ベリスタタワー東戸塚【３】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
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[1069: 匿名さん]

年収７００万の俺でも、どうにか買えるかＭＲに行ってみます

[1070: 匿名さん]

マンションって買うタイミングって悩めば悩むほど、買えませんよね。販売初期は建物も建っていから、間取りと値段だけしか判らないし。建物がある程度完成したら、希望の間取りは売り切れてる。

[1071: 匿名さん]

年収700万でも頭金次第ですし 頭金が少なくても35年ローンなら買えるのではないでしょうか

[1072: 入居予定さん]

うちは数年前にＭＳを買ったばかりですがここの立地、もろもろに強くひかれ契約しました。
この周辺のＪＲ駅直結はこれから先、まず出ないと思ったので、これもうちにとってはタイミング
だったのかなと思って本当に良かったと思ってます。検討者の皆様もタイミングを逃さないように
して下さいね。

[1075: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[1076: 匿名さん]

↑まだ完売してないようです 更なる値下げに期待しております

[1077: 物件比較中さん]

今日ＤＭが届いたので完売はしていないようですよ。
少なくとも２戸は残っているようですが
すごく良い物件なのですぐに完売するのではないでしょうか？

Ａタイプのキッチンがもう少し広いかＣタイプのキッチン動線が良ければ
即決だったのですが、キッチンの重要度が高いので迷い中です。

[1078: 匿名さん]

期待するのは自由ですが、もうすぐ完売ですから残念ながら無理でしょうね。
頑張ってください。

[1079: 匿名さん]

>>1077
Ｃ、いいんじゃないですか？リフォームでカウンターキッチンにするというのは
どうでしょう？リビングの壁に食器棚を作って、壁の部分を開けて
カウンターにしても素敵そうですよ。

[1080: 匿名さん]

>1077
残り２戸ですか。
それではまもなく完売ですね。
本物件は諦めることにします。
ありがとうございました。

[1081: 物件比較中さん]

>>1079さん
確かにリフォームすればかなり良いキッチンになりますよね。
新築をすぐにリフォームというのは考えていませんでした。

２２日に内覧会があるのでもう一度検討して２１日までに結論を出したいと思います。
アドバイスをありがとうございました。

[1082: 匿名さん]

完売目前ですね。

[1083: 匿名さん]

僕はなぜ今年に入って急に売れたのかが気になります
値引きがあった以外は思いつきません
だとしたら何割値引きしたのか気になります

[1084: 匿名さん]

>僕はなぜ今年に入って急に売れたのかが気になります
売れてないから、安心しな。
一部購入者が願望を書いているだけ。

[1085: 匿名さん]

勘違いしてるようですが、今年になって急に売れたわけじゃないですよ。
元から売れてますｗモデルルームに行けば詳しいことがわかりますよ。

[1086: 匿名さん]

そりゃ完売間近になればゆっくり検討してる暇ないから契約を急ぐ人もいるだろ。
1083はかわいそうに。値引待ってて買えなかったのか。

[1087: 匿名]

業者関係者懸命の追い込みレス。

残２戸？、今週に新聞ビラがなければそういうことでしょう。
ビラがあったらガセネタ、ガセレスということでしょ　　　　？？？

[1088: 匿名さん]

先週上大岡のタワーとこちらのタワー見てきました。
ここで書かれている残２戸は上大岡タワーのことです。
ベリスタはまだ沢山残ってましたよ。
何戸残っているかは揉めそうなので書くのやめて置きます。
ＨＰの表示見れば察しつくかたはいるかと思いますが。

[1090: 物件比較中さん]

1077ですが、ＤＭには２タイプしか案内がなかったので
「少なくとも２戸は残っている」と書いただけで
「残り２戸」とは書いていませんよ〜。

ちなみに上大岡はＤＭに「残り２戸」とあり、
もうＨＰも閉鎖されたので完売したのかもしれません。

[1093: 匿名さん]

>完売したみたいですね。
これって定価購入者のガセじゃないの？（笑）

[1094: 匿名さん]

ガセだけど定価購入者かどうかはわからない。

[1097: 匿名さん]

上大岡はほぼ売りつくしましたか。このご時世においては大健闘ですね。ベリスタもラストスパートですかね。竣工前に完売してほしいなあ。

[1098: 匿名さん]

完売御礼の垂れ幕が電車から見える
というのは本当ですか。

[1099: 匿名さん]

上大岡は、売れ筋だったんでしょうね。
こんなご時世に商売上手、素晴らしい。
ベリスタタワーは坪単価も高いし、人気の３LDKは少ないしで
限られた人しか買えませんからね。その点難しいですね。
でも残り僅かということなので完売が楽しみですね。

[1100: 匿名さん]

ここは定価だと高値掴みだが 値引き後が妥当な金額だ

[1101: 匿名さん]

どのくらい値引きしているのですか？
アバウトで結構ですから。

[1102: 匿名さん]

>>1098
垂れ幕があるかどうかは知りません。でももしあるなら既に売り出した部屋、
つまり第○期売り出し物件完売という意味ですね。不動産業界では普通にあることです。
いずれにしてもあと残り1ケタなので近いうちに全て完売になるのでしょう。

[1103: 匿名さん]

1101さん、つい先週同じ話題が出ています。（>>953）
ちょっと前の過去レスくらいチェックしましょう。

[1104: 匿名さん]

基本的には竣工後に売れ残った物件が値引き対象です。
資金繰りが苦しいデベはいつでも値引きしますよ。
ここは竣工前に完売しそうですね。
完売御礼の垂れ幕があるかどうかは知りませんが。

[1105: 匿名]

ホ−ムペ−ジを早々に閉めるのは関係者以外の下らぬレスで予想外の評判低下を防ぐためですよ。

[1106: 匿名さん]

手付金放棄でキャンセルのあった部屋なら、１００〜２００万程度
の値引きは可能「 か　も 」しれませんが、完売間近ですからそれも難しいでしょう。
もしも入居までに完売できなかったとしても、三菱地所の子会社化で
厳しい資金繰りから開放されたので大幅値引きは期待できないと思います。

[1107: 匿名さん]

最近契約したけど基本的に値引無し。
ＭＲに使用した部屋は家具が無料でついてくるのでお得らしいが完売したかな？

[1108: 物件比較中さん]

竣工まで１年もあるような物件でさえキャンペーンで客集めに必死なのにここは
クオカードなどのキャンペーンもまだやっていないのでかなり余裕を感じますね。
バックも大きいので値引きは期待できそうにありませんね。

[1110: 匿名さん]

また契約者を悪者扱いして荒らしてる…。
詳しい情報は自分で聞くべきなのは同感だが。

[1111: 匿名さん]

真剣に検討してる人はとっくにモデルルーム行ってるだろ（笑)
自作自演もたいがいにしたまえ。

[1112: 匿名さん]

同じ東戸塚新築物件のプレミスト・クレア・グランドメゾンなんかと比べて、
ここは駅前タワーの割りに安いと思います。キャンペーンで集客しなくても
売れる理由は駅前・割安感でしょうね。
駐車場も駅前で自走式。しかも相場よりかなり安い。

[1113: 匿名]

1112のように考えているものもいるんだっ。

[1114: 匿名さん]

>1112
その３つと比べると単純に値段としては高いよね。割安感はしない。
それぞれ個性が違うので比べるのは難しいけど、利便性を考えるとここが一番だから、
どこまでお金を出せるかによるね。

[1115: 匿名さん]

階数や広さ等の条件が異なれば比較もしにくいですね。
一億の物件と７千万の物件では購入する能力があれば！！。
要するにどこまでお金を出せる能力があるかですね。
能力が無いのに無理して背伸びすると将来自己破産
してしまいます。返済能力以上の物件は考えない方が
良いでしょう。値引きがどうだと言う問題ではない。

[1116: 匿名さん]

＞１１１５
不動産購入は金銭的能力が無いと検討しても無駄。
賃貸を考えた方が健全。

[1117: 匿名さん]

確かに他の３つと比べたら高いけど、駅前・眺望・自走式駐車場の３点揃ったマンションが
たった数千万違いで買えると思ったら安いと思う。
他はみんな機械式駐車場だし、駅から坂があったりするからね。

[1118: 匿名さん]

>>948
ここ数日クマさんの株価が急落しているが何かあったのかな？
本日の終値３５円。
馳さんもひどいがまだ５３円。
クマさんは昔株価１桁になっても存続したけど、当時と違って自民党経世会はもうない。