サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[323: 匿名さん]

７１１ができるとしたらあの店舗カラーは勘弁。
海浜幕張のように目立たないカラーて

[324: 匿名さん]

焼きたてパン屋さん切望

[325: 匿名さん]

かっぺ

[326: 匿名さん]

かっぺでいいよ(^O^)
南口に綺麗な焼きたてパン屋が街開き当初からあったんだけど再開発で更地にされちゃって。
イオンの中には２つあるけどパン一つではいるのも
面倒くさい

[327: 匿名さん]

店舗のお客さん用の駐車場ってあるのでしょうか？
路駐だけは勘弁です！

[328: 匿名]

>>262 です

こんなにスレが伸びるなんて感激です。
みなさまもこちらには期待をもっておられるですね！
デベさん、ぜひ参考にしていただきとおもいます。

暑い夏はまだ続きそうですが、ここらで次に話題もいいのかな？とおもいました。

ということで、つぎの話題をどうぞ！！！

[329: 匿名さん]

ここは外壁は何色？バルコニーにガラスを使っているのだろうか？
吹き付け？
タイル？

[330: 物件比較中さん]

ブルーミングのバルコニー柵は素敵だと思った。
駅前物件でよく出てくるセンティス、エストリオも先週見てきたけど、特別高級は望んでない
ので、あのレベルの作りにはしてもらいたい。
レジデンスやドアシティはなんだか安っぽさを感じてしまう。
多分スカスカのバルコニー柵や吹きつけ外観だとかも影響しているんだと思う。
同じ縦ルーバーのバルコニー柵でもそのスカスカ度や表面処理で印象が全然違うものだと実感。
あと階段やエレベーター部分の外壁もタイル貼りだと印象がよく思えた。

[331: 匿名さん]

サンクタスシリーズ見ると外壁タイルが多いようなので期待。
何面というかここは３面全部市の顔である中央の人の目につく場所に向くので人から見た
生活感のでないバルコニー部分にしないときたないのではないか。

例をあげると白井駅前大規模マンションが地域住民にバッシングされた件に
駅から見える南面にスカスカの柵から洗濯物が翻って見えるということがある。

北側は物干しを低い位置にしてそれを避けているマンションがほとんど。

[332: 匿名さん]

店舗用、住民用共に駐車場への入り口はどうなんだろう？

[333: 匿名さん]

ホームページが少しずつ形が整ってきたね。
早く外観のところが見たい

[334: 匿名]

駅近なのにこの価格って、このエリアの資産価値下落を象徴しているね。
これが底ならば、この物件は買いだけど、今後の見通しはどうなんだろ？
過去に高値で物件を購入された皆様、お疲れさまでした。

[335: 匿名さん]

まぁプラウドⅠからⅢへの下落率と似たようなもんだ。お仲間が遊びに来たのかな？お疲れ～。

[336: 匿名さん]

まだ全体の価格が発表されたわけではないし。
でも住む分には物件価格が安いほうがいいよ。

それに将来性ないとおもったら戸建てだけれど即日完売にはならないっしょ。
プラウド中央北口即日完売、URの土地分譲倍率高く即日完売

[337: 周辺住民さん]

戸建てのホームページでなんだけれど
プラウドシーズン千葉ニュータウン中央の千葉ニュータウンスタイルブログを
ここの購入希望者は見てみるといい。
千葉ニュータウン中央北口の写真がたくさんのっていて、とくにこのマンション周辺の写真が多い。
春の桜の綺麗さ、近くの公園のことなど自分たちが住むことになる北口の写真が見れる

[338: 匿名さん]

駐車場への入り口は、西側だろ。

[339: 匿名]

そりゃあ、戸建ては人気あるだろうよ。
千葉ニュータウンは、戸建てで住めるならってことで、都心からちょっと距離があっても買う人が多いんだから。
その話は別。
マンションの価格は今が底なのかどうかって話題でしょ？

[340: 匿名さん]

今が底だと思う。
その理由はいろいろあるが

[341: 匿名]

ジャスコのセルフレジですが、夕方使いました。
長蛇の列でビックリ。でも、面白かった。
誘導・アドバイスの人も多いので人件費もかかっているだろうとおもう。
みなさん使っての感想を。

[342: 匿名さん]

セルフレジ、ポイント2倍になるから使うけど結構みんなチンタラやってるよね～。
台数が倍になったからまだマシだけど、火曜日とか並んでるよね。
20日・30日なんてひどかった。

でも、この板で書く事か？？？w

[343: 匿名さん]

トライアルに行っとけばいいんだよ
ポイント１０倍だぞ

[344: 匿名さん]

確かに。俺も戸建じゃなけりゃ千葉ニューなんて見にも来なかったと思う。
だからこそ、この値段で駅前マンションなんだろうな。
それを良くとるか、悪くとるか

[345: 匿名さん]

よくとればいいんじゃない。
うちは駅前マンション住まいだけれど家族全員の満足度は
非常に高い。
自然が綺麗で成田に近いし、アクセス特急できて早くなったし
買い物は便利だし、閑静だし

[346: 匿名さん]

そういう人は少数派。
自分に妥協し慰めるのではなく向上心をもって生きてください。
だらだら一日掲示板に裏道を書くような人は誰にも相手にされませんよ。

[347: 購入検討中さん]

裏道って何ですか？　掲示板用語？

ところでこちらの小学校と中学校の学区はどちらになるのでしょうか？
千葉ニュータウンには非常に評判のいい公立校があると聞きましたが。

[348: 匿名さん]

トライアルポイント10倍って薬だけでしょ？

[349: 匿名さん]

トライアルのポイントって１％じゃないよ。
計算したら　ア　ホ　らしくてやめた

[350: 匿名さん]

0.5％でしょ。
今はどこもそんなもの。
大体200円で1ポイントだもんね。

[351: 匿名さん]

３４７さん、まさにその小中です

[352: 近所をよく知る人]

金曜日だと３倍（=1.5%）だからこのときに買えるといいよね。
混んでるし、特に子連れは駐車場なんか少し危ないけど。

10倍（=5%）になる創業祭って今年も10月下旬にやるのかしら。

[353: 匿名さん]

4月だか6月あたりもやったりするよね。

[354: 匿名]

スーモでこのマンションを知りました。
北総線に納得できる人にとって、かなり受けるのではないかと思います。
価格はもちろん、気の利いた間取りが多そうですね。

[355: 匿名さん]

南向きは少ないけどね

[356: 購入検討中さん]

公立小、中の評判がよいというのは
具体的にどんな所がいいのですか？

[357: 匿名]

清掃工場のケミカルな街へようこそ（笑）

[358: 匿名さん]

目の前のゴミ焼却施設からはダイオキシンやらいろいろな物騒なものが排出されているようですね
規制値以下なんでしょうけど気持ちのいいものではない。
それに改築後に規制値が甘くなっているのが気になる。
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/shiryou220804.pdf

[359: 周辺住民さん]

中央で新築物件が販売されると、まずネガレスとして出てくるのが
クリーンセンターのお話ですね。全然問題ないですねえ。それより
湾岸エリアの工業地帯周辺の方がいろいろ心配ですな。

[360: 匿名さん]

まぁ、ぜん息の持病とかお持ちじゃなければ大丈夫じゃないですかね
窓閉めてりゃ臭いも電車の騒音も気にならないでしょうし

[361: 匿名さん]

そんなものないから
総○線沿線とは違うから

[362: 匿名]

窓閉めても24時間換気やらで強制的に外の空気は入ってきますが。
それも切るとなると室内は換気一切せず？
だったらまだ少し離れてるレジデンスの方がいい。

[363: 匿名さん]

なんだかね、現地みてみたらいいのでは？

[364: 匿名]

ゴミの煙は発ガン性や環境ホルモンとか大丈夫ですか？土壌汚染とかダイオキシンとか、空気感染とか。いまの科学で発見できていない人体への悪影響はないですか？

[365: 匿名]

むかしはテープレコーダ、最近はコピペですかね。
何回も使い古されたネタ。
高圧線なんてのもあったね。

[366: 環境に詳しい人]

簡単に例えると、不幸にも隣の席でタバコを吸っている人の副流煙をおもいっきり吸ってしまった
場合、クリーンセンターから知らずと降り注ぐ有害物質の四半世紀分を一瞬で人体に取り入れた
のと同じようなもの。
もちろん構成物質が違うから科学的に証明しろと言われるとややこしい話になるが、少なくとも
人体への影響レベルを雰囲気で分かってもらえると思う。

有害物質をそこまで警戒するならキャンプに行ってＢＢＱや焚き火ですらヤメたほうがいいと
いう事になる。更に飛躍すると病院に行ってもレントゲンも難しくなる。

さすがに明らかに空気が排気ガス臭いだとか甘い化学物質臭がするだとか、バルコニーに線路
からの鉄粉や工場のばい煙が付着するとかなら、影響を考えないと行けないかも知れないけど。

ただこのエリアは人も電車も車も絶対量が少ないから、気にし過ぎによるストレスの方が
人体に悪影響を与えるだろうね。

[367: 匿名さん]

そうですね。
ゴミ焼却場が隣接していることが
気にならない人だけ買えば良いでしょう。

[369: 匿名]

このエリアは、北総線に始まり悪条件だらけってことですね。

[372: 近所をよく知る人]

　久々に行ってこの物件の存在に驚きました。アビックの元の価格や街開き直後くらいの桜台あたり
のマンション価格を知っている人間にはショックですね。

　何よりも、URはあれほど用途にうるさかったくせに、結局こういう風になっちゃうのかと残念でも
あります。もっと秩序ある開発がなされると思っていたのですが。南口ダイエーの閉店以降、もう何
でもありという感じです。アルカサールもやがてマンション用地になるんでしょうか。

　ただ、徒歩二分は凄い。ファミリー向けではセンティスが最後の駅近物件かと思っていたのですが、
まさかここが出るとは。本当にビックリです。