WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その15

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86229/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[726: 匿名]

なんでみんな住民になっちゃうんだろうね…
ここに思い入れもない通行人だけどあまりにも酷いからレスしたんだけど。
なんか怖いものでもあるのかしら。

[727: 貧乏なおじいぃぃぃぃさん]

斉須さんは、いうまでもなくコートドールのオーナーシェフ。

そのワインコレクションは
相当な量。三沢さんは日本人初のグランドソムリエの資格をとりにロンドンに留学した。
最近渋谷に行ってない。新田さんが詳しい。

そんなことも知らんのか。貧乏舌め。

[728: 匿名さん]

駅までの時間からワインまで。
やれやれ、、

[730: 匿名さん]

グローヴはつぼ単価266万だったが、うちは300万だった（キャピタル）
やつらが各下だと思うけど、駅から近いというだけでえらそー

[731: 匿名さん]

島のやつは、部屋を売る話を出すと急に静かになるな（爆）

[732: 匿名]

ネガだけでなくポジ（成りすまし住民？）も過去最低レベルになってきたな。。。
もう勝手にやってろ！

[733: 匿名さん]

売るのか貸すのかはっきりしないからいけないんだと思うよ。

[734: 匿名さん]

下のマルエツは、マルエツ全店の中でもワインの種類はダントツ！

[735: 匿名さん]

↑そりゃ、ないよ。カクヤスのほうがまだまし。

[736: 匿名]

>反撃するのはいいですけど、全く関係のないマンションを出汁にして 、WCTを崇め立てるの止めた方がいいね。

WCTは、(虚偽ネガ)、、それに比べてアイランドは、、、とか書かなければこうげきされないねにね。

と、上のほうにあるが、WCT板でアイランドの名前を出して連投連投。そのまんまじゃん。中古が売れなくて必死なんだろうが、かっこ悪。しかも、書いているのはグローブじゃなくて、もともと激安で駅まではバスさえなくて駅までは25分も歩くしかない、中古相場はWCTの足元にも及ばないケープ住民だろ？タクシーでしか行けないレストランの名前で差別化になると、本気でおもっているのかな？そうだとしたら、真性の◯◯。マンションから歩いていける場所に一流ホテルも一流レストランもあるWCTのほうが、100倍マシ。

[737: 匿名]

[2010-08-17 15:24:08][×]
下のマルエツは、マルエツ全店の中でもワインの種類はダントツ！
735：匿名さん
[2010-08-17 15:28:16][×]
↑そりゃ、ないよ。カクヤスのほうがまだまし。





カクヤスってマルエツだっけ？

[738: 匿名さん]

ケープで駅徒歩25分なら、WCTは駅徒歩何分だよ…

[739: 匿名さん]

ふりだしに戻る

[741: 匿名さん]

港南は、リニアや羽田ハブでこれからだから。
芝浦はリニアや羽田への利便は車使用以外関係無し。
山手新駅は港南芝浦共通メリットだけどね。

[742: 匿名さん]

＞芝浦のマンションの方が坪単価高いよな。
売れたらなｗ

[744: 匿名さん]

　無い袖は振れない
　酸っぱい葡萄

リニアも羽田ハブも関係ない街の住人は
ネガるしかない

[745: 匿名さん]

羽田から芝浦までタクシー乗ると運転手機嫌悪い。3時間並んで近距離（らしい）からだ。
かといって、天王洲でも浜松町でも芝浦までというともっと機嫌が悪い。

[746: 匿名]

芝浦と港南の間で有意な差が見られないのだから、
ターミナル駅を理由にマンションを選ぶ人は少ないって事でいいと思う。

[747: 匿名さん]

ヴァンヴィヴァンとエノテカの間で有意な差が見られないのだから、
ワインを理由にマンションを選ぶ人は少ないって事でいいと思う？いいわけないだろ。

[748: 匿名]

>>745
おっと、コスポリの悪口はそこまでだ。

その理屈でいくと羽田に近い港南マンションは全て嫌われ者だな。

[749: 匿名さん]

日中自宅に残される奥さんと子供にとっては芝浦と港南って街区としては
どっちが幸せなんだろうか？

[750: 匿名さん]

位置づけ的にはWCTは天王洲マンション。
港南タワマンとは別。

[751: 匿名さん]

俺は天空橋からタクシー拾ってるよ

[752: 匿名さん]

>>749
階と方角による。

[753: 匿名さん]

ていうか、奥さん働きに出て子供は保育園だから

[754: 匿名さん]

港南4丁目の公共施設、かなり高速からの騒音と粉塵を考慮した設計のようだけど、WCTは何か対策されているんだっけ？

公共施設の設計で考慮されているって事は、
それなりに酷いんだろうね。

[755: 匿名さん]

＞騒音と粉塵を考慮した設計のようだけど
どこが？

[756: 匿名さん]

三角地につめこんだらああなったってだけだろ。

[757: 匿名さん]

住民さんが貼ってくれたリンクを読みました。

[758: 匿名]

>>752
タワマンは家族の幸せまで階と方角次第か・・

[759: 匿名さん]

下の階はみじめだし、排気ガスが窓から入るからな

[760: 匿名]

私が投稿した港南四丁目公益施設を読んだのでしょうか？

確かに新施設は騒音、粉塵の影響を最小限にする設計をしているようですね。

ＷＣＴは騒音対策は問題ないかと思います。
窓を開けなければ全く騒音は聞こえません。
粉塵対策は特段行っていないと思いますが、生活していて、これも全く気になりません。
これも海側からの風が内陸に吹いているから、公益施設に比べて粉塵の影響が少ないのでしょう。

ネガさんが頻りに首都高外側は僻地だ、マイナス要因だなどと言っていましたが、快適で開放的な環境と快適なアクセスのできる希少な立地と言えるでしょう。

[761: 匿名]

>>755
ね、ちゃんと騒音と粉塵を考慮した設計されているでしょ。

[762: 匿名さん]

それを言うなら2年先でしょ。都道１２３号線の歩道舗装、電線地中化、高速架橋塗り替え
緑水公園竣工

[763: 匿名]

ここに引っ越して来て感動したのは、コンシェルジェ、防災センターの対応の早さ、丁寧さです。

引き渡しの日、ガス栓を開ける時に戸惑って、防災センターに連絡したら、すぐに飛んで来て色々教えていただきました。

また、先日コンシェルジェさんにジムの不具合(バイクの脈拍センサー)を伝えると、すぐに予備を持ってきて下さいました。

暮らしやすくなるよう、支えて頂き感謝の日々です。

[764: 匿名さん]

お盆が終わったのにまだ提灯が・・・

[766: 匿名さん]

ふんじんって何？ディーゼルの黒煙のことか？

[768: 匿名さん]

アイランドの兄ちゃんどうしたかな。セラーの中身確認しているんならもういいぞ。

[769: 匿名さん]

＞武居さんも成田さんも吉田さんも知らないんでしょ
＞にわかワイン通

こいつら知ってたら芝浦ではワイン通なのか？

[771: 匿名]

ところでさあ。
最近急にネガが必死になって１スレが３〜４日しかもたない状態なわけだけど
あれが決まったのが余程堪えてるんだろうな。
敢えて触れないようにしてるのがまたわかりやすい。笑

[773: 匿名]

>また、先日コンシェルジェさんにジムの不具合(バイクの脈拍センサー)を伝えると、すぐに予備を持ってきて下さいました。

そうなんだ。私は、諦めて別のマシンを使ってた。コンシェルジュさん、しっかりしているんだね。

[774: 匿名]

最近、東京は暑いですね〜

でも椰子の木のあるボードウォーク歩きながら、レインボーブリッジや、天王洲アイルの夜景を眺めていると、
リゾート地にいるかのようで、気持ちがとても和みます。

[775: 匿名さん]

各駅しか停まらない駅とかひっばり出してきて「こっちの方がいいんだぞ」とか…笑える。

[776: 匿名]

知りませんでしたが、ネガさんによると港南幼稚園にある、大気汚染測定局は一般局だそうです。芝浦にあるのは自排局だそうです。ネガさんから、こういう説明がありました。しかし、書き込みに熱くなりすぎて、結果的に墓穴を掘った事に、投稿してから気づかれた御様子です。


377
NOｘ濃度は、ほぼコンスタントに港南が一番低いんだけど、なんでかな？

なぜなら港南は一般局だから。WCTは自排局の方が良いね。


自排局
自動車走行による排出物質に起因する大気汚染の考えられる交差点、道路及び道路端付近において大気汚染の状況を常時監視するための測定局

一般局
般環境大気測定局は、工場・事業場や自動車等の発生源の影響を直接受けない住宅地等の一般的な生活空間における大気汚染物質の測定を目的としています。



No.392 by 匿名さん 2010-08-15 02:41
390
ということは、

芝浦、一の橋、赤坂のポイントは自動車走行による排出物質に起因する大気汚染の考えられる交差点、道路及び道路端付近において大気汚染の状況を常時監視するための測定局

港南と麻布のポイントは工場・事業場や自動車等の発生源の影響を直接受けない住宅地等の一般的な生活空間における大気汚染物質の測定局

ということか。

もともと、芝浦、一の橋、赤坂の方が自動車走行による排出物質に起因する大気汚染の考えられる場所と行政が判断して重点的に監視しているということだね。だから、そっちの方が大気汚染の度合いが若干高いのは当たり前ということだね。納得。


No.393 by 匿名さん 2010-08-15 02:52
港南は10年近く前まで測定さえされていなかった。

ま、芝浦港南で自排局、一般局それぞれ一つずづあるので
幹線道路、高速からの距離で好きな方をお使いください。

[777: 匿名]

>>774
まわりには邪魔な建物がないから、マンションの周りは海からの風が気持ち良いしね♪夜の散歩は快適ですね♪

[778: 匿名]

アイランドの兄ちゃんは、管理人さんね監視が手薄になる午後11:30頃から元気になるw
その時間に必ずくるよ。こなかったら、悪菌。

[779: 匿名さん]

彼は独身なのかな。食通ぶってもお店の人と親しくなることばかり興味があったり
ひたすら肉体鍛えたり。
寂しいのか、男とつるむのが生来好きなのか。
だいたい家族もちならよそのマンションのスレ荒らすより家族団らんでもするだろうし。

[780: 匿名さん]

ちなみにディーンアンドデルーカにもニューワールド主体だがよいワインが豊富だ。
ぺンホールドのビンテージものや、ＮＡＰＡのカベルネ、ワシントン州のピノなどの
国内未入荷のワインがみつかる。シャンパーニュもそこそこ種類が豊富。
クリュッグやボランジェの希少ビンテージがあったりする。
クリーンズ伊勢丹は、新宿の伊勢丹のセラーからはずれたものが時々流れてくるほか
めぼしいものはない。高輪口のエノテカはボルドーは豊富。
クリスマスシーズンになるとオーパスワンがケースでおいてあったりしてさすが高輪だけ
のことはあると思わせる。
ちなみにヴァンヴィヴァンは田町のワインショップだが、ブルゴーニュの品揃えはまずます。
安い人気ワインに強い店で、イスラエルのヤルデンとか常備している。

[782: 匿名]

住民さをの、この書き込みは、リアルだね



640：匿名
[2010-08-17 01:24:46][×]
本当、このマンションにして、良かったと思ってます。 

以前は港区内側の、地下鉄徒歩3分の中規模マンションでそこそこ満足していたが、少々地味で退屈してました。でも、ここは

・ジム、プールが外部のフィットネスクラブに近いレベルで、かつ長くオープン 
・駐車場いつでも契約可能 
・花火大会も東京タワーも見ることができる眺望 
・1階に24時間スーパー 
・2階にクリーニングカウンター・マッサージルーム、エステ 
・交通手段が複数選択できる 
・近隣(品川、天王洲アイル)にそこそこ美味しいレストラン 

皆さんのように、超高級マンション、豪邸には、住めませんが、自分には、こういう利便性が高いマンションが合っています。仕事がら海外出張が多く、環境がホテルに近いことに違和感がないからかも。 

後は、やはり、眺望。 
先日のNY出張時、旧友のLaw FirmのPartnerと会食しましたが、高層の眺望って、実は飽きそうで飽きないんだよね、と盛り上がりました。 

まあ、彼のCondoは、マンハッタンですから、さすがに負けるけど。

[784: 匿名]

港南の測定局は、海岸通りを挟んでwctと反対側にあって、海岸通りからの距離はほとんど変わらないそうです。港区の測定局で、最も窒素参加物濃度が低いのは、港南幼稚園にある測定局だそうです。

[786: 匿名]

違いは776に書いてあるよ。

[787: 匿名]

あれっ？ここ完売してなかったっけ？

[788: 匿名はん]

７６９よ
>>こいつら知ってたら芝浦ではワイン通なのか？
東京で、だよ。無知なじいさん
７７８
おじさんちょいちょいレスくれてるけど、外出一切しないよな。住民じゃないって言い張るし、デベでもないと。。。キモチワルイ
７７９
じいさんさぁ。なんでパーソナルか？ＢＩＧ３か？多関節か？これと１０１を理解すればひたすらトレーニングなんてしないんだよ。週９０分で十分。
まあレストランの件は、会員制のサロンオーナーとは個人的に知己になるのは普通なんだよ。誰にでも扉が開かれているわけじゃないから無縁の世界だろうけど。。。こんな話をしてるのにレストランのシェフとソムリエの名前出すくらい世間知らずだから仕方ないか・・・

[789: 匿名さん]

住民になったり検討者になったり、その住民を支持する者
になったり忙しい事だねえ。
管理者もあきれてるんじゃないか？

[790: 匿名さん]

>>777
＞まわりには邪魔な建物がないから、マンションの周りは海からの風が気持ち良いしね♪夜の散歩は快＞適ですね♪

また、そういう嘘を言うか？

モノレール、首都高高架、産業道路、新幹線引込み線、放置新聞の無粋な建物、汚い対岸の倉庫、清掃工場、火力発電所、生コン工場と、邪魔な建物だらけじゃないか！！

放置新聞は、ここで24時間輪転機回して印刷してるんだろ。

[791: 匿名さん]

ポジ住民を完全に論破か？

[793: 匿名]

今日の朝日新聞に長周波地震の特集が載ってたけど、20階なら3M幅で揺れるらしいね。ベッドが寝室の壁をぶち破るって書いてあったけど、ダイレクトウィンドだとソファが窓をぶち破って落下しそうだね。

[794: 匿名さん]

大地震が起きると、寝てる間に窓ぶち破って落下する懸念があるということですね。
落下した本人もヤバイし、下にいる人もかなり危険ですね。

最悪は、ベッドが窓ぶち破って落下しそうで落下しないでバランスを保ってユラユラ揺れてる状態。
うごくにうごけず、想像しただけで超恐いです。

仮に落下しないで助かったとしても、ダメージを受けたＤＷの修理はかなり大変でしょう。

[795: 匿名さん]

>>794
落下しないでバランスを保ってるベッドに、自慢のユリカモメとカルガモがとまって落下みたいな展開も想像するだけで恐ろしいです。

[796: 匿名さん]

>>795
下に自慢の椰子の木や運河やプールがあるんで落下しても大丈夫かも。
そうか、そういうことを想定してたのかな？

[797: 匿名さん]

>>796
ゆりかもめやかるがもがクッションの役割を果たすから多分大丈夫でしょう。

[798: 匿名]

1Fのマルエツに、夜買い物に行くと、ナイトシフトのレジの男性で、とても感じの良い方がいます。

お名前は存じ上げませんが、いつも明るく挨拶して頂いて、とても爽やかな気分になります。

マニュアル的サービスがはびこる中、こういう何気ない、ちょっとしたことが、本当のサービスなのかも、と思ったりします。

[799: 匿名さん]

たんに貴方が、その男性に気があるだけでは？

[800: 匿名さん]

強化ガラスなら地震くらい大丈夫かと思ったら人がぶち当たるだけで粉々に砕けたことがあったらしい
ふざけて２５階くらいのダイレクトウィンドウにぶち当たって２回目に粉砕＆転落死
ここのマンションのことではないが。。。

[801: 匿名さん]

ＤＷなんて交換できるように設計してあるし、所詮部品。だいたいフィルム入りの強化ガラス
だからネガの安物物件のように簡単にバラバラの凶器になって降り注ぐことも無い。
それより、ネガの安普請マンションなら、窓どころか色んな物が落下するんじゃないのか
壁ごと脱落とか外廊下ごとボキッと落下。

[802: 匿名さん]

>>800
マジですか？
恐ろしいですね。
ここは下が運河なんで落下しても安全でしょう。

あ、でもそれは東側だけか？

西側だとモノレールの線路や首都高に落ちて悲惨なことになるかも知れませんね。

[803: 匿名さん]

買ってから試してみたら？

[804: 匿名]

2100戸中残13戸とほとんど完売なのに検討者でもない人が、毎晩、夜も気になってネガを書かずにはいられないマンションって、ある意味ですごいな。それだけ、注目度が高いからなんだろうけど。ネガが本気でネガを書いているとは思えない。もしも、そうならネガは馬鹿。このスレッドが、上がれば上がるほど目立って宣伝になるばかり。書いてあることが、単なる煽りでしかないことは、普通の人ならすぐに分かる。逆に「本当はどんな物件なんだ？」と、興味をそそるばかり。ネガが入って一番喜んでいるのは、ここの中古を売りたい人だということに気付いた方が良いね。スレが目立って笑いが止まらない。

[805: 匿名]

＞まわりには邪魔な建物がないから、マンションの周りは海からの風が気持ち良いしね♪夜の散歩は快適ですね♪

>また、そういう嘘を言うか？

>モノレール、首都高高架、産業道路、新幹線引込み線、放置新聞の無粋な建物、汚い対岸の倉庫、清掃工場、火力発電所、生コン工場と、邪魔な建物だらけじゃないか！！

>放置新聞は、ここで24時間輪転機回して印刷してるんだろ。

本当に必死だが、まともな人が読めば、書いた人は「あー、うらやましい」と顔に書いてあるな、、、と読める。それだけ、必死なネガが書かれるマンションは、よっぽど特色あるマンションなんだろうな、と思う。

[806: 匿名さん]

８０４さぁ
手抜きすんなよ
毎回コピペなお前
だから住民はネガに論破されるんだよ

[807: 匿名さん]

どこが論破なんだよ（笑）
ネガごときにはコバカにしたコピペで充分。

[808: 匿名]

このやり取りを見て購買意欲がわく人間は少数でしょう。殆どの人間は購買意欲が萎えると思いますね。
一見ポジ側で投稿しているが、実はネガなんじゃない？
別の掲示板で同じような人間の書き込みが一斉削除されてたよ。

[809: 匿名]

昨日の朝日新聞読みましたか？ダイレクトウィンドちょっと怖いですね。

[810: 匿名]

>806
804のどこがコピペなんだ？どこからのコピペか言ってみろ！

[811: 匿名]

ネガは本当に馬鹿だな。書いてある話、全部アラ探しレベルの話か嘘ばっか。それを、まともに反論するポジも馬鹿だな。しかし、もう13戸しかないマンション板でネガは何を必死になっているのか？それが不思議。

[812: 匿名さん]

>>788
わかった。糖尿病のリハビリサロンだろ。

[813: 匿名]

＞まわりには邪魔な建物がないから、マンションの周りは海からの風が気持ち良いしね♪夜の散歩は快適ですね♪

本当に運河沿いをそぞろ歩きすると、ノンビリムードになりますね。都心では、こんなマンションは、ここだけ。分譲から値上がりしているし、本当に良い買い物をしたと思います。

[814: 匿名さん]

芝浦小僧の口車に乗って、まじめに探してしまったよ。
ビッグスリーとやら。GM社，フォード社，クライスラー社
しか出てこない。
レストラン界のビッグスリーとは
ひらまつ、三国、石鍋というのが私の中では常識なのだが
武居、成田、吉田なんて競馬の旗手みたいな名は知らん。

結果。何もわからんかった。こりゃガセだ。
だいたい、あやつは酒も飲まない下戸で食っているか
せいぜい今はやりのベルギービールをがぶ飲みするくらい
だとみたぞ。

[815: 匿名]

ベッドが寝室の壁を突き抜けるっていうのは本当に驚きですね。
高層階のフローリング部屋が一番危ないらしいけど、さらにＤＷだと中の家具が丸ごと地上に落下しても不思議は無いね。
今後30年の南海大地震の発生確率60％って書いてあったしね。

[816: 匿名さん]

ウチはカーペットで、布団で寝てるから問題なし。家具も無し。

[817: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウは、制震構造とセットなの。ゆれないからベッドもガラスを突き破らない


そういう理屈なんだけどね

鉄骨造でこんなの作ったらさすが長周期でやられるかもね。

[818: 匿名さん]

このスレ　本当に検討している人間は　あほくさくって絶対読んでいないだろうね

[819: 匿名]

>>818
それより、現役の購入者と買う気もない部外者の言い争いするエネルギーに感服だ。

[820: 匿名さん]

>>819

あんたは後者だろ　

あんたのエネルギーに感服だ。ｗ

[821: 匿名さん]

レストランガイドとしてはこのスレは秀逸だと思う

[822: 匿名さん]

>>816
そういえば、だいぶ前だがダイレクトウィンドウに布団が縦に張り付いているのが見えた。
妙な布団干しだなと思ったが
そうか、そういえば前の晩ちょっとした地震があったな。ゆれるとあんな風になるんだｗ

[823: 匿名さん]

それはないない。８１４とか１５年前のＯＬレベル

[824: 匿名]

＞817
新聞読みました？

[825: 匿名さん]

窓から空が見えたと思ったら、次の瞬間には地面が見えるって、その窓がＤＷっ考えてたら・・・