ベリスタタワー東戸塚【３】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8523/

みんなで楽しく情報交換しましょう。
荒らしはスルーして削除依頼お願いします。
・他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・倫理的観点から問題があるもの
以上は削除対象です。特にお気をつけ下さい。

[1035: 匿名さん]

＞ここは残り戸数の発表はＨＰ上では行わないんだね。
そんなことしたら、いっぱい残っているのバレちゃうじゃん！！
ここでは残り少ないと言っているのに。

[1036: 匿名さん]

そろそろ新スレ立てたら、スレ主さん？
ここの規約に違反してるんじゃない！？

[1037: 匿名さん]

立てたいなら自分で立てたら？

[1038: 匿名さん]

＞ここの規約に違反してるんじゃない！？
ここの購入者のレベルが・・・。
立てるか閉じるかどっちかにしたら？

[1039: 匿名さん]

相変わらず値引きの話題がありますね。
このタワーマンションは、ステータスで購入する人が多いので、値引きを考える人とは住みたくない方が多い様です。値引きを考える人は別の物件をご検討下さい。

[1040: 匿名さん]

値引きを求めるのは構わないけれど、荒れるのがわかっていながらわざわざ
「値引きはまだですか？」「残り戸数は？」と度々聞いてくるような人
とは一緒に住みたくない気持ちはわかります。

[1041: 匿名さん]

残り一桁。引渡しまで一月以上あるから完売も夢ではないかも。
スレは荒れたけど売れ行きには影響しなかったみたいだ。

[1042: 匿名さん]

坪単価３１０万の部屋から先に売れて行く物件。さすが駅１分ですね。

[1043: 匿名さん]

やはりステータスで購入しているんですね。
安ければ売れませんね。その気持ち理解できます。

[1044: 匿名さん]

定価完売しないと転売時は不利ですものね
値引き住民が多くなると、住民層も変わってきますし

[1045: 匿名さん]

某有名なサイトでステイタスマンションと呼ばれる条件が7つ挙げてありました。

1. 立地（人気エリアや閑静な街の雰囲気など）
2. 仕様（大理石仕様、廊下がカーペット敷きなど）→suitタイプは廊下が大理石
3. ゆとり（床面積の広さや天井の高さなど）→部屋数の割りに床面積が広い
4. 付加価値（眺望の美しさやフロントサービスなど）→高層階限定
5. 建物構造（見えない部分の自由度など）→免震・二重床・二重天井
6. 管理（行き届いた清掃など）→三菱地所藤和コミュニティなので大丈夫でしょう
7. 資産価値（築10〜20年でも高値で取引できるなど）→駅前は資産価値が下がりにくい

青山や麻布のような人気エリアや閑静な高級住宅街ではないですが、
神奈川ではわりと人気のある駅ですし、駅前なので利便性を求める人にはこれ以上ない立地でしょう。
それ以外はだいたいクリアできているような気がします。

[1046: 匿名さん]

数年後 中古価格は東口タワーとあまり差が出なくなるような気がするのですが
店舗群が庶民なのは残念ですね ステータス、ステータスと言いますが、ステータスを求めるのは見栄からですか？セレブ気どりですか？

[1047: 匿名さん]

ステータスの条件は、まずは購入価格が高額である事が第一条件です。
安い物件はステータスにはなりません。住人に貧乏人が存在しないことです。

[1048: 匿名さん]

すいません。契約者なのですが検討版に失礼します。
私は契約者ですが、ステータスが欲しくて購入したなんて思っていないです。
そういう風に見られるのも嫌なのでやめてほしいです。

あと値引きについての書き込みですが、私個人としては入居後に何カ月もうろうろ棟内見学されるようであればさっさと売ってほしいです。セキュリティもへったくれもない状況が続くのは嫌ですので。住民だけもスペースになるように残りは値引きでもしてさっさと売ってくれって思います。どうせ余っている部屋なので特段むかつくとかはありません。

[1049: 匿名さん]

その
どうせ余ってる部屋
を検討している者にとっては実に失礼なものいいですね。

[1050: 匿名さん]

>>1046
1045です。念のため書いておきますが、私はステータスを求めていません。
自分がどこに住みたいか、どんな生活を送りたいかが一番重要です。
ステータスの話題が出ていたので書いてみただけですので、誤解なさらないで下さい。
しかし、この物件なら、ステータスを求める人がいてもおかしくないと思います。
また、ステータスと見栄はまったく別物だと思います。

[1051: 匿名さん]

いいえ。そのような嫌味はありません。
ここでは、値引きをしないことが正当化的な扱いをされていたので購入者の意見を書いただけです。値引きをされると購入者が怒るという記載がありましたので、そのような意志はないという個人の意見を記載しました。
値引きをされていない購入者は間取りとかプランを選べました。
値引きされる可能性のある購入者は残りの部屋であり我慢する点が多い。
という線引きで私は別に値引きされようが目くじら立てて怒るほど気にしないという意味です。
誤解がありましたら申し訳ございませんでした。

[1052: 匿名さん]

＞どうせ余っている部屋なので特段むかつくとかはありません。

この一文に私はむかつくけれど・・・

[1053: 匿名さん]

俺はあえて
どうせ余っている部屋なので値引きしてほしい。
それだけだな〜ここ高いんだよ〜

[1054: 匿名さん]

1048さんではありませんが、
「どうせ余ってる部屋」別に失礼な表現ではありませんよね？
もしかして、過去に「病的」という表現に食いついていた人でしょうか。
人のあげ足をとるのがご趣味なのかもしれませんが
余っている＝売れ残っている＝早く売ってしまいたい部屋です。
何が失礼なのですか？まさか、余っている部屋は良くない部屋とでも
言いたいのでしょうか？それこそ購入者に失礼だと思いますが・・・。

[1055: 匿名さん]

1052
買えないからムカツクんだろ。

[1056: 匿名さん]

MRに行って来ました。
残り少なくなっておりました。
あと少しで完売です。
このスレもあと少しで終了ですね。
皆さんいろいろな意見有り難う御座いました。
それでは皆さんお元気で！！　さようなら！！

[1057: 匿名さん]

近日中に割引交渉に行きます、
今年に入り急に売れ出してるので何かあるのかと期待してます

[1058: 匿名さん]

定価で契約した人の中には、値引きやステータスに何とも思ってない余裕のある人
値引きに腹を立てステータスという言葉に拘り見栄で購入した余裕のない人がいますね
後者の方、仮に大幅値引きしようが入居までに完売する方がいいと思いますが。 入居後に値引き価格の広告が出回る方が、嫌な気分になると思うしステータスに欠けますよ 値引きで庶民が入居してはステータスが欠けるのですか？

[1059: 匿名さん]

私もＭＲに行ってきました。
まもなく完売のようですね。
ここにきて急に売れ出しているようです。
一両日中に決断しょうと思っています。
情報有り難う御座います。

[1060: 匿名さん]

まもなくこのスレは終了ですね。
ちょっと寂しいです。
また、どこかでお会いしましょう。

[1061: 匿名さん]

さようなら

[1062: 匿名さん]

バイバイ

[1063: 匿名さん]

>値引きに腹を立てステータスという言葉に拘り見栄で購入した余裕のない人

そんな購入者は、この物件に限ってはいないと思います。
過去のレスを見てもわかるように、それは荒らしさんが作り上げた架空の人物でしかありません。
いつまでも売れ残っているよりは値引きしてでも完売する方がいいと誰もが思っていると思います。
もちろん私もそう思います。しかし、書き込みには他の方も仰るように私も反対です。
なぜなら、自分でＭＲで聞くべき内容だと思うからです。

[1064: 匿名さん]

>>1060
そうですね。
もう終了ですね。
まだ検討中の方は急いでＭＲに行って下さい。

荒らしさん、スレを盛り上げてくれてどうも有り難う。
あなたがいなかったら、きっとスレの【３】までは行かなかったでしょう。

[1065: 匿名さん]

値引に腹を立てるってあり得ないし、見栄で購入できるほど安い物件でもないだろw
自分がもし契約者だったらそうだからって、他の人もそうだと思うなんて随分単純だな。

[1066: 匿名さん]

混同してる人がいますが、ステータスを求めて購入するのと見栄で購入するのは違うでしょう。
ステータスを求めて購入するのは、自分の社会的地位に見合ったマンションを求める人。
良い企業に就職したり世間で認められた資格を取りたいと思うのと同じようなこと。
見栄で購入するのとは全然違いますよ。そもそも収入の少ない人はローンの審査も通らないので
あまり無理して買うことは出来ません。安いマンションなら可能かもしれませんがね。

[1067: 匿名さん]

完売ですか？
このスレ間もなく終了。
ありがとう。さようなら

[1068: 契約者]

皆様
次、お会いできるのは内覧会ですね。
ベリスタタワー東戸塚の資産価値の向上を目指して、管理運営していきましょう。
それでは・・・。

[1069: 匿名さん]

年収７００万の俺でも、どうにか買えるかＭＲに行ってみます

[1070: 匿名さん]

マンションって買うタイミングって悩めば悩むほど、買えませんよね。販売初期は建物も建っていから、間取りと値段だけしか判らないし。建物がある程度完成したら、希望の間取りは売り切れてる。

[1071: 匿名さん]

年収700万でも頭金次第ですし 頭金が少なくても35年ローンなら買えるのではないでしょうか

[1072: 入居予定さん]

うちは数年前にＭＳを買ったばかりですがここの立地、もろもろに強くひかれ契約しました。
この周辺のＪＲ駅直結はこれから先、まず出ないと思ったので、これもうちにとってはタイミング
だったのかなと思って本当に良かったと思ってます。検討者の皆様もタイミングを逃さないように
して下さいね。

[1075: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[1076: 匿名さん]

↑まだ完売してないようです 更なる値下げに期待しております

[1077: 物件比較中さん]

今日ＤＭが届いたので完売はしていないようですよ。
少なくとも２戸は残っているようですが
すごく良い物件なのですぐに完売するのではないでしょうか？

Ａタイプのキッチンがもう少し広いかＣタイプのキッチン動線が良ければ
即決だったのですが、キッチンの重要度が高いので迷い中です。

[1078: 匿名さん]

期待するのは自由ですが、もうすぐ完売ですから残念ながら無理でしょうね。
頑張ってください。

[1079: 匿名さん]

>>1077
Ｃ、いいんじゃないですか？リフォームでカウンターキッチンにするというのは
どうでしょう？リビングの壁に食器棚を作って、壁の部分を開けて
カウンターにしても素敵そうですよ。

[1080: 匿名さん]

>1077
残り２戸ですか。
それではまもなく完売ですね。
本物件は諦めることにします。
ありがとうございました。

[1081: 物件比較中さん]

>>1079さん
確かにリフォームすればかなり良いキッチンになりますよね。
新築をすぐにリフォームというのは考えていませんでした。

２２日に内覧会があるのでもう一度検討して２１日までに結論を出したいと思います。
アドバイスをありがとうございました。

[1082: 匿名さん]

完売目前ですね。

[1083: 匿名さん]

僕はなぜ今年に入って急に売れたのかが気になります
値引きがあった以外は思いつきません
だとしたら何割値引きしたのか気になります

[1084: 匿名さん]

>僕はなぜ今年に入って急に売れたのかが気になります
売れてないから、安心しな。
一部購入者が願望を書いているだけ。

[1085: 匿名さん]

勘違いしてるようですが、今年になって急に売れたわけじゃないですよ。
元から売れてますｗモデルルームに行けば詳しいことがわかりますよ。

[1086: 匿名さん]

そりゃ完売間近になればゆっくり検討してる暇ないから契約を急ぐ人もいるだろ。
1083はかわいそうに。値引待ってて買えなかったのか。

[1087: 匿名]

業者関係者懸命の追い込みレス。

残２戸？、今週に新聞ビラがなければそういうことでしょう。
ビラがあったらガセネタ、ガセレスということでしょ　　　　？？？

[1088: 匿名さん]

先週上大岡のタワーとこちらのタワー見てきました。
ここで書かれている残２戸は上大岡タワーのことです。
ベリスタはまだ沢山残ってましたよ。
何戸残っているかは揉めそうなので書くのやめて置きます。
ＨＰの表示見れば察しつくかたはいるかと思いますが。

[1090: 物件比較中さん]

1077ですが、ＤＭには２タイプしか案内がなかったので
「少なくとも２戸は残っている」と書いただけで
「残り２戸」とは書いていませんよ〜。

ちなみに上大岡はＤＭに「残り２戸」とあり、
もうＨＰも閉鎖されたので完売したのかもしれません。

[1093: 匿名さん]

>完売したみたいですね。
これって定価購入者のガセじゃないの？（笑）

[1094: 匿名さん]

ガセだけど定価購入者かどうかはわからない。

[1097: 匿名さん]

上大岡はほぼ売りつくしましたか。このご時世においては大健闘ですね。ベリスタもラストスパートですかね。竣工前に完売してほしいなあ。

[1098: 匿名さん]

完売御礼の垂れ幕が電車から見える
というのは本当ですか。

[1099: 匿名さん]

上大岡は、売れ筋だったんでしょうね。
こんなご時世に商売上手、素晴らしい。
ベリスタタワーは坪単価も高いし、人気の３LDKは少ないしで
限られた人しか買えませんからね。その点難しいですね。
でも残り僅かということなので完売が楽しみですね。

[1100: 匿名さん]

ここは定価だと高値掴みだが 値引き後が妥当な金額だ

[1101: 匿名さん]

どのくらい値引きしているのですか？
アバウトで結構ですから。

[1102: 匿名さん]

>>1098
垂れ幕があるかどうかは知りません。でももしあるなら既に売り出した部屋、
つまり第○期売り出し物件完売という意味ですね。不動産業界では普通にあることです。
いずれにしてもあと残り1ケタなので近いうちに全て完売になるのでしょう。

[1103: 匿名さん]

1101さん、つい先週同じ話題が出ています。（>>953）
ちょっと前の過去レスくらいチェックしましょう。

[1104: 匿名さん]

基本的には竣工後に売れ残った物件が値引き対象です。
資金繰りが苦しいデベはいつでも値引きしますよ。
ここは竣工前に完売しそうですね。
完売御礼の垂れ幕があるかどうかは知りませんが。

[1105: 匿名]

ホ−ムペ−ジを早々に閉めるのは関係者以外の下らぬレスで予想外の評判低下を防ぐためですよ。

[1106: 匿名さん]

手付金放棄でキャンセルのあった部屋なら、１００〜２００万程度
の値引きは可能「 か　も 」しれませんが、完売間近ですからそれも難しいでしょう。
もしも入居までに完売できなかったとしても、三菱地所の子会社化で
厳しい資金繰りから開放されたので大幅値引きは期待できないと思います。

[1107: 匿名さん]

最近契約したけど基本的に値引無し。
ＭＲに使用した部屋は家具が無料でついてくるのでお得らしいが完売したかな？

[1108: 物件比較中さん]

竣工まで１年もあるような物件でさえキャンペーンで客集めに必死なのにここは
クオカードなどのキャンペーンもまだやっていないのでかなり余裕を感じますね。
バックも大きいので値引きは期待できそうにありませんね。

[1110: 匿名さん]

また契約者を悪者扱いして荒らしてる…。
詳しい情報は自分で聞くべきなのは同感だが。

[1111: 匿名さん]

真剣に検討してる人はとっくにモデルルーム行ってるだろ（笑)
自作自演もたいがいにしたまえ。

[1112: 匿名さん]

同じ東戸塚新築物件のプレミスト・クレア・グランドメゾンなんかと比べて、
ここは駅前タワーの割りに安いと思います。キャンペーンで集客しなくても
売れる理由は駅前・割安感でしょうね。
駐車場も駅前で自走式。しかも相場よりかなり安い。

[1113: 匿名]

1112のように考えているものもいるんだっ。

[1114: 匿名さん]

>1112
その３つと比べると単純に値段としては高いよね。割安感はしない。
それぞれ個性が違うので比べるのは難しいけど、利便性を考えるとここが一番だから、
どこまでお金を出せるかによるね。

[1115: 匿名さん]

階数や広さ等の条件が異なれば比較もしにくいですね。
一億の物件と７千万の物件では購入する能力があれば！！。
要するにどこまでお金を出せる能力があるかですね。
能力が無いのに無理して背伸びすると将来自己破産
してしまいます。返済能力以上の物件は考えない方が
良いでしょう。値引きがどうだと言う問題ではない。

[1116: 匿名さん]

＞１１１５
不動産購入は金銭的能力が無いと検討しても無駄。
賃貸を考えた方が健全。

[1117: 匿名さん]

確かに他の３つと比べたら高いけど、駅前・眺望・自走式駐車場の３点揃ったマンションが
たった数千万違いで買えると思ったら安いと思う。
他はみんな機械式駐車場だし、駅から坂があったりするからね。

[1118: 匿名さん]

>>948
ここ数日クマさんの株価が急落しているが何かあったのかな？
本日の終値３５円。
馳さんもひどいがまだ５３円。
クマさんは昔株価１桁になっても存続したけど、当時と違って自民党経世会はもうない。

[1119: 匿名さん]

値引きがされているということなんですね。
ありがとうございます。
交渉してみます。

[1120: 匿名さん]

つい最近契約しました。念の為値引交渉しましたが、皆さんがおっしゃる通り無理でした。
定価で購入しましたが満足してますので、高値掴みという煽りは無用です。
残りわずかですので、値引を期待する方は頑張って下さい。

[1121: 匿名さん]

部屋によるのかな？
うちは値引きしてもらえました。

地所に変わる前だったので、時期的なものもあるのでしょうか・・？

（荒らし扱いされろうですが・・、事実です）

[1122: 匿名さん]

デベは人を見てるからね。
誰しも値引きされるわけではない。

[1123: 匿名さん]

デベが客を見て値引きしたりしなかったりするわけではないでしょう。
同じ条件の下であれば、うまく立ち回った人が値引きに成功する。
そういうことでしょう。

[1124: 匿名さん]

あるよ。

高額物件の場合、売れ行きがデベの予想を下回っていると安定高収入の人には値引きすることがある。
もちろん多少だけどね。
ローンを回収できる人なら小額でも値引きして買ってほしいってことじゃない？

[1125: 匿名さん]

また自作自演の連投が始まったようですね。1119で削除された恨みでしょうか。
本当に値引があったとしても、事実なら口外しない誓約書とかあるはず。事実じゃない証拠だね。

[1127: 匿名さん]

削除された1119にしても、1121にしても書き込む動機はなんだろうね。
混乱を楽しんでるのかな？契約者ではないよね。

[1128: 匿名さん]

１１２１ですが、契約者です。
値引きの話をすると、やっぱり荒らし的な扱いにされてしまうんですね。

混乱を楽しもうなんて思っていないですよ。
事実を書いただけです。

本当に検討している人がこの時期になってモデルルームにいかないとは思えないので、
混乱することもないと思います。

[1130: 匿名さん]

この板、おかしいですよ。
値引きの話なんて普通にやってるところ、たくさんあるのに。
荒らしとやら自作自演とやら頭が悪いとやら。
こういう品のない発言こそ規制するべきなのではありませんか。

[1131: 匿名さん]

それは値引してる物件の話。ここはしてないからＮＧでしょ。
まぁ、削除されたってことは少なくとも1119は不適切なレスだったということ。

[1132: 近所をよく知る人]

いや〜、話聞いてると次元が低すぎるよ。値引きだ何だのって。実際ホントにこの物件を気に入ってＭＲに行ってデベと話しをして、結果値引きとかの話がでるのではないの？値引きがあったとかないとかの話はここでは真実がある訳ないんじゃないの？ホントに検討してる人ははっきりいって直接デベと話して自分で納得するしかないと思うよ。
この先半年以上売れ残りがあるようなら値引きの話があってもおかしくないかもって感じだけどね。真実を知りたいのなら足と時間を費やさないとね。

[1133: 匿名さん]

いよいよ今週末から内覧会スタートなんですかね。。

[1134: 匿名さん]

>1131
なぜここは値引きしてないとわかるのですか？
1121や1128が削除されないのはなぜですか？

教えて下さい。