サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[243: 買いたいけど買えない人]

千葉ニューの負債というのは無い。
そもそも、千葉ニュータウンというのは、プロジェクトネーム
みたいなもので、行政区分も無い。

ニュータウン開発では、UR（旧公団）を隠れみのに、国の予算が使われた。
7割は国会議員や天下りのポケットに。3割ぐらいがニュータウン開発に使われた。
千葉県の予算も、企業庁を通じてニュータウン開発に使われた。

当事者であるはずの印西市は、開発計画時、「田舎モノにまともな
都市計画なんて出来ないでしょ」と蚊帳の外おかれたお陰で、負債は負っていない。

ただし、平成25年度のUR撤退期限までに、URが売りさばけない土地を、
印西市に無理やり高値で買い取らせようという、不穏な動きも最近出てきている。
市民としては注意して監視する必要があるのだ。

[244: 匿名さん]

オイオイ
大丈夫か？
住民税頼みの県補助金漬けでまともな財政ではないのにｗ

[245: 匿名さん]

補助金漬け？？
補助金は返さなくていい性質のものですけど・・・

[246: 匿名]

返さなくて良くても、依存していたものがカットされたら生き延びられないでしょ？

[247: 住民]

まぁ、年間５０万の定期代と基本車移動が苦にならなければ住みやすい街だよ。

歩道は広くて安心だし、道路や各施設は計画的に作られ配置されてるし、学校は公立でも十分なレベルを保ってるし。
緑や自然も多くて、レジやＡＴＭ等もろもろ並ぶ無駄な時間も少ないから暮らしててストレスが少ない。

うちはキャンプや天体観測が趣味で、そもそも車がない生活は考えられないからちょうどいい。
賃貸で住んでいた市川妙典より暮らしやすさは上だな、うちにとっては。

一般的な利便性とは離れるけど住民はそれを望んでないし。
あとは>229さんの言う通り、安いのは住民にとってありがたい状況。

[248: 匿名]

ずーと、サンタクスだとおもっていたw

[249: 匿名]

あまり他人は好まないエリアなら、市場価値もでないし安くなる。
しかし、自分はそのエリアが好きであれば安く好きな物件が手に入る。

千葉ニュータウン中央は、絶対に住みたくないという人と、好んで住む人がきっぱり分かれている。
もともと森と田んぼと畑でしたので、前と比べれば住民が増加しているようにみえますが、一般から人気があるわけではないので、低価格のまま販売されています。

定期代も月五万以内であれば、零細企業以外のほとんどの会社で払ってくれるでしょうが、家族が移動するのに余計な出費がかかることから敬遠されています。

メリットは大衆向け低価格大規模量販店が多数出展していること。
ターゲットは千葉ニュータウン住民だけでなく、すぐいくと周辺は未開発の村落が多いため、そういったエリアの住民もこのエリアに買い物へ集まるようになりました。

アクセス特急停車でしっかりと時間を合わせて乗車すれば都内までの時間も短くなりましたが、基本的には遠いエリアなので、狙っていた電車を逃すと時間がかかります。
高速インターも近くにないので、他のエリアにでるときや遠出をするときは不便ですが、ルーティーンな生活をするだけならエリア内だけで暮らしていく事もできますし、内陸の孤島と言われています。

[250: 匿名]

久しぶりに客観的な書き込みをみました。住民さんは過度によく言うし、嵐さんは過度に悪く言うし。
249さん、外の人間には参考になりました。
このマンション、検討したいと思います。

[251: 匿名]

好んで長野や茨城で広い家を買うのと同じですよ。

そんな未開の地がたまたま千葉の北西部にあっただけ。


都内に実家を持つ住民がとても多いのも特徴です。品川、足立、練馬ナンバーが多いこと。


確かにここに住む人は、都会に憧れる人とは違うから、価値の尺度が違います。

[252: 住民]

最後の部分は同意です。自分自身両親ともずっと東京出身で田舎というものが
一切ない環境でした。この街に出会えて東京と変わらない生活を送りながら
一歩外でると
トトロの森に出会えるという大変今の環境に満足しています

[253: 匿名]

東京都変わらない生活ではないが。

[254: 住民]

付け加えると
住民が過度によく言うというのではなく
ここの生活が気に入った人しか選びませんから、心底気に入っているせいだと思います。
２５１さんの言うとおり好みがキッパリ別れる地域ですから
休日都内ですごすことより、たくさんある綺麗な公園で
ピクニックしたり
バーベキューしたりすることを選ぶような家族向きでしょう
自分の目でしっかりと見ることおすすめします

[255: 物件比較中さん]

北総花の丘公園 バーベキュー blog
北総花の丘公園 ピクニック blog

で検索してみたららしき記事が色々とありました。いい感じですね。

[256: 購入検討中さん]

しかし１０月下旬に事前案内会というのにそれまでに１スレは終わりそうな勢いとは！？

[257: 匿名]

ごめん。半分は俺が何役もこなして書いてる。。。

[258: 匿名さん]

今日はＣＮＴ東部スレが伸びたけど、地域情報や物件比較はアチラでした方がいいね。

北総線スレは要らないと思う。

[259: 匿名さん]

イオンで資料請求してティッシュ貰った。

[260: 周辺住民さん]

２５８さんに賛成

[261: 匿名]

ティッシュだけほしい。

[262: 匿名]

店は何が入るの？
みなさまご希望をどうぞ！！！
オレはみずほ銀行

[263: 匿名さん]

叙々苑
バルコニーに焼肉の匂いがぷ～んとするの素敵です。

[264: 匿名]

コンビニ

[265: 匿名さん]

みずほ銀行良いね。

[266: 匿名さん]

オープンカフェがいいな

[267: 匿名]

叙々苑かぁ
CNT住民の日常使いにはならんだろ。

[268: 匿名]

クワアイナ

[269: 匿名]

はなまるうどん

[270: 匿名さん]

成城石井

[271: サラリーマンさん]

成城石井いいね、でも客が付くかなあ？
昔BIGHOPにあったOTENTOなんかどうでしょうか。

あとは宅配ピザ屋がほしいな。

[272: 匿名]

できても、100円コンビニかな。

[273: ご近所さん]

匂いをだす店舗はよくないね。
カフェならイオンはいるの面倒なので流行ると思うし
路面に面した店舗だから
マンションの顔になるようなものがいい。
周りが緑綺麗な緑道なんだからオープンカフェもいける。

上の前提とはそれるが都内にあるプチレストラン
で中と外をつかったオープンなレストランも流行るよね。
ここは高花にある小さなイタリアンレストランなぞいつ行っても
近所おろかブログ見るとかなり遠いところからの来客で満員。
トラットリア・カ・デル・トモで見て見てごらん。
そういうものが流行る土壌はある。

[274: 匿名さん]

そんな土壌はありません。
可処分所得が低い地域なので100円寿司やサイゼリヤなどでしょう。

[275: 匿名さん]

ディスコ・クラブ

金曜の夜は70年代80年代ソウル。土曜はヒップホップでもテクノでもお子様様に。
終電を逃してもマークワンがある。

[276: サラリーマンさん]

そういえばBIGHOPにあったイタリア料理屋はどうしたんだろうね。
アジアンガーデンの前にあった店舗。当時は日本発出店という触れ込みだったと思うけど。

[277: 匿名さん]

素敵なお花屋さんがないのでカフェ＋花屋とかいいな。
ここらへんじゃ無理かな～、でもほしいな。

三菱東京UFJもないよね。

[278: 匿名]

プロント

[279: 匿名さん]

クラブいいね～
80sナイトとか
それなら毎週通うよ。

あとは、東銀座にあるようなアイリッシュバーみたいな立ち飲み屋がいいな。

[280: 匿名さん]

たこ焼き屋さんが精一杯でしょうね

[281: サラリーマンさん]

立ち飲み屋の需要はありそう。でも認可が下りないのかなあ。

[282: 匿名さん]

>>274

あるよ。ランチ１２００円くらいなら近場の若い主婦で満員になる。
ちなみにカ・デル・トモはランチ１２００円で前菜とスパゲッティ、コーヒー。
それにプラス３００円でデザート３種類。

原山一幸も値段はみんなランチ１０００円以上だがいつも満員

牧の原のケーキ店ボンアトレもケーキ１個３８０円くらいにコーヒーのイートイン

あればあるで商売にはなるもんだ。
西白井のレクセルマンションの１階は美容室だがはやっているかどうかは知らないが
マンションの顔としては良い

お父ちゃんはワンコインランチ。
奥様方は優雅にランチは定番

[283: 匿名さん]

飲食関連はゴキブリやネズミの発生源になりますのでご注意を。

[284: 匿名さん]

どうせロクな店はできない。

[285: 匿名]

まあ、駅前なので、賑やかな店がいいですね。

[286: 匿名]

どうせなら、停層階は、店にしてみなさんの要望をかなえて欲しいものです。ここ買う人なら大丈夫。

[287: 匿名]

99ショップ

[288: 匿名]

駄菓子屋

[289: 匿名]

歯医者と美容院

[290: 匿名さん]

それはもういっぱいある

[291: 匿名]

じゃあ、風俗！

[292: 匿名]

てもみん

[293: 匿名]

ケーキ屋

[294: 匿名]

ミスド

[295: 匿名]

一周回ってやっぱりコンビニが一番かも。

[296: 匿名さん]

しりとりかと思ったらしりとりになってなかった。

[297: サラリーマンさん]

野村證券なんかくるとハクがつくけどね。
いいとこSBI証券か。

[298: 匿名]

富裕層がいないエリアに大手証券は出店しないかな。
年収二千万円以上もしくは資産一億円以上じゃないと営業かけないよ。

[299: 匿名]

だとすれば、何かな？もう一周してみる？

[300: 匿名]

綺麗なお姉ちゃんが客として集まる店がいいな。

[301: 匿名]

そしたらカフェかネイルサロン

[302: 匿名]

そしたらカフェかネイルサロン

[303: 匿名さん]

金券ショップ

[304: 匿名さん]

待望の餃子の王将
にんにくの臭い
油ぎとぎとの排煙
たまらんな～

[305: ビギナーさん]

ほっともっと。

[306: 匿名さん]

皮膚科医院がほしいです

あと、やっぱり三菱東京UFJ

[307: 匿名さん]

医療機関は駅前が暗くなるから×

[308: 匿名]

まんが喫茶

[309: 匿名]

二週回ってやっぱりコンビニ

[310: 匿名]

まんが喫茶いいかも。

[311: サラリーマンさん]

コージーコーナーとか不二家があるといいな。
木下の不二家はちょっと遠い。

[312: ご近所]

もっと本格的な洋菓子店がいい

[313: 匿名さん]

ル・パティシエ　ヨコヤマとか

[314: 匿名]

店舗の広さはどれくらい？

[315: ご近所さん]

工場で作ったケーキをうるのではなく、自分たちで作ったケーキを売り
それを食べさせるカフェ併設で、なおかつ
オープンエアのカフェ部分も作れば街の顔にもなるし
お父さんたちのおみやげにも便利。
ここは結構ケーキ類ははける。
木下の某ケーキ店は美味しいという評判だが午後早いうちに買いに行かなければ
売り切れると閉店してしまう。ニュータウン部分からも買いに行く。
牧の原の某ケーキ店も評判を呼び、イートインコーナーはいつも満員。
遠距離で持ち帰りができない家族など食べて帰る。
ケーキも売り切れる。
中央にもイオンやドンキの車のナンバーみると他県や他市が多いから
同じだと思う

[316: 匿名さん]

>>276
あれはすぐ撤退。
シシカバブみたいな焼き肉が売りであまりに
大味すぎ。味が良くないと・・・・

[317: 匿名さん]

六厘舎

[318: 匿名]

物件概要に物品販売の店舗って書いてあったような気がします。

[319: 匿名]

じゃあ、パン屋！

[320: 銀行関係者さん]

グリーブ

[321: 匿名さん]

あまり期待しない方がいいと思うぞ。
どうせ塾とかメガネ屋とかクリーニング屋がいいとこ。

[322: 匿名]

レジデンスと比較すると、こっちはどういう人に向いているのですか？

[323: 匿名さん]

７１１ができるとしたらあの店舗カラーは勘弁。
海浜幕張のように目立たないカラーて

[324: 匿名さん]

焼きたてパン屋さん切望

[325: 匿名さん]

かっぺ

[326: 匿名さん]

かっぺでいいよ(^O^)
南口に綺麗な焼きたてパン屋が街開き当初からあったんだけど再開発で更地にされちゃって。
イオンの中には２つあるけどパン一つではいるのも
面倒くさい

[327: 匿名さん]

店舗のお客さん用の駐車場ってあるのでしょうか？
路駐だけは勘弁です！

[328: 匿名]

>>262 です

こんなにスレが伸びるなんて感激です。
みなさまもこちらには期待をもっておられるですね！
デベさん、ぜひ参考にしていただきとおもいます。

暑い夏はまだ続きそうですが、ここらで次に話題もいいのかな？とおもいました。

ということで、つぎの話題をどうぞ！！！

[329: 匿名さん]

ここは外壁は何色？バルコニーにガラスを使っているのだろうか？
吹き付け？
タイル？

[330: 物件比較中さん]

ブルーミングのバルコニー柵は素敵だと思った。
駅前物件でよく出てくるセンティス、エストリオも先週見てきたけど、特別高級は望んでない
ので、あのレベルの作りにはしてもらいたい。
レジデンスやドアシティはなんだか安っぽさを感じてしまう。
多分スカスカのバルコニー柵や吹きつけ外観だとかも影響しているんだと思う。
同じ縦ルーバーのバルコニー柵でもそのスカスカ度や表面処理で印象が全然違うものだと実感。
あと階段やエレベーター部分の外壁もタイル貼りだと印象がよく思えた。

[331: 匿名さん]

サンクタスシリーズ見ると外壁タイルが多いようなので期待。
何面というかここは３面全部市の顔である中央の人の目につく場所に向くので人から見た
生活感のでないバルコニー部分にしないときたないのではないか。

例をあげると白井駅前大規模マンションが地域住民にバッシングされた件に
駅から見える南面にスカスカの柵から洗濯物が翻って見えるということがある。

北側は物干しを低い位置にしてそれを避けているマンションがほとんど。

[332: 匿名さん]

店舗用、住民用共に駐車場への入り口はどうなんだろう？

[333: 匿名さん]

ホームページが少しずつ形が整ってきたね。
早く外観のところが見たい

[334: 匿名]

駅近なのにこの価格って、このエリアの資産価値下落を象徴しているね。
これが底ならば、この物件は買いだけど、今後の見通しはどうなんだろ？
過去に高値で物件を購入された皆様、お疲れさまでした。

[335: 匿名さん]

まぁプラウドⅠからⅢへの下落率と似たようなもんだ。お仲間が遊びに来たのかな？お疲れ～。

[336: 匿名さん]

まだ全体の価格が発表されたわけではないし。
でも住む分には物件価格が安いほうがいいよ。

それに将来性ないとおもったら戸建てだけれど即日完売にはならないっしょ。
プラウド中央北口即日完売、URの土地分譲倍率高く即日完売

[337: 周辺住民さん]

戸建てのホームページでなんだけれど
プラウドシーズン千葉ニュータウン中央の千葉ニュータウンスタイルブログを
ここの購入希望者は見てみるといい。
千葉ニュータウン中央北口の写真がたくさんのっていて、とくにこのマンション周辺の写真が多い。
春の桜の綺麗さ、近くの公園のことなど自分たちが住むことになる北口の写真が見れる

[338: 匿名さん]

駐車場への入り口は、西側だろ。

[339: 匿名]

そりゃあ、戸建ては人気あるだろうよ。
千葉ニュータウンは、戸建てで住めるならってことで、都心からちょっと距離があっても買う人が多いんだから。
その話は別。
マンションの価格は今が底なのかどうかって話題でしょ？

[340: 匿名さん]

今が底だと思う。
その理由はいろいろあるが

[341: 匿名]

ジャスコのセルフレジですが、夕方使いました。
長蛇の列でビックリ。でも、面白かった。
誘導・アドバイスの人も多いので人件費もかかっているだろうとおもう。
みなさん使っての感想を。

[342: 匿名さん]

セルフレジ、ポイント2倍になるから使うけど結構みんなチンタラやってるよね～。
台数が倍になったからまだマシだけど、火曜日とか並んでるよね。
20日・30日なんてひどかった。

でも、この板で書く事か？？？w