ。


市川と松戸は情緒のある良い街。出来上がった住宅街と都内へ近い立地が似ています。市川は親戚が住んでいます。


あと柏は実はこちらでは知名度があります。若者の街というイメージ。駒場から東京大学が柏に移転してる感じも。


船橋はちょっとイメージが薄いのですが、
千葉市はさらにイメージが沸きませんでした。千葉県に千葉市なんてあるのかなと思うくらい。


でもやはり南房総の勝浦とかの外房！憧れますね！

[809: うまお]

なるほど・・・
住民の方ならではの情報有難う御座います。

今回は南向き、西向きの半分程度しか売り出されないようなので、選択肢が狭いです。

間取りはどれくらい変えられるのかな...

後は、いままでエレベーターのあるマンションに住んだことがなく、エレベーターのまん前の部屋はどうなのか知っている方がいたら教えてほしい。

[810: 匿名さん]

>>809

もうひとつ住民ならではの情報をお知らせします。
駅北側の小倉台のバブル時民間マンションは数があるにもかかわらずほとんど
中古市場に流れてきません。
知人が小倉台の中古に転居したので聞いたところ不動産会社に順番待ちで登録して
購入したそうです。イオンモールができたためにいまや１等地です。
ここはそれに加えて駅前です。
その解は？

[811: 匿名さん]

同じ現象は牧の原の某外資マンションにもあります。
物件を選べば安心だと思います。

[812: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???

[813: 物件比較中さん]

気になるのは、北総線の運賃の高さ。
他と比べ毎月2万以上高い。毎月管理費・修繕積立費にプラスされると考えるときつい。
交通費が出るなら別だけど。
安く見積もっても、12ヶ月×2万×30年=720万

あと、冬は思った以上に寒い。風が強い。
街自体は悪くないけど・・都心から60分かかるならもう少し安くてもおかしくないと。

[814: 物件比較中さん]

そしてここはオール電化じゃない様ですね。
駐車場も、カーシェアリングを推奨しているみたいだから、機械式かな？
他のマンションの駐車場はかなり安い様だけど・・ここはどうなんだろう。

[815: 匿名さん]

十分安いと思います。交通費会社から出ないんですか？

[816: ご近所さん]

風が強いという話だが不思議なことにセンティスが竣工したあたりが一番風が強かったがここ数年は穏やか。湾岸のように終始強風が吹くわけではない

[817: 物件比較中さん]

交通費の上限が決まってるとか、交通費は出ないとかいう会社の人には厳しいね。最多価格帯が2900万に交通費720万で3620万、他の地域で全然買えそう。

[818: 匿名]

本来の価値は８１７が言っている３５００万くらいでしょ。運賃分安くなってるんです、すでに。
だから近場の人間が目の色かえてるんです。昨日もＭＲ盛況だったですね。成田からも多いですが、さすが目の付けどころいいですね。
アクトクが停車するよいになったから
成田ニュータウンから２駅。実家が成田ニューの人にもいいですね。こっちのほうが都内通勤楽。綺麗なニュータウンに暮らしてきたから、ニュータウンが選びやすい。

[819: 匿名さん]

夜はガスりやすくて不気味ですよ。
風が強いのは４～６月、よく傘が壊れます。

[820: 匿名さん]

商業地域だから固定資産税も高い。
それに加えて一部機械式駐車場で維持費も高い。
それも考慮に入れて価格を見積もった方がいいよ。
あとオール電化じゃないから光熱費も若干高いし。

[821: 申込予定さん]

通費の上限が決まってるとか、交通費は出ないとかいう会社の人が住まないということは、
上記をクリアしたここに住むことにした住民にとってはメリット。
これは北総全体に言えることだが。

[822: 元人材紹介会社現在某企業人事]

零細じゃ無い限り、中小企業でも五万円を上限にするけどな。税制上の優遇が効くラインだから。
ただ、赤字企業もしくはギリギリ黒字とか、利益率の悪い会社だと、中小じゃなくて大手企業でも三万円を上限にしちゃうケースがあるね。

大手総合商社とか、大手金融とか、本当に年収の高いサラリーマンはここには住まないよ。忙しいので、もう少し高くても都心に近いところを買います。
大手メーカーの人なら年収もそれほど高くないけど、残業も少ないし、距離のある郊外に住む人を結構見かけます。

基本的にバリバリのキャリア層は、千葉なら新浦安か市川らへんに集中してますね。
それより先に住んでる人は、まったり系の人が多いです。

[823: 匿名さん]

私も残業をすることが多く、気になって帰りの電車を調べてみました。

22時に日本橋の駅にいた場合、17分待って電車に乗り、千葉ニュータウン中央に着くのは23時06分でした。

23時に日本橋の駅にいた場合、15分待って電車に乗り、千葉ニュータウン中央に着くのは24時04分でした。

アクセスは良くなったと聞きましたが、夜おそい時間は本数が少ないから、日本橋から待ち時間を合わせて一時間くらいと認識しておいた方が良いかもしれませんね。

終電は日本橋発が23時47分で、千葉ニュータウン中央着が24時37分となっています。
各駅だと、日本橋で乗ってから待ち時間抜きの賞味で50分くらいなんですね。

広告で日本橋まで30分台と表示されていますが、朝はラッシュで遅れが出るでしょうし、ピンポイントで特急に乗る時間に出社しなければ、もう少し時間が掛かると認識しておいた方が良さそうです。