サンクタス千葉ニュータウン中央

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県印西市中央北2-1-3
交通：北総線千葉ニュータウン中央駅から徒歩2分
総戸数：409戸（他に店舗2区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：68.58～106.43平米
価格：2,300～4,700万円台予定
入居：2012年3月21日予定


売主：オリックス不動産、大京
設計：INA新建築研究所
施工：安藤建設
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[203: 購入検討中さん]

確かに通勤時間帯に１０本／時もあれば不便は感じないだろうね。
座っていけるというのもポイントだね。

[204: 匿名]

日当たりが仮に悪くなっても、駅から近くて座って通勤できれば別にいいかな。

[205: 匿名さん]

その日当たりが仮に悪くなると仮定する状況は
今すぐではない。
まだまだ先のことでしょう、あるとしても。
それに中央は建物の間が広く空いてるから、混み合うということはない。
今噂のタワマンのような状態ではない。
現地よく見ればわかる

[206: 匿名さん]

でも先の暗い北総線。
この値付けでも高いと思う。
10年後の中古価格は2000万きってるはず。

[207: サラリーマンさん]

１０年前の物件って該当するのがないんだよね…。
リステージ、ブルーミング、センティス、エストリオ世代より数年前のルミエラあたりが参考に
なるんだろうけど、特急が停まらない牧の原駅徒歩５分で２７００万台で中古で出ているね。

[208: 匿名]

ルミエラなら買いたい。

[209: 匿名さん]

２０６、先のくらい北総センになんで
たくさん住民が移住してくるんだ？
たしか白井は人口増加率一番だったけど？

[210: 匿名]

206ではないですが、人口の少ないエリアにサンセク路線を通してURが都市開発すれば、当然に人口は増えると思います。

[211: 匿名さん]

当然に人も増えて街も発展していく。この話題は解決かな。

[212: 匿名さん]

>>209
いまは印西市が人口増加率１位
開発が東に移動するとともに人口増加地域もシフトしている。

[213: 匿名さん]

>>206

タイミング良く今日のちらしに中古物件がでていました。
ニュータウン中央駅南駅５分
ローレルスクエアタワー
平成１５年９月地区７年２１８０万

同じく１５年２月築　　２４８０万

両方とも売り出し価格よりそんなに安くなっていませんね。２０００万台
後半だったと思います
　　

[214: 匿名さん]

追加して中央だと築１９年の公団物件が２０００万弱です

[215: 匿名]

駅近は下がりにくいですね。

[216: 匿名さん]

そうです。駅近ということとアク特停車駅もあるのでは。
同時にアク特非停車、徒歩６分、築１３年という隣の物件は８００万ほど安いですね。
元の売値は後者のほうが安かったということはありますが。

[217: ご近所さん]

中央南C住民です
この物件は悔しいけど千葉ニューで最強でしょう
立地、価格、デベと3拍子そろってます
お得意のハセコーじゃないし
Cと販売時期が一緒ならば間違いなくこちらを購入しましたね・・・

完売御礼！ってなるかも・・・

[218: 匿名さん]

あとはレジデンスの様に安っぽい団地風味にならなければ良いですね。
ハセキョンじゃないから平気かな？

でもこんな時代ですし竣工前に積極購入する人はどれだけいますかね？
これだけの世帯数ですから竣工前完売とはいかないだろうから、完成してから見に行きたいな。
モデルルームは想像と落差あるから俺は嫌だよ。

[219: 周辺住民さん]

ここは大京がからんでいるし、あそこはライオンズの優良顧客層もっているというし白井駅前のライオンズも何気に早く完売したし、あまりのんびりしてると
良い部屋押さえられちゃうような気もするね

[220: 匿名さん]

ここはマンションって選択肢なら良いよね。
個人的には1F、2Fに出来る商業施設に期待

[221: 匿名さん]

ケーキ屋カフェと最初の予定ではあったけど変わったのかな？

[222: 匿名]

駅徒歩2分の80㎡で2500万円って。。。

どんだけ価値の低いエリアなんだ。。千葉ニュータウン中央。