WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その15

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86229/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[877: 匿名さん]

カネがあるやつがそんなにえらいか？拝金主義者め。早くマンション売ってグローヴから消えてくださいね。

[878: 匿名さん]

>フレンチでロブションの名前出すヤツ本気でいないぜ
オレの思い出のレストランだよ。人にどうこう言われたくない。

[879: 匿名さん]

はいはい
攻撃的なのはじいさんなのに劣勢になるとヘン話しになるよな
ばかと下衆という言葉を使う時点でじいさんもばかで下衆だよ

トレーニングはしないとか、新聞は読まないとか
ワインは趣味だけど貧乏で飲めないとか。。。

住民じゃないとか

[880: 匿名]

>>875

じゃあ貴方も下衆の仲間なんだね。
みっともないよ。

[881: 匿名さん]

おいおい、そもそもグローヴちゃんが
品川にはまともな店がないっていったからはじまったんだろう

急に個人名さしたり、いつもながら支離滅裂
吉田さんってなんだよ。吉田戦車か？それにフレンチで漫画家の名前出すヤツ本気でいないぜ
一度くらい自分の書いたレス読み返せよ

まあ、とにかくお金のあるなししか語らないのはわかったからとっととマンション
貸すなり売るなるしなさいよ。売れば金はいるから。
アンリ・ジャイエもしらないあほうがレストランでどういう会話しているかは
おおよそ見当がつくよｗ

[882: 匿名さん]

トレーニングはしてるし、新聞は３紙よんどる
ワインはすでに１０００本以上は飲んだ。テーブルワインは除く
誰のレスと混同しているんだ？

それに君より１０歳は若い

[883: 匿名さん]

竹中工務店は免震が得意なのだそうだ。ほんんとうなかね、芝浦くん。

[884: 匿名さん]

ＢＩＧ３を検索してもわからないとか
パワーラックを使ったことがないとか
２４時間トレーニングできないジムは意味がないとか
これでトレーニングしていないのはわかるよじいさん

すでに１０００以上って。。。子供か
「おまえは今まで食ったパンの枚数をおぼえているのか？」

[885: 匿名さん]

コルクを貯めているんだよ。

[886: 匿名さん]

>>884
ジムの話をしたのは俺じゃないからｗ

[887: 匿名さん]

芝浦くんは被害妄想の気がありそうだ。

[888: 匿名さん]

うんうん　普通コルクためるよね　ためるよね

[889: 匿名さん]

コルクでおうちをつくるのが夢なんだもん
ビニールの袋にいれて今は１０袋くらいおうちにあるよ。

[890: 匿名さん]

ブルゴーニュの袋はもちろんボーヌとニュイを赤と白とシャンパーニュにわけてあるから

[891: 匿名さん]

こら、芝浦ちゃん、そろそろ自宅にあるワインの名前書けよ。

[892: 匿名さん]

断る
コルクはＷＣＴのハリボテ内装ボードだけで十分ですぞ

[893: 匿名さん]

品川に欠けていてかつ必要のないものがワインショップとまで言い放った芝浦君の
暴言はすっかり有名になって品川駅のデジタルサイネージにも映し出されているぞ。

[894: 匿名さん]

自宅で飲むことは少ないからさぁ
じいさんと違って夜はここにもいないでしょ

ワインは長野さんお店でしか買わないからなぁ
まぁチェーン店の店員と安い話ししてなよ

[895: 匿名]

品川駅はどちらかと言うと、ワイン豊富な駅のほうだ。食材もクィーンズ伊勢丹、京急ストア、dean&deluca、その他エキナカにもスイーツやデリカがいろいろある。芝浦には、ワインどころか、まともな食材を入手できる店がない。小さな田町駅にはエキナカもないし、田町の商店街じゃしょうが無いけどね。

[896: 匿名さん]

そのうち、オレが聖路加の日野原さんとか慶応の齊藤さんとか虎ノ門の飯塚さんとか紹介してやるよ。

[897: 匿名さん]

残念ながら質の悪いコルクというのもここＷＣＴの内装に広く使われています。。それは専門家でなくとも見た目、感触、耐久性、匂いなどで分かります。

良いコルクとどんな点が違うかというと
　・コルク１つ１つの粒が細かすぎる
　・細かいものを固めているので手触りが悪い
　・すぐにボロボロと欠けてくる

・・・などです。

あと中国製品なのでニオイが違います。多分コルク同士を接着している樹脂が原因ではないかということですが、部屋中がそんなニオイを発していたらたまりませんよね。

安かろう悪かろうなコルク内装のマンション製品を買って後悔するよりも、少々値が張ってでもきちんとしたマンションを買って長い期間快適に暮らすほうが最終的にはお得。

[898: 匿名さん]

そう コルクマットを購入するときにそう判断したので私はエコ・コルクマットのタンポポさんにお世話になりました。そのお店のコルクの積み木なので、安心して子供に遊ばせることができるというわけなのです

[899: 匿名]

地震がきたら
揺れでハンドルを取られたトラックが高速の壁をぶち破ってWCTに突っ込んでくるでしょう
首都高が倒壊し大火災が発生
モノレールの橋脚が折れてWCT側に倒れてきます

WCTだけ対応がとられていても、何の意味もありません。

[900: 匿名]

すごいな。
見事な妄想壁....もとい妄想癖だと思います。

[901: 匿名]

品川で
グルメを語る
貧乏人

[902: 匿名]

思いっきり類が友を呼んじゃって収拾がつかんなこのスレは。

[903: 匿名]

交通機関が色々選べるのって、良いですよね。平日の朝は、大体モノレールで浜松町へ。夜、休日はシャトルバス、モノレール、タクシー等使い分けています。

平日朝、品川駅を使わないのは、駅から港南口へ大量の通勤・通学客が来るからです。その中歩くの、結構大変です。

モノレールでは、座って、のんびり景色を見ています。アイランドの直ぐ脇を通るので、あの辺の朝の風景も、嫌でも目に入りますね。
朝、駅に向かうの大変そうです。田町駅から大量の通勤客が向かって来て、狭い橋が、殆んど占拠され、肩がぶつからないように歩かれてます。辛いですよね。私立小学校に通う子でもいたら、吹き飛ばされかねません。

近隣住民としても、胸が傷みます。うちは、幸い、モノレール、冷暖房完備のシャトルバスとか、他の手段があって助かってますが、何か申し訳ない気持ちで一杯ですm(__)m

[905: 匿名さん]

ボーイズラブのメッカのタワーはここですか？
プール、ジム、運河で夜な夜な展開されるチビとサングラスとジジイの禁断の宴。
この３人はラブトライアングル状態？

[908: 匿名さん]

ジジイ→チビ
チビ→サングラス
サングラス→ジジイ

ＷＴＣを舞台に奏でられる禁断の愛の三重奏。
しかし、この平和な日々をある日、Ｍ８の直下型地震が襲い、ＤＷが・・・

[909: 匿名]

そして、その3人は島へと帰って行った…

[910: 匿名]

その3人は、島の惨状を見て、天罰が下ったことを悟るのだった…

[911: 匿名さん]

映画「湾岸ボーイズ・ラブ～ガラスの塔は虹色に輝く～」
ジジイ（高倉健）
チビ（岡田准一）
サングラス（小栗 旬）

[912: 匿名さん]

アイランドの敵対ボーイ（キムタコ）
特別出演：ゆりかもめ＆カルガモ＆椰子の木

大ヒット間違いなしだな。

[913: 匿名]

直下型だとＤＷはそれほど関係ないよね。長周期の場合は20階で振幅3Mらしいから、フローリング張りＤＷリビングの場合、ソファやテレビ等の家具がＤＷを突き抜けて落下する可能性があるってことらしいよ。ちなみに長周期の揺れを引き起こす可能性のたかい南海大地震の発生確率は今後30年間で60%らしいね。by朝日新聞

[914: 匿名さん]

ＤＷについてだが、ＤＷにすることで、ベランダが通常物件よりも非常に狭くなってる分、実質的には専有部分と同様に利用可能な部分が狭小となっており、専有部分とベランダ部分を合計した実効専有面積が通常物件よりも狭くなっている。

つまり、実効面積あたりの坪単価は通常物件よりも著しく割高。

逆に言えば、通常物件だとバルコニーとすべき部分が専有面積にカウントされて、一部がバルコニーとして残されているとも言える。

結論：ＤＷ物件の実効坪単価は通常物件よりも著しく割高となっており、みかけよりも損。

[915: 匿名さん]

風雨に曝されるところと雨露がしのげるところじゃあ値段が違って当然。

[917: 匿名さん]

>>672
> だから、具体例をあげて見な、って 笑 交差点を渡らずに、小学校まで3分で行けるマンション。

シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
区立豊洲北小学校（現地より徒歩2分／約140ｍ）

シティタワー有明
【区立（仮称）有明小学校・中学校】約40m　徒歩1分（来春開校予定）

suumo(駅に置いてある紙の方)を眺めてたらたまたま目に入った。探せばたくさんありそう
駅で捨ててきたけど豊洲の方には「交差点を渡らないから安心」みたいなことが書いてあったはず

[918: 匿名さん]

都心からの距離は圧倒的に晴海が近く、今後開発が進むので晴海の方がポテンシャル高いでしょ。
銀座までも歩いていけるし。

揉めてる築地市場も、結局は移転すると思うんで晴海、新豊洲界隈は一変します。
花火も港南より綺麗に見えるしね。

晴海は清掃工場しか嫌悪施設がないので、どっちが優位かは明白だね。
首都高もモノレールも火力発電所も食肉市場も汚水処理施設もないもん。

[919: 匿名さん]

晴海も港南もマンション街の側にコンテナ埠頭を抱えるから、中央防波堤の埠頭機能が本格運営されると
さらなる変化があるかもね。大井を含めて規模・機能の一大シャッフルがあるかも。

[920: 匿名さん]

晴海４丁目にはコンテナ埠頭はない。
あるのは、倉庫ぐらいか。
品川埠頭や芝浦ふ頭より、かなり規模も小さい。

築地市場の移転が決まれば開発のテンポは早そう。

[921: 匿名]

食肉市場って臭いの方はどうですかね？

[922: 匿名]

＞914
良い指摘だね。ベランダの広さを売りにする物件もあるくらい、ベランダがあるだけで開放感が違うからね。

[923: 匿名]

＞920
目の前に倉庫群があったりすると、将来そこに高層マンションが建つ可能性もあるってことかな？

[924: 匿名さん]

>>922
地震や火災の時の逃げ場も確保されるしね。
ＤＷみたいに家具やベッドがガラスを突き破って落下する危険もない。

[925: 匿名さん]

>>921
WCT側は分からないけどインターシティ側は滅多に臭わない
たまに臭う時はものすごい悪臭がする
最近は1ヶ月以上臭ってない気がする
たぶん海風でWCTの方は臭わないんじゃないの？
Vタワーの方が影響大きい

[926: 匿名さん]

>>923
可能性は否定できないが、晴海４丁目は再開発プランがまだできてないから不明。
晴海３丁目と２丁目は周知のように再開発計画に基づいてプランが進行中。

晴海５丁目は、再度オリンピックを狙うのか否か決まらないと動きようがない。
まあ、ここは「風の道」計画も通るんで緑地化して公共的な公園や商業施設を誘致するような気もするけど。しかし、晴海レジデンスと晴海テラスだけでは終わらない気もする。

晴海が港南より良いのは、非常に開放感あって抜けてるとこだね。
虹橋も綺麗に見えるし、交通量も少なく、空気も悪くない。