サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[492: 匿名]

三流企業のリーマンばかりだけどね。

[493: 匿名さん]

違うよねｗｗ

[494: ご近所さん]

いまどき、一流とか三流とか・・・笑える
何を基準にしているのか
ちなみに日本の株式会社の99％が中小企業です

[495: 地元不動産業者さん]

現在新築で購入できる物件は下の３つで１５１９戸。

サンクタス千葉ニュータウン中央　　４０９
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央　　７１０
サングランデ印西牧の原ドアシティ　　４００


これらの比較対象となる千葉ニュータウン内の築浅中古マンションは合計３１５６戸。

新築と合わせると４６７５戸。
駅毎にそれぞれ特徴あるし個性的な物件もあるから、いろいろ比較することをお勧めする。


西白井
　　ルイシャトレ西白井グランメッセ　　２０１
　　レクセル西白井ステーション　　８３


白井
　　プリスタ　　５４４
　　トワイズ　　１１９
　　ライオンズ白井ステーションプラザ　　７７


小室
　　ルネッサンス小室公園　　７６
　　ユニーブル小室　　３８

千葉ニュータウン中央
　　センティス　　４０１
　　ローレルスクエア花の丘　　３６４
　　ブルーミングレジデンス　　１８１
　　リステージ　　７７
　　エクセレントシティ　　４８

印西牧の原
　　レイディアントシティ　　５０７
　　ルミエラガーデンズ　　１７８

印旛日本医大
　　エストリオいには野　　２６２

[496: ご近所さん]

比較するまでもなく、
サンタクスが現在動いている物件でナンバー1
なのは間違いないと思う。

[497: 匿名さん]

まあ大京・オリックス連合に比べたら長谷工・京成は論外ってとこですか？

[498: 匿名さん]

>>490

国策のロードサイドの郊外ベッドタウンてかww

[499: 匿名さん]

こんなに築浅があるのに中古で出てくるのはわずかだ。
無理して購入していないということもあるのだろう

[500: 匿名さん]

>>498
だから何？

[501: 匿名さん]

>>500

国策でたんなるロードサイドのベッドタウンを作るなんていうことはないということ。
説明はしないので聞かないでくれ

[502: 匿名さん]

ホームページに事前説明会のことが出ているが
当初予定の開催日が満席で３日間を新たに追加とでている

[503: 匿名さん]

>>500
だから何？
と聞いてるんだけど。

[504: 近所をよく知る人]

バンバン売れるといいですね、周辺住民として期待します。

[505: 匿名さん]

何十年前の国策の30万人都市を夢見て、千葉ニュータウンを買うとか、バブル以前に高値掴みしたアホだけだろ。
今の世代はそんな事知らんよ。
いいとこ、小泉内閣の都市再生位だろ。
都市再生の骨子だって、業務核構想だって、北千葉道路とスカイアクセスの成田接続が軸でロードサイドを重視してるってのに。

[506: 匿名さん]

今は違う意味での利用価値はある

[507: 匿名さん]

都心直結で最低価格ですからね。駅から近い物件ばかりだし。
イメージで敬遠している人より早く会社に着くし、安い物件が買える。

[508: 匿名さん]

まちBBSでここのイオンの大きさが書かれていたので見たら
新三郷のららぽより大きいのか。

日本のショッピンセンター一覧・ウィキペディア

[509: 匿名さん]

モデルルームがだいぶできましたね。
オープンはいつになるのでしょうか？
事前説明会が終わってからでしょうか？
事前説明会に参加しようと思いますが。予約をいつにするか
悩んでます。早いところの４時以降か次の昼間かどちらがいいかなあ？

[510: 匿名さん]

夕方にすればいいんじゃないかな！
西向きの部屋が多いから、西日を確認するのに調度いいかも！

[511: 匿名]

↑　お！頭いい

[512: 匿名さん]

そうですね、そうします

[513: 匿名さん]

>>508
豊洲のららぽーとと千葉ニュータウンのイオンモールが規模では同じですね。
もちろん、入っている店は違いますが

[514: 匿名さん]

入っている店もかなり同じものがファッションではみかけられる。
おいてある商品が違うんだろう

[515: 匿名さん]

このマンションに入る店はまだ決まらないのですか？？

[516: 匿名さん]

ここに住むなら西向き高層に住みたいかな？
富士山も４６４号の桜並木も綺麗だろうな。夕方ビール飲みながらスカイバルコニーで
大きな夕日を見るのも乙かな。
西向きは高層棟なら印旛沼を見られるかな？
南向きは幕張メッセが見られるかな？

[517: ５１６]

印旛沼が見られるかな？というのは東向きの誤り

[518: 購入検討中さん]

駐車場が自走式と機械式の二通り選択できますが、機械式は使った事がないので、出し入れの手間やトラブルの程度が不明です。　
みなさんならドチラを選択しますか？　
機械式には乗り降りの際に隣の車を気にすることなく、ドア開放できそうってのが個人的にはメリットですが・・

[519: 匿名さん]

南向きはセンティス・レジデンスで見られないでしょう。

[520: 匿名]

↑
方向音痴？

[521: 匿名]

線路はさんでなら視界は開けてるでしょ。

[522: 匿名さん]

東向きはシティビュー。高層の会社群とはるかかなたに筑波山。
北印旛沼が見れるんじゃない？
利根川は見れると思う。
夜景がきれいじゃないかと思う

[523: 匿名さん]

機械式だと、隣に車いないの？
エクセレントシティみたいな、タワー型で円盤で方向転換するやつか！

[524: 匿名さん]

違うだろ！？今時こんな場所で駐車場のタワーなんて作らないでしょ？
それに機械式の台数は少なかったと思うが・・・。

[525: 周辺住民さん]

購入者はどの方向選ぶか悩むと思う。ここは棟によって見える景色ががらっと変わるから。
ここから見える夕日は立派だと思うし、なぜなら小室から中央の間で北総線の上を渡している
道から見える夕日は凄いからそれが見られるのも良いと思うし
東側の会社棟も近代的な風景でそれもまた良い。
夜の千葉ニュータウンは全域照明が綺麗。光をうまく利用してライトアップ
中央も同様。
南は南の良さがあるだろうし

[526: 匿名]

風景に好みがないなら、南向きの方が一般的に好まれるし、いざという時に売りやすいですよ。
ネットで検索するときも、南向きかどうかをチェックする項目しかないですし。
せっかく駅近で安く購入できる新築マンションを買うなら、賃貸や中古売却も頭に入れておいた方が良いです。
西日は嫌う人が多いですし、東向きは朝日を浴びられて早起きできそうですが、南向きより需要が多くありません。

[527: 匿名さん]

だって普通の機械式だったら、普通に隣の車いるよね？
とりあえず機械式は面倒だから俺はパス。

[528: 匿名さん]

機械式は罰ゲームみたいなもんだよ。

[529: 匿名]

車から降りるとき、トイレに行きたくても数分我慢だね。

[530: 匿名]

南向きの明るさは魅力的よねえ

[531: 匿名]

南向きの中層以上を買っておけば、ここは立地も良いし、中古や賃貸が期待できるよ。

[532: 匿名]

でも西側にまたマンション建ったらどうするの？

[533: 匿名さん]

千葉ニュータウンの土地は間隔というか区画が広いし
近くにマンションが建っても間はあいているから実害はないとおも

[534: 申込予定さん]

>>522氏　近隣マンションの住民板を参照していて見つけました。
サンクタス（中央）からだと印旛沼は距離的に厳しいかも知れませんね…。
http://farm4.static.flickr.com/3245/3086149039_54e07c29ce_o.jpg

[535: 匿名さん]

>>534氏
きれいだね。筑波山と北印旛沼だね。

かしこい５１０氏のいうことがそうだと思った人がおおかったのかな？
事前説明会が４時が２回付け加えられている。

おひるごろに来て日当たりの様子みたりしてイオンモールで食事したり
車なら近隣回って子供遊ばせたりおにぎりでも持って
北総花の丘公園でゆっくりピクニックもどきをしてもいいよね。
あの公園は感動もの。芝生広場という入って正面のところに
広い丘があるからビニールでも敷いてのんびりするのもいいけどね。

[536: 匿名さん]

連投すまん。筑波山で思いだしたのだが同じ千葉ニュータウン西部の清水口の公団４階の
友人の家の北側の窓から筑波山が良く見えるんだよ。
それから印西市運動公園と言ってここより少し坂下のところからも筑波山は見えるから
期待できるのではないかな

[537: ご近所さん]

公式URLのコンセプトに建物の絵図が新しく出て

ましたが大きいですね。

[538: 匿名さん]

うん、凄いね。絶句してしまった。
H社と差別化がはかれるかもしれない・・

[539: 匿名さん]

>>528
駐車台数は４１０台、うち５５台は機械式です。
５５世帯は罰ゲームですか？

[541: 匿名]

犬のウ○チふむよりしんじられるわ～