WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その15

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86229/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[451: 匿名さん]

不動産表記が13分なんだから、それを基準に比較検討すれば良いだけ。歩ける距離で
専用シャトルバスがあることをどう評価するかも人ぞれぞれ。他のマンションの人は
何をわざわざ熱く書き込んでいるんだか。トータルとしての市場評価は価格に現れる。
この辺で、中古取引価格が高いのはグローブとＷＣＴ。それ以上でもそれ以下でもない。

[452: 匿名さん]

まあ、人気が高いからやっかむ人もいる。スレッドの伸び方は人気度のバロメーター。
スミフ分譲分も8月に入って、また一戸売れたけど、間違いなく1億以上の部屋だ。
たいしたもんだね。

[453: 匿名さん]

激安で有名になったケープタワーの人だったのか...orz　何を目の敵にしているのか
しらないが、もうスレを荒らしに来ないでくれ。

[454: 匿名]

>>450
ナビタイムの徒歩標準は一時間5キロメートルです。

>>451
の言う通り。もう、不動産概要表示通りで十分。後は各人の責任で考えれば済む。

後、Vタワーもね。V、グローブは外廊下なのに、健闘している。

[455: 匿名さん]

>>452
物件概要の最多価格帯1億2000万円台が3戸から2戸に減った気がします

[456: 匿名さん]

No.440 by 匿名さん 2010-08-15 13:32
＞あのー、ケープまでは1kmないんですが。地味に捏造をしますね。

1150mあるじゃん。どこをどう通ると1km未満で到着できるんだ？？

[457: 匿名]

１５分以上になると資産価値が下がるので一生懸命だね。

[458: 匿名さん]

>>455
ホントだね。北東角のやつか。あと2戸で北東角も売り切れ。それが無くなるとあとは最上階のみか。

[459: 匿名さん]

きちんと確認をしてください。品川駅徒歩１３分の表記は宅建業法的にも問題なくなんら不満はありません。
交番のコメントは最初入れていなかったんですが、以下のような虚偽の書き込みが連投されたため追加しました。
俺昨日さ、彼女と港南口で６時に待ち合わせしてたんだけど、うっかりしていて自宅で時計見たら５:５０だった。あわてて携帯で遅れるって電話しながら早足で（走ってはいないよ）港南口まで歩いて行ったんだけど、着いたら５：５９でぴったりだった。吉野家まで８分という人がいたけど、早足で歩けば大体そんなもんだと分かったよ

【第１回　ＷＣＴアクセス調査】
実施：８月１４日（土）２０：３０
概要：ＪＲ品川駅京浜東北線ホームー中央改札口間　所要時間　
　　　 中央改札口ー吉野家間 所要時間　各所要時間を調査
　　　 徒歩速度hは周辺単身男性に合わせる　各２往復実施

・京浜東北線　下り線ホーム下車　中央改札口より階段から改札口までの所要時間　【上り５０秒　下り４５秒】
・品川駅中央改札口ー港南口ふれあい広場前吉野家までの所要時間　【３分３０尿】

※港南口交番で所要時間の確認。中央改札口まで３分３０秒かかったことを告げると
今の時間（土曜２０時３０分）であれば人がいないためもう少し早く行けるのではないかということ。
平日の通勤時間ではもう少しかかるだろうという見解。

この調査では吉野家前からホーム乗車まで約４分かかることが証明された。
これにより、ＷＣＴより吉野家まで１３分＋４分で品川駅ホーム乗車まで１７分の所要時間となる。

★ちなみに、港南口交番の方の見解では品川駅からＷＣＴまで歩くと１６～１７分。
不動産会社では最寄駅敷地からマンション敷地までの道のりを信号等は考慮せず時速４．８キロで計算するが
警察では、歩行者の移動速度は時速４キロで計算。横断歩道では３．６キロで計算をする。
ＷＣＴまでは道なりの距離と、途中の信号をタイミングよく通過すれば１６分。とまれば１７分、とのことです。
どちらを信用するかはあなた次第ですがなるべく近く見せたい商売ですからね。と言っておりました。

[460: 匿名さん]

＞俺昨日さ、彼女と港南口で６時に待ち合わせしてたんだけど、うっかりしていて自宅で時計見たら５:５０だった。あわてて携帯で遅れるって電話しながら早足で（走ってはいないよ）港南口まで歩いて行ったんだけど、着いたら５：５９でぴったりだった。吉野家まで８分という人がいたけど、早足で歩けば大体そんなもんだと分かったよ

これを書き込んだのは俺だが、これは実話だ。キャピタルタワーから港南口の待ち合わせ場所まで850ｍ。
8分くらいで着いたということは分速106ｍ、時速6.3ｋｍ。大人がさくさく歩けば、こんなもんだろ。

[461: 匿名]

この話題、飽きました。

相変わらずトイレの時間がカウントされているし。交番のヒアリングなんて、匿名掲示板では、何の意味をなさない。

不動産概要表記が共通尺度、後は、自己責任

-終了-

[462: 匿名]

不動産表記って何で時間なんだろう。
最短距離で表示すれば誰が測っても一緒なのに。

[463: 匿名さん]

歩く（あるく）とは、足（脚）を持つ動物が行う、足による移動のうち、比較的低速のものをいう。歩行（ほこう）。急いで移動する場合は走るという。厳密に区別する場合は、すべての足が同時に地面から離れる瞬間を持たない動作を言う。
人間の歩行速度は、時速4キロメートル程度。走行は特に意識して行なう動作であるが、歩行は特に意識せずに行なわれる。距離がわかっていて急ぐ場合には、走る事もあるが、それが不明の場合、もしくは長時間の移動には歩くのが普通。

[464: 匿名さん]

>>456
何故にわざわざ遠回りするんだい？

[465: 匿名さん]

ご不満のようなので、港区役所、ＪＲにヒアリングを行い、距離測定機による実地調査と合わせて
いかに虚偽投稿が多いかを徹底検証させていただきます。

[466: 匿名さん]

>>464
こちらで近回りの経路を教えてください
http://www.chizumaru.com/route/alongroad/

[467: 匿名さん]

おうおう、やれやれ。

[469: 匿名さん]

４６１さん
誰が確認しても答えのブレがない交番で確認をとりました。
ヒアリングが無意味とのことですが、この掲示板を見ている誰でも港南口交番で確認をとれる情報です。
無意味な言い合いはしたくないので、ＷＣＴ住民であれば最寄りでしょうからすぐに確認できますよ。

[470: 匿名]

>>466
グーグル先生なら最短距離を教えてくれるよ。

[471: 匿名さん]

品川駅の本屋、赤字で閉店みたいね。もう本屋は入らないってサ
あおいもくまざわも東京の支店で一番狭い店舗だし、需要がないんだろうナ
ここの住民は新聞を読まないっていうし、読書もしないんだろうナ　

[472: 匿名さん]

>>470
それだとグローヴ脇の道の表示がないところを通るけど… 実際は通れるわけ？
それでも「1.0km約12分」ってなってるから「ケープまでは1kmない」の証明にはなってない

[473: 匿名]

>今日の0時から、書き込み130ぐらいありますよ。すごい執着器質。このまわりを見えない感じがこんなもん選択すんだろうね。

昨日の夜に必死に書き込んでいたのは、ケープの人らしいよ。中古が売れなくて、頭に来たらしい。

[476: 匿名]

>>472
もちろん通れますよ。
運河沿いの遊歩道です。

これが出来たので、ケープは13分から11分になった。距離は960mぐらいじゃなかったかな。

[478: 匿名さん]

>>476
すみません、それは知りませんでした。行ったことないし…
グーグルの地図には出ない道が経路に使われるとは？？？ですが。
だったら品川～WCTもまっすぐ道路を通るようにしてほしい。

[479: 匿名さん]

六本木に出るのってWCTの人はどうしているの？

[480: 匿名さん]

WCTの人じゃないけど日比谷線の方なら
天王洲アイル～恵比寿～六本木

大江戸線の方なら
天王洲アイル～浜松町～大門～六本木

じゃないでしょうか

[481: 匿名さん]

車かタクシーかな。あとは480の二番目。

[482: 匿名さん]

六本木に出るのは車です。

[483: 匿名]

タクシーだと幾らですか？

[484: 匿名]

車だと飲んで帰れないのでだめです。
都心に住んでいて車前提の生活は悲し過ぎます。

[485: 匿名さん]

タクシーでも３０００円くらいで六本木から帰れますよ

[486: 匿名]

さすがに3000円はかからないでしょう？

それとも本当ですか？

[487: 匿名さん]

夜ですよね。
だいたい３０００円くらいじゃないです？

[488: 匿名]

深夜割増でもその程度かかるんですね。

[489: 匿名さん]

ふつー、六本木なんてタクシー。飲むときは港区内は全部タクシー。最大深夜でも3000円超えないくらい
しかかからないんだから。昼間なら自分の車。

[490: 匿名さん]

ここは駐車場に空きがあるから、いいよね。一時、転居しても帰ってきたらまた車置ける。
他のマンションは大崎でも芝浦でも駐車場満杯。

[491: 匿名さん]

でも小型車しか入らないよ
ＢＭＷ５、アウディＡ６、ジャガーＸＦ、ボルボＶ７０、シトロエンＣ６中型輸入車とレクサスＬＳはムリ

[492: 匿名]

でも使えない駐車場なので余りまくっているんですよね。

[493: 匿名さん]

芝浦アイランドの駐車場サイズです。クルマ選びで困ったことはありません
通常サイズ：5300×2050×1550　2300KG　ハイルーフ対応：5300×2050×2050　2500KG

[494: 匿名]

いま空きのあるパレット、BMW6シリーズやレクサスも入っているから十分。駐車場が無くて、空き待ち長蛇の行列が出来ているマンション住民、よっぽど悔しいんだな。しかし、駐車場がないと中古リセールも厳しいよね

[495: 匿名]

>493
全パレット空いているの？

[496: 匿名さん]

いいえ、ＢＭＷ６もアウディＡ５もベンツＣＬＳも入らないです。
小型車、旧車でガマンするです。

[497: 匿名]

あからさまに、芝浦アイランドです、って馬鹿かコイツ。芝浦アイランド板でやりゃ良いじゃん。。あー、人気が無いから書き込んでも誰も見てくれないのかあ？グローブならよかったのにね。

[498: 匿名]

大きい車を置きたければアイランドって事ね。

[499: 匿名]

>>496
虚偽事実無根。実際に止めてる俺が言うんだから間違いない 笑

[500: 匿名]

>>498
で、空いているの？中古見たときは、仲介屋にアイランドは駐車場は無いですと言われたんだが。空きがなきゃ意味がない。