サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[363: 匿名さん]

なんだかね、現地みてみたらいいのでは？

[364: 匿名]

ゴミの煙は発ガン性や環境ホルモンとか大丈夫ですか？土壌汚染とかダイオキシンとか、空気感染とか。いまの科学で発見できていない人体への悪影響はないですか？

[365: 匿名]

むかしはテープレコーダ、最近はコピペですかね。
何回も使い古されたネタ。
高圧線なんてのもあったね。

[366: 環境に詳しい人]

簡単に例えると、不幸にも隣の席でタバコを吸っている人の副流煙をおもいっきり吸ってしまった
場合、クリーンセンターから知らずと降り注ぐ有害物質の四半世紀分を一瞬で人体に取り入れた
のと同じようなもの。
もちろん構成物質が違うから科学的に証明しろと言われるとややこしい話になるが、少なくとも
人体への影響レベルを雰囲気で分かってもらえると思う。

有害物質をそこまで警戒するならキャンプに行ってＢＢＱや焚き火ですらヤメたほうがいいと
いう事になる。更に飛躍すると病院に行ってもレントゲンも難しくなる。

さすがに明らかに空気が排気ガス臭いだとか甘い化学物質臭がするだとか、バルコニーに線路
からの鉄粉や工場のばい煙が付着するとかなら、影響を考えないと行けないかも知れないけど。

ただこのエリアは人も電車も車も絶対量が少ないから、気にし過ぎによるストレスの方が
人体に悪影響を与えるだろうね。

[367: 匿名さん]

そうですね。
ゴミ焼却場が隣接していることが
気にならない人だけ買えば良いでしょう。

[369: 匿名]

このエリアは、北総線に始まり悪条件だらけってことですね。

[372: 近所をよく知る人]

　久々に行ってこの物件の存在に驚きました。アビックの元の価格や街開き直後くらいの桜台あたり
のマンション価格を知っている人間にはショックですね。

　何よりも、URはあれほど用途にうるさかったくせに、結局こういう風になっちゃうのかと残念でも
あります。もっと秩序ある開発がなされると思っていたのですが。南口ダイエーの閉店以降、もう何
でもありという感じです。アルカサールもやがてマンション用地になるんでしょうか。

　ただ、徒歩二分は凄い。ファミリー向けではセンティスが最後の駅近物件かと思っていたのですが、
まさかここが出るとは。本当にビックリです。

[373: 住民]

住民もびっくりしています。
北口にはあと一つ空き地がありますが最後にしてほしい。アルカサールはいつまでもあの形にしてほしいと思ってます。
でも、ここは奇跡の物件です。
２，５分の１の値段でここに住めるのですから少し食指はうごきます
ただ外観がどうなるか、みんな気にしています

[374: 匿名]

千葉ニュータウンの建物はとんがり帽子が多いから、おしゃれな外観になってほしいです。

印西市がんばれ。
景観牧の原レベルで協議してください。

[375: 匿名さん]

牧の原にある黄色いトンガリ帽子のマンションはＮＴには不要です。
パンダマンションも不要です。
御遠慮下さい。

[376: 購入検討中さん]

清掃工場は必須です（笑）

[377: 匿名さん]

清掃工場との距離の近いマンションとしてギネス記録じゃなかろうか

[378: ご近所さん]

やっぱりここはネガレスの内容がこの程度しか無いんだね。
この件は既に>>366で解決済みなのにね。

[379: サラリーマンさん]

>>378

値がレスの内容がここまで限定されてしまうということはそういうことでしょうね。
あとは旧来住民との軋轢くらいなのかな。でも旧来の方とそこそこ距離が離れてるしね。
そういう問題も杞憂に終わりそうだ。

[380: 清掃工場は]

練馬の光が丘が清掃工場を中心にできています。
距離も　ここより　うんと近いですよ。
もう３０年以上たつと思うけど、そんなに問題にはなっていませんね
（まあ　いやな人は住んでないとおもうけど）

[381: 匿名さん]

練馬 光が丘 清掃工場でググってみた
おそろしい・・・
http://toya39.blog2.fc2.com/blog-entry-42.html
http://ameblo.jp/reika825/entry-10605170047.html
http://kikkawa.seikatsusha.net/back/item/all/1156407778.html

[382: 匿名さん]

リスクを抱えたまま一生住み続ける不安と利便性を天秤にかけた上で決断すれば良い。
後から健康被害が出ても文句は言うなよ。

まぁしかし、市も市民も何故こんなものを遠くに移転させないのか不思議ですな。

[383: 住民]

移転しますよ

[384: 環境関連企業にお勤めさん]

一応マジレスしておくと、今回都内で起きた、ゴミに混じった水銀を焼却したことにより排出
された水銀による大気への影響は人体に影響のないレベル。ちゃんと報道して欲しいよね。

ただ明らかに排気ガス臭い慢性的渋滞の幹線道路沿いや、メチルイソブチルケトンなどの
甘ったるい匂いがたまにでも鼻で感じられるような地域は人体に影響あるので注意が必要。
これこそ報道が必要。

ちなみに中央の清掃工場の炉と煙突は光が丘のよりクリーン性能が高いものを採用しているよ。
それから煙つながりで言うと、タバコは人体によくないよ。
ちょっと学んだ人なら上記水銀で騒いで、その本人はタバコを吸っている様な状況をみたら
吹き出すと思うよ。

[385: 周辺住民さん]

ここは夜景が綺麗

[386: 物件比較中さん]

間取りが・・・

リビング以外が狭いなぁ

あともしかしてほとんど西向き？？？

[387: 匿名さん]

南向き物件が少ないのは否めません。
日当たりが悪いとカビの原因にもなりますからね。
同じ中央でも全戸南向きのレジデンスとは対照的。

[388: 匿名]

カビは通風

我が家は南向きではないが通風よく
カビ皆無

[389: 匿名さん]

カビの発生条件は湿度と温度
日当たり悪いところは湿気が高い
故に発生率が高い

[390: 匿名]

湿度管理すりゃいいんじゃない？
リビングが南向きだと寝室が北向きで、低層階はカビちゃうこともあるんだし、住む人の知恵次第だよ。
売れるかどうかはわからないけど、興味を持ってる人は多そうだね。
CNT部外者は、レジデンスとの対決がどうなるか楽しみ。

[391: ご近所さん]

自分も南向きでない低層階だけど
千葉ニュータウンは建て込んでいないためかカビとは無縁。
中央地区のマンションって南面むいてるのは意外と少ない

[392: 匿名]

夜景はどうかな？ここの夜景しか知らなければ十分満足できるのかな。都心の夜景を眼下に見ていたので、寂しくなるだろうと諦めています。
ところで、北総線沿いにバイパスを造っているようですが、開通後の騒音とか排ガスによる大気汚染とか、どこかで検証とか予測したものがあるのでしょうか？

[393: 匿名]

３８４
得意のうんちくで答えてやれよ。

[394: 物件比較中さん]

６畳ない部屋は使いづらくないでしょうかねぇ・・・
何かの本で広さは６畳以上は必要、とみたのですが
その点少々不安です・・・

[395: 匿名さん]

リビングもバルコニーも何から何まで狭いすね
ていうか千葉ニューの標準規格が広すぎ
戸建ての平均敷地も６０坪とかどこの田舎だよ

[396: 匿名さん]

３９２、夜景は都内とは全然おもむきの違うものだが良いものだ。自分何代も続いたチャキチャキの江戸っ子。

[397: 匿名さん]

都落ちの呟きか。

[398: 周辺住民さん]

392さん。

今千葉ニュータウンで作っている道路は、無料の高速道路のようなものなので、排ガスもそれなりです。

ですが、ここは反対車線まで１００何十メートルもあり、側面は緑で覆われていますので、北口側はいわゆる田舎の４車線道路と似たようなものです。

ちなみに歩いたことがあればおわかりですが、国道から現地まで相当な距離がありますよ。

ロータリーに面していても、歩道の広さは幅２０ｍ以上ありますし。

[399: 匿名さん]

>>397

そうですね。都落ちと言われればそうかも。都内では１５０平米のマンションはのぞめない。
まあ都内の実家と持ち家は貸してますから。いつでも帰れるけれど
ここに住むと無理という変わった人間です。
千葉ニュータウンを選ぶのは少ない人間かもしれないけど、良いところです。
ただここは広さより利便性重視な物件なのでしょうか。
ここの環境が気に入れば選べば良いだけ。
気に入らなければやめるだけ。
シンプルです。
ここ気に入って住んでる人間には魅力あるから
ここの購入も考慮中です。

[400: 匿名さん]

バルコニー２．７メートルが狭い？

[401: 匿名さん]

>>395

3LDK80,90平米狭いですか？

[402: 匿名さん]

ここと似た環境でここより便利な物件は神奈川県内にたくさんありますよ。
ここより安い物件はないですけどね。

[403: 匿名さん]

リストアップしてください。検討します

[404: 匿名さん]

>>400、401
３ＬＤＫで一番広い間取りとか
バルコニーの一番幅が広いところとか
紛らわしいからやめようね

[405: 匿名]

402さん

□交通
都心３区直通
国際空港直通
都内30分代
メイン道路最低4車線

□買い物
超大型商業施設数カ所
駐車場無料

□自然地の利
河川や里山あり
活断層なし地盤強い
坂がない

以上の条件が千葉ニュータウンの気に入ったところです。
神奈川であれば高くても検討したいのでどの辺りかお願いします。

都筑区はなかなか好きですが。

[406: 匿名さん]

>>405
またそういうマイナーな趣味の羅列をすると荒らしの餌食になるよ
学習能力が無いのかなあ

[407: 匿名さん]

そうとも思わないけどね。
マイナーではなく
住宅選びの基本
とくに地盤
地震くるよ

[408: 匿名さん]

いつかね。１００年くらいの間にはね。そんなこと抜きにしても
ここの地盤は強いから高層建築多い

[409: 匿名さん]

４０４、２.７メートルがバルコニーの一番広いところで
あとは半分だとしても普通の広さだから狭いとは言えないと思うが。
占有面積は千葉ニューにしては
狭いということで
普通だと思うが。
駅一等地このくらいで良い

[410: 匿名]

この立地にマンションが建つなんてすごいですね。
イオンより駅までのアクセスが良いってのが凄い。

それでこの価格。
千葉ニュータウン中央だからこそ実現できるマンションかもしれませんね。
悔しいですが近年の千葉ニュータウンエリアで随一の出物じゃないでしょうか。
値段を抑えるために広さや内装等はユニクロマンションになるかもしれないですけど。
これは他のマンションが厳しくなるなぁ。

[411: 匿名]

千葉ニュー静かでいいけどやっぱり北総不便だし定期以外は電車代高いし
遅い時間の電車痴漢多いし･･･けっこう混んでるらしいし
遊びに来る友人にあの運賃払わせるの気が引けるし
あとイオンの前でプライバシー的にちょっと気になりませんか？
（選挙の時もうるさい）

それがこのエリアの最安値エリアの理由だろうけど
最後にいい高校までは遥か遠い
小中良くてもその後のが大事だし

[412: 住民でない人さん]

>>411

とりあえず現状は新しい印旛高校に期待ですね。もっと高いレベルの教育で選択肢を
多く持ちたい場合はこのエリアを選ぶのは結構厳しい選択肢でしょう。
新鎌ヶ谷乗換えでもある程度学校はありそうですが、、やっぱりCNTから通うのはちょっと不便ですよね。

それと2年半住んでますが痴漢が多いというのは初耳です。どこからの情報でしょうか？