ベリスタタワー東戸塚【３】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8523/

みんなで楽しく情報交換しましょう。
荒らしはスルーして削除依頼お願いします。
・他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・倫理的観点から問題があるもの
以上は削除対象です。特にお気をつけ下さい。

[988: 匿名さん]

自分一人がＭＲに行けば済むことだろ？
価格の話なんて親しい友人でも聞けないし言わないよ。
それくらい失礼なことを顔が見えないからするというのは
やはり心か頭が貧しいのだろうな。

[990: 匿名さん]

値引きはあっても表沙汰にはならんよ。
そんなの人に話してメリットないから。
オールキャッシュで値引きは期末の常套手段。

[991: 匿名]

>>990 オ−ルキャッシュの人間なんか何割もいるだろうに。ショボイ手段ですな。

[992: 匿名さん]

買う気で値引き交渉すれば？買うか買わないかは自由ですしね。行きにくい人は知人にでも行ってもらえば？

[993: 匿名さん]

ＮＰＯ法人や各種活動団体など、幅広い戸塚区民の諸活動をサポートしたりネットワーク化を図ることを目指した『とつか区民活動センター』が、三月末に東戸塚駅前にオープンします。同地区への行政関連施設の整備に、私も地域住民とともに尽力してきました。
　民間で建設中の２６階建てビル「ベリスタタワー」の３階部分に、『戸塚区地域子育て支援拠点』と併せて設置されるもので、両施設の事業連携による成果にも期待が寄せられています。専有部分の面積は２１５．９４㎡。子育て支援拠点との供用部分を含めると２６０．０５㎡に。相談コーナーやミーティングスペース、作業スペースなどが整備され講座・交流会等に利用できます。この施設の運営法人が公募・選考された結果、このたびＮＰＯ法人「くみんネットワークとつか」（代表者：有賀美代氏）に決まりました。戸塚区役所は２月中に同法人と協働協定をし委託契約を結ぶことになっています。多くの活動団体が利用して地域課題を解決したり、生涯学習の向上などに役立っていくことを期待したいと思います。
http://blog.ootaki-masao.com/

とのこと。
公共施設の一種とは言え、幅広い区民のためのものと言うより、一部活動団体のためのもの。
所詮東戸塚というのは戸塚区にとってはそういう位置付け。その程度のものしか移転してこない、。

[994: 匿名さん]

東戸塚のほうがかなり新しい駅ですから、仕方ないですね。
デパートやショッピングモール、スポーツクラブ等生活に密着したものは東戸塚。
区役所・警察所・職業安定所・自動車学校など年に1回（もしくは一生に1回）
行くかどうかというものは戸塚。・・・という使い分けで良いのではないでしょうか。

[995: 匿名]

一市会議員のブログ、この板でわざわざオ−プン？

[996: 匿名さん]

公明党市会議員のブログは、ここに持ち込まないでほしい。
先日、オプション会（大塚家具内で実施）に行ってきました。
まもなく入居ですので楽しみです。
「良いこと」、「悪いこと」を後日お知らせします。
まだ完売で無いので購入を検討されている方は、参考にしてください。

[997: 匿名さん]

値段の話ってやはり失礼ですかね？
私も知人によくきかれるのですかなんとなく答えにくいです。嫌なわけではないのですが

[998: 物件比較中さん]

朝日新聞に「マンションは買いどき」との記事が出ていましたね。
ＭＲは盛況のようです。
ただ、年収の割には安い部屋を買う傾向が強いらしい。
どちらにしても、マンションの新規供給は相当に絞られますから、選べるのは今のうちですね。

[999: 匿名さん]

失礼。
「くみんネットワークとつか」の正式ＨＰはここ。
http://kumin-net.com/
これが３Ｆに入居する。

[1000: 匿名さん]

986です。
削除依頼をされたようなので、様子をみていましたが、24時間削除されなかったところをみると、
どうやらこの板のポリシーに反する発言ではなかったものと思っています。
それに対して、図々しいとか愚弄しているとか貧乏人とか心が貧しいとか頭がどうだとか、口を極めてののしった方。

値引きというのは、ＭＲに言って聞いたら終わりというものではなく、交渉ごとです。
交渉のために前もって材料を集めたいのは当然のことです。
この板で、言い渋る人に無理強いしているのではありません。
断片でもいいから情報を提供してもいいとお考えになる方がいれば、拾いものと思っているだけです。
繰り返しになりますが、ここは検討者のための板です。
契約者には専用の板があります。情報提供者としては歓迎しますが、ここでは主役ではありません。
カタログ価格で買われた方が値引きの話を聞きたくないという気持ちはよくわかります。
しかし検討者にとっては最も知りたい情報のひとつです。
ここで語られようが語られまいが、現地で実際に値引きがされているかどうかとは、ほとんど関係はないでしょう。

どなたかも言っておられましたが、私のことはどうぞ無視して下さい。
しかし、万一、値引き情報を提供してくださる方が現れたなら、どうかその方を「荒らし」扱いするのは止めていただきたい。

どうかお願いします。

[1001: 匿名さん]

検討してる者にとって値引きしてるという情報は貴重です。定価で買われた方が否定したい気持ちもわかりますが、ここは検討板ですし。今ここを覗いてる方は定価は割高感があって買わなかった、もしくは高くて買えなかったけれども、入居間近で売れ残りがあり、それがもし安く買えるならという具合の方ではないでしょうか？既に定価で買われた方はその価格に納得し希望の部屋を購入されたのではないのですか？ただ値引率が良すぎた場合はマンション内の収入格差はいかがなものなのか。

[1002: 匿名さん]

値引きの話は既購入者にとっては一番触れてほしくない話。
それ故削除依頼をかけて消したいの当然のことだと思う。
しかし、「ここは値引きしてません」的な書き込みって
どう見てもここ関連の業者でしょ？

[1003: 匿名さん]

＞『とつか区民活動センター』が、三月末に東戸塚駅前にオープンします
これって、単に空き部屋にいちNPOが入るだけの話だろ？
何でこんなので、喜んでいるのか、よくわかりません。

[1004: 匿名さん]

店舗の入居がかなわなかった結果こうなったということなんだろ。

[1005: 匿名さん]

>1000
言っていることは正しいが、結論があってない。
一般論として検討板に値引きネタはあって当たり前、そんな当たり前の建前をくどくど振りかざして気持ちよくなられても困る。
ここがどういう場所か現実をみて、歴史から学習して欲しい。
では問うが今までここで何十回も値引きネタが放り込まれて一度でも有意義だったことがありますか？
値引いてたぞ、高値掴みで損したね！と何度も繰り返される投稿に悪意を感じたことはありませんか？
値引きはもちろんここでは残戸数すら分からずただ大いに荒れてまっとうな人々が去っていき、
喧嘩っぱやい人々が対抗してるだけ。もちろん全員じゃないよ、あげ足とらんでね。

あと値引き有無を素朴に聞く方々やあなたを荒らしと言ってるわけじゃない。
ただ執拗に値引きネタで煽ってる荒らしがいるから過剰反応したり、ましてや
彼らを擁護するようなとんちんかんなレスはやめましょうねと言ってるだけ。

[1006: 匿名さん]

いい加減にしろ。お前一人がＭＲで聞けば誰も迷惑しないんだよ。
ＭＲに行く前に教えて欲しいなんて図々しいだろ。不愉快なんだよ。
既に契約してる人は値引があろうがなかろうが関係ないだろ。その価格に納得して契約してんだから。納得してないなら交渉するのみ。
なのに削除されたのを契約者のせいにするのはやめろ。
本当はそうやって検討者になりすまして荒らしてるだけなんだろ？

[1007: 匿名さん]

もう検討できる部屋も少ないし、１０００超えたけど新スレいらなくね？

[1008: 匿名さん]

とても検討してるようには思えないからうざがられるんだろ。
削除されないギリギリの内容で書き込むところが憎らしいね。

[1009: 検討中]

値引の話題ができない検討板は、おかしくないか？
先日ＭＲに出向きましたが、他の検討者も是非に出向いてみて下さい。

[1010: 匿名さん]

値引きの話をここでしても無理です。
ご自分でＭＲに行って聞いてください。
もう少しマシナ情報交換の場にしましょう。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[1011: 匿名さん]

残り戸数わずかなのにこんなところで懲りずに何度も聞いてるんだから
契約者をおちょくってると思われても仕方ないわな。

[1012: 匿名さん]

南向き○○㎡の部屋はいくら位ですか？という質問も以前出ましたが、誰も答えませんでした。
教えてあげても損するわけじゃないけど、検討者なら自分で確認すれば良い
とおそらく皆思っていたのでしょう。
その時は酷い書き込みも有りませんでしたのでそのままその話題は終わりましたが・・・
今回のは違います。契約者を侮辱した書き込みもあり（削除済み）
毎回のことで皆「またか」「もういかげんにしてくれ」「自分で確認しろよ」
となっているのだと思います。

[1015: 匿名さん]

検討可能な部屋は僅かですよ。
いわゆる赤枠高額部屋はまだ残ってますけど。
あなたローン通らないから無理でしょ？

[1018: 匿名さん]

ここが仮に値引きされてるとして、近頃の他マンションでの値引き率で考えてみると、
赤枠カタログ価格購入者と、赤枠外値引き購入者では収入差が凄そうです。庶民がプレミアムなマンションを買える反面、余裕がある人達がプレミアムを買った意味が無くなる。ここが庶民化しては困りますね

[1019: 匿名さん]

勘違いしているようだけど、赤枠部屋はプレミアムじゃないよ。坪単価安いもん。南のＦとかの高層階のほうが、よっぽどプレミアム。坪単価脅威の２９０超え!!

[1020: 匿名さん]

今まで手が出なかった一般リーマン家庭は、入居が始まるまでにＭＲで値下交渉してみなさい！
入居後だと堂々と値下げするかもなので、周りに値下買い住民とバレちまうぞ。

[1021: 匿名さん]

＞検討可能な部屋は僅かですよ。
笑　どうしてもそっちの方向にひっぱりたいんですね・・・。
まあ、あれだけ高い部屋が売れ残っていると、
値引き無しだったら、完売まで１年かかるかな。
そうすると中古扱いですね、困った。

[1022: 匿名さん]

東戸塚は横浜新道が横浜プールとやらでいつまで経っても無料化されないのがちょっとね。
たかが２００円と言うなかれ。往復で４００円、毎日利用すれば月１万円も違ってくる。
まあ、行きは環２羽沢から直接第三京浜に乗ることができるから実質半額にはなるんだが、
帰りはケチりようがないんだな。
無料の峰岡出口というのが一応はあるが、あそこで降りてもちょっと不便すぎる。

[1023: 匿名さん]

毎日車通勤の人は駅直結選ぶ必要ないでしょ。わざわざ書き込む意味が？？

[1024: 匿名さん]

>>１０２１
1億越えの住戸５戸は優先分譲の時点で完売しています。

[1025: 匿名さん]

駅直結でもあるが川上インター直結でもあるんだよ。

[1026: 匿名さん]

値引きの話が少しもできない検討板って変だよ。
削除依頼しても消してもらえないものだから感情的になっているのか、
それにしても、ここまで罵詈雑言を浴びせるって、ふつうはありえない。
本当に契約者なんだろうかと疑ってしまうね。

[1027: 匿名さん]

>>953〜968あたりにありますよ。

[1028: 匿名さん]

>>１０２２
車にＥＴＣは付いてないんですか？
また近いうちにＥＴＣを使った場合の割引率がアップするらしいですよ。

[1031: 匿名さん]

値下げの話題に否定的なのは契約者か？
昨年１１月には既に１０００万の値引きがあったとどこかのサイトで見たが、それは嘘っぽいけどな
ただしこの時期の値引きは普通に有り得る話だろ。昨今の東戸塚は完成前後の値引き率が凄いもんだぞ。近隣マンションも完成後、かなりの値下げで広告出してたらしいが未だに完売してないぞ

[1032: 匿名さん]

>>1031
>>1027にあるだけでなく過去に沢山情報はありますから、
可能性とか嘘っぽいとか言ってないであとはご自分でMRで確かめてください。

[1033: 匿名さん]

入居近くで完売していない場合、定価のままで売り出しても完売しにくいと思われ
入居後しばらくで値下げの広告が出るマンションもありますし、確か１年経てば中古扱いになるのですよね？

[1034: 匿名さん]

パークタワーなど東口タワーは随時残り戸数がＨＰ上で更新されていたけど、
ここは残り戸数の発表はＨＰ上では行わないんだね。

[1035: 匿名さん]

＞ここは残り戸数の発表はＨＰ上では行わないんだね。
そんなことしたら、いっぱい残っているのバレちゃうじゃん！！
ここでは残り少ないと言っているのに。

[1036: 匿名さん]

そろそろ新スレ立てたら、スレ主さん？
ここの規約に違反してるんじゃない！？

[1037: 匿名さん]

立てたいなら自分で立てたら？