WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その15

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86229/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[963: 通りすがりさん]

>>960

結局、住民の満足感が高く、中古人気もあるのだから、品川駅まで何分なんて、どうでも良いんじゃあないの？

特に未入居住居を買える層には、特に関係ないだろうね。

[964: 匿名]

↑中古人気を定量的に示すことはできますか？

[966: 匿名さん]

品川駅までは１３分だろ。実際１２分前半なのを繰上げ表記で１３分としているだけ。
そんな事を言ったら他の徒歩○分の表記も全部見直しが必要となってくるだろうが。

それに駅まで数分短くても、各駅停車しか停まらないような駅とか地下鉄１路線で事故があったら
即ＳＴＯＰというよな使えない駅では何の意味も無い。

リニア始発駅にもなる大ターミナル駅やバックアップとして複数駅の複数路線を利用できる
この物件と、ただの端駅に近いという以外に何の特徴も無い物件を比較すること自体がナンセンス（笑）

[967: 匿名]

誰も不動産表記の時間の事なんて議論しとらんよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[968: 匿名]

シャトルバスって空港リムジンみたいな感じ？写真無いの？

[969: 匿名]

そういやご自慢のバス写真が貼られた事ないな。

[971: 匿名]

たくさん並んでいるのは、品川シーサイド方面にいく企業のやつ。30分に一本位しか来ないらしいから。wctは、10分に一本だからいつも座れる。多くても、せいぜい、15人位しか乗っていない。

[974: 匿名]

バス乗らないから悲しくないんだ

[975: 匿名]

写真が趣味の住人さん、バスの写真貼ってもらえませんか？内外装の2枚くらい。

[976: 匿名さん]

ほれよ
http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/0d/8a/goldlauf/folder/1022616/img_1...

[977: 匿名]

バスの中を見るのは住民の特権。
購入してからどうぞ。

[978: 匿名さん]

もういい加減駅からの所要時間のことで罵り合うのはやめましょうよ。

駅までの不動産表記は13分。
ご存知の通り、
これは駅の一番近い出口（改札にあらず。）から
WCTの敷地の一番近いところ（自宅ドアにあらず）
までの最短距離を1分80mで算出したもので信号待ちなどの時間は含まれません。

俺は何分で歩いたとか、警察がどうだとか、いくら言い合ったところで
これ以上の情報はココにはないのです。

一度でも歩いてみれば解るものをいったいいつまでやっているんですか。

こんなことをいつまでやっても近くなるわけでも遠くなるわけでもありますまい。

[980: 匿名]

ここってまだ完売してないの？

[981: 匿名さん]

年配者が増えてくれば、
シルバーパスで無料の都バスを使用でしょう。

[984: 匿名さん]

>>979

？？バスの本数は当初から全く変わってないけど？

983は、相変わらず理解力の低さを露呈し、成長が無いのでスルーってことでｗ

[987: 匿名]

>>979
>バスの本数も段々と少なくなってきているので

ソースは？休日は15分に一本で、十分に使い物になっているが。

[989: 匿名]

この間、初めてクルージングやって見ました。

ナイトクルージング一時間半で3万円。維持コスト考えたら安いもの。

友人に声かけたら、大人気で、定員の11名すぐ集まりました。女子もグラビア、モデル、ミスキャンバス等綺麗どころ。

羽田、お台場、晴海等、主要スポットを回りました。飛行機の着陸の迫力は、まるで、映画ダイハードのよう！東京湾側から見る、お台場、晴海の夜景もマーベラスと言うしかない。

女子は感激するし、クルーザー所有の友人達も、運転手さん付きで、クルージングただ楽しむって、良いもんだ！と大興奮。

東京湾夜景を中から見て飲むビール最高！皆様も是非一度トライしてみては？

[991: 匿名]

>・とにかく不便　自室から品川駅改札まで２０分。交番、ＪＲ公認

品川駅までは歩いたら15分。983のように、よっぽど短足じゃなきゃね。

>・ジムはしょぼい　せまい２０メートルプールと少しのマシーン。可動域の狭いおじいさん向き

少なくともジムでじいさんは見たことない。そもそも他のマンションはマンションから出かけないとジムには行けない。

>・周辺にはなにもない、天王洲、品川駅の書店は閉店。まともなレストランも皆無。チェーン店のみ

天王洲アイルには天厨菜館やシェ松尾など使える和洋中飲食店やシェモアなどの美味しいカジュアルなレストランも多數。品川駅イーストワンの本屋は閉店していないどころか、流行ってる。

>・物件の企画自体が古いため、早くも住設の老朽化、陳腐化が進んでいる

なにをもって、そう言うのか？全く論理的でないしエビデンスも示されていない。単なる個人の主観

>・新築は８カ月で２戸の成約ペース、最低でも２０１５年まで完売不可能、中古は長期在庫化が進む

2100戸中残13戸なので、既存販売済住戸への悪影響は皆無。実際は、1月の残は19戸あったので、今年の販売戸数は6戸で2戸は虚偽。

> ・住民は新聞を読まない

2100戸6000人が？ロビーにもラウンジにも5紙常設なのに？会社も含めて？あり得ない。

>・写真が趣味ではないが、日中、薄暮、夜間問わずＷＣＴ周辺の無人の環境写真を１０００点以上持つ

上のほうにある写真はせいぜい、20枚〜30枚くらい。1000点はどこにもない。


というわけで、この人物が如何にデタラメや単なるひんまがった主観に基づいたバイアスのかかった内容を書きなぐっているかが、白日のもとに晒された。こんな人間が言うことは、誰も信用しないだろう。

[992: 匿名]

クルーザーは本当に良いね。夜景クルーズや花見クルーズは最高。1h10000とリーズナブルなのも。

[995: 匿名]

駅からの徒歩だと改札から港南口まで3分、港南口からマンションマルエツ前まで9分、マルエツ前から各戸まで平均3分でトータル15分という実際に住んでいる人の投稿が一番、正しいんだろう。

[996: 匿名]

＞983
中古の長期在庫化を定量的に証明してもらえませんかね？

[998: 匿名さん]

ポジは、コミュニティ愛というか同性愛もとい郷土愛なのだが
ネガの目的がわからんな。理性では推測が及ばないよ。

[999: 匿名さん]

ネガでもポジでも、粘着して投稿するのは病（やまい）なので休んだほうが良い。

[1000: 匿名さん]

ネガは、カネがからんでいるから休めない。
たとえば、他の物件が売れる売れないとか。病というよりビジネスだから
深い意味ではビジネスもある種の病ではあるが

[1001: 匿名さん]

金も絡んでないし報酬も無しで、これだけ張り付いて頑張れる住民さんに乾杯。

[1002: 匿名さん]

資産価値。資産価値だよ、きみぃ。カネはちゃんとからんどるよ。

[1003: 匿名]

・・・ということで住人は次スレ&出だしの写真大量投稿ヨロシク

[1004: 匿名]

社員みんなで買って、このスレ終わりにしましょう。
いい加減飽きましたよね。

[1005: 匿名]

＞976
シャトルバスの写真見れませんよ。ＰＣの使い方判りますか？

[1006: 匿名]

神奈川新築マンションスレで、「武蔵小杉の今後について‥」で品川が取り上げられてます。

＞品川なんて只の埋め立て地だよ。
埋立地に住む人ってどんな感覚してるのかね？

利便性も武蔵小杉のが上！


そうなんですか？品川は武蔵小杉より価値が下なんでしょうか？

[1007: 匿名]

はいはい！神奈川スレでお楽しみくださいね。

[1008: 匿名さん]

>>1005
ほれよ
http://pds.exblog.jp/pds/1/200905/02/18/e0004218_2191162.jpg

[1009: 匿名]

1000レス、スゲーな。5日で終了。

[1010: 匿名]

社員共同購入でサヨナラ

[1011: 匿名さん]

修繕積立金で１０戸くらい買えるだろう。

[1012: 匿名]

》1002
新スレ＋無人写真大量投稿ヨロシク。期待してるよ。

[1013: 匿名]

ワールドシティタワーズ、、、なんにせよ注目度が高いマンションには違いない。これだけ、いろんな特徴があるマンションは他にないから、中古検討者の興味を引くし、中身を知ると、他の普通の大規模マンションはつまらなく見えてくるんだろう。やり過ぎくらいの共用部、海が見える眺望、クルーザー桟橋、品川駅まで専用バス5分、マンション内店舗充実、周囲に高い建物がない開放感、隣接している公園とボードウォーク、リゾートホテルのようなロビー。このマンションに住むと他のつまらないマンションには移れないというのは分かるような気がする。

[1014: 匿名さん]

ボケカス下品住民はサングラスにぼこられて運河に沈められたのか？

[1015: 匿名さん]

グラサンは実は部長

[1016: 匿名さん]

ここからは今日の神宮外苑花火は見えたのかな？

[1017: 匿名さん]

がっつり見えましたまさよしオンザレインボーブリッジ。

[1019: 匿名]

酔ってるのは良くわかりました。

[1020: 匿名さん]

ＷＣＴって、ＮＹのＷＴＣに名前が似てるね。
ひょっとして将来・・・ブルブル。

[1021: 匿名]

不謹慎なことでも平気でクチにする反社会性は、社会の中では「病」です。

[1022: 匿名]

中古がたくさん捌けているというのは、ちょっと違うな。高層の北側、東側はなかなか出ないし出れば待っている客に坪300超で売れるという話。中庭向きとかは、坪250くらいじゃないと売れないかもしれない。

[1023: 匿名]

だからエビデンスをお願いしますよ(笑)

[1025: 匿名さん]

Vタワー敷地の一部には
品川区も含まれるのだが。

[1027: 匿名]

じゃ、品川区に住めば。

[1029: あらい]

確かにwctの中では、ブリーズが一番いいかもね。

[1030: あらい]

甘い…

[1031: 匿名さん]

>>1029
ほんと、甘い。

いつも忘れた頃、芝浦が定義付けにやって来る
販売価格も、その後も、ちょと違うだろう？
他所の板で、もう関係ない。
昔から負けず嫌いだな。

[1033: 匿名]

まあ、某タワーは駅に直結の立地だから土地の単価が高いだけで
食肉処理場からの獣臭がダイレクト、周囲を同じ高さの高層ビルに
覆われてせっかくノ眺望がほとんどダメ。おまけに外廊下。
投資用や人に貸す分にはいいけど、自分で済む物件としては無し。

[1036: 匿名]

今朝も、品川駅を使いたくないので、モノレールで浜松町へ。

駅までの歩道は、特に天王洲大橋以降、幅が十分広く、運河、かもめ、第一ホテルを眺めながら歩くのは、爽やかだ。

朝、上りのモノレールは、いつも空いている。この時間に23区内を走っている電車の中で、一番空いているのではないだろうか？

また、アイランドの人達の通勤風景が目に入った。逆方向の通勤客に圧倒されちゃっている。田町駅に行くの苦痛だろうな。

サウスゲート構想とかあるみたいだが、最も急務なのは、アイランドから田町駅へのスムーズなルート確保じゃないかな、港区さん。

[1039: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88158/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。