ベリスタタワー東戸塚【３】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

過去スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8523/

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[150: 匿名さん]

それは低層の話。
ここでは３基では少ない。

[151: 匿名さん]

たいていのタワーはそんなもんでしょ。
３００世帯とかで４基とかそんなもんだよ。

[152: 物件比較中さん]

>>144
関係ないみたいよ。
というのも、ここは、様々な物件でコンクリート問題が表面化したときに、この問題に関係のあった近くの物件に向ける形で「超高強度コンクリート使用」見たいな感じでデカデカと垂れ幕出してましたから。
この物件のデベの経営姿勢がよく分かる光景だと思いました。

[153: 匿名さん]

以前、低層では６０戸に１基でできのいい方、だとデベに聞いたことがあるけどね。
そこは１基あたり６０以上だったのに、正直に言ってくれているなあと思っていたんだけどね。
タワーに住んだことないけど、タワーだと低層より待ち時間長いだろうな。
まっ、戸建に勝るものはないのだろうけど。

[154: 匿名さん]

低層では30戸程度で一基、というのも以前は珍しくなかったんですが
（両面バルコニータイプの間取りだと１フロア2戸で一基などよく見かけた）
最近の新築では減ってしまったようですね
まあ、エレベーターの数だけ維持費もかかってしまいますからよくもあり悪くもあり…

[155: 匿名さん]

ありましたね、１フロアで２戸で１基ってやつ。
「駐車場１００％確保」と同じで、結局はムダが住人に跳ね返ってくるだけですな。

[156: 匿名さん]

東戸塚にもありますよ。知人が住んでいますがワンフロアーに２戸しかなくって
築２０年くらいなのでで管理費が大変で駐車場払えなくて車手放しちゃいました。

[157: 匿名さん]

やはりここは売れないと思いますよ。
便利な東口と比べて高いもの・・・。

[158: 匿名さん]

まああと１年もたてば東口築１０年マンションと同じ価値か。。。。
あ〜あだな。

[159: 匿名さん]

東戸塚の住民変な奴多過ぎだな。どうしてそんなにここに住みたがるが分からん。小杉買った方がいいんじゃない。

[160: 匿名さん]

売れない理由には売主の経営不安もあるのでは？
（１０年も瑕疵を補償するのは売主だから、売主の健全度は直接関係してくる。）

週刊ダイヤモンド2008/10/04号　
■１・２部上場　倒産危険度ワースト３０社　

18位 平和不動産(8803)
10位 アゼル(1872)
19位 ランドコム(8948)　＜9/28民事再生法の適用を申請
22位 有楽土地(8838)
25位 日本綜合地所(8878)　＜・・・・
27位 藤和不動産(8834)　　＜・・・・
http://job-finding.seesaa.net/category/5702959-1.html

[161: 匿名さん]

このマンションは
買いたいけど
買えない人が多い
マンションですね

過去からの投稿見て
そう思いました

[162: 匿名さん]

私は買えない人ですね。
とても良い物件でずいぶん検討しましたが、怖くて踏み出せませんでした。
現在は賃貸を借りる予定です。
ここを買うローンの金額を賃料に換算するとかなり良いマンションに住めます。
タワーマンションは修繕費を考えると絶対に１５年以内に出ないといけないんだけど、その時に売価が残債を解消できない可能性の方が高いと判断しました。
未練たらたらですがね。

[163: 匿名さん]

たしかにここは高いですよね。

１６２さん、いくらくらいだったら買うほうに踏み切ろうと思えますか？

[164: 匿名さん]

>>163
うちが検討していたのは７千万円台のお部屋です。
ローン計算しましたけど、３５年なら払えるな、と。
でも、それは今の低金利時代が前提なんですよね。
５年は大丈夫だけど、その後が・・・。
借り換えすると、優遇金利が外れちゃうし。
６千万円台前半なら買いますね。これなら固定３０年で払えるので。
そう考えるとやっぱり一割〜二割くらい割高なのかも。
なんかなあ、金遣いの荒いスタイル抜群の美人みたないマンションですね。
付き合わないと後悔するけど、付き合っても後悔するみたない(笑)
そういう美人と結婚できるか、となると私はしない・・・。実際の妻もそうではない・・・。

[165: 匿名さん]

164です。
でも、美人の奥さんを貰って道歩いたり同僚呼んだりしたら鼻高々でしょうねえ・・・。
未練たらたら。知りあわなければ良かった！

[166: 物件比較中さん]

住宅ローン控除拡大が決まっても無理ですかね〜。
ここを検討する方は最大の恩恵受ける方もいそうですが。。

[167: 匿名さん]

あの、また始まってる。。。

[168: 質問です]

最初の方に書いたのですがお返事をいただけないのでもう一度書き込みます。
ご親切な方がいたらよろしくお願いします。

はじめまして。
こちらのマンションに興味がありますが、モデルルームに行くと勧誘がしつこそうなので怖くて行ってません。
ホームページを見てもよくわからないので教えていただきたいのですが、南向きの80平米位のお部屋はおいくらくらいなのでしょうか？
それとこちらのマンションにトランクルームはありますか？
よろしくお願いします。

[169: 物件比較中さん]

>>167
確かに。いつか見た光景。