WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その15

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86229/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[427: 匿名さん]

警察での計算方法で、
島のマンションまでの所要時間も計算してみたら？

[428: 匿名さん]

広い運河に囲まれた綺麗なマンションだね。

[430: 匿名さん]

結局、自称品川駅徒歩圏のバス便マンションだったってことね。芝浦とは比較にならないでしょ

[431: 匿名]

>>426
なんで、そんなに一生懸命なのか、わからないが、他の物件と比較するには、同じ条件の数値(1分80メートル)にしないと。

あと何故か途中で、トイレに行く時間までカウントしてるし。

[432: 匿名さん]

>>426
>実施：８月１４日（土）２０：３０
そんな花火が終わって一番込んでいる時間に所要時間計測する人いますか？
しかも2往復って…


>今の時間（土曜２０時３０分）であれば人がいないためもう少し早く行けるのではないかということ。
↑
だからこんなこと花火が終わって込んでいるときに交番の人は言わないでしょう…
人がたくさんいるんだからさぁ

以上、虚偽投稿決定ですね（笑）

[434: 匿名さん]

昨日の２０時３０分の品川駅に花火客はいませんよ。
また、虚偽の書き込みをするんですね。

適当なことしか書き込みをしないのであれば
次回は動画をyoutubeにアップしていかに遠いのかを徹底的に究明します。

[436: 匿名さん]

見たけど、田町駅からグローブタワーまで約600ｍ　ケープタワーまで約1200ｍ。

不動産表記の分速80ｍでグローブまで8分、ケープまで15分、警察？の3.6km/hで
グローブまで10分、ケープまで20分。WCTも含めて、どれも遠い事に大差なし。
WCTにはシャトルバスがあるだけマシ。ケープなんて最悪だよね。

[437: 匿名さん]

＞次回は動画をyoutubeにアップしていかに遠いのかを徹底的に究明します。

バカ？

[439: 匿名さん]

>>426=434
それであなたの目的は何なんですか？
ちょっとというかかなり気持ち悪いです。

住民からしてみたら駅からの距離をわざわざ計りに来るような不審者がいると思うと
安心して生活ができないんですけど。

どうすればこの掲示板に粘着しなくなるのかを教えていただけないでしょうか？

[441: 匿名さん]

>＞４３５
港南口のエスカレーターまでという表現で確認しています。

>>４３９
虚偽の書き込みがあまりにも多いため、ひどいものは検証し、他掲示板で公開していきます。
この３０分でも、東京湾花火大会の見物客で品川駅が混雑しているとか、芝浦アイランドケープタワーが駅より１２００ｍとか悪質すぎる。必要があれば外部の専門家に依頼し徹底糾弾します。

[442: 匿名さん]

> ひどいものは検証し、他掲示板で公開していきます。

他掲示板で、お願いしますね

[443: 匿名さん]

はい、マンコミュ含めできうる限り多くの掲示板に事実を投稿します。

[444: 匿名]

この掲示板の物件概要表示通り、
ケープは田町から徒歩12分
ここは品川から徒歩13分
それで良いんじゃない？

異論あれば、掲示板に訴えたらどうでしょう？

[446: 匿名さん]

>>445
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48281/
所在地：東京都港区芝浦4丁目31番6、34（地番）
総戸数：1095戸
交通：山手線「田町」駅から徒歩12分

[448: 匿名さん]

ほんとに気持ち悪いね。何なんだろうね。芝浦アイランドの板を見に行ったら2005年に
スレたったまま書き込む人がほとんどいなかった芝浦アイランドケープタワーの板に、


＞No.277 by 匿名さん 2010-08-13 23:02
＞なんかＷＣＴスレで、ここが散々こけにされててむかつくぜ！！

＞No.278 by 匿名さん 2010-08-15 12:49
＞↑　見てきたが、あんたがわざわざ出かけて行って荒らしてるんだろ？


って、あったけどそのとおりだと思うよ。だれも、アイランドの板でアイランド貶して
ないんだから。せめて、WCT批判はアイランドの板でやってちょうだいな。

[449: 匿名さん]

４４４さん
今回は駅までの所要時間については問題にしていません。
改札までの所要時間に虚偽書き込みが多かったので事実を確認しただけです。

私は自宅ドアからJR山手線に乗るまで、歩いた場合はジャスト15分ですね。
598ですが、マルエツ前から改札までで13-15分が妥当です。

[450: 匿名]

時速4kmで19分に決定しましたよ。

[451: 匿名さん]

不動産表記が13分なんだから、それを基準に比較検討すれば良いだけ。歩ける距離で
専用シャトルバスがあることをどう評価するかも人ぞれぞれ。他のマンションの人は
何をわざわざ熱く書き込んでいるんだか。トータルとしての市場評価は価格に現れる。
この辺で、中古取引価格が高いのはグローブとＷＣＴ。それ以上でもそれ以下でもない。

[452: 匿名さん]

まあ、人気が高いからやっかむ人もいる。スレッドの伸び方は人気度のバロメーター。
スミフ分譲分も8月に入って、また一戸売れたけど、間違いなく1億以上の部屋だ。
たいしたもんだね。

[453: 匿名さん]

激安で有名になったケープタワーの人だったのか...orz　何を目の敵にしているのか
しらないが、もうスレを荒らしに来ないでくれ。

[454: 匿名]

>>450
ナビタイムの徒歩標準は一時間5キロメートルです。

>>451
の言う通り。もう、不動産概要表示通りで十分。後は各人の責任で考えれば済む。

後、Vタワーもね。V、グローブは外廊下なのに、健闘している。

[455: 匿名さん]

>>452
物件概要の最多価格帯1億2000万円台が3戸から2戸に減った気がします

[456: 匿名さん]

No.440 by 匿名さん 2010-08-15 13:32
＞あのー、ケープまでは1kmないんですが。地味に捏造をしますね。

1150mあるじゃん。どこをどう通ると1km未満で到着できるんだ？？

[457: 匿名]

１５分以上になると資産価値が下がるので一生懸命だね。

[458: 匿名さん]

>>455
ホントだね。北東角のやつか。あと2戸で北東角も売り切れ。それが無くなるとあとは最上階のみか。

[459: 匿名さん]

きちんと確認をしてください。品川駅徒歩１３分の表記は宅建業法的にも問題なくなんら不満はありません。
交番のコメントは最初入れていなかったんですが、以下のような虚偽の書き込みが連投されたため追加しました。
俺昨日さ、彼女と港南口で６時に待ち合わせしてたんだけど、うっかりしていて自宅で時計見たら５:５０だった。あわてて携帯で遅れるって電話しながら早足で（走ってはいないよ）港南口まで歩いて行ったんだけど、着いたら５：５９でぴったりだった。吉野家まで８分という人がいたけど、早足で歩けば大体そんなもんだと分かったよ

【第１回　ＷＣＴアクセス調査】
実施：８月１４日（土）２０：３０
概要：ＪＲ品川駅京浜東北線ホームー中央改札口間　所要時間　
　　　 中央改札口ー吉野家間 所要時間　各所要時間を調査
　　　 徒歩速度hは周辺単身男性に合わせる　各２往復実施

・京浜東北線　下り線ホーム下車　中央改札口より階段から改札口までの所要時間　【上り５０秒　下り４５秒】
・品川駅中央改札口ー港南口ふれあい広場前吉野家までの所要時間　【３分３０尿】

※港南口交番で所要時間の確認。中央改札口まで３分３０秒かかったことを告げると
今の時間（土曜２０時３０分）であれば人がいないためもう少し早く行けるのではないかということ。
平日の通勤時間ではもう少しかかるだろうという見解。

この調査では吉野家前からホーム乗車まで約４分かかることが証明された。
これにより、ＷＣＴより吉野家まで１３分＋４分で品川駅ホーム乗車まで１７分の所要時間となる。

★ちなみに、港南口交番の方の見解では品川駅からＷＣＴまで歩くと１６～１７分。
不動産会社では最寄駅敷地からマンション敷地までの道のりを信号等は考慮せず時速４．８キロで計算するが
警察では、歩行者の移動速度は時速４キロで計算。横断歩道では３．６キロで計算をする。
ＷＣＴまでは道なりの距離と、途中の信号をタイミングよく通過すれば１６分。とまれば１７分、とのことです。
どちらを信用するかはあなた次第ですがなるべく近く見せたい商売ですからね。と言っておりました。

[460: 匿名さん]

＞俺昨日さ、彼女と港南口で６時に待ち合わせしてたんだけど、うっかりしていて自宅で時計見たら５:５０だった。あわてて携帯で遅れるって電話しながら早足で（走ってはいないよ）港南口まで歩いて行ったんだけど、着いたら５：５９でぴったりだった。吉野家まで８分という人がいたけど、早足で歩けば大体そんなもんだと分かったよ

これを書き込んだのは俺だが、これは実話だ。キャピタルタワーから港南口の待ち合わせ場所まで850ｍ。
8分くらいで着いたということは分速106ｍ、時速6.3ｋｍ。大人がさくさく歩けば、こんなもんだろ。

[461: 匿名]

この話題、飽きました。

相変わらずトイレの時間がカウントされているし。交番のヒアリングなんて、匿名掲示板では、何の意味をなさない。

不動産概要表記が共通尺度、後は、自己責任

-終了-

[462: 匿名]

不動産表記って何で時間なんだろう。
最短距離で表示すれば誰が測っても一緒なのに。

[463: 匿名さん]

歩く（あるく）とは、足（脚）を持つ動物が行う、足による移動のうち、比較的低速のものをいう。歩行（ほこう）。急いで移動する場合は走るという。厳密に区別する場合は、すべての足が同時に地面から離れる瞬間を持たない動作を言う。
人間の歩行速度は、時速4キロメートル程度。走行は特に意識して行なう動作であるが、歩行は特に意識せずに行なわれる。距離がわかっていて急ぐ場合には、走る事もあるが、それが不明の場合、もしくは長時間の移動には歩くのが普通。

[464: 匿名さん]

>>456
何故にわざわざ遠回りするんだい？

[465: 匿名さん]

ご不満のようなので、港区役所、ＪＲにヒアリングを行い、距離測定機による実地調査と合わせて
いかに虚偽投稿が多いかを徹底検証させていただきます。

[466: 匿名さん]

>>464
こちらで近回りの経路を教えてください
http://www.chizumaru.com/route/alongroad/

[467: 匿名さん]

おうおう、やれやれ。

[469: 匿名さん]

４６１さん
誰が確認しても答えのブレがない交番で確認をとりました。
ヒアリングが無意味とのことですが、この掲示板を見ている誰でも港南口交番で確認をとれる情報です。
無意味な言い合いはしたくないので、ＷＣＴ住民であれば最寄りでしょうからすぐに確認できますよ。

[470: 匿名]

>>466
グーグル先生なら最短距離を教えてくれるよ。

[471: 匿名さん]

品川駅の本屋、赤字で閉店みたいね。もう本屋は入らないってサ
あおいもくまざわも東京の支店で一番狭い店舗だし、需要がないんだろうナ
ここの住民は新聞を読まないっていうし、読書もしないんだろうナ　

[472: 匿名さん]

>>470
それだとグローヴ脇の道の表示がないところを通るけど… 実際は通れるわけ？
それでも「1.0km約12分」ってなってるから「ケープまでは1kmない」の証明にはなってない

[473: 匿名]

>今日の0時から、書き込み130ぐらいありますよ。すごい執着器質。このまわりを見えない感じがこんなもん選択すんだろうね。

昨日の夜に必死に書き込んでいたのは、ケープの人らしいよ。中古が売れなくて、頭に来たらしい。

[476: 匿名]

>>472
もちろん通れますよ。
運河沿いの遊歩道です。

これが出来たので、ケープは13分から11分になった。距離は960mぐらいじゃなかったかな。