ベリスタタワー東戸塚【３】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8523/

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[181: 物件比較中さん]

>>178
お早めにって。。。
検討者なら必ず言いますよね、そのフレーズ！

管理人さん
また、ログ確認お願いします！

[182: 物件比較中さん]

坪２９０万ってｓｕｉｔｅ　ｔｙｐｅの南西角住戸だけでしょ。
西や東だったら８０平以上で６２００万台からあったと思ったけど。

[183: 匿名さん]

>東戸塚で坪290万って笑わせるなよって感じです。
>よく考えてくださいよ！東雲・有明はともかく豊洲より高いって事。
いいじゃん別に！！
含み損抱えるのわかっていて購入するんだから、個人の勝手では？
あばたも笑窪ですよ。
まあ欲しくてしょうがない時はかわいいんだろうけど、
冷静になった時にどうなるか楽しみですね。

[184: 物件比較中さん]

>>183
まあね。人の勝手だけれども。
それにしてもあまりに横柄だろ、この値付けは！
そういう経営姿勢がちゃんと経営成績に反映されています。
当第二四半期連結営業損失＝28億、最終損失＝88億！
利益剰余金残高もあと19億くらいしかないからそろそろ財政面でも欠損会社の仲間入り確実。
しかも、10月末に業績修正しているけど、修正後で通期の営業利益＝75億!!!、最終損失38億だって。
上期は駄目だったけど下期は100億近くの営業利益を見込んでいるって事。この経済状況だったら、相当保守的に業績見込むのが全うな会社というもの。個人的意見だけど、これじゃあ客だけじゃなくて、投資家まで欺いているといわれても仕方ないな。こんな業績予想をしちゃう会社って、従業員も相当なプレッシャーなはずだ。かわいそうに。
こういうところに経営方針って表れちゃうんだよね。。。
マンションは別に株を買うわけじゃないから売主なんて二の次って思ってたけど、こういう会社見ちゃうと考えるな。

[186: 匿名さん]

価格が高いという話はもう散々でていてみんなわかっていることなのに
そんなに熱くならなくても・・・

そこまで熱くなって書き込むって、どういう立場のひとなんでしょう？
本当にここを検討しているとは思えないし。

不思議ですね。

ここで書いてもなにも変わらないのに。

[189: 購入検討中さん]

マンション歳末投げ売り……1年で30％超ダウン、値引き3000万円超も

2009年3月期決算を見据えて在庫処分を加速させ、投資資金を回収する動きが一段と広がっている。市場の改善は早くて2〜3年後のため、体力に余裕がない会社だけでなく、比較的資金に余裕のあるところでも、多少損をしても売ってしまおうとしている。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0811/27/news015.html

相場が激変していますから、じっくり考えるべきでしょうね。

[190: 匿名さん]

昔から 東戸塚に住んでる人にとってはおもしろくないでしょうね。
自分のほうが先に住んでるねに、自分に買えないタワーマンションが建つのですから。
心中お察しします

[191: 匿名さん]

高い高いと言うのは
そのため。
何か言わないと気がすまない。

[192: 匿名さん]

そういうことか！なるほど。

最初のあたりで「高い」って話題が出るのはともかく（実際高いし）、
ただどうしていつまでも言い続けるのかなって不思議だったんだよね。

なるほどね。

[193: 匿名さん]

ネガレスする人にはそれぞれ理由があります。
あまり単純に一般化してしまうと、
そのことがまた挑発になってしまっているのです。
大人げないですよ。

[194: 物件比較中さん]

>>190、191、192
いいえ。
特段買えないわけでも、かといって欲しい訳でもありません。単なる通りすがりです。
ここに張り付いている訳でもないので、過去の話題はあまり知りません。
ただ、過去に住んでいた者の実感として、さすがに東戸塚全体(特にこの物件)が過大評価されているんではないでしょうかという感想を述べたまでです。
よく、高いと言うと買えないから僻みで言っていると解釈される方が多いですが、それはこちらから言わせるとセンスない突っ込みだなぁ、って感じです。高いor安いと買えるor買えないは別の議論ですから。
ただ、私は購入者を侮辱するつもりもありません。購入者はお好きな部屋を納得されて買われているわけですので。

[195: 匿名さん]

近隣のタワーの中古もだいたい坪２３０万程度ででるよね。
東戸塚で？と思う人もいるかもしれませんが、
今は実際そういう相場で取引されているんですよね。

とすると、さすがに２００万だと安すぎちゃうかなと・・。

[196: 物件比較中さん]

ここ買っちゃった人には含み損という言葉は禁句です・・・。
寅さんと同じだよ！
それを言っちゃ〜おしまいだよ・・・。

[197: 匿名さん]

ここって南船橋のホライゾンに似ているよね？

[198: 匿名さん]

>197
売れていないところが？

[199: 物件比較中さん]

浦和あたりでも駅１０分以内で坪２３０万以上してる。
埼玉で、だよ。

[200: 匿名さん]

バブルって怖いなぁ。。。。
2年前には東京都中央区のトーキョータワーズって坪220だったよね。
恐ろしいなぁ。

[201: 物件比較中さん]

浦安は上層階３００万越えも普通にあるって。
東戸塚のシティーファーストは新築時上層階２億超え、低層階１億超え
バブルの一番ピークだったからね。

[202: 匿名さん]

浦安何様と言えるくらいの値段ですね。
東戸塚で1億、2億ですか。。。。。
そのころ都内では5億くらいですかね。マンション検討してるのあほくさくなってきます。

[207: 匿名さん]

〉〉114
自分は値下げがなかったとか無理でした〜とは書いてあるけど、値下げの存在を否定してる人はいなかったよね？もし値下げで買ったとしても普通は掲示板には書かないって話でしょ？

[214: 匿名さん]

そういうひとが多いですがこの板を一体どこで噂してるんですか

[226: 匿名さん]

ホームページが見られなくなっているよ！

[227: 匿名さん]

見れるよ。
また削除されましたね。

[228: 匿名さん]

もうここの板削除だらけで検討にならない！さっぱり分からん！

[229: 匿名さん]

今回は何が悪くて削除されたんですか。
前は値引きはないと大声で言い続けた人がいたからなんでが。

[230: 匿名さん]

検討してる人ばかりなら
こんなことにならないんでしょうけどね

金の話ばかりなので
荒れやすいのかな

金の話はなしにしたら？