ベリスタタワー東戸塚【３】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8523/

みんなで楽しく情報交換しましょう。
荒らしはスルーして削除依頼お願いします。
・他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・倫理的観点から問題があるもの
以上は削除対象です。特にお気をつけ下さい。

[1069: 匿名さん]

年収７００万の俺でも、どうにか買えるかＭＲに行ってみます

[1070: 匿名さん]

マンションって買うタイミングって悩めば悩むほど、買えませんよね。販売初期は建物も建っていから、間取りと値段だけしか判らないし。建物がある程度完成したら、希望の間取りは売り切れてる。

[1071: 匿名さん]

年収700万でも頭金次第ですし 頭金が少なくても35年ローンなら買えるのではないでしょうか

[1072: 入居予定さん]

うちは数年前にＭＳを買ったばかりですがここの立地、もろもろに強くひかれ契約しました。
この周辺のＪＲ駅直結はこれから先、まず出ないと思ったので、これもうちにとってはタイミング
だったのかなと思って本当に良かったと思ってます。検討者の皆様もタイミングを逃さないように
して下さいね。

[1075: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[1076: 匿名さん]

↑まだ完売してないようです 更なる値下げに期待しております

[1077: 物件比較中さん]

今日ＤＭが届いたので完売はしていないようですよ。
少なくとも２戸は残っているようですが
すごく良い物件なのですぐに完売するのではないでしょうか？

Ａタイプのキッチンがもう少し広いかＣタイプのキッチン動線が良ければ
即決だったのですが、キッチンの重要度が高いので迷い中です。

[1078: 匿名さん]

期待するのは自由ですが、もうすぐ完売ですから残念ながら無理でしょうね。
頑張ってください。

[1079: 匿名さん]

>>1077
Ｃ、いいんじゃないですか？リフォームでカウンターキッチンにするというのは
どうでしょう？リビングの壁に食器棚を作って、壁の部分を開けて
カウンターにしても素敵そうですよ。

[1080: 匿名さん]

>1077
残り２戸ですか。
それではまもなく完売ですね。
本物件は諦めることにします。
ありがとうございました。

[1081: 物件比較中さん]

>>1079さん
確かにリフォームすればかなり良いキッチンになりますよね。
新築をすぐにリフォームというのは考えていませんでした。

２２日に内覧会があるのでもう一度検討して２１日までに結論を出したいと思います。
アドバイスをありがとうございました。

[1082: 匿名さん]

完売目前ですね。

[1083: 匿名さん]

僕はなぜ今年に入って急に売れたのかが気になります
値引きがあった以外は思いつきません
だとしたら何割値引きしたのか気になります

[1084: 匿名さん]

>僕はなぜ今年に入って急に売れたのかが気になります
売れてないから、安心しな。
一部購入者が願望を書いているだけ。

[1085: 匿名さん]

勘違いしてるようですが、今年になって急に売れたわけじゃないですよ。
元から売れてますｗモデルルームに行けば詳しいことがわかりますよ。

[1086: 匿名さん]

そりゃ完売間近になればゆっくり検討してる暇ないから契約を急ぐ人もいるだろ。
1083はかわいそうに。値引待ってて買えなかったのか。

[1087: 匿名]

業者関係者懸命の追い込みレス。

残２戸？、今週に新聞ビラがなければそういうことでしょう。
ビラがあったらガセネタ、ガセレスということでしょ　　　　？？？

[1088: 匿名さん]

先週上大岡のタワーとこちらのタワー見てきました。
ここで書かれている残２戸は上大岡タワーのことです。
ベリスタはまだ沢山残ってましたよ。
何戸残っているかは揉めそうなので書くのやめて置きます。
ＨＰの表示見れば察しつくかたはいるかと思いますが。

[1090: 物件比較中さん]

1077ですが、ＤＭには２タイプしか案内がなかったので
「少なくとも２戸は残っている」と書いただけで
「残り２戸」とは書いていませんよ〜。

ちなみに上大岡はＤＭに「残り２戸」とあり、
もうＨＰも閉鎖されたので完売したのかもしれません。

[1093: 匿名さん]

>完売したみたいですね。
これって定価購入者のガセじゃないの？（笑）

[1094: 匿名さん]

ガセだけど定価購入者かどうかはわからない。

[1097: 匿名さん]

上大岡はほぼ売りつくしましたか。このご時世においては大健闘ですね。ベリスタもラストスパートですかね。竣工前に完売してほしいなあ。

[1098: 匿名さん]

完売御礼の垂れ幕が電車から見える
というのは本当ですか。

[1099: 匿名さん]

上大岡は、売れ筋だったんでしょうね。
こんなご時世に商売上手、素晴らしい。
ベリスタタワーは坪単価も高いし、人気の３LDKは少ないしで
限られた人しか買えませんからね。その点難しいですね。
でも残り僅かということなので完売が楽しみですね。

[1100: 匿名さん]

ここは定価だと高値掴みだが 値引き後が妥当な金額だ

[1101: 匿名さん]

どのくらい値引きしているのですか？
アバウトで結構ですから。

[1102: 匿名さん]

>>1098
垂れ幕があるかどうかは知りません。でももしあるなら既に売り出した部屋、
つまり第○期売り出し物件完売という意味ですね。不動産業界では普通にあることです。
いずれにしてもあと残り1ケタなので近いうちに全て完売になるのでしょう。

[1103: 匿名さん]

1101さん、つい先週同じ話題が出ています。（>>953）
ちょっと前の過去レスくらいチェックしましょう。

[1104: 匿名さん]

基本的には竣工後に売れ残った物件が値引き対象です。
資金繰りが苦しいデベはいつでも値引きしますよ。
ここは竣工前に完売しそうですね。
完売御礼の垂れ幕があるかどうかは知りませんが。

[1105: 匿名]

ホ−ムペ−ジを早々に閉めるのは関係者以外の下らぬレスで予想外の評判低下を防ぐためですよ。

[1106: 匿名さん]

手付金放棄でキャンセルのあった部屋なら、１００〜２００万程度
の値引きは可能「 か　も 」しれませんが、完売間近ですからそれも難しいでしょう。
もしも入居までに完売できなかったとしても、三菱地所の子会社化で
厳しい資金繰りから開放されたので大幅値引きは期待できないと思います。

[1107: 匿名さん]

最近契約したけど基本的に値引無し。
ＭＲに使用した部屋は家具が無料でついてくるのでお得らしいが完売したかな？

[1108: 物件比較中さん]

竣工まで１年もあるような物件でさえキャンペーンで客集めに必死なのにここは
クオカードなどのキャンペーンもまだやっていないのでかなり余裕を感じますね。
バックも大きいので値引きは期待できそうにありませんね。

[1110: 匿名さん]

また契約者を悪者扱いして荒らしてる…。
詳しい情報は自分で聞くべきなのは同感だが。

[1111: 匿名さん]

真剣に検討してる人はとっくにモデルルーム行ってるだろ（笑)
自作自演もたいがいにしたまえ。

[1112: 匿名さん]

同じ東戸塚新築物件のプレミスト・クレア・グランドメゾンなんかと比べて、
ここは駅前タワーの割りに安いと思います。キャンペーンで集客しなくても
売れる理由は駅前・割安感でしょうね。
駐車場も駅前で自走式。しかも相場よりかなり安い。

[1113: 匿名]

1112のように考えているものもいるんだっ。

[1114: 匿名さん]

>1112
その３つと比べると単純に値段としては高いよね。割安感はしない。
それぞれ個性が違うので比べるのは難しいけど、利便性を考えるとここが一番だから、
どこまでお金を出せるかによるね。

[1115: 匿名さん]

階数や広さ等の条件が異なれば比較もしにくいですね。
一億の物件と７千万の物件では購入する能力があれば！！。
要するにどこまでお金を出せる能力があるかですね。
能力が無いのに無理して背伸びすると将来自己破産
してしまいます。返済能力以上の物件は考えない方が
良いでしょう。値引きがどうだと言う問題ではない。

[1116: 匿名さん]

＞１１１５
不動産購入は金銭的能力が無いと検討しても無駄。
賃貸を考えた方が健全。

[1117: 匿名さん]

確かに他の３つと比べたら高いけど、駅前・眺望・自走式駐車場の３点揃ったマンションが
たった数千万違いで買えると思ったら安いと思う。
他はみんな機械式駐車場だし、駅から坂があったりするからね。

[1118: 匿名さん]

>>948
ここ数日クマさんの株価が急落しているが何かあったのかな？
本日の終値３５円。
馳さんもひどいがまだ５３円。
クマさんは昔株価１桁になっても存続したけど、当時と違って自民党経世会はもうない。

[1119: 匿名さん]

値引きがされているということなんですね。
ありがとうございます。
交渉してみます。

[1120: 匿名さん]

つい最近契約しました。念の為値引交渉しましたが、皆さんがおっしゃる通り無理でした。
定価で購入しましたが満足してますので、高値掴みという煽りは無用です。
残りわずかですので、値引を期待する方は頑張って下さい。

[1121: 匿名さん]

部屋によるのかな？
うちは値引きしてもらえました。

地所に変わる前だったので、時期的なものもあるのでしょうか・・？

（荒らし扱いされろうですが・・、事実です）

[1122: 匿名さん]

デベは人を見てるからね。
誰しも値引きされるわけではない。

[1123: 匿名さん]

デベが客を見て値引きしたりしなかったりするわけではないでしょう。
同じ条件の下であれば、うまく立ち回った人が値引きに成功する。
そういうことでしょう。

[1124: 匿名さん]

あるよ。

高額物件の場合、売れ行きがデベの予想を下回っていると安定高収入の人には値引きすることがある。
もちろん多少だけどね。
ローンを回収できる人なら小額でも値引きして買ってほしいってことじゃない？

[1125: 匿名さん]

また自作自演の連投が始まったようですね。1119で削除された恨みでしょうか。
本当に値引があったとしても、事実なら口外しない誓約書とかあるはず。事実じゃない証拠だね。

[1127: 匿名さん]

削除された1119にしても、1121にしても書き込む動機はなんだろうね。
混乱を楽しんでるのかな？契約者ではないよね。

[1128: 匿名さん]

１１２１ですが、契約者です。
値引きの話をすると、やっぱり荒らし的な扱いにされてしまうんですね。

混乱を楽しもうなんて思っていないですよ。
事実を書いただけです。

本当に検討している人がこの時期になってモデルルームにいかないとは思えないので、
混乱することもないと思います。

[1130: 匿名さん]

この板、おかしいですよ。
値引きの話なんて普通にやってるところ、たくさんあるのに。
荒らしとやら自作自演とやら頭が悪いとやら。
こういう品のない発言こそ規制するべきなのではありませんか。

[1131: 匿名さん]

それは値引してる物件の話。ここはしてないからＮＧでしょ。
まぁ、削除されたってことは少なくとも1119は不適切なレスだったということ。

[1132: 近所をよく知る人]

いや〜、話聞いてると次元が低すぎるよ。値引きだ何だのって。実際ホントにこの物件を気に入ってＭＲに行ってデベと話しをして、結果値引きとかの話がでるのではないの？値引きがあったとかないとかの話はここでは真実がある訳ないんじゃないの？ホントに検討してる人ははっきりいって直接デベと話して自分で納得するしかないと思うよ。
この先半年以上売れ残りがあるようなら値引きの話があってもおかしくないかもって感じだけどね。真実を知りたいのなら足と時間を費やさないとね。

[1133: 匿名さん]

いよいよ今週末から内覧会スタートなんですかね。。

[1134: 匿名さん]

>1131
なぜここは値引きしてないとわかるのですか？
1121や1128が削除されないのはなぜですか？

教えて下さい。

[1135: 匿名さん]

値引きがなぜ契約者に不利な情報なの？

[1136: 匿名]

誰かの値引きありなしに関するコメントに突っ込んで何の意味がありますのやら。真実はモデルルームに行けばわかること。この掲示板で真偽は知る由もなし。スルーに限る。

[1137: 匿名さん]

削除されない理由？そんなの管理人に聞くべきでしょう。削除されないからＯＫ
とかいう前に、削除された理由を考えた方がいいと思いますけど。

[1138: 匿名さん]

社員割引、提携割引、お得意様割引、その他の個別割引はあるとしても
基本的に割引してなければ値引無しと言って良いんじゃないの。
モデルルームで聞けば済むこと。いちいち荒らすなよ。

[1139: 匿名さん]

「基本的に割引してなければ」とおっしゃいますが、どうしてそうだとわかるのですか。
モデルルームでも聴きますよ。
あなたがどうしてそうわかるのか、教えていただきたい。

[1140: 入居予定さん]

先日、オプション会を大塚家具で行いましたが、
その時お会いした方々はステキな方ばかりでした。
特に女性は美人ぞろいでした。入居が楽しみです。

[1141: 匿名さん]

小綺麗な主婦が多い印象はあるが 。

[1142: 匿名さん]

美人の方が多い所は住んでいて気分が良いですね。
日常の挨拶や近所付き合いも明るく気分良く生活が
出来るし楽しいですね。

[1143: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね。確かに小綺麗な奥様が多いですね。
最近契約した人ならわかりますが基本的に値引はありません。
もし値引があるとしたらそれは個別割引でしょう。

[1144: 匿名さん]

>1140
ステキな男性も大勢いらっしゃいましたね。
入居が楽しみですね。

[1145: 匿名さん]

高層階限定ですので眺めが良いでしょうね。１０階でも良い眺めだと思いますが、
最上階なんてどんな感じなのか想像もできません。

[1146: 入居予定さん]

開放感がありすぎて変にならなければと多少心配。

[1147: 匿名]

女性の話題どうでもよいが２０代３０代の身軽な方かな？？？？
４．５０代の品ある女性は西武で見るがね。

[1148: 匿名さん]

個別値引きは当然あるでしょう

[1149: 匿名さん]

グラメスレとベリスタスレでは、自分が購入したマンションや地域に美人や小綺麗が多いと書いてますが、東戸塚ですよね？

[1150: 匿名さん]

1148〜1149　どうでもいいけど、何をおっしゃりたいのかわかりません

[1153: 匿名さん]

>美人の方が多い所は住んでいて気分が良いですね

まったく恥ずかしいコメントです。思うのは自由ですが、こういうことを書き込んで喜んでいること自体が低俗。いくらハイグレードなマンションでも住んでいる人間がこの程度のレベルではとても自慢できません。金があっても人格は中流以下です。
私も購入者。「荒らし」はスレが落ちれば消えていくけど、この人は完成後も敷地内に存在すると思うと正直、気持ち悪いです。「いいマンション」「暮らしやすいマンション」に育てていくのも住民の役目だと思いますが、こういう人がいると思うと、みんながうらやむようなマンションにはならないような気がします。

[1154: 周辺住民さん]

>>1153 さん
かりかりすることはないですよ。
>>1142 さんは時々他のスレッドにも同様のことを書いています。

もともと、マンションコミュニティのように匿名で自由に書き込めるところから
「低俗」を排除することは不可能です。
日常の不満や羨望嫉妬を抑制なく書き込むことによって、
何とかバランスをとっているのでしょうか。
1153さんのように、反応してくれるとたまらなく快感をおぼえるのかな。
無視するのが一番なのですが、
そういう意味では私もその術中にはまってしまったわけです。

このスレッドはいわゆるガス抜き機能を果たしていることによって、
社会の安定（平静化）に寄与しているとも言えるので、
そんなものだと思ってつきあいましょう。

[1157: 匿名]

ベリスタなので外観も入居予定の店舗も庶民的ですよ
特に北向きは庶民的な作りですよ
展望の為みたいですけどベランダが透明ガラスとは、外から見たら生活感丸出しで庶民的になりますよ
東戸塚そのものが庶民的ですよ

[1161: 匿名さん]

美人が多い方がいいのは一般論だから、低俗な話題ではない。
という反論を期待してるのでしょうが、この辺で自作自演は終わりにしたらどうかな？

[1162: 匿名さん]

景色が綺麗な所は、住んでいて気分が良いですね。
美人（顔の作りだけでなく身なり等）も景色の一つですから、
綺麗な人が多いほうが気分は良いでしょうね。
私も、ジャージ等で出歩かないように気をつけたいと思います。

[1166: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1167: 匿名さん]

物件は相場だけど、駐車場は相場よりかなり安いね
管理費もセコム入ってる割に安い

[1168: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。


今後とも、宜しくお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8581/