WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その15

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86229/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[266: 匿名さん]

以前、晴海埠頭に客船が入ってきたときに、クルーザーで見物に出かけたときの
写真です。東京消防庁の消防艇が歓迎の放水をしています。

[267: 匿名さん]

チャーター料はおおよそ１時間１００００円で１．５時間からです。マンションから直接
会場散歩に出かけられるのも楽しいですよ。

[268: 匿名さん]

これが通常の定員１３人の船ですが、もう一回り大きいのをチャーターする事も出来ます。

[269: 匿名さん]

海上から見た羽田空港です。もうすぐ、国際ターミナルオープンですね。

[272: 匿名さん]

このスレに貼られている写真の方がよっぽど検討に役立つ。
このスレ見ているの、ほとんど中古の検討者だろうけどね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[273: 匿名さん]

今晩の花火大会に向けてマンション内に来客が増えてきました。マルエツもまるで
年末のような賑わいです。

[274: 匿名さん]

>>232
食肉市場の手前の面は別のビルにふさがれて、星の付いた位置に「側面」だけがちらっと見えてることがよくわかりました。
ネガさんの「よく見える」なんて嘘だという証明ありがとうございました。
ネガさんは前スレではインターシティ「A棟とB棟の間」に「聳え立ってる」とも書いていましたが、それも嘘だという証明ありがとうございました。

[275: 匿名さん]

http://towerlife.jp/bld02/bld02.php?page=1&key=BLD_PRICE_UNIT&...

中古は今年に入り順調に下がってきている
中古の動きが鈍く指値が大きく入って成約になるので
制約の実勢値はこれよりも大分低い。

[276: 匿名]

シャトルバスのポイント：

・マンションの前、品川駅前からたった100メートルから発車
・駅〜マンションの間を5〜7分で結ぶ
・朝は5分間隔、平日昼は10分間隔で、乗り過ごしてもダメージ小・終電時間まで運行
・空調快適
・途中停車なし
・荷物多くても、歩く距離ミニマム
・オーナーズカードで支払いスムーズ
・マンションの住民だけなので、女性、子供も安心
・運転手さんがフレンドリー

近隣マンションの徒歩通行のポイント(島を例)：

・梅雨、夏、冬の厳しさをダイレクトに受ける
・歩道、特に橋の歩道が狭く、ぶつからないように歩く配慮
・追い抜くのが難しく、歩くのが遅い方がいると、そのペースに
・夜は、居酒屋客の千鳥足を避けながら歩く
・旅行、出張の時、荷物がじゃま・夜、女性、子供が歩くのに心配がつきもの
・結果、駅まで、とても10分とかでは歩けない

まとめると、シャトルの利便性が改めて確認出来ました。もう、昔の生活には戻れません。

[277: 匿名さん]

正直、中古の検討をするのにここの住民の情報はまったく役に立たない。
営業トークにしても酷すぎる。
ネガの情報も適当でウソも多いけど、役に立つ情報もある。

[278: 匿名]

>>277
具体性がなく、検討に役に立たない投稿は止めませんか？

[280: 匿名さん]

tower lifeによると、ここの平均坪単価315万円となってますね

[281: 匿名]

>>276
以前、WCTは橋を渡る。をネガにした人がいたので、
島は橋を２本渡る。もポイントに追加。

[282: 匿名さん]

高層階もずいぶん下がってきて
３００万を切りそうだね

[283: 匿名さん]

住宅購入シーズンは年末と年度末だからね。
秋になればまた上がるでしょ。

[284: 匿名さん]

坪単価はサブプライムショックの後少し下がって、今はじわじわ上がってるよ。
大規模マンションの供給が絞られているのもあって。
それがどこまで続くか分からないけど。

[285: 匿名]

>>280
数値ではそうかもしれないけど
ここは戸数が半端ない上、条件差が激しいので
マンションとしての平均値は意味がないですね。

坪300だと思って西向き低層見たら坪270？とか、もちろん逆もしかりです。

[286: 匿名さん]

なんか珍説が多いね
中古は確実に下がっているし、秋に値上がり？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[287: 匿名]

他のマンション中古だって
平均値で言ってるじゃない。
東西南北、高層低層あるのは同じ。

[288: 匿名]

規模が違いすぎ。ド素人？