ベリスタタワー東戸塚【３】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8523/

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[697: 申込予定さん]

でももし内廊下のタワマンなら窓の無い部屋も存在するわけだしありだとは思うけど。

[698: 匿名さん]

>この書き方じゃ音が気になると思う人が皆普通の感覚じゃないみたいで

そういう意味だと思います。普通の感覚なら気にならないと私も思います。
意地悪なのはあなたです。

[699: 匿名さん]

自分はかなり神経質だけどＭＲで窓を閉めていれば音は気にならなかったよ。あれが気になる人は病的に神経質だと思うから購入はやめた方がいいと思う。

[700: 匿名さん]

３人家族の１ＬＤＫは子供が小学校に通うようになったら無理でしょうね。

[701: 匿名さん]

私も音に関してはかなりの神経質ですが全く気にならなかったのでここの音を
気にしている方、大丈夫だと思いますよ。しかし窓を開ければそれなりに聞えます。
自分が神経質だと思われるなら、かならず現地で確認してから契約した方が
よいと思います。もし気になるなら６９９さんのおっしゃるとおり、やめることを
お勧めします。

>>695
子供が中学生くらいまでは、子供部屋を持たない家庭も有りますよ。
あまり居心地の良い子供部屋を与えると、部屋に篭ってしまって
子供の教育や成長に悪影響が出る可能性もあるということも聞きます。
ただ、自分の空間や自分の時間も大切だと思うので狭くてもいいから
ある程度の年齢になれば子供部屋は用意してあげたいところですね。

[702: 匿名さん]

>>692

マンションで一番ニーズ、流通のあるボリュームゾーンは、新築、中古に限らず３ＬＤＫ
なんだよね。
だから、物件価格が上がると、販売価格を下げるために６０ｍ２台に面積を減らしても、
無理して３ＬＤＫで売ったりしちゃう。
まあ、そんな貧乏くさいことせず、リビングも部屋も広めにとって、部屋数に拘らない
のは、ここのコンセプト”Limited”にピッタリ。価格設定もLimitedにピッタリ。

ただ、そのコンセプトが、立地ニーズにミートしていないのが悲劇の始まり。

[703: 匿名さん]

３LDKの部屋はほぼ完売してるところをみると、もう少し
３LDKを増やした方が結果的には良かっただろうね。
しかし最も価格の高い、１億超えた部屋もあったが価格の高い上階から売れ、
そして早い段階で１９階以上は完売。あの頃はまだ今ほど景気も悪くなかった。
どうみてもここは一般向けには作っていない。買う人も限られている。だからLimited。
そのわりには８割完売ってなかなか健闘してるな。

音についてはタワーマンションの高層階は窓を閉めると雨の音も聞えないし
むしろ静か過ぎて室内の音や他の住民の生活音が気になるという話を聞いたことがある。
エアコンや冷蔵庫、時計の音、パソコンの音、上階の足音等が気になるらしい。
ここはどうかはわからないけどモデルルームに行った感じだと余程神経質な人じゃない限り
外の音は気にならないと思う。むしろ室内の音の方を心配。

[704: 匿名さん]

>>698

個人差があることなのに、他の人の感覚のことをそういうふうに言い切るんだね。
あなたこそ意地悪です。

[705: 匿名さん]

おいおい、いいかげんにしろよ。表現のしかたも個人差があるだろ。
悪意の無いレスにいちゃもんつけてる方が客観的に考えて問題あるだろ。

[706: 購入検討中さん]

>>705
もう相手にしない方がいいですよ。きっと嫌がらせして楽しんでいるだけでしょうから。
きっと何か不純な動機があるんでしょう。
現地モデルルームで「窓を閉めれば気にならなかった」という人が何人もいて、
「窓を閉めても気になった」という人は今のところ０。これだけで充分でしょう。
本当に検討している人は自分で確認するでしょうし、荒らしにエサを与えるのはやめましょう。

[712: 匿名さん]

取りあえず休戦？？？

[713: 匿名さん]

本当に駅目の前ですね。色もいいですな。
住環境もよさそうですし通勤圏の人が羨ましいです

[714: 匿名さん]

間取りが〜。間取りが〜。
間取りがまともなら八千万円台でも買ったのに。
なんで、こんなにいい場所に・・・。悔しい。
子供なしのディンクスには最高でしょうな。

[715: 匿名さん]

たしかに間取りは、うーん・・っていうの多いよね。

でも間取りだけの問題だったらリフォームすればＯＫでは？

[716: 申込予定さん]

そうですね。場所は動かせないけど間取りならリフォームでどうにでもなりますからね。

[718: 匿名さん]

西武って撤退するんですか？

[720: 匿名さん]

違いますよ。現地みたら環境とマンション自体はいいなと思いました。
ただ私の場合勤務地から遠いのでなるべく朝のラッシュは避けたかったのですが余りの凄さに候補から外しました。

[721: 匿名さん]

間取りがリフォームでどうにでもなる？
どうにもならんよ。
例えば、公式ＨＰにあるAtype 2LDK 97.51m2
これをどうリフォームする？
リフォームと言っても、大前提として
鉄筋の位置は動かせない、PSの位置も動かせない、風呂・洗面の位置も動かせない
玄関の位置も動かせない、キッチンの位置も動かせない、そして何より専有部分の形状は変えられない、
はっきり言ってどうにもならんな。

[723: 匿名さん]

関係者じゃないよ、わざとらしすぎるでしょ。

[724: 匿名さん]

じゃ間取りによるのかな？

変更できそうな間取りの部屋を検討している人は
リフォームも考えて購入するかどうか検討すればいいし。

それまでことだね。

[725: 匿名さん]

かなりの確立でリミット近し！！

[726: 匿名さん]

駅直結という表現がHPから消えましたね。
やはり偽装だった？勧告受けたのかな？

[727: 匿名さん]

よく、間取りはリフォームすればとか、設備はリフォームすればっていうけど
実際は、なかなかやればいんだよね〜。
間取りに拘るなら、中古買って、スケルトンからリフォームした方がよっぽどいいよ。

[728: 匿名さん]

いろいろと間取りには文句を付けるけど、与えられることに慣れてしまっていると、
いざ自分でゼロからやるのはすごい大変だったりするんだよね。

[729: 匿名さん]

スケルトンにできるのは２重床２重天井の物件ですね。

[730: 匿名さん]

>駅直結という表現がHPから消えましたね

最初からないよ

[731: 匿名さん]

この物件も２重床２重天井ですし、中古じゃなくても新築買ってスケルトンからリフォームでもいいんじゃないですか(費用だけの問題ですよね)。

ただ、いくら２重床２重天井と言っても、管理組合の許可等の関係もあり、実際は水周りは動かせないケースの方が多いと思いますが。

[732: 匿名さん]

>>714
3LDKが希望なのですか？４LDK？
ＤＦＩＪＫが３ＬＤＫでしたよ。そのどの間取りも気に入らないのでしょうか？
もうほとんど（全て？）完売ですが、もっと早くから検討されていればよかったですね。

リフォームなら、リビングにもう1部屋作るのが作りやすいですね。

[733: 匿名さん]

先日ＭＲ行ってきました。８５％以上完売でした。
この不景気なのに、やっぱり駅前は好調ですね。

[734: 匿名]

>>733　　見方によるのかな？

[735: 匿名さん]

＞最初からないよ
最初はあったよ。公取から指導受けたんじゃない？

[736: 匿名さん]

あったね。＞直結表記

[737: 物件比較中さん]

先週の３連休モデルルームすごい人でしたね。この週末に成約された方も多いんでしょうか？

[738: 匿名さん]

今日、トイザラスに行ったついでにＭＲのよこを通った。
ＭＲの駐車場はほぼいっぱいに車がとまっていた。

[739: 匿名さん]

>先日ＭＲ行ってきました。８５％以上完売でした。
>やっぱり駅前は好調ですね。
私から見れば、これだけ駅前なのにまだ８５％？と思ってしまう。
もうすぐ完成ですよね？

[742: 匿名さん]

＞>先日ＭＲ行ってきました。８５％以上完売でした。
>やっぱり駅前は好調ですね。
同じ駅近物件でも上大岡はほぼ完売みたいですね・・・。

[743: 匿名さん]

>>742
そんなに他の売れ行きが気になりますか？
自分が検討している物件、もしくは契約した物件が
売れ行き好調ならそれでいいではないですか。

>>739
確かに、もっと早い時期に完売してもおかしくないほど
良い物件ですよね。あとは価格次第でしょうね。
なにしろ限られた人しか買えませんから。

[744: 匿名さん]

上大岡が完売だって？あなたそこら中のスレで売れ行き聞いている人でしょ
外でて実際モデルルーム行きなさい

[745: 匿名さん]

＞上大岡が完売だって？
完売していなくてもここより確実に売れていると思うな〜。

匿名さん、連続投稿ご苦労さんです！！