WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その15

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86229/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 匿名]

>>398
なんだ今日もやるか？笑

[402: 匿名さん]

芝浦アイランド？あんな狭い島の上で、周りを他のマンションや古いおんぼろビルに囲まれた環境
には住みたくない。あんなとこでバーベキューなんかやって何が楽しいんだ？だいたい、１階じゃ、
花火なんか見えないだろ？このマンション屋上のキッチン付のパーティスペースでやる方がまだマシ。

それよりも、348レス以降、アイランドの住民がチョッカイかけて、逆にコテンパンに論破されてる。
397レスは、成りすまし見え見え。花火の写真も聞かなくても、すぐ上に貼られているし、白々しい
ったらない。アイランドにしてもWCTにしても湾岸マンションなんて、どーでもいいが。

[403: 匿名]

>>402
>348レス以降、アイランドの住民がチョッカイかけて、
>逆にコテンパンに論破されてる。

論破されたのは「港南は都心で緑化率No.1」説を唱えてたここの住民さんだね。 大気環境に関してはネガもポジも論破してない。

印象操作は感心しないね。

[404: 匿名さん]

芝浦港南地区なんだから仲良くしなよ。
それよりも残１３になっちゃったね。

[406: 匿名さん]

＞「港南は都心で緑化率No.1」説を唱えてた

上のほう読んだけど、だれもそんな事唱えて無いじゃん。港区でNo.1とは言っているが都心でNo.1
とはどこにも主張していない。アイランド住民がチョッカイかけるために勝手に唱えた事にしているだけｗ
で、結局自業自得でやり込められてるｗ

だいたい、芝浦の話題はどーでもいい。あんな低仕様で、周りは狭い運河に囲まれた閉鎖的な空間で
芝浦へリポートの発着音はうるさいし、空気も悪いし、緑は無いし、港南のほうがまだ100倍マシ。

[407: 匿名さん]

はいはい、せっかくの水面を爽やかに吹き渡る風を、壁のようになって塞いでるよねー　笑

こんな壁じゃ、風速５０ｍでも止めちゃうだろうねー　笑

周りに高い建物がなくて、４方向ともに開けていても関係ないよねー　笑

[409: 匿名さん]

>>406
>港区でNo.1とは言っているが都心でNo.1とはどこにも主張していない。

2010/8/9 No.42レスより
>ちなみに、都心部で緑化率がもっとも高いのがWCT周辺。都心でこんなエリアは他には無い。
>ここよりも環境の良いマンションはどこなのか具体名を挙げて欲しいね。

2010/8/12 No.763レスより
>薄い緑が草か芝生、濃い緑が樹木だけど、これだけ緑の多いエリアは都心でも希少。

そもそも港区でNo.1でもないんだが・・

[410: 匿名さん]

>348レス以降、アイランドの住民がチョッカイかけて、逆にコテンパンに論破されてる。

348以降を読んで見て笑った。港南は大気汚染が．．．とか緑化率が低いとか、自らネタ振り
したあげくに自爆してるｗ　あわてて、測定局の場所が違うとか必死に取り繕ってるのが
滑稽だ。

[412: 匿名さん]

住んでる人にとってはどーでもよいのに部外者が気になって気になって仕方ないって変なの笑

[413: 匿名さん]

↓これを１００回読んでから、もう一回言ってみなｗ



No.390 by 匿名さん 2010-08-15 02:32
>>377
>NOｘ濃度は、ほぼコンスタントに港南が一番低いんだけど、なんでかな？

なぜなら港南は一般局だから。WCTは自排局の方が良いね。


自排局
自動車走行による排出物質に起因する大気汚染の考えられる交差点、道路及び道路端付近において大気汚染の状況を常時監視するための測定局

一般局
般環境大気測定局は、工場・事業場や自動車等の発生源の影響を直接受けない住宅地等の一般的な生活空間における大気汚染物質の測定を目的としています。



No.392 by 匿名さん 2010-08-15 02:41
>>390
ということは、

芝浦、一の橋、赤坂のポイントは自動車走行による排出物質に起因する大気汚染の考えられる交差点、道路及び道路端付近において大気汚染の状況を常時監視するための測定局

港南と麻布のポイントは工場・事業場や自動車等の発生源の影響を直接受けない住宅地等の一般的な生活空間における大気汚染物質の測定局

ということか。

もともと、芝浦、一の橋、赤坂の方が自動車走行による排出物質に起因する大気汚染の考えられる場所と行政が判断して重点的に監視しているということだね。だから、そっちの方が大気汚染の度合いが若干高いのは当たり前ということだね。納得。

[414: 匿名さん]

多くの良心的な住民さんたちは、

ここに書き込んでる、住民とデべの存在を苦々しく感じてるでしょうね。

この物件の住民層の低さをもっとも物語っている恥ずかしい存在だと思いますよ。このスレは。

マンコミュがこの中古物件のスレをここに残しているのって、ある意味、晒しもので、生恥さらしてるみたいなもんですよね。同情申し上げる。

[416: 匿名さん]

＞マンコミュがこの中古物件のスレをここに残しているのって、ある意味、晒しもので、生恥さらしてるみたいなもんですよね。

規約確認して文句があるなら管理人に言ってください。
妄想癖が激しいんですね。同情申し上げる。

[417: 匿名さん]

じはいきょく？いっぱんきょく？公表している港区自体が、そんな区分をどこにも説明していないけどね。

http://www.eco-minato.jp/

[418: 匿名さん]

>>415
都内でも港区でもナンバー１ではありません。
はい、このネタ終了。

[420: 匿名さん]

ポジさん：｢都心で港南は緑化率No.1!｣と主張　
↓
ネガさん：現況から疑念を示す
↓
ポジさん：港区の環境資料を提示
↓
ネガさん：資料内に｢港区5地区の中で芝浦港南地区は緑被率緑被率が最も低く｣の記述を見つける
↓
ポジさん：主張を変える｢港南が港区では比較的緑の多いエリアである事は間違いない ｣
↓
ネガさん：主張が変化した理由を尋ねる
↓
ポジさん：｢都心でNo.1と言った覚えはない｣と抗弁
↓
ネガさん：ポジさんが過去に行った｢No.1｣宣言のレスを列挙
↓
ポジさん：なぜか論破したと意味不明の勝利宣言。同時に芝浦攻撃を始める。
↓
ポジさん：なぜか緑化率のネタをまいて自爆したのはネガさんだと主張する

[421: 匿名さん]

ほんとどーでもいい。

[423: 匿名]

芝浦港南地区とか港南地区でなく、WCTの周辺が緑が多い(運河添いの緑＋隣の公園、海洋大学)と言う話では？

タワマンが密集している地域は、緑は未だ少ない感じがするが。

[424: 匿名さん]

ドーデも良い書き込みでスレを荒らすな。アイランド板へ帰れ。

[425: 匿名さん]

少なくとも、緑の少ない埋め立てエリアでは、港南は緑が比較的多い事は確からしいね。

[426: 匿名さん]

いろいろな意見があって疑問に思ったので、品川駅乗車ホームへの駅構内移動時間を調査しました。
参考として品川駅港南口交番の方に話を聞いています。

【第１回　ＷＣＴアクセス調査】
実施：８月１４日（土）２０：３０
概要：ＪＲ品川駅京浜東北線ホームー中央改札口間　所要時間　
　　　 中央改札口ー吉野家間 所要時間　各所要時間を調査
　　　 徒歩速度hは周辺単身男性に合わせる　各２往復実施

・京浜東北線　下り線ホーム下車　中央改札口より階段から改札口までの所要時間　【上り５０秒　下り４５秒】
・品川駅中央改札口ー港南口ふれあい広場前吉野家までの所要時間　【３分３０尿】

※港南口交番で所要時間の確認。中央改札口まで３分３０秒かかったことを告げると
今の時間（土曜２０時３０分）であれば人がいないためもう少し早く行けるのではないかということ。
平日の通勤時間ではもう少しかかるだろうという見解。

この調査では吉野家前からホーム乗車まで約４分かかることが証明された。
これにより、ＷＣＴより吉野家まで１３分＋４分で品川駅ホーム乗車まで１７分の所要時間となる。

★ちなみに、港南口交番の方の見解では品川駅からＷＣＴまで歩くと１６～１７分。
不動産会社では最寄駅敷地からマンション敷地までの道のりを信号等は考慮せず時速４．８キロで計算するが
警察では、歩行者の移動速度は時速４キロで計算。横断歩道では３．６キロで計算をする。
ＷＣＴまでは道なりの距離と、途中の信号をタイミングよく通過すれば１６分。とまれば１７分、とのことです。
どちらを信用するかはあなた次第ですがなるべく近く見せたい商売ですからね。と言っておりました。

[427: 匿名さん]

警察での計算方法で、
島のマンションまでの所要時間も計算してみたら？

[428: 匿名さん]

広い運河に囲まれた綺麗なマンションだね。

[430: 匿名さん]

結局、自称品川駅徒歩圏のバス便マンションだったってことね。芝浦とは比較にならないでしょ

[431: 匿名]

>>426
なんで、そんなに一生懸命なのか、わからないが、他の物件と比較するには、同じ条件の数値(1分80メートル)にしないと。

あと何故か途中で、トイレに行く時間までカウントしてるし。

[432: 匿名さん]

>>426
>実施：８月１４日（土）２０：３０
そんな花火が終わって一番込んでいる時間に所要時間計測する人いますか？
しかも2往復って…


>今の時間（土曜２０時３０分）であれば人がいないためもう少し早く行けるのではないかということ。
↑
だからこんなこと花火が終わって込んでいるときに交番の人は言わないでしょう…
人がたくさんいるんだからさぁ

以上、虚偽投稿決定ですね（笑）

[434: 匿名さん]

昨日の２０時３０分の品川駅に花火客はいませんよ。
また、虚偽の書き込みをするんですね。

適当なことしか書き込みをしないのであれば
次回は動画をyoutubeにアップしていかに遠いのかを徹底的に究明します。

[436: 匿名さん]

見たけど、田町駅からグローブタワーまで約600ｍ　ケープタワーまで約1200ｍ。

不動産表記の分速80ｍでグローブまで8分、ケープまで15分、警察？の3.6km/hで
グローブまで10分、ケープまで20分。WCTも含めて、どれも遠い事に大差なし。
WCTにはシャトルバスがあるだけマシ。ケープなんて最悪だよね。

[437: 匿名さん]

＞次回は動画をyoutubeにアップしていかに遠いのかを徹底的に究明します。

バカ？

[439: 匿名さん]

>>426=434
それであなたの目的は何なんですか？
ちょっとというかかなり気持ち悪いです。

住民からしてみたら駅からの距離をわざわざ計りに来るような不審者がいると思うと
安心して生活ができないんですけど。

どうすればこの掲示板に粘着しなくなるのかを教えていただけないでしょうか？

[441: 匿名さん]

>＞４３５
港南口のエスカレーターまでという表現で確認しています。

>>４３９
虚偽の書き込みがあまりにも多いため、ひどいものは検証し、他掲示板で公開していきます。
この３０分でも、東京湾花火大会の見物客で品川駅が混雑しているとか、芝浦アイランドケープタワーが駅より１２００ｍとか悪質すぎる。必要があれば外部の専門家に依頼し徹底糾弾します。

[442: 匿名さん]

> ひどいものは検証し、他掲示板で公開していきます。

他掲示板で、お願いしますね

[443: 匿名さん]

はい、マンコミュ含めできうる限り多くの掲示板に事実を投稿します。

[444: 匿名]

この掲示板の物件概要表示通り、
ケープは田町から徒歩12分
ここは品川から徒歩13分
それで良いんじゃない？

異論あれば、掲示板に訴えたらどうでしょう？

[446: 匿名さん]

>>445
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48281/
所在地：東京都港区芝浦4丁目31番6、34（地番）
総戸数：1095戸
交通：山手線「田町」駅から徒歩12分

[448: 匿名さん]

ほんとに気持ち悪いね。何なんだろうね。芝浦アイランドの板を見に行ったら2005年に
スレたったまま書き込む人がほとんどいなかった芝浦アイランドケープタワーの板に、


＞No.277 by 匿名さん 2010-08-13 23:02
＞なんかＷＣＴスレで、ここが散々こけにされててむかつくぜ！！

＞No.278 by 匿名さん 2010-08-15 12:49
＞↑　見てきたが、あんたがわざわざ出かけて行って荒らしてるんだろ？


って、あったけどそのとおりだと思うよ。だれも、アイランドの板でアイランド貶して
ないんだから。せめて、WCT批判はアイランドの板でやってちょうだいな。

[449: 匿名さん]

４４４さん
今回は駅までの所要時間については問題にしていません。
改札までの所要時間に虚偽書き込みが多かったので事実を確認しただけです。

私は自宅ドアからJR山手線に乗るまで、歩いた場合はジャスト15分ですね。
598ですが、マルエツ前から改札までで13-15分が妥当です。

[450: 匿名]

時速4kmで19分に決定しましたよ。