パルミナード武蔵中原 LUＸＥ RESIDENCE

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とりあえず、立ち上げますねー

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中2-839-1他(地番)
交通：南武線「武蔵中原」 徒歩10分

[8: 契約済みさん]

契約された方、情報交換しましょう！

[9: 契約済みさん]

はじめまして
皆様これからよろしくお願いいたします。

ところで・・・
これからの日程の案内って届きました？

[10: 入居予定さん]

届きましたよ。
5/11、入居説明会ですよね。
建物の方もエントランスを除きほぼ出来上がっているようですね。

[11: 契約済みさん]

敷地内駐車場の抽選に惜しくも外れてしまいました。；＿；。
悲しいです。

近隣の山崎第二駐車場ですが、５月末に１０台空くと言う説明でしたが、
実際のところ、舗装工事が予定されているようで、実際に利用できるのは、
７月からのようです。
また、駐車場代も15,000円くらいにアップするということでした。

[12: 契約済みさん]

内覧会に業者にお願いする方っていますか？
うちはとりあえずは自分たちで頑張って見る予定ですが・・・

[13: 入居予定さん]

引渡しまで残り一ヶ月になりましたね。

内覧会は、知人を誘って数人で行く予定ですが、業者を使う予定はありませんね。
内覧業者も色々あるみたいで、「口だけ番長」ってところも多々あるようですし、
いろんな道具を持ち込んで、瑕疵が見つかっても、デベさんや管理会社と交渉して
くれる訳じゃなさそうですから...。

とりあえず、水平器と鏡と懐中電灯とゴルフボールと脚立くらい（結構な荷物だな）
持っていくつもりです。

[14: 入居予定さん]

皆さん、内覧会で問題はありませんでしたか？家は若干問題が、、、皆さんそもそも、売買契約時に詳細な施工図ってもらってますか？

[15: 入居予定さん]

うちは17個所指摘して全部綺麗にしてくれました。
あとネット環境が説明と違っていたのですが、かえって便利になっていたことが判明したのですが、説明が足りないのでとても不安な思いをしました。が、結局、BフレッツはＮＴＴが直前になって営業掛けてきてたようで、それで案内が遅れた模様です。
VDSL形式だと玄関HUBボックスと各部屋のLANポートが無駄になるなんて内覧会で初めて聞きました。
フレッツ光といっても結局プロバイダはUSENなので、VDSLより早くなって、HUBボックスなどのインフラもちゃんと使えるようになるということで、返っていい結果になったかなという印象です。やってることはよくても連絡や相談もなしにってのがいただけないですがね。

[16: 入居予定さん]

皆さんこんにちわ。この掲示板、書き込みされているんですね。最近気がつきました(^^ゞ
以後よろしくお願いいたします。

＞14番さん
もらってません。ただ、設計変更をしたので、内装業者のワカタケさんからPDFデータだけはいただけましたが。（CADのデータはいただけませんでした。著作権がどうのこうのと...）

＞15番さん
もう少し詳しく教えて頂けるとうれしいのですが...。

というのも、私は、Bフレッツに申し込みましたが、昨日電話で、「Bフレッツを申し込むには、宅内配線が必要で、別途費用がかかります」とセルバンさんから連絡がありました。
今朝方、1通書類がきましたが、「各自連絡して確認してください」とかかれていただけで、ちょっと不誠実な対応だなぁと感じています。

私は、宅内のLAN回線引いてませんが、光回線を使うには、どのようにするのがよいかアドバイス頂けませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[17: 入居予定さん]

14です。ワカタケさんと少し揉めましたが、妥協案を提示してくださったので受け入れることにしました。

16番さんの宅内LANの件はうちも同じです。Bフレッツを使う場合には数万円かけて工事を依頼する必要があると営業の方に言われました（当初光ケーブルの敷設予定がなかったのでオプションのLAN配線は選択しませんでした）。と言っても、各居室のマルチメディアコンセントの裏側までLANケーブルは来ており、恐らく後はコンセントとケーブルを結線するだけだと思いますので、節約のために自分でやることにしました。カバーを外してみないと何とも分かりませんが、恐らく素人でできるレベルではないかと思います。月曜日の引渡し時確認してみる予定なのでまた報告しますね。

[18: 入居済み住民さん]

17です。マルチメディアコンセントを開けたところ、やはりLANケーブルが裏まで来ていました（画像添付しておきます）。これをリンク先の方法で結線すればOKと思います。コンセントはこれと全く同じものでした。営業の方の話ではウン万円かかるとのことでしたが、ちょっとぼったくり過ぎですよね〜。

http://lan-kouji.com/contents40/contents40-09.html

[19: 入居予定さん]

こんばんは、微妙な空模様でしたけど、午後からは晴れて無事に鍵の引渡しも終わりました。

内覧会での指摘箇所１１箇所を直してもらいましたけど、鍵をもらってから
あらためて見直してみると、玄関扉の角がペンキみたいなもので汚れてましたね・・・
なんで、飛島さん呼んで、きれいに拭き取ってもらいました。

あとは、部屋の扉の固定器具が種類が代わってましたね、前は、引っ掛ける金具があった
タイプでしたが、押し込むと引っかかるタイプの物に代わってました。

宅内LANの方は、最初のオプション会でつけてもらったので、分電盤下のハブボックスまで
ケーブルが出てました。確か、工事費は１０万円未満でしたけど。

内覧会に来てたUSENの営業が言ってましたけど、ハブボックスに来ている、「幹線」だか
「基幹」っていうラベルが張ってあるケーブルがNTTのフレッツ光用のラインらしいですよ。

USENのサービスは説明受けてないので詳細わかりませんけど、VDSLなら、電話線できてるはず
なので、電話のモジュラージャックにVDSLモデムをさす感じじゃないですかね。
そこから先はルータなどをつなげれば、複数台利用可能です。

[20: 近々入居予定です]

>１８番さん

１８番さん、および皆さま、はじめまして。
のものです。

ＬＡＮケーブルの結線ですが、コスト削減のために
私も自分で施工する予定です。
（工事費ウン万円は納得いきませぬ・・・）

１８番さんの書き込みにあるリンク先を見させて
いただいたのですが、一点質問がございます。

リンク先の手順途中に［Ａ配線とＢ配線］と２パターンが
あるのですが、今回はどちらのパターンで結線すれば
よいのかを教えてください。

素人質問で申し訳ございませんが、よろしくお願いします！

[21: 入居済み住民さん]

>20さん
横から失礼します。
ストレートのB配線です。こないだ全部自分でやったので間違いありません。

以上、取り急ぎ

[22: 近々入居予定です]

>２１番さん
Ｂ配線ですね、ありがとうございます！

ＮＴＴさんが来るのが週半ばなので、
未だネット開通は出来ていませんが、
先に配線関連をやっておきます！

[23: 入居済み→近々入居予定です]

>１７番さん＆２１番さん
ネット開通できました！

宅内工事料金節約できました。
本当にありがとうございました！

[24: 匿名さん]

＞20番さん
17です。うまくいったようで良かったです。うちはネットの開通が本日だったので今まで掲示板の確認ができませんでした。あまりお役に立てずすみません。

しかし、ここ本当に静かですね。前の家は綱島街道沿いだったこともあって救急車や暴走族に睡眠妨害されたものですが、ここは非常に閑静なのでゆっくり寝られます。まだ入居して一週間ですが、小杉のタワーマンションを諦めてむしろ良かったなあと感じています。

それとそれと、、、フロンターレのファンの方はどれくらいいらっしゃるんでしょうかね？先週の日曜、マリノス戦を諦めて荷物の積み降ろしをしていた極短時間に、ユニフォームを身に纏ったご家族２組がマンションに戻っていらしたので、設立からのフロンターレマニアとしては、他にも仲間がいらっしゃるのではと期待しております。

まあ共通項がサッカーでなくても良いのですが、これから長い年月をここで過ごすことになりますので、多くの方とお近づきになれたらなあと思っています。

[25: ご近所さん]

新築のマンションでも、新しいコンクリートが水分を含有していて和室の畳にカビが生えたりって話を良く聞きます。
お部屋の換気とか意識して行ったほうが良いかもしれません。
みなさんお気をつけて！

[26: 入居済み住民さん]

皆さんごらんになられているか微妙ですが...(^^ゞ

部屋の設備にちょっとした不具合があったので、セル○ンさんに連絡したところ、日○住管さん経由で、対応の連絡がありました。

何でも、来年1〜2月当りで、不具合点の補修があるそうなのですが皆さんご存じでしょうか？（まだオフィシャルな連絡がないだけ？）

そこで、各住人さんが不具合に思われているところを情報共有しませんか？

私のところは、あまり大きな不具合ではないのですが、カーテンボックスの裏側（普通では見えないところ）が、微妙に目開きしている部分があるので、補修をお願いしようと思っています。


とりあえず情報提供です。

[27: 入居済み住民さんB]

本日発見。こんな板ががあったのですね。
このマンションの住人のためのWebサイトがあったら良いなと思っていました。

私は、次の補修を申し込みました。
・洗面所の床のクロスの浮き
・天井のクロスの隙間
・ベランダの網戸張り替え←これは来客と犬が破ったので自己負担

そういえば、駐輪場増設の結論は、どうなったのかな？