WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その15

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86229/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[817: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウは、制震構造とセットなの。ゆれないからベッドもガラスを突き破らない


そういう理屈なんだけどね

鉄骨造でこんなの作ったらさすが長周期でやられるかもね。

[818: 匿名さん]

このスレ　本当に検討している人間は　あほくさくって絶対読んでいないだろうね

[819: 匿名]

>>818
それより、現役の購入者と買う気もない部外者の言い争いするエネルギーに感服だ。

[820: 匿名さん]

>>819

あんたは後者だろ　

あんたのエネルギーに感服だ。ｗ

[821: 匿名さん]

レストランガイドとしてはこのスレは秀逸だと思う

[822: 匿名さん]

>>816
そういえば、だいぶ前だがダイレクトウィンドウに布団が縦に張り付いているのが見えた。
妙な布団干しだなと思ったが
そうか、そういえば前の晩ちょっとした地震があったな。ゆれるとあんな風になるんだｗ

[823: 匿名さん]

それはないない。８１４とか１５年前のＯＬレベル

[824: 匿名]

＞817
新聞読みました？

[825: 匿名さん]

窓から空が見えたと思ったら、次の瞬間には地面が見えるって、その窓がＤＷっ考えてたら・・・

[826: 匿名さん]

ＷＣＴ住民は新聞読みません！！！

[827: 匿名さん]

先日、夜９時４５分過ぎ。
溜まった書類を片付けて急いで乗った山手線の車内での出来事。
目の前の席でなにやら諍いの声。
見れば６０がらみのおじさんか、３０歳前後の若い男に因縁を
つけられている。
「あんた、押しただろう」
「押してないよ」
「嘘だ」
押した押さないのつまらない喧嘩。
するといきなり若者が男の新聞をひったくり
「まだ話は終わってない。」
その声が居丈高で車内の人も一瞬色めきたった。
「うるさいぞ。迷惑だろ」
その声の主はサングラスをかけた背の高い若者だった。
勢いに押されたか３０代の男は引き下がった。
席にすわりカバンから英文の書類をだして、いかにも私は
外資ですという風情でよみはじめた。
シャツは、襟は白、身頃は青のクレリックシャツ。靴は磨いた
形跡のないくすんだ黒だ。

品川駅につくと男はサングラスの男の前につめよった。
いいぞ。喧嘩か？と思いきや、サングラスが身の丈１８５センチ
一方３０代は平均以下のチビ。これは喧嘩にならずぶつくさ言い合い
品川の改札口で別れた。
これだけなら、いいのだが、このクレリック男、あろうことかＷＣＴの
バス乗り場に向かって歩き出した。
私は、顔をあわすのがいやで、都営バスにのって帰った。
とにかく２０８０世帯もいればいろいろな人間にでくわす。

年寄りを大切にするマンションであってほしいものだ。

[828: 匿名さん]

だれも歩いてはいないんですね
お年寄りは大切に

[829: 匿名さん]

ローン地獄に追われたバス便通勤に、嫌気がさしてたんだろ。

[830: 匿名]

三流小説以下だな。
以前登場した部長さんと手下の部下さんですか？（笑）

[831: 匿名さん]

↑うるさいぞ。迷惑だろ

[832: 匿名さん]

事実なんですが。

電車で初老の男にからんだ本人は猛省してくださいね。

[833: 匿名]

このクソ暑いなか5分だって歩くわけないじゃん。快適なバスで5分でマンションに横付け。特にこういう時期は、本当にここにしてよかったと思いますね。

>そういえば、だいぶ前だがダイレクトウィンドウに布団が縦に張り付いているのが見えた。
>妙な布団干しだなと思ったが そうか、そういえば前の晩ちょっとした地震があったな。ゆれるとあんな風になるんだｗ

意味がわからなかったが、作り話にしてももう少し真実味のあることを書こうよね。

[834: 匿名]

健康のため５分くらいは歩きましょう。

[835: 匿名さん]

その前の地震のときは、布団がなくて奥さんがガラスに逆立ちしていましたけど・・・

[836: 匿名]

初老の男がひどいことをしていたことを、私はちゃんと見ていた。

[837: 匿名さん]

さっきから、オレの後ろで何かが動いている。子供が帽子でも動かしているのか
と思った。だが平日のこの時間にターミナル駅に子供がいるのも変だ。
すると帽子と思った感触は明らかに手のひらのそれとわかるようになった。
オレの腰をさすりながら下方に向かっていく。その手のひらが何を目指して
進んでいるかは、考えるまでも無かった。
振り向くと初老の男が顔を背けて立っていた。手の動きは続いていた。
ひじで思い切り押しのけるのと、山手線のドアが開くのと同時だった。
次の瞬間初老の男は、怒ったようにオレを車内に突き飛ばした。
さすがのオレも黙ってはいられなかった。
オレの脇をすり抜け先に据わった男の前にたち、オレは文句を言った。
「なぜ、オレのケツに触る」
・・・
ではなく、出てきた言葉は
「なぜ押した。」だった。
本当は、もっと続けてほしかったのに・・・

[838: 匿名さん]

品川駅につくとクレリックのチビとサングラスの男の
いざこざにほとんどの人が目を奪われていた。
そんな中、逃げるように初老の男が姿を消していた。
そして品川の改札口を出ると、この初老の男、あろうことかＷＣＴの
バス乗り場に向かって歩き出した。
とにかく２０８０世帯もいればいろいろな人間にでくわすものだ。

[839: 匿名さん]

初老の男はバスの中で考えていた。


おかしいなぁ。てっきりその気があると思ったのだが。ちゃんと
尻のポケットに赤いハンカチを入れていたし。
後姿が昔の恋人に似ていたのもよくなかったな。
だめもとでお尻触ってやったのに損をした。そしたらいきなり振り向いて、
その顔みたら俺もがっかりしたぞ。あんなおへちゃだとは思わなかった。
おもわず突き飛ばしてしまったじゃないか。

それでもいきなり手でも握ってやったほうがよかったかな。
今度は考えよう。

[840: 匿名さん]

もうやめて！

[841: 匿名]

ここのマンション制震構造って具体的にどの方式使ってるんだろう？
ＤＷを使うからには、それなりの対策をしているのだろうか？
以前誰かが「強化ガラスにフィルム貼ってるから大丈夫」的な発言をしていたが、
ソファとそれに座っていた人間、リビングのあらゆる家具がＤＷから
落下したりしたら、割れたガラスどころでは無くもっと酷いことになりそうだ。

[842: 匿名さん]

武居、成田、吉田。
タテルヨシノ銀座の成田シェフだけわかった。あとわからん。

吉田は多すぎ
吉田正氏なら虎之助の支店が品川にあるぞ。吉田貴男はジム好きらしいが
武居は純一じぁなかろうし

[843: 匿名さん]

>>841
制震壁にきまってるだろ。
まずジムで精神を鍛えて地震がきたら壁を精神力で支える。

[844: 匿名さん]

朝日新聞に対抗しての英字新聞ってのは想像力が枯渇気味だと思いますが。

[845: 匿名]

＞843
決まってる？
結局大した対策は立てていないってことですか？

[846: 匿名さん]

何が対策？制震構造は地震の水平応力を柱梁に伝えず、逃がすための構造。

設計するものであって対策するものではない。マジレスしちゃったｗ

[847: 匿名]

>>843
ん？　ジムで鍛えるのは肉体で、壁は体力で支えるのでは？
精神は、このスレのネガレス見て鍛えるものかと。

[848: 匿名さん]

こりゃまた、一本とられたわい。しっけい、しっけい。

[849: 匿名]

シティタワーには制震と耐震があるね。

[850: 匿名さん]

免震もあるで。

[851: 匿名]

そして、チビ、サングラス、初老の男たちは、悠然と島に向かって帰って行った。

[852: 匿名さん]

耐震は、ひたすら耐える。終戦の玉音放送にあるように「耐えがたきを耐え、忍び難きを忍ぶ」構造。「おしん」構造ともいう。
免震は、裏口入学みたいなものだ。カネを積むかわりに鉛やゴムを積んで地震を勘弁してもらうずるい方法だ。頭が軽いやつが裏口入学するように建物も軽くできる。
制震は、調子の良い民主党の代議士みたいなもので、つめよってもかわされる。こんにゃくのようにのらりくらり。国会答弁と同じで責任の所在がはっきりさせない。

[853: 匿名]

>>849,849
それは、１つには地域の地層特性があるからでしょう。２つめには建設会社の得意とするものがあるからでしょう。３つめは建設コストの兼ね合いでしょう。

852さんも時間を割いて考えたのでしょうから、楽しめた方はオヒネリ投げてあげてください。

[854: 匿名さん]

＞地層特性があるからでしょう。
支持層がどこにあるかということだけですよ。
礫層や岩盤などですが。
支持層が深いところにあると掘り起こせず
先の参議院選挙の民主党のように
深い杭（悔い）を残すことになります。

＞建設会社の得意とするものがあるからでしょう。
別に得意で免震やってるわけじゃないっすよ。設計が変に重心が偏った
建物設計するから、苦肉の策。工期はかかるしろくなもんじゃないっす。

＞建設コストの兼ね合いでしょう。
そうっす。カネのないデベは素直に耐震。これが一番。ついでに不況にも
耐辛構造でおねがいしまっす。

[855: 匿名]

シティタワーの杭の長さは？やっぱり麻布や大崎はベタ基礎？

[856: 匿名さん]

よその話までしらんがな。ここは支持層１８ｍくらいだな。意外と浅い。

[857: 匿名さん]

耐震偽装という言葉はあるが免震偽装　制震偽装はないな。
おっぱいは容易に偽装できても、顔や足は偽装しづらいのと同じだな。

いやわからないぞ。あるはずの免震装置がはりぼてだったり
制震ダンパーが壁に描いてある絵だったりとか。
考えるだけでも怖いのう。

[858: 匿名さん]

No.852 by 匿名さん2010-08-18 15:16
耐震は、ひたすら耐える。終戦の玉音放送にあるように「耐えがたきを耐え、忍び難きを忍ぶ」構造。「おしん」構造ともいう。
免震は、裏口入学みたいなものだ。カネを積むかわりに鉛やゴムを積んで地震を勘弁してもらうずるい方法だ。頭が軽いやつが裏口入学するように建物も軽くできる。
制震は、調子の良い民主党の代議士みたいなもので、つめよってもかわされる。こんにゃくのようにのらりくらり。国会答弁と同じで責任の所在がはっきりさせない。

せめてこれくらいのレベルには持っていきたいもの。

[859: 匿名さん]

さすがだ。山田君　858に座布団一枚やってくれ。

[860: 匿名さん]

へへ。原田さんの銀座の店　予約とれたもんね。

[861: 匿名さん]

誰でも予約できちゃうんだいねぇ
紹介制とかは単価が高くて手が届かないし、紹介者がいないんだろうね
成田さんは１丁目だよ
武居さんは銀座
吉田さんは西麻布

じいさんが今日の話題の中心の初老の男みたいだけど、レストランしか検索しないからわからないんだよ
リアルな世界だと流れがあるんだよ

[862: 匿名さん]

おまえ、ゆかしとかはまってないか？

[863: 匿名]

結局、ＤＷだと、長周期地震の際に、リビングのソファ等の室内家具がＤＷを突き破って落下する可能性が高いってことですか？なるほど。

[864: 匿名さん]

>>861
そういえば、むかしＱＥＧクラブとかよく使ったっけ。狸穴のクラブＴＯＫＹＯも新しくなるね
紹介制ねぇ　・・・別に昔からあるじゃん。

おばかがひとり成金風ふかしているけど
マンションもレストランもショップも自分が気に入っていたらそれでいい。
他人がどう言おうが、住んでいて飽きない、幾度食べてもまた行きたくなる
食べるたびに感動がある、同じ店で同じような服を毎年買う。
そういうものがライフスタイルっていうものじゃないのかな・・・なんてな。

[865: 匿名]

免震は縦揺れには弱いと言われてるね。

[866: 匿名さん]

↑ここのことらしい
http://www.qed.co.jp/

[867: 匿名さん]

ゆかしとか
ＷＥＢしか情報がないじいさんが好きそうなネタ
名前を出すだけでも恥ずかしい
リアルな世界じゃ誰も相手にしてないことすら知らないとは。。。

[868: 匿名さん]

》858
まるで面白くない。

[869: 匿名]

長周期地震には免震の方が強い
免震＞＞制震＞耐震

[870: 匿名]

免震は竹中工務店が得意

[871: 匿名さん]

おばかがひとり成金風ふかしているけど
マンションもレストランもショップも自分が気に入っていたらそれでいい。
他人がどう言おうが、住んでいて飽きない、幾度食べてもまた行きたくなる
食べるたびに感動がある、同じ店で同じような服を毎年買う。
そういうものがライフスタイルっていうものじゃないのかな・・・なんてな。


高くて旨いものならいくらでもあるだろう。九兵衛の寿司しかり
ジョエルロブションしかり、かならず値段だけのものは出てくる
しかし、この価格でこれだけ楽しませてくれるというところに
レストランの妙味があるんじゃないのか。

マンションだって坪４００万だせばそこそこいいものはあるでしょ。
それを３００万以下で手に入れて悦にいってるわけだから
えらそうにいうべきじゃないよな。

[872: 匿名さん]

じゃ、セオリーとか愛読してるぞきっと。

[873: 匿名]

ここは、2ちゃんか？笑

[874: 匿名さん]

おいおい、そもそもじいさんが
俺はいい店を知ってるんだって店の名前を出し始めたんだろう

急に住民じゃなくなったり、いつもながら支離滅裂
九べえってなんだよ。それにフレンチでロブションの名前出すヤツ本気でいないぜ
一度くらい行ってみろよ

ああ、後ＱＥＤと成田さんとか吉田さんのところを比べるなんて、もう何も語らないほうがいいよ

まあ、とにかくお金がないのはわかったんで、弱った足腰を駅まで２０分歩いて鍛えてくださいな

[875: 匿名さん]

ワインの師匠が言っていた。
下から見上げても上のものはわからない。
山でも上から見下ろしたら全体がよくわかる。
ばかは人を見下す。
趣味人というのは、過去の自分の経験を思い起こす。

人のものを見下さないと気がすまないのは下衆の極みだな。
人を見下したくて上を目指すのは自分が本当に満足してないからだ。
そういうのは餓鬼というのだな。

[876: 匿名さん]

貧乏舌という言葉を使ったのはお前だろ？

[877: 匿名さん]

カネがあるやつがそんなにえらいか？拝金主義者め。早くマンション売ってグローヴから消えてくださいね。

[878: 匿名さん]

>フレンチでロブションの名前出すヤツ本気でいないぜ
オレの思い出のレストランだよ。人にどうこう言われたくない。

[879: 匿名さん]

はいはい
攻撃的なのはじいさんなのに劣勢になるとヘン話しになるよな
ばかと下衆という言葉を使う時点でじいさんもばかで下衆だよ

トレーニングはしないとか、新聞は読まないとか
ワインは趣味だけど貧乏で飲めないとか。。。

住民じゃないとか

[880: 匿名]

>>875

じゃあ貴方も下衆の仲間なんだね。
みっともないよ。

[881: 匿名さん]

おいおい、そもそもグローヴちゃんが
品川にはまともな店がないっていったからはじまったんだろう

急に個人名さしたり、いつもながら支離滅裂
吉田さんってなんだよ。吉田戦車か？それにフレンチで漫画家の名前出すヤツ本気でいないぜ
一度くらい自分の書いたレス読み返せよ

まあ、とにかくお金のあるなししか語らないのはわかったからとっととマンション
貸すなり売るなるしなさいよ。売れば金はいるから。
アンリ・ジャイエもしらないあほうがレストランでどういう会話しているかは
おおよそ見当がつくよｗ

[882: 匿名さん]

トレーニングはしてるし、新聞は３紙よんどる
ワインはすでに１０００本以上は飲んだ。テーブルワインは除く
誰のレスと混同しているんだ？

それに君より１０歳は若い

[883: 匿名さん]

竹中工務店は免震が得意なのだそうだ。ほんんとうなかね、芝浦くん。

[884: 匿名さん]

ＢＩＧ３を検索してもわからないとか
パワーラックを使ったことがないとか
２４時間トレーニングできないジムは意味がないとか
これでトレーニングしていないのはわかるよじいさん

すでに１０００以上って。。。子供か
「おまえは今まで食ったパンの枚数をおぼえているのか？」

[885: 匿名さん]

コルクを貯めているんだよ。

[886: 匿名さん]

>>884
ジムの話をしたのは俺じゃないからｗ

[887: 匿名さん]

芝浦くんは被害妄想の気がありそうだ。

[888: 匿名さん]

うんうん　普通コルクためるよね　ためるよね

[889: 匿名さん]

コルクでおうちをつくるのが夢なんだもん
ビニールの袋にいれて今は１０袋くらいおうちにあるよ。

[890: 匿名さん]

ブルゴーニュの袋はもちろんボーヌとニュイを赤と白とシャンパーニュにわけてあるから

[891: 匿名さん]

こら、芝浦ちゃん、そろそろ自宅にあるワインの名前書けよ。

[892: 匿名さん]

断る
コルクはＷＣＴのハリボテ内装ボードだけで十分ですぞ

[893: 匿名さん]

品川に欠けていてかつ必要のないものがワインショップとまで言い放った芝浦君の
暴言はすっかり有名になって品川駅のデジタルサイネージにも映し出されているぞ。

[894: 匿名さん]

自宅で飲むことは少ないからさぁ
じいさんと違って夜はここにもいないでしょ

ワインは長野さんお店でしか買わないからなぁ
まぁチェーン店の店員と安い話ししてなよ

[895: 匿名]

品川駅はどちらかと言うと、ワイン豊富な駅のほうだ。食材もクィーンズ伊勢丹、京急ストア、dean&deluca、その他エキナカにもスイーツやデリカがいろいろある。芝浦には、ワインどころか、まともな食材を入手できる店がない。小さな田町駅にはエキナカもないし、田町の商店街じゃしょうが無いけどね。

[896: 匿名さん]

そのうち、オレが聖路加の日野原さんとか慶応の齊藤さんとか虎ノ門の飯塚さんとか紹介してやるよ。

[897: 匿名さん]

残念ながら質の悪いコルクというのもここＷＣＴの内装に広く使われています。。それは専門家でなくとも見た目、感触、耐久性、匂いなどで分かります。

良いコルクとどんな点が違うかというと
　・コルク１つ１つの粒が細かすぎる
　・細かいものを固めているので手触りが悪い
　・すぐにボロボロと欠けてくる

・・・などです。

あと中国製品なのでニオイが違います。多分コルク同士を接着している樹脂が原因ではないかということですが、部屋中がそんなニオイを発していたらたまりませんよね。

安かろう悪かろうなコルク内装のマンション製品を買って後悔するよりも、少々値が張ってでもきちんとしたマンションを買って長い期間快適に暮らすほうが最終的にはお得。

[898: 匿名さん]

そう コルクマットを購入するときにそう判断したので私はエコ・コルクマットのタンポポさんにお世話になりました。そのお店のコルクの積み木なので、安心して子供に遊ばせることができるというわけなのです

[899: 匿名]

地震がきたら
揺れでハンドルを取られたトラックが高速の壁をぶち破ってWCTに突っ込んでくるでしょう
首都高が倒壊し大火災が発生
モノレールの橋脚が折れてWCT側に倒れてきます

WCTだけ対応がとられていても、何の意味もありません。

[900: 匿名]

すごいな。
見事な妄想壁....もとい妄想癖だと思います。

[901: 匿名]

品川で
グルメを語る
貧乏人

[902: 匿名]

思いっきり類が友を呼んじゃって収拾がつかんなこのスレは。

[903: 匿名]

交通機関が色々選べるのって、良いですよね。平日の朝は、大体モノレールで浜松町へ。夜、休日はシャトルバス、モノレール、タクシー等使い分けています。

平日朝、品川駅を使わないのは、駅から港南口へ大量の通勤・通学客が来るからです。その中歩くの、結構大変です。

モノレールでは、座って、のんびり景色を見ています。アイランドの直ぐ脇を通るので、あの辺の朝の風景も、嫌でも目に入りますね。
朝、駅に向かうの大変そうです。田町駅から大量の通勤客が向かって来て、狭い橋が、殆んど占拠され、肩がぶつからないように歩かれてます。辛いですよね。私立小学校に通う子でもいたら、吹き飛ばされかねません。

近隣住民としても、胸が傷みます。うちは、幸い、モノレール、冷暖房完備のシャトルバスとか、他の手段があって助かってますが、何か申し訳ない気持ちで一杯ですm(__)m

[905: 匿名さん]

ボーイズラブのメッカのタワーはここですか？
プール、ジム、運河で夜な夜な展開されるチビとサングラスとジジイの禁断の宴。
この３人はラブトライアングル状態？

[908: 匿名さん]

ジジイ→チビ
チビ→サングラス
サングラス→ジジイ

ＷＴＣを舞台に奏でられる禁断の愛の三重奏。
しかし、この平和な日々をある日、Ｍ８の直下型地震が襲い、ＤＷが・・・

[909: 匿名]

そして、その3人は島へと帰って行った…

[910: 匿名]

その3人は、島の惨状を見て、天罰が下ったことを悟るのだった…

[911: 匿名さん]

映画「湾岸ボーイズ・ラブ～ガラスの塔は虹色に輝く～」
ジジイ（高倉健）
チビ（岡田准一）
サングラス（小栗 旬）

[912: 匿名さん]

アイランドの敵対ボーイ（キムタコ）
特別出演：ゆりかもめ＆カルガモ＆椰子の木

大ヒット間違いなしだな。

[913: 匿名]

直下型だとＤＷはそれほど関係ないよね。長周期の場合は20階で振幅3Mらしいから、フローリング張りＤＷリビングの場合、ソファやテレビ等の家具がＤＷを突き抜けて落下する可能性があるってことらしいよ。ちなみに長周期の揺れを引き起こす可能性のたかい南海大地震の発生確率は今後30年間で60%らしいね。by朝日新聞

[914: 匿名さん]

ＤＷについてだが、ＤＷにすることで、ベランダが通常物件よりも非常に狭くなってる分、実質的には専有部分と同様に利用可能な部分が狭小となっており、専有部分とベランダ部分を合計した実効専有面積が通常物件よりも狭くなっている。

つまり、実効面積あたりの坪単価は通常物件よりも著しく割高。

逆に言えば、通常物件だとバルコニーとすべき部分が専有面積にカウントされて、一部がバルコニーとして残されているとも言える。

結論：ＤＷ物件の実効坪単価は通常物件よりも著しく割高となっており、みかけよりも損。

[915: 匿名さん]

風雨に曝されるところと雨露がしのげるところじゃあ値段が違って当然。