サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[814: 物件比較中さん]

そしてここはオール電化じゃない様ですね。
駐車場も、カーシェアリングを推奨しているみたいだから、機械式かな？
他のマンションの駐車場はかなり安い様だけど・・ここはどうなんだろう。

[815: 匿名さん]

十分安いと思います。交通費会社から出ないんですか？

[816: ご近所さん]

風が強いという話だが不思議なことにセンティスが竣工したあたりが一番風が強かったがここ数年は穏やか。湾岸のように終始強風が吹くわけではない

[817: 物件比較中さん]

交通費の上限が決まってるとか、交通費は出ないとかいう会社の人には厳しいね。最多価格帯が2900万に交通費720万で3620万、他の地域で全然買えそう。

[818: 匿名]

本来の価値は８１７が言っている３５００万くらいでしょ。運賃分安くなってるんです、すでに。
だから近場の人間が目の色かえてるんです。昨日もＭＲ盛況だったですね。成田からも多いですが、さすが目の付けどころいいですね。
アクトクが停車するよいになったから
成田ニュータウンから２駅。実家が成田ニューの人にもいいですね。こっちのほうが都内通勤楽。綺麗なニュータウンに暮らしてきたから、ニュータウンが選びやすい。

[819: 匿名さん]

夜はガスりやすくて不気味ですよ。
風が強いのは４～６月、よく傘が壊れます。

[820: 匿名さん]

商業地域だから固定資産税も高い。
それに加えて一部機械式駐車場で維持費も高い。
それも考慮に入れて価格を見積もった方がいいよ。
あとオール電化じゃないから光熱費も若干高いし。

[821: 申込予定さん]

通費の上限が決まってるとか、交通費は出ないとかいう会社の人が住まないということは、
上記をクリアしたここに住むことにした住民にとってはメリット。
これは北総全体に言えることだが。

[822: 元人材紹介会社現在某企業人事]

零細じゃ無い限り、中小企業でも五万円を上限にするけどな。税制上の優遇が効くラインだから。
ただ、赤字企業もしくはギリギリ黒字とか、利益率の悪い会社だと、中小じゃなくて大手企業でも三万円を上限にしちゃうケースがあるね。

大手総合商社とか、大手金融とか、本当に年収の高いサラリーマンはここには住まないよ。忙しいので、もう少し高くても都心に近いところを買います。
大手メーカーの人なら年収もそれほど高くないけど、残業も少ないし、距離のある郊外に住む人を結構見かけます。

基本的にバリバリのキャリア層は、千葉なら新浦安か市川らへんに集中してますね。
それより先に住んでる人は、まったり系の人が多いです。

[823: 匿名さん]

私も残業をすることが多く、気になって帰りの電車を調べてみました。

22時に日本橋の駅にいた場合、17分待って電車に乗り、千葉ニュータウン中央に着くのは23時06分でした。

23時に日本橋の駅にいた場合、15分待って電車に乗り、千葉ニュータウン中央に着くのは24時04分でした。

アクセスは良くなったと聞きましたが、夜おそい時間は本数が少ないから、日本橋から待ち時間を合わせて一時間くらいと認識しておいた方が良いかもしれませんね。

終電は日本橋発が23時47分で、千葉ニュータウン中央着が24時37分となっています。
各駅だと、日本橋で乗ってから待ち時間抜きの賞味で50分くらいなんですね。

広告で日本橋まで30分台と表示されていますが、朝はラッシュで遅れが出るでしょうし、ピンポイントで特急に乗る時間に出社しなければ、もう少し時間が掛かると認識しておいた方が良さそうです。

[824: 匿名]

いやいや、都心勤務で残業が多い人はここじゃないでしょ。
家族には良い環境だけど、本人が激務なら通勤でもう少し楽をしないと、歳をとってからキツいですよ。
今はまだ千葉ニュータウン中央から座れますけど、日本医大とかの利用客が増えたら座れなくなりますからね。
予算が厳しくてここぐらいしか検討できないなら、中古も見ておいた方が良いです。
もう少し通勤が楽なとかろも買えますから。
とにかく、激務の人は体が資本です。
行き帰りで３０分ずつ短縮できれば、五時間睡眠を六時間に増やせて、仕事の能率もあがりますよ。
それで成果を出して良い収入を稼げるようにがんばってください。
逆に、あまり残業が多くない人にとっては、こういう田舎暮らしが最高ですね。
平日も子供が起きてる時間に帰宅してご飯を食べ、土日も家族で自然とふれあう。
レイトショーなんかも見に行けちゃいますね！

[825: 匿名さん]

座れねえよ

[826: 匿名]

座れないんだ。。。
忙しい人は東葉の八千代緑が丘とかの方がまだマシかな。

22時に日本橋駅にいた場合、9分待って電車に乗り、八千代緑が丘駅着が22時46分。

23時に日本橋駅にいた場合、9分待って電車に乗り、八千代緑が丘駅着が23時46分。

20分ぐらい短縮できるし、終電も24時12分日本橋発で24時56分に八千代緑が丘着。
ただ、マンションの計画が頓挫したので、中古しかありません。

[827: 物件比較検討中さん]

↑
そりゃー八千代緑が丘の方が通勤は便利であたりまえ。その分、値段は高いんだから。
八千代緑が丘の駅近マンションは、築十年でようやくサンクタスと同じくらいの価格に落ちて、新築だとサンクタスの1.5倍はするよ。
あ、東葉なら北習志野に新築マンション建つんじゃなかったっけ？
新京成で津田沼までもすぐだし、古い町だけど便利だよ。

[828: 物件比較中さん]

うちは残業ほとんどない会社（昨年は３時間／年）だから、むしろ通勤圏で田舎の雰囲気も
味わえるという点の方にメリットを感じています。

>803の日医大駅徒歩３分程度の戸建てもいいですね。
スカイアクセスも確実に座れるでしょうし。
調べた情報によると来年４月頃からの分譲開始のようです。

ただそこまで待つとここの条件のいい部屋は無くなるだろうし。
どこかで決断しないといけないですね。

[829: 匿名]

北習志野ねぇ。
どちらかというと、千葉ニュータウン中央を選ぶ人は街並みや環境重視だから、八千代緑が丘はまだしも、北習志野は比較しないと思いますよ。

あとは、値段的にも東葉じゃなくて、つくばエクスプレスの茨城県エリアを比べるんじゃないかな。

それか、ドアシティとか。

[830: 匿名さん]

さあ、グランドオープンをひかえて
他の○○のサンクタス叩きに鞭がはいってきましたよ～
書き込み内容みるとどこらへんか
うっすらと浮かんでくるなあ～

[831: 匿名さん]

現場所長による工事現場説明会だって。
どんなことをやるんだろう?
どんな説明してくれるのか

[832: いつか買いたいさん]

>>822
必死過ぎ

[833: 匿名]

>>823

そうなんだよな。
広告見て都心まで近いのかなと思ったら、電車もピンポイントをねらわない限り、待ち時間を合わせたら日本橋から一時間以上掛かると考えておいた方が良さそう。
車でのアクセスは高速もめちゃくちゃ遠いし。
ニュータウンのきれいな街並みで駅前なのに安いから、アクセスさえよければ迷わず買うんだけど、あまりの不便さに迷ってしまいました。