サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[594: 匿名]

高齢化社会に特化した分譲マンションというコンセプトにすれば注目されるんじゃない。時代のニーズになるかも。

[595: 匿名]

そんなもん拝金主義のオリックスと大京が造る訳ないだろ（笑）
それより年くった爺ババを排ガスと焼却炉から出るダイオキシンに身体を蝕ませ、電車と車と珍走団の騒音でノイローゼにでもするつもりか？
それにこの物件の立地でファミリー層が買うかは疑問だな。
本当に子供のこと考えたらここじゃないだろ。
子供に託つけて通勤が楽になる自分勝手な親のエゴだろ？
まあ、即完したかったら長谷工以上に値引きしな（笑）

[596: 匿名さん]

そうですね。大京なんかコンセプト考える余裕も無いでしょう。

[597: 匿名さん]

来月に説明会行くんですが今日はどんな感じでしたか？
行かれた方いらっしゃったら教えてください。

[598: 匿名]

大京は三度死んでる。

[599: 匿名さん]

今日行った人いる？

[600: ビギナーさん]

完全に出遅れました…。
事前案内会の後に即申込みとなるのでしょうか？
今空いている6日、7日はちょっと別件が入っているもので、ただ一生モノなので先着順ならば
キャンセルしてでも考えなきゃと。

今日の様子なども教えてもらえると助かります。

[601: 匿名さん]

都心ならまだしも千葉ニューでカーシェアリングってどうなの？
電気自動車なの？

[602: 匿名]

即申し込み？
絶対有り得ない。
しっかり販売時期の広告宣伝しなかったら業法違反。
こんなド田舎物件で商業地区のど真ん中。日照権の保障や異議を唱えられない立地で買うの？
俺ならまだ10分歩いても環境が保障された場所買うけどな。
これを来週営業に突っ込む奴いないかな。

[603: 買い換え検討中]

千葉ニュータウン、いいですね。

[604: 匿名さん]

こんなに良い立地、滅多に買えないですよ。
ショッピングセンター、映画館、駅がすぐ近くにあり
住むのには文句ないです。

ゴミの焼却所からダイオキシンが出るって、昔の話でしょ？
渋谷や晴海など都内には住宅地に隣接する焼却所が沢山あります。

[605: 匿名さん]

日照権なんていってると笑われるけどね。
現地見ればどこかの某タワマンのようにはなるわけないということが一目瞭然

[606: 匿名]

>602
お前だけ。

[607: 匿名さん]

タイムリーに印西市が広報かんきょうせいびでクリーンセンター特集を１０月１０日付で出しているので
ここに掲載

まずなんら問題はないということ。この印西市は近隣住民２５人を委員とする「環境委員会」において
操業状況を監視
この住民委員という存在は住民にとって頼もしい
なぜならこの中央は住民はよく知っている住民の権利意識の非常に高い地域
また、マンション等で何かプロジェクトをたちあげればその道の権威がすぐ集まるから
この委員も環境に対してプロの目を持つ集団だと思う。
法律で厳しく規制されている排出基準をさらに下回る「自己規制値」を設定これらの自己規制値は周辺の自治会と締結した「公害防止協定」により協定値として位置付け、その分析結果は年４回、環境委員会で操業状況とともに
報告されすべて協定値を厳守しています。

公害防止協定値と平成２１年度の分析結果


　　　　　　[単位] [法規制] [協定値] [測定値]


ばいじん　　ｇ/Ｎm3　　　　０．０８　　　　　　０．０３　　　　　ND（定量下限値未満）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
硫黄酸化物　ppm １９００　　　　　　　　５０　　　　３～８
　

窒素酸化物　同上 ２５０ １２０ 　　　　　３４～５４

塩化水素　　同上　　　　　　　４３０　　　　　　　８０　　　　　　１１～２６

ダイオキシン類　ng-ＴＥＱ/Ｎｍ3
1 １、２号炉：１　　　　０．００５１～０．１５

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３号炉：０．５

焼却灰ダイオキシン類　　ｎｇ－ＴＥＱ／ｇ　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　３　　　　　　　　なし　　　　　　　０．０００００１９～０．００１


飛灰ダイオキシン類　同上　　　　３　　　　　　　　　　　　　　　　　０．２４～０．３６　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[608: 匿名さん]

ちょっと乱れた
ダイオキシンは法規制１
協定値　１，２号炉　１
　　　　　３号炉　　０．５
に対して実質測定値は０．００５１から０．１５

[609: 匿名さん]

さりげなくダイオキシンが発生していることを強調してるんですか？
チリも積もれば山となるといいますが、ダイオキシンが積もるとどうなるんでしょうかね。

[610: 匿名さん]

あ ほじゃないか。
よその大気測定値みてみなさい

[611: 匿名]

拡散してしまい問題なし

[612: 大手居酒屋チェーン]

うちの厨房よりも数値が低いんだが…。

[613: 匿名さん]

ダイオキシン等の数値の真偽はともかくとして、
この清掃工場にネガ発言をする人たちは、駅前の人が集まるようなエリアに清掃工場を建ててしまっていることに何か受け入れられない何かを感じているのではないかな。（市の街づくりに対する姿勢も含めて）

いくら安全と言われても、否定的な感情をなくすのは難しいから、それがこのエリアの物件としての価値を下げている一つの要因となっていると思うよ。

だから、清掃工場があっても全然気にしない人にとっては、なんの問題もないエリアです。むしろ、いろんなマイナス要因がはっきりしてきて、このエリアが適正価格になったんだから、このエリアを気に入った人にとってはよい物件じゃないかな。