サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[263: 匿名さん]

叙々苑
バルコニーに焼肉の匂いがぷ～んとするの素敵です。

[264: 匿名]

コンビニ

[265: 匿名さん]

みずほ銀行良いね。

[266: 匿名さん]

オープンカフェがいいな

[267: 匿名]

叙々苑かぁ
CNT住民の日常使いにはならんだろ。

[268: 匿名]

クワアイナ

[269: 匿名]

はなまるうどん

[270: 匿名さん]

成城石井

[271: サラリーマンさん]

成城石井いいね、でも客が付くかなあ？
昔BIGHOPにあったOTENTOなんかどうでしょうか。

あとは宅配ピザ屋がほしいな。

[272: 匿名]

できても、100円コンビニかな。

[273: ご近所さん]

匂いをだす店舗はよくないね。
カフェならイオンはいるの面倒なので流行ると思うし
路面に面した店舗だから
マンションの顔になるようなものがいい。
周りが緑綺麗な緑道なんだからオープンカフェもいける。

上の前提とはそれるが都内にあるプチレストラン
で中と外をつかったオープンなレストランも流行るよね。
ここは高花にある小さなイタリアンレストランなぞいつ行っても
近所おろかブログ見るとかなり遠いところからの来客で満員。
トラットリア・カ・デル・トモで見て見てごらん。
そういうものが流行る土壌はある。

[274: 匿名さん]

そんな土壌はありません。
可処分所得が低い地域なので100円寿司やサイゼリヤなどでしょう。

[275: 匿名さん]

ディスコ・クラブ

金曜の夜は70年代80年代ソウル。土曜はヒップホップでもテクノでもお子様様に。
終電を逃してもマークワンがある。

[276: サラリーマンさん]

そういえばBIGHOPにあったイタリア料理屋はどうしたんだろうね。
アジアンガーデンの前にあった店舗。当時は日本発出店という触れ込みだったと思うけど。

[277: 匿名さん]

素敵なお花屋さんがないのでカフェ＋花屋とかいいな。
ここらへんじゃ無理かな～、でもほしいな。

三菱東京UFJもないよね。

[278: 匿名]

プロント

[279: 匿名さん]

クラブいいね～
80sナイトとか
それなら毎週通うよ。

あとは、東銀座にあるようなアイリッシュバーみたいな立ち飲み屋がいいな。

[280: 匿名さん]

たこ焼き屋さんが精一杯でしょうね

[281: サラリーマンさん]

立ち飲み屋の需要はありそう。でも認可が下りないのかなあ。

[282: 匿名さん]

>>274

あるよ。ランチ１２００円くらいなら近場の若い主婦で満員になる。
ちなみにカ・デル・トモはランチ１２００円で前菜とスパゲッティ、コーヒー。
それにプラス３００円でデザート３種類。

原山一幸も値段はみんなランチ１０００円以上だがいつも満員

牧の原のケーキ店ボンアトレもケーキ１個３８０円くらいにコーヒーのイートイン

あればあるで商売にはなるもんだ。
西白井のレクセルマンションの１階は美容室だがはやっているかどうかは知らないが
マンションの顔としては良い

お父ちゃんはワンコインランチ。
奥様方は優雅にランチは定番

[283: 匿名さん]

飲食関連はゴキブリやネズミの発生源になりますのでご注意を。

[284: 匿名さん]

どうせロクな店はできない。

[285: 匿名]

まあ、駅前なので、賑やかな店がいいですね。

[286: 匿名]

どうせなら、停層階は、店にしてみなさんの要望をかなえて欲しいものです。ここ買う人なら大丈夫。

[287: 匿名]

99ショップ

[288: 匿名]

駄菓子屋

[289: 匿名]

歯医者と美容院

[290: 匿名さん]

それはもういっぱいある

[291: 匿名]

じゃあ、風俗！

[292: 匿名]

てもみん

[293: 匿名]

ケーキ屋

[294: 匿名]

ミスド

[295: 匿名]

一周回ってやっぱりコンビニが一番かも。

[296: 匿名さん]

しりとりかと思ったらしりとりになってなかった。

[297: サラリーマンさん]

野村證券なんかくるとハクがつくけどね。
いいとこSBI証券か。

[298: 匿名]

富裕層がいないエリアに大手証券は出店しないかな。
年収二千万円以上もしくは資産一億円以上じゃないと営業かけないよ。

[299: 匿名]

だとすれば、何かな？もう一周してみる？

[300: 匿名]

綺麗なお姉ちゃんが客として集まる店がいいな。

[301: 匿名]

そしたらカフェかネイルサロン

[302: 匿名]

そしたらカフェかネイルサロン

[303: 匿名さん]

金券ショップ

[304: 匿名さん]

待望の餃子の王将
にんにくの臭い
油ぎとぎとの排煙
たまらんな～

[305: ビギナーさん]

ほっともっと。

[306: 匿名さん]

皮膚科医院がほしいです

あと、やっぱり三菱東京UFJ

[307: 匿名さん]

医療機関は駅前が暗くなるから×

[308: 匿名]

まんが喫茶

[309: 匿名]

二週回ってやっぱりコンビニ

[310: 匿名]

まんが喫茶いいかも。

[311: サラリーマンさん]

コージーコーナーとか不二家があるといいな。
木下の不二家はちょっと遠い。

[312: ご近所]

もっと本格的な洋菓子店がいい

[313: 匿名さん]

ル・パティシエ　ヨコヤマとか

[314: 匿名]

店舗の広さはどれくらい？

[315: ご近所さん]

工場で作ったケーキをうるのではなく、自分たちで作ったケーキを売り
それを食べさせるカフェ併設で、なおかつ
オープンエアのカフェ部分も作れば街の顔にもなるし
お父さんたちのおみやげにも便利。
ここは結構ケーキ類ははける。
木下の某ケーキ店は美味しいという評判だが午後早いうちに買いに行かなければ
売り切れると閉店してしまう。ニュータウン部分からも買いに行く。
牧の原の某ケーキ店も評判を呼び、イートインコーナーはいつも満員。
遠距離で持ち帰りができない家族など食べて帰る。
ケーキも売り切れる。
中央にもイオンやドンキの車のナンバーみると他県や他市が多いから
同じだと思う

[316: 匿名さん]

>>276
あれはすぐ撤退。
シシカバブみたいな焼き肉が売りであまりに
大味すぎ。味が良くないと・・・・

[317: 匿名さん]

六厘舎

[318: 匿名]

物件概要に物品販売の店舗って書いてあったような気がします。

[319: 匿名]

じゃあ、パン屋！

[320: 銀行関係者さん]

グリーブ

[321: 匿名さん]

あまり期待しない方がいいと思うぞ。
どうせ塾とかメガネ屋とかクリーニング屋がいいとこ。

[322: 匿名]

レジデンスと比較すると、こっちはどういう人に向いているのですか？

[323: 匿名さん]

７１１ができるとしたらあの店舗カラーは勘弁。
海浜幕張のように目立たないカラーて

[324: 匿名さん]

焼きたてパン屋さん切望

[325: 匿名さん]

かっぺ

[326: 匿名さん]

かっぺでいいよ(^O^)
南口に綺麗な焼きたてパン屋が街開き当初からあったんだけど再開発で更地にされちゃって。
イオンの中には２つあるけどパン一つではいるのも
面倒くさい

[327: 匿名さん]

店舗のお客さん用の駐車場ってあるのでしょうか？
路駐だけは勘弁です！

[328: 匿名]

>>262 です

こんなにスレが伸びるなんて感激です。
みなさまもこちらには期待をもっておられるですね！
デベさん、ぜひ参考にしていただきとおもいます。

暑い夏はまだ続きそうですが、ここらで次に話題もいいのかな？とおもいました。

ということで、つぎの話題をどうぞ！！！

[329: 匿名さん]

ここは外壁は何色？バルコニーにガラスを使っているのだろうか？
吹き付け？
タイル？

[330: 物件比較中さん]

ブルーミングのバルコニー柵は素敵だと思った。
駅前物件でよく出てくるセンティス、エストリオも先週見てきたけど、特別高級は望んでない
ので、あのレベルの作りにはしてもらいたい。
レジデンスやドアシティはなんだか安っぽさを感じてしまう。
多分スカスカのバルコニー柵や吹きつけ外観だとかも影響しているんだと思う。
同じ縦ルーバーのバルコニー柵でもそのスカスカ度や表面処理で印象が全然違うものだと実感。
あと階段やエレベーター部分の外壁もタイル貼りだと印象がよく思えた。

[331: 匿名さん]

サンクタスシリーズ見ると外壁タイルが多いようなので期待。
何面というかここは３面全部市の顔である中央の人の目につく場所に向くので人から見た
生活感のでないバルコニー部分にしないときたないのではないか。

例をあげると白井駅前大規模マンションが地域住民にバッシングされた件に
駅から見える南面にスカスカの柵から洗濯物が翻って見えるということがある。

北側は物干しを低い位置にしてそれを避けているマンションがほとんど。

[332: 匿名さん]

店舗用、住民用共に駐車場への入り口はどうなんだろう？

[333: 匿名さん]

ホームページが少しずつ形が整ってきたね。
早く外観のところが見たい

[334: 匿名]

駅近なのにこの価格って、このエリアの資産価値下落を象徴しているね。
これが底ならば、この物件は買いだけど、今後の見通しはどうなんだろ？
過去に高値で物件を購入された皆様、お疲れさまでした。

[335: 匿名さん]

まぁプラウドⅠからⅢへの下落率と似たようなもんだ。お仲間が遊びに来たのかな？お疲れ～。

[336: 匿名さん]

まだ全体の価格が発表されたわけではないし。
でも住む分には物件価格が安いほうがいいよ。

それに将来性ないとおもったら戸建てだけれど即日完売にはならないっしょ。
プラウド中央北口即日完売、URの土地分譲倍率高く即日完売

[337: 周辺住民さん]

戸建てのホームページでなんだけれど
プラウドシーズン千葉ニュータウン中央の千葉ニュータウンスタイルブログを
ここの購入希望者は見てみるといい。
千葉ニュータウン中央北口の写真がたくさんのっていて、とくにこのマンション周辺の写真が多い。
春の桜の綺麗さ、近くの公園のことなど自分たちが住むことになる北口の写真が見れる

[338: 匿名さん]

駐車場への入り口は、西側だろ。

[339: 匿名]

そりゃあ、戸建ては人気あるだろうよ。
千葉ニュータウンは、戸建てで住めるならってことで、都心からちょっと距離があっても買う人が多いんだから。
その話は別。
マンションの価格は今が底なのかどうかって話題でしょ？

[340: 匿名さん]

今が底だと思う。
その理由はいろいろあるが

[341: 匿名]

ジャスコのセルフレジですが、夕方使いました。
長蛇の列でビックリ。でも、面白かった。
誘導・アドバイスの人も多いので人件費もかかっているだろうとおもう。
みなさん使っての感想を。

[342: 匿名さん]

セルフレジ、ポイント2倍になるから使うけど結構みんなチンタラやってるよね～。
台数が倍になったからまだマシだけど、火曜日とか並んでるよね。
20日・30日なんてひどかった。

でも、この板で書く事か？？？w

[343: 匿名さん]

トライアルに行っとけばいいんだよ
ポイント１０倍だぞ

[344: 匿名さん]

確かに。俺も戸建じゃなけりゃ千葉ニューなんて見にも来なかったと思う。
だからこそ、この値段で駅前マンションなんだろうな。
それを良くとるか、悪くとるか

[345: 匿名さん]

よくとればいいんじゃない。
うちは駅前マンション住まいだけれど家族全員の満足度は
非常に高い。
自然が綺麗で成田に近いし、アクセス特急できて早くなったし
買い物は便利だし、閑静だし

[346: 匿名さん]

そういう人は少数派。
自分に妥協し慰めるのではなく向上心をもって生きてください。
だらだら一日掲示板に裏道を書くような人は誰にも相手にされませんよ。

[347: 購入検討中さん]

裏道って何ですか？　掲示板用語？

ところでこちらの小学校と中学校の学区はどちらになるのでしょうか？
千葉ニュータウンには非常に評判のいい公立校があると聞きましたが。

[348: 匿名さん]

トライアルポイント10倍って薬だけでしょ？

[349: 匿名さん]

トライアルのポイントって１％じゃないよ。
計算したら　ア　ホ　らしくてやめた

[350: 匿名さん]

0.5％でしょ。
今はどこもそんなもの。
大体200円で1ポイントだもんね。

[351: 匿名さん]

３４７さん、まさにその小中です

[352: 近所をよく知る人]

金曜日だと３倍（=1.5%）だからこのときに買えるといいよね。
混んでるし、特に子連れは駐車場なんか少し危ないけど。

10倍（=5%）になる創業祭って今年も10月下旬にやるのかしら。

[353: 匿名さん]

4月だか6月あたりもやったりするよね。

[354: 匿名]

スーモでこのマンションを知りました。
北総線に納得できる人にとって、かなり受けるのではないかと思います。
価格はもちろん、気の利いた間取りが多そうですね。

[355: 匿名さん]

南向きは少ないけどね

[356: 購入検討中さん]

公立小、中の評判がよいというのは
具体的にどんな所がいいのですか？

[357: 匿名]

清掃工場のケミカルな街へようこそ（笑）

[358: 匿名さん]

目の前のゴミ焼却施設からはダイオキシンやらいろいろな物騒なものが排出されているようですね
規制値以下なんでしょうけど気持ちのいいものではない。
それに改築後に規制値が甘くなっているのが気になる。
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/shiryou220804.pdf

[359: 周辺住民さん]

中央で新築物件が販売されると、まずネガレスとして出てくるのが
クリーンセンターのお話ですね。全然問題ないですねえ。それより
湾岸エリアの工業地帯周辺の方がいろいろ心配ですな。

[360: 匿名さん]

まぁ、ぜん息の持病とかお持ちじゃなければ大丈夫じゃないですかね
窓閉めてりゃ臭いも電車の騒音も気にならないでしょうし

[361: 匿名さん]

そんなものないから
総○線沿線とは違うから

[362: 匿名]

窓閉めても24時間換気やらで強制的に外の空気は入ってきますが。
それも切るとなると室内は換気一切せず？
だったらまだ少し離れてるレジデンスの方がいい。