ベリスタタワー東戸塚【３】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
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[661: 匿名はん]

いい加減、ここ検討版なんで契約者出て行ってもらっていいですかね？

[662: 匿名さん]

契約者って６５９のこと？
その前に、検討していない人が出て行くべきでしょうね。
そもそもここは契約者立ち入り禁止ではないし。

[663: 匿名さん]

駅近というより駅ビルくらいの近接度合いですが、
騒音とか空気の綺麗さとか実際どうなんでしょう

[664: 匿名さん]

現地ＭＲ行ったけど、線路の近くの割りに電車の音は意外とほとんど聞えなかった。
今までいろんな物件をまわったけど、幹線道路に近いマンションの方がよほどうるさかったよ。
道路に近いほうが排気ガスによる大気汚染もすごい。
あとは線路の近くでも駅と駅の中間で最もスピードを出すところの物件は
電車の「ガタンガタン・・」という音が気になった。

[665: 匿名さん]

膨大な人間と車と電車が四六時中、集積してるように思いますが、あの駅前。
ただ東口に比べればいいのかもしれませんね。

[666: 匿名さん]

MRは線路から100m位離れてるからなぁ。向きも線路と逆だし。
電車の音はベリスタで感じるのとはちょっと違うような気がする。
駅が近すぎると構内放送とかも聞こえてきそうで心配。
特に東側に面している部屋はね。
その辺どうなんだろ？

[667: 匿名さん]

現地モデルルームだからベリスタの１０階の話でしょう？
東側はわかりませんが、とりあえず南と西の部屋は静かでしたよ。
もっと上の階ならさらに静かでしょうね。

[668: 匿名さん]

静かまで言われると嘘っぽい。。窓を閉めれば聞こえませんよ、とかなら分かりますが。

例えばフォートンみたいな澄んだ空気と完全な静寂ってわけにはいかないでしょう。
どの程度か、なんですが。

[669: 匿名さん]

私も現地モデルルームを見させてもらったことがありますが、窓を開けてても電車の音は遠くの方で聞こえるって感じで、ほとんど気になりませんでしたよ(もちろん感じ方は人によりますが)。

そもそもここを検討する人は、立地と利便性が優先事項であり、澄んだ空気と完全な静寂など求めてないのでは？

[670: 匿名さん]

>>667

騒音は上層階ほどひろいます。

[671: 匿名さん]

私も、窓を開けていても静かだなと感じました。
静かと言っても、人里離れた山奥じゃないんですからもちろん何も聞えないというわけではありません。
図書館の中も似たようなものですが、静かとはいえ遠くから色々な物音は聞こえます。
ただ、気になる音がないので静かだと感じるのだと思います。
音の感じ方は人によってかなり異なりますのであくまでも自分の感想です。
668さんも、大きな買い物なのですから、人の感想を嘘っぽいなどと
言っていないでご自分で確認されたらどうですか？

[672: 匿名さん]

>>670
音波は四方八方に球面状 に広がり、距離に反比例して減衰します。
つまり音の大きさは距離に反比例します。

しかし周囲に音を反射する物体がある場合、上階よりも下階の方が静かな場合もあります。
例えば１階に植え込みがあったり、周りに建物があればそれらが音を遮る役割をするため
下階の方に音が届きにくかったりします。

ベリスタタワーは１０階以上の高層階限定なので、周囲に音を反射する（遮る）
ようなものはほとんどありません。つまり１０階と２０階とがほとんど同じ条件です。
このような理由から、音源より離れている上階の方が静かな可能性が高いと言えます。

ここはペアガラスが標準で使用されているため、普通のガラスより遮音等級は高いです。
窓を閉めていれば上階も下階もまず気になることはないでしょう。（病的に神経質な方は別ですが）

[673: 匿名さん]

病的なんて言い方しなくても・・
（音の感じ方なんて個人差大きいし）

その一文がなければ、（詳しいんだな）へぇ〜って関心して終わるのに。

なんだかねぇ。

[674: 匿名さん]

どういう方々が出る質問に回答、説明されてるのか分かりませんが、総じて毒とか嫌みとか透けて見えるんですよね。純粋に回答いただいてないというかすごく意地悪な感じ。音はどうですか？、だけのことなのに。。。

[675: 匿名さん]

673は病的に神経質だね

[676: 匿名さん]

確かに、神経質という言葉に神経質過ぎるね。揚げ足とりたいだけのような気もするが…

[677: 匿名さん]

販売開始時期一月中旬、販売戸数「未定」ということは
売れ残っている２０〜３０％についてまだ買い手がついて
いないということですよね？

[678: 匿名さん]

だから何？

[679: 匿名さん]

だから何？
あと1000万安かったら
買えるのにってか？
無理無理

[680: 匿名さん]

６７３も６７７も天然？

>病的なんて言い方しなくても・・（音の感じ方なんて個人差大きいし）
個人差が大きいから、音に対して鈍感な人・普通の感覚の人・敏感な人・病的に敏感な人と色々なわけでしょう

>販売開始時期一月中旬、販売戸数「未定」ということは
未定ということは、わからないということでしょう
>売れ残っている２０〜３０％についてまだ買い手がついていないということですよね？
売れ残っている＝まだ買い手がついていないという意味です