サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[714: 匿名さん]

事前説明会に出られた方
建物の緑化とはどういうことですか？

[715: 匿名さん]

>>714

東側の棟の一部（北側）に屋上緑化。
駐車場の壁面緑化。
各ベランダにグリーンカーテン用のフックが最初から取り付けられてある。

だったかな。

グリーンカーテンは任意だそうだけど。

[716: 匿名さん]

ありがとうございます。
そうですか。
無機質な感じをなくすということですね。
お差し支えなければ建物の色調は何色が主体で差し色は何色でしょうか？

[717: 匿名さん]

パンフレットには「ベージュとブラウンのタイルを使用」となっています。

公式の完成予想図からの推測ですが、
ベージュが主体で、下層のバルコニーがブラウン。
５F（かな？）から上のベランダがガラスのバルコニーという感じでしょうか。

[718: 匿名さん]

>>717

ありがとうございます。ベージュとブラウンのタイルですか。
緑とあいそうですね。
吹き付けではなくてタイルというの良いです。あと自分的にはガラスのバルコニーも好感度大です。
湾岸のマンションに使われていて良いなと思いました。
やはり事前説明会に行かなければだめなのかな？
MRが開いてから見に行こうと思ったのですが情報が全然流れてこないのは
参加したみなさん購入に前向きでライバルふやしたくないか？
これは冗談です。

[719: 匿名さん]

下のほうがブラウンなら店舗の外装がオシャレにしてもあいます。
西白井のステーションコート？も１階美容室の外観がとてもマッチしていますから
あそこはレクセルだったけど、たしかレクセルは大京と関連あり？レクセルは
１階出入り口付近の雰囲気作りが上手いからここも目立つところなので１階付近の
雰囲気はきれいにまとめてくれるかな？

[720: ご近所さん]

http://www.yomiuri.co.jp/kyoiku/renai/20101110-OYT8T00587.htm
小倉台小、昨日の読売新聞に載っていましたね。

[721: 匿名さん]

良いニュースですか？

[722: 匿名さん]

ただでさえ田舎なのに、緑化なんかしたら虫が寄り付く。
それにこのマンションの周辺は、夏場目の前の並木道にムクドリが大挙として集まってくる。
五月蝿いのと糞のダブルパンチに悩まされそうだなぁ。

[723: 申込予定さん]

ムクドリは勘弁だな～、暗くなってもうるさいし・・・

[724: 匿名さん]

いないけど。ジャスコの前に５年くらいまえに一度？

[725: PTA]

県立高校の道徳教育が必修化・・・私立は大丈夫？
http://www.asahi.com/national/update/1110/TKY201011100455.html

知事選の公約で掲げたからってなにも「高校向けの映像教材の製作費約２千万円を予算化」してまで改革しないといけないことなのかしら。
単に教員が子どもと向き合う時間を増やしてくれれば済む話じゃなさそうですね・・・

[726: ご近所さん]

>>721
良いニュースというか、リンク先のとおりです。
ニュースというより教育面の記事ですね。

>>724
今年のムクドリはすごかったですよー。一昔前はジャスコの横だったけど、
今年はサンクタス方面に移動してたような。

[727: ｊ]

日中のエアポート快特になるアクセス特急は、新橋まで４１分とか早すぎ・・・

[728: 匿名さん]

むくどりなんて追い払えばいい。
今まで人が住んでなかったから
放置プレーだったが。隣町の某新築施設は道隔てたさぎの営巣地を駆除してしまった。かわいそうだったが何千羽も寄り付かなくなった

[729: 匿名さん]

駆除といってもたいしたことをしたわけではないらしい。
そこが安全なところではないということが
鳥にわかれば良いわけだから音で脅かしたり、枝を揺らせたりすればいいだけらしい。
本質的に鳥はそこが自分たちにとって天敵がいなくて安全なところだからいるだけだから
工事が始まれば来なくなるでしょう

[730: 匿名さん]

ムクドリは毎年いるよ。
今夏もつい２ヶ月前まではひどかったし。
駅前・イオン前は糞だらけ。

[731: 匿名]

安全だからさ
今までは住民いなかったから放置

住民が住んだら？
行政の出番

[732: 匿名さん]

これは印西の話ではありません。
１０年くらいまえ大雪が降りました。
森の中の家に遊びにいくと周り中雪が綺麗にありません。
？と友人に尋ねると電話をかけたら市が重機を持って来て
あっという間に雪をどけたそうです。
主要道路ではありません。あくまでも森の中の抜け道でした

[733: 匿名さん]

鳥害ですか、心配するのなら絶対買わない方が良いです
買って後悔するより撤退する勇気が大切です
それから行政が何とかしてくれるとか勝手に良い想像することは
非常に危険。

[734: 匿名さん]

市川市　ムクドリ対策

http://www.city.ichikawa.lg.jp/env02/1551000004.html

[735: ビギナーさん]

だーかーらー必死すぎるって

[736: 匿名さん]

ほんと、あの手この手で必死だね～

[737: 申込予定さん]

あれ？噂の東京マガジンの延長でここに飛び火…？
取り敢えずこのマンション購入にあたっての最大の心配事はムクドリってことでＯＫかな。
それなら現地を見た感じから、むしろ安心して買える気がする。

[738: 匿名さん]

そ、歩道の広さ＾＾

[739: 匿名さん]

鳥がいやなら西向き南向き買えばOK
東向きだけだから

[740: 匿名]

ムク鳥対策は、彼らの住処を無くすこと。

木の枝を切り、防護ネットをかぶせ、天敵の鳴き声をスピーカーで断続的に流し、空砲を打つ。

田園地帯が近い駅前にムク鳥が溜まりやすいことは確か。

駅前を追い払ったらニュータウン内のどこかに住処が移るだけ。

[741: 購入検討中]

見学の帰り、原付の暴走族を見てしまいドン引きした

[742: 匿名]

それ「舟橋厨必死」って書いてあったと思います。

[743: 匿名さん]

駅に近くても北総では価値がないってことか。

[744: 匿名さん]

船橋嫌われてるねえ。

オレも船橋市嫌い。行く用事も皆無だけど。

習志野に対しては完全にいじめだな。

船橋住むとそういう心の寂しい人になっちゃうんだろうね。

[745: 匿名さん]

ゴチャゴチャしててどこいくにも渋滞
風俗多くて
住民雑多
価値観が違う隣人に我慢
駅前のみ商業施設
住宅街はスーパーさえなく思い切り不便
狭い道に車がビュンビュン来る所を歩道なく歩くしかない。
駅前から離れた住まいの交通手段はバスのみ。渋滞で時間よめない。

[746: 匿名さん]

レイディアントの北側(コンビニ側)も鳥が半端ないくらいに凄かったですが、ムク鳥なんですかね？
住民に被害は出てないんですかね？

[747: 匿名さん]

被害がでていれば住民板でうるさいっしょ。
そんなこともないから大丈夫なんじゃね。

[748: 匿名さん]

なるほど。
沿道の木には大量に飛来してるが、マンションには実害がまだ無いんですね。
ヘタに木の枝を大量に切ったりしたらマンションのベランダに留まる様になりますかね？洗濯物にフン落としたりする様になりますかね？

[749: 匿名さん]

枝切る＝安全な環境でない＝千葉ニュータウンには安全な環境はどこにでもある＝飛び去る

[750: 匿名さん]

ヘタに木の枝を大量に切り留まれないようにして他へ移動する場合もあるし
マンションに移動するだけということもあるから容易でないし、下手なことするとマンションに
一年中定住する場合もあるって数週間前の新聞に出てましたよ。
ムクドリも進化して安全な環境とは林の中でなく人間の気配がありそれにより外敵から避けられる
こうなっているそうです。

[751: 匿名さん]

むくどりの生態としては夏から秋にかけて街路樹にいる。
１２月くらいまで。
だから購入希望者は現地に行って見てみればその程度がわかると思う。
周りに糞が落ちていないか、むくどりがいないか確認すればいいことだ。

[752: 匿名さん]

本当にそんなにむくどりいる？
気にならないけど

[753: 匿名さん]

↑夕方レイディアントへＧＯ！

[754: 匿名さん]

なぜ？ここじゃなく？

[755: 匿名さん]

この季節にはいないよ。
既に暖かい所に渡ってる。
何も知らない住民が気付くのは来年の８～９月。
知らぬが仏でいいんじゃないの（笑）

[756: 購入検討中さん]

千葉ニュー寒いよね。風もかなり強い！
気温は千葉より水戸とかの予報が近い。

[757: 匿名さん]

電線地中化していて電線もないし

[758: 匿名]

７５５はそのしつこさから考えて営業？
どこの？
まだ椋鳥いるよ。
今日も見た

[759: 匿名さん]

むくどりの習性

夏８月頃から１２月初めまで夏ねぐらにて集団で夜間過ごす近場の竹藪など
冬ねぐらに移行する場合もあるが
近年は通年化して同じところで過ごす傾向がある

[760: 申込予定さん]

都内から移住予定
ほんとに、気温が二、三度違う感じ
まぁ、こっちだと家を買うにも馬鹿みたいに高いから、CNTの物件の安さを良しとして定住の地に決定

なにかを妥協しなきゃ家なんか買えないが
北総の運賃は酷いね

ここ見てるひとは近隣の買い換え希望のひとばっかりのようだね

椋鳥なんざ、首都圏ではお目にかかれん
検討スレなのにスレチオンパレードのレスばかりで、なんか萎えた

[761: 匿名]

どういう印象を持つかは人それぞれ。その程度の感受性か。

[762: 申込予定さん]

結局、ムクドリしかネガが無いってことなんだよね。
価格とのバランスも取れていて優良物件だと思うけどな。
ムクドリで１千万も価値が下がるとも思えないし…。

[763: 匿名はん]

２つ前のレスの人、仰ることが抽象的過ぎて、論点が分かりませんな。