クレッセント武蔵中原Ⅳ

[物件比較中さん]

モリモトが武蔵中原駅・新城駅徒歩10分にマンション売り出すようですが、実際どうなんでしょう？
情報交換しましょう。



所在地：神奈川県川崎市 中原区上小田中2丁目880-1他4筆（地番）
交通：南武線「武蔵中原」駅から徒歩10分

[2: 匿名さん]

予想。坪250〜260万売り。
たぶんこの金額ではうれないけどね。

[3: 物件比較中さん]

MR行って来たんですが、すでにオプション選べなくなってました。
事前登録会でもこんなことあるんですね・・・
個人的に立地的は気に入ったんで、なおさらショックでした。

[4: 匿名さん]

それはオプションが選べないというか、オプションがないってことですか？

[5: 物件比較中さん]

04
カラーセレクト、キッチン台など種類はあるが、既に「この部屋はこのカラー、キッチンはステンレス台、つり戸棚有り」など既に決まってます。そして「和室←→洋室変更などはムリ」って事です。
希望の間取りがあってもカラーが気に食わないって事があるかも。
（選べるのは畳の色だけだそうです）

[6: 物件比較中さん]

管理説明会が昨日あったみたいですね。都合悪く参加できなかったんですが、どんな雰囲気だったんでしょう？参加人数は多かったのかな？

[7: 匿名さん]

２の匿名さんの予想、大当たりでした。
とてもびっくりしました（笑）

[8: 匿名さん]

250万！？！？高け！！
新城のモリモトと比べても急に上げ過ぎじゃない？

[9: 匿名さん]

1階ですでに5000万台です。
まだプレ価格だということですが、多分すぐには下げないでしょう。
我が家が希望してたところの金額はこれまたとんでもない金額で
これなら都内で探したほうがいいかもと思わずにはいられませんでした。
どれだけ下げていくか、しばらく見物します。

[10: 物件比較中さん]

西向きの部屋5000万弱でした。
その部屋にこの金額は高いかな、と思ってます。
小杉周辺は今はそんなもんなのでしょうか？

[11: 匿名さん]

プレ価格で低層階5000万弱、高層階は7000万弱でした。このエリアはそんなに人気集中しているのでしょうか？営業マンの態度も強気な印象を受けました。

[12: 物件比較中さん]

売り惜しみで建設進んでセレクトも出来ないのにこの値段？
新川崎EXE同様にまた売れ残っちゃうよ？どうすんの？

[13: 匿名さん]

東横の通る武蔵小杉とは違うんですよ武蔵中原は。
いったい何を勘違いしてしまったのか。5000〜7000？は？？？

武蔵新城のでかいゴクレと同じ道をたどりますね。

[14: 匿名さん]

プレ価格よりは下がるでしょう。平間のＥＸＥも下がったみたいだし。
モリモトはなんで妥当な値付けができないのかね。妥当価格＋αはわかるけど、αがでかすぎなんだよな。地域調査とかしてないんじゃ？
中原・新城から徒歩１０分で、７０戸程度の小規模物件で、目をつけてたのに。せめて新価格（坪２００〜２２０）くらいならな〜。

[15: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9156/

ここのときは坪200くらいでしたねー。
時期と条件考えると220はちょっと無理かも知れませんが250超えは論外ですね。

[16: 匿名さん]

先日案内会行って来ました。
かなり強気の営業マンにおもいっきり憤慨し、
もうこのマンションは絶対買わないと決めました。
同じ会社の新川崎EXEを猛烈に批判してましたし、
しかもこの辺で坪単価225万円の安い物件はないですとか
言ってましたが北側は更に坪300万で計算されてました。
中原と新城の間でこんな事ない気します。
今の小杉ならわかる気しますが・・・
近くのシェルゼは坪290万で出してきますとか
ガセネタ言われた気がするし、あなたがたは今後
この辺では1ＬＤＫしか買えませんよ！まで言われました・・・
そこまで言わなくても良いのでは？

[17: 匿名さん]

間違えました。
北側坪230万です・・・

[18: 匿名さん]

内装の標準仕様も良いし、平均坪単価230くらいなら売れそう？という感じを持ちました。
でも条件の良い部屋で260くらいが限界でしょう、武蔵小杉と武蔵中原の間なら話は別ですが
中原と新城の間では小杉のバブルも通用しません。

[19: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきました。
なかなか価格表は出してくれず、やたらと「等々力緑地が近いから
子育てにはいい」とか、訳の分からない営業スタイルだし、
予算を4000万と書いていたせいもあるかもしれないが、
北向きはヤダって言っているのに、北向きをやたらに勧めてきて、
怒りすら覚えました。
しかも北向きは有楽土地の独身寮とこんにちわだし・・・

[20: 匿名]

やっぱり強気の男性の営業マンがいましたね。
自分の担当は女性でしたが、話し声は聞こえてきてました。
あの強気のお客を上から目線で物言う態度は
どうかと思いますね。
自分の担当だったら、すぐに退席したかもしれませんね。
あの営業からはいい物件だったとしても
絶対に購入したくありませんね。

[21: 匿名さん]

モリモトの営業の質の低さは相変わらずみたいですね・・・
一昔前の布団の訪問販売員と似たり寄ったりで