ベリスタタワー東戸塚【３】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8523/

みんなで楽しく情報交換しましょう。
荒らしはスルーして削除依頼お願いします。
・他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・倫理的観点から問題があるもの
以上は削除対象です。特にお気をつけ下さい。

[1021: 匿名さん]

＞検討可能な部屋は僅かですよ。
笑　どうしてもそっちの方向にひっぱりたいんですね・・・。
まあ、あれだけ高い部屋が売れ残っていると、
値引き無しだったら、完売まで１年かかるかな。
そうすると中古扱いですね、困った。

[1022: 匿名さん]

東戸塚は横浜新道が横浜プールとやらでいつまで経っても無料化されないのがちょっとね。
たかが２００円と言うなかれ。往復で４００円、毎日利用すれば月１万円も違ってくる。
まあ、行きは環２羽沢から直接第三京浜に乗ることができるから実質半額にはなるんだが、
帰りはケチりようがないんだな。
無料の峰岡出口というのが一応はあるが、あそこで降りてもちょっと不便すぎる。

[1023: 匿名さん]

毎日車通勤の人は駅直結選ぶ必要ないでしょ。わざわざ書き込む意味が？？

[1024: 匿名さん]

>>１０２１
1億越えの住戸５戸は優先分譲の時点で完売しています。

[1025: 匿名さん]

駅直結でもあるが川上インター直結でもあるんだよ。

[1026: 匿名さん]

値引きの話が少しもできない検討板って変だよ。
削除依頼しても消してもらえないものだから感情的になっているのか、
それにしても、ここまで罵詈雑言を浴びせるって、ふつうはありえない。
本当に契約者なんだろうかと疑ってしまうね。

[1027: 匿名さん]

>>953〜968あたりにありますよ。

[1028: 匿名さん]

>>１０２２
車にＥＴＣは付いてないんですか？
また近いうちにＥＴＣを使った場合の割引率がアップするらしいですよ。

[1031: 匿名さん]

値下げの話題に否定的なのは契約者か？
昨年１１月には既に１０００万の値引きがあったとどこかのサイトで見たが、それは嘘っぽいけどな
ただしこの時期の値引きは普通に有り得る話だろ。昨今の東戸塚は完成前後の値引き率が凄いもんだぞ。近隣マンションも完成後、かなりの値下げで広告出してたらしいが未だに完売してないぞ

[1032: 匿名さん]

>>1031
>>1027にあるだけでなく過去に沢山情報はありますから、
可能性とか嘘っぽいとか言ってないであとはご自分でMRで確かめてください。

[1033: 匿名さん]

入居近くで完売していない場合、定価のままで売り出しても完売しにくいと思われ
入居後しばらくで値下げの広告が出るマンションもありますし、確か１年経てば中古扱いになるのですよね？

[1034: 匿名さん]

パークタワーなど東口タワーは随時残り戸数がＨＰ上で更新されていたけど、
ここは残り戸数の発表はＨＰ上では行わないんだね。

[1035: 匿名さん]

＞ここは残り戸数の発表はＨＰ上では行わないんだね。
そんなことしたら、いっぱい残っているのバレちゃうじゃん！！
ここでは残り少ないと言っているのに。

[1036: 匿名さん]

そろそろ新スレ立てたら、スレ主さん？
ここの規約に違反してるんじゃない！？

[1037: 匿名さん]

立てたいなら自分で立てたら？

[1038: 匿名さん]

＞ここの規約に違反してるんじゃない！？
ここの購入者のレベルが・・・。
立てるか閉じるかどっちかにしたら？

[1039: 匿名さん]

相変わらず値引きの話題がありますね。
このタワーマンションは、ステータスで購入する人が多いので、値引きを考える人とは住みたくない方が多い様です。値引きを考える人は別の物件をご検討下さい。

[1040: 匿名さん]

値引きを求めるのは構わないけれど、荒れるのがわかっていながらわざわざ
「値引きはまだですか？」「残り戸数は？」と度々聞いてくるような人
とは一緒に住みたくない気持ちはわかります。

[1041: 匿名さん]

残り一桁。引渡しまで一月以上あるから完売も夢ではないかも。
スレは荒れたけど売れ行きには影響しなかったみたいだ。

[1042: 匿名さん]

坪単価３１０万の部屋から先に売れて行く物件。さすが駅１分ですね。

[1043: 匿名さん]

やはりステータスで購入しているんですね。
安ければ売れませんね。その気持ち理解できます。

[1044: 匿名さん]

定価完売しないと転売時は不利ですものね
値引き住民が多くなると、住民層も変わってきますし

[1045: 匿名さん]

某有名なサイトでステイタスマンションと呼ばれる条件が7つ挙げてありました。

1. 立地（人気エリアや閑静な街の雰囲気など）
2. 仕様（大理石仕様、廊下がカーペット敷きなど）→suitタイプは廊下が大理石
3. ゆとり（床面積の広さや天井の高さなど）→部屋数の割りに床面積が広い
4. 付加価値（眺望の美しさやフロントサービスなど）→高層階限定
5. 建物構造（見えない部分の自由度など）→免震・二重床・二重天井
6. 管理（行き届いた清掃など）→三菱地所藤和コミュニティなので大丈夫でしょう
7. 資産価値（築10〜20年でも高値で取引できるなど）→駅前は資産価値が下がりにくい

青山や麻布のような人気エリアや閑静な高級住宅街ではないですが、
神奈川ではわりと人気のある駅ですし、駅前なので利便性を求める人にはこれ以上ない立地でしょう。
それ以外はだいたいクリアできているような気がします。

[1046: 匿名さん]

数年後 中古価格は東口タワーとあまり差が出なくなるような気がするのですが
店舗群が庶民なのは残念ですね ステータス、ステータスと言いますが、ステータスを求めるのは見栄からですか？セレブ気どりですか？

[1047: 匿名さん]

ステータスの条件は、まずは購入価格が高額である事が第一条件です。
安い物件はステータスにはなりません。住人に貧乏人が存在しないことです。

[1048: 匿名さん]

すいません。契約者なのですが検討版に失礼します。
私は契約者ですが、ステータスが欲しくて購入したなんて思っていないです。
そういう風に見られるのも嫌なのでやめてほしいです。

あと値引きについての書き込みですが、私個人としては入居後に何カ月もうろうろ棟内見学されるようであればさっさと売ってほしいです。セキュリティもへったくれもない状況が続くのは嫌ですので。住民だけもスペースになるように残りは値引きでもしてさっさと売ってくれって思います。どうせ余っている部屋なので特段むかつくとかはありません。

[1049: 匿名さん]

その
どうせ余ってる部屋
を検討している者にとっては実に失礼なものいいですね。

[1050: 匿名さん]

>>1046
1045です。念のため書いておきますが、私はステータスを求めていません。
自分がどこに住みたいか、どんな生活を送りたいかが一番重要です。
ステータスの話題が出ていたので書いてみただけですので、誤解なさらないで下さい。
しかし、この物件なら、ステータスを求める人がいてもおかしくないと思います。
また、ステータスと見栄はまったく別物だと思います。

[1051: 匿名さん]

いいえ。そのような嫌味はありません。
ここでは、値引きをしないことが正当化的な扱いをされていたので購入者の意見を書いただけです。値引きをされると購入者が怒るという記載がありましたので、そのような意志はないという個人の意見を記載しました。
値引きをされていない購入者は間取りとかプランを選べました。
値引きされる可能性のある購入者は残りの部屋であり我慢する点が多い。
という線引きで私は別に値引きされようが目くじら立てて怒るほど気にしないという意味です。
誤解がありましたら申し訳ございませんでした。

[1052: 匿名さん]

＞どうせ余っている部屋なので特段むかつくとかはありません。

この一文に私はむかつくけれど・・・

[1053: 匿名さん]

俺はあえて
どうせ余っている部屋なので値引きしてほしい。
それだけだな〜ここ高いんだよ〜

[1054: 匿名さん]

1048さんではありませんが、
「どうせ余ってる部屋」別に失礼な表現ではありませんよね？
もしかして、過去に「病的」という表現に食いついていた人でしょうか。
人のあげ足をとるのがご趣味なのかもしれませんが
余っている＝売れ残っている＝早く売ってしまいたい部屋です。
何が失礼なのですか？まさか、余っている部屋は良くない部屋とでも
言いたいのでしょうか？それこそ購入者に失礼だと思いますが・・・。

[1055: 匿名さん]

1052
買えないからムカツクんだろ。

[1056: 匿名さん]

MRに行って来ました。
残り少なくなっておりました。
あと少しで完売です。
このスレもあと少しで終了ですね。
皆さんいろいろな意見有り難う御座いました。
それでは皆さんお元気で！！　さようなら！！

[1057: 匿名さん]

近日中に割引交渉に行きます、
今年に入り急に売れ出してるので何かあるのかと期待してます

[1058: 匿名さん]

定価で契約した人の中には、値引きやステータスに何とも思ってない余裕のある人
値引きに腹を立てステータスという言葉に拘り見栄で購入した余裕のない人がいますね
後者の方、仮に大幅値引きしようが入居までに完売する方がいいと思いますが。 入居後に値引き価格の広告が出回る方が、嫌な気分になると思うしステータスに欠けますよ 値引きで庶民が入居してはステータスが欠けるのですか？

[1059: 匿名さん]

私もＭＲに行ってきました。
まもなく完売のようですね。
ここにきて急に売れ出しているようです。
一両日中に決断しょうと思っています。
情報有り難う御座います。

[1060: 匿名さん]

まもなくこのスレは終了ですね。
ちょっと寂しいです。
また、どこかでお会いしましょう。

[1061: 匿名さん]

さようなら

[1062: 匿名さん]

バイバイ

[1063: 匿名さん]

>値引きに腹を立てステータスという言葉に拘り見栄で購入した余裕のない人

そんな購入者は、この物件に限ってはいないと思います。
過去のレスを見てもわかるように、それは荒らしさんが作り上げた架空の人物でしかありません。
いつまでも売れ残っているよりは値引きしてでも完売する方がいいと誰もが思っていると思います。
もちろん私もそう思います。しかし、書き込みには他の方も仰るように私も反対です。
なぜなら、自分でＭＲで聞くべき内容だと思うからです。

[1064: 匿名さん]

>>1060
そうですね。
もう終了ですね。
まだ検討中の方は急いでＭＲに行って下さい。

荒らしさん、スレを盛り上げてくれてどうも有り難う。
あなたがいなかったら、きっとスレの【３】までは行かなかったでしょう。

[1065: 匿名さん]

値引に腹を立てるってあり得ないし、見栄で購入できるほど安い物件でもないだろw
自分がもし契約者だったらそうだからって、他の人もそうだと思うなんて随分単純だな。

[1066: 匿名さん]

混同してる人がいますが、ステータスを求めて購入するのと見栄で購入するのは違うでしょう。
ステータスを求めて購入するのは、自分の社会的地位に見合ったマンションを求める人。
良い企業に就職したり世間で認められた資格を取りたいと思うのと同じようなこと。
見栄で購入するのとは全然違いますよ。そもそも収入の少ない人はローンの審査も通らないので
あまり無理して買うことは出来ません。安いマンションなら可能かもしれませんがね。

[1067: 匿名さん]

完売ですか？
このスレ間もなく終了。
ありがとう。さようなら

[1068: 契約者]

皆様
次、お会いできるのは内覧会ですね。
ベリスタタワー東戸塚の資産価値の向上を目指して、管理運営していきましょう。
それでは・・・。

[1069: 匿名さん]

年収７００万の俺でも、どうにか買えるかＭＲに行ってみます

[1070: 匿名さん]

マンションって買うタイミングって悩めば悩むほど、買えませんよね。販売初期は建物も建っていから、間取りと値段だけしか判らないし。建物がある程度完成したら、希望の間取りは売り切れてる。