サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[614: 匿名]

センティスのときもこんな話題があった　
・商業地で固定資産が高い　たぶん感度良好が根がきゃん
・焼却場　たぶんイン巻きが根がきゃん
とおもうのはわたしだけ
　　

[615: ●●に詳しい人]

ダイオキシンは>607も書いている通り、この数値なら何ら問題ないでしょう。
しかも真下に落ちることはまずないのでむしろサンクタス付近は安全かも。
案外、>595の住むとこまで飛散してたりして。

ダイオキシンを騒いでる人に限って、自宅の台所で料理しているだけでダイオキシンが発生
していることを知らなかったりするしね。
そんなに心配なら肉に塩かけて焼かないことだね。

[616: 匿名さん]

焼却場の温水プール、市民なら安いし、歩いてでも通える距離だし
そういうメリットもありますよ。

それにしてもドアシティやザ・レジデンスを考えてた方たちには
衝撃の物件ですよね。
センティスの方たちも悔しがりそう？

[617: 匿名さん]

>>613

市がクリーンセンターを建てたときにはここは市のはずれだったんです。
あることはわかっていても、風の吹き方、クリーンセンターの操業とそれによる
排気問題。いろいろ個々の人たちが熟慮判断してここに住み始めたんです。
安いから？
当初はバブルでマンションでも最低ライン５０００万から１億近くしたんです。
バブルといえども安くはなかった。
クリーンセンター以外は大気汚染など皆無でしたから。
まあ、それを受け入れられる人が住めばいいというのは本当です。
ご自分の住んでいるところの大気汚染数値を良く見られることおすすめします。

[618: ｗ]

地元民です。この辺がこのへんの町が開拓されたあたりからありますよ。ゴミを燃やした熱を隣の温水センターで再利用してます。大人４００円でジム、プール、お風呂が利用できます。ダイオキシンのこととか初めて聞いたな・・・。
ちなみにここって駅向かうときとか、特に信号待ちのときとか必ず目につく場所なんでオシャレな高層タワマンを期待してたんですが、なんかふつーですね。一番目につく場所があれじゃあ景観を損ないますね。

[619: 匿名さん]

マンションギャラリーで外観を見たのですが、正直ガッカリでした。。
あのお値段相応といった印象を受けました。

[620: 匿名]

満足した人が買うから、そうでなかった人は遠慮なく退いて下さい。うちの親は乗り気でした。

[621: 匿名さん]

もしですよ、もしこの物件が当初予定のタワマンだったら、予定価格はどれぐらいだったのでしょうか？80、90、107ｍ2あたりで？？

[622: 匿名さん]

確かに。ここの東の北口ロータリー直結の土地が、三井や住友のタワマンが建つかもしれません。十二分にありえます。その時この物件よりデキも値段も上回ってたらガックリするでしょうね・・・・・

[623: 匿名さん]

中央にはすでに住友のタワマンがありますから住友はどうかな？

[624: 近所をよく知る人]

タワマンも良かったけれどここはこんなに価値のある土地に
値段安く住めるということが一番のいいところだから、ここを買った人はそれで満足して
他のことはたいして気にならないとおもいます。
まあ、この価値はよその人はわからないんでしょうけれど。

[625: えれｒ]

ロータリーのあそこですね、タワマンにしてほしいですね。景観的に
ちなみにクリーンセンターですが、理由は分かりませんが移設の話があるようですよ。
温水センターとかは結構市民に使われているので、どうなるかわかりませんが・・・・

[626: 購入検討中さん]

二人の幼稚園児を持つ者です。今、せっかく英語を習わせているので、続けさせたいと思っています。このマンション近郊で、こどもの英語教室を探しています。千葉ニュータウン中央にWeelearn academyという英語学校があるそうで東京でも評判を聞いてます。何やらすごい学校があると聞いているのですが、通っていらっしゃる方いますか？当方大田区から引っ越し予定です。

[627: 購入検討中さん]

クリーンセンターの排気は、環境基準を満足してないんでしょうか。あまりこの辺のことがわからないのでよろしくお願いします。また、移設の可能性があるということはゴミ焼却場そのものが移設するということでしょうか。

[628: ご近所さん]

６２７さん、>>607をみてください。
ここ中央には住環境を守ることに凄いパワーを持った地区があります。
そのパワーは県内有数でしょう。
そこの方たちも一緒に監視してくださってなんら問題ない数値、法定で規制された数値よりも
はるかに厳しい住民の基準値を設定していて
それよりもはるかにわずかの排出値ですので問題ないと考えています。

また測定値を各所に定点で設けていますが、以前クリーンセンターを中心にして半径８００メートル？
くらいが一番高かったような覚えがあります。微々たる数値ですが。
ですから中央のはずれのほうかなと思ったことが。

移設の件はたててから年数がたったのでいろいろな方面でいろいろ検討しているということです。
クリーンセンターはなければないで良いし、あればそこから派生する恩恵？
温水プールやお風呂、トレーニングルームは立派で安価に利用できることが
あります。そこの兼ね合いでしょう。
あの場所にクリーンセンターがある恩恵の一つに北側マンション、会社街、商業施設が
ごみの空気輸送ができたことがありました。
そのことも今年終了になりましたので
あの位置にある必要もないのですが・・・

[629: 匿名]

今朝は富士山が綺麗に見えました。建築中のスカイツリーも見えました。距離があるので、ささやかなものではありましたが。

[630: 匿名]

今朝は富士山が綺麗に見えました。建築中のスカイツリーも見えました。距離があるので、ささやかなものではありましたが。

[631: 匿名さん]

千葉ニュータウンでは最高のロケーションです。
このような値段で買えるのは羨ましいですね。

[632: 匿名さん]

安過ぎ感は否めないが、今の経済環境では仕方ないのかも。

[633: 匿名さん]

クリーンセンター併設の温水センターのプールは以前は安い授業料でシニアの水泳教室に利用されていたが今はどうなんだろう？

[634: 買い換え検討中]

戸境壁の厚さ１５０mmってどうなんだろう。
今のマンションは２００mmだけど隣の子供が走ると音が響くので心配です。

[635: 購入検討中さん]

>628さま
ありがとうございます。環境を大切にしている地域だと知ってとても安心しました。Yahoo地図で見てみましたが、ちょっと近いようでしたので気になりましたが、安心いたしました。それから教育水準も高いと聞きましたので前向きにこの考えています。木刈小学校はどんな小学校でしょうか。もし、ご存知の方いらっしゃれば教えていただけますでしょうか。

[636: 匿名さん]

ここは小倉台小学校、木刈中学校です。両方とも優れた学校です。両方とも千葉県教育功労賞受賞校です。小倉台小学校はホムペがありますから学校生活のところをみれば
教育内容がわかります。あそこはドアのない学校です。

[637: 千葉ニュータウンオンライン]

地元住民の目でサンクタスをまとめてみました。
http://www.cnt-online.org/mansyon/1971

[638: 匿名]

>>637 乙　リンク先内容
・・・スーパーはジャスコB1Fの食品売り場で全て事足ります。
間違いがありますﾈ　デパ地下ではありませんw

[639: 匿名さん]

>>638

そもそも地下じゃないし百貨店でもないのでいわゆるデパ地下にはなってこないよね。
まあ、やってることはデパ地下ということでしょう。
ただデパ地下というには少しあ規模が小さい？

[640: 匿名さん]

637
結構おもしろかったよ。お気に入りにいれました。地域情報頼みます

[641: れれれ]

木刈小学校はどこにでもある普通の小学校です。木刈中学は昔の話ですがかなり学力は高かったです。
実力試験で千葉公立中学で二位とか言ってました。実際私が卒業生なのでわかるんですが、普通の公立学校じゃ考えられないような人数が進学校に行ってました。県船や渋幕など・・・・
けど今はさっぱりわかりません、いい話も悪い話も聞きませんね。まぁ他の地域に比べたら比較的落ち着いた環境であることは事実ですかね。あと塾に通ってる子が多いですね、大半がアルカの東進です。
学力が高いのはあそこがすごいだけかも？しれません。

[642: 千葉ニュータウンオンライン]

失礼しました。B1Fってどこのジャスコだよ。
ちなみに休日のジャスコ食品売り場はかなり混みあうので、ナリタヤまで行くのがお勧めです。

そのほか千葉ニュータウンのことはサイト経由でお問い合わせください。

[643: 匿名さん]

ランドロームで２Lのペットボトル１００円以下で売ってて一番安いよ。（ＰＢ商品ではないですよ）
クレジットカードの使用不可にして、その分価格で勝負してる。
中央と牧の原の間のランドロームも、日医大のランドロームもＧＯＯＤ！

総菜はヤオコー。


ジャスコなんて夕方混んでるから行かない。あそこは黄色いレシートとかウザイ事まだやってるの？

[644: 匿名さん]

>>634

私も気になります。何分神経質なもので。子供が多そうですからねェ・・・壁薄いと響きますよ～

[645: 匿名さん]

エレベーターは何基で、どのように設置されるのでしょうか？

[646: 匿名さん]

千葉NTの街並みは綺麗ですよね。
このマンションは販売戸数が多いですが、売れ行きはどうなんでしょうか。

[647: 匿名さん]

ランドロームいい！

いつか誰かが言ってたように、成城石井みたいな品揃えと雰囲気（雰囲気は成城石井よりランドロームのほうがセンスある）、しかも安い！

[648: 買い換え検討中]

いくつか新築分譲マンションを見にいってますが、戸境壁が150mmなんて薄いところはありませんでした。

営業につっ込んだらいい顔しなかったので余計に気になります。

[649: 匿名さん]

狭い場所であの戸数なんだから、そりゃギッチリになっちゃうよ。
ここの魅力は駅近だけ。

[650: 匿名さん]

分譲賃貸でスラム化ですね

[651: 匿名さん]

土地の価値か建物の価値かだ。

この高い土地に高い仕様でたてたら
いくらになるんだか。駅北のマンションなんて建物の厚さ凄いし空間空間に著名な芸術家の作品置かれていて分譲価格も高かったけど
今2500万くらいで中古20年もの手に入る

[652: 匿名さん]

マンション戸境壁については、最低でも１８０mmないと音漏れに悩まされます。

[653: 匿名さん]

うち１８０ｍｍだけど、隣が椅子を引く（と思われる）音が聞こえるものな～。
買い替えは様子見かな・・・

[654: 匿名さん]

私は戸境壁２２０ｍｍって説明受けましたよ～。

[655: 物件比較中さん]

戸境壁については私もモデルルーム見学の際に質問しました。
しかし何センチだったか忘れてしまったので、本日、戸境壁などがわかる資料がもらえるか問い合わせたところ、近日中にもらえるとの事でした。
その際に戸境壁は２２センチとの回答を頂きました。
２２センチだとどれほどの防音効果があるかわかりませんが、一般的に良いとされる基準にあるようなのでちょっと安心です。
気にされてる方は確認されると良いと思います。

[656: 近所をよく知る人]

みなさん幼稚園は大丈夫ですか。今年も入れないけど再来年はもっと入れませんよ。

[657: 購入検討中さん]

説明を受けた人の話が本当なら、648はこの物件とは特定しない書き方で、いかにもこの物件であるかのように偽の数値を書いているな。

[658: 物件比較中さん]

なんか近隣住民のやっかみレスが多いのが、笑える。
どうみても羨望の物件でしょ。
千葉ニューなんてまったく興味なかったけど、首都圏在住では考えられないほどのバリュー。
あ、バリューって価値だから。
設備も行えば全然ユニクロマンションでもなかったし。デフォであれやこれやあんなのも付帯の物件は周辺でないし。
壁の件も真実は◉◉だけど、教えなーい。

[659: 匿名さん]

648

風説の流布。

まあ、実際聞くのがいいですよね。

[660: 匿名さん]

言っておくけど周辺はやっかんでなんていないよ。どんなものが建つか楽しみにしている。
まあそれにしてもネガがはじまったなと思う。購入検討者はデベに確認。アップ必要

[661: 匿名さん]

>>651
そういうマンションは固定資産税が異常に高くなるからやめた方がいいよ

[662: 住民]

６５６、なぜ？
千葉ニュータウンには各地からたくさん園バスきてるから
ノープロ
八千代からも来ていて安いと噂。
周辺他市は老齢化してて千葉ニューは良いターゲットみたいだよ

[663: 匿名さん]

千葉ニュータウンの幼稚園

　　英幼稚園　　　宝幼稚園　　白井幼稚園　　白井若葉幼稚園　　まどか幼稚園　　太陽幼稚園

　　印西しおん幼稚園　　市川学園西の原幼稚園　　木刈幼稚園　　原山幼稚園　　天神幼稚園

　　小林天神幼稚園　　高花幼稚園　　船尾幼稚園　　大森幼稚園


　　番外　　英語で保育DUCK