ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？

[物件比較中さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋F～4LDK
面積：66.59平米～91.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[985: 匿名]

ベルパークは築年数のわりに値崩れしてないですね。
ここもいい物件やと思います

[986: 匿名さん]

東日本大震災のために大量の建築資材が被災地に流れています．
完成が遅れるかも．ベニヤ板が不足してもビルは建ちません．

各建設会社はみんな必死で納期を守ろうとしていますが．．．．．

[987: 匿名]

>>983
セントは不要な温泉施設があって、管理費が高いイメージがあります

[988: 匿名さん]

温泉施設があるマンション一時けっこうあったように思いますが
結局施設の利用をする人は少ないみたいで、不要の物になってしまう
ケースが多いようですね
色んな特色を作っても、結局は不要になることが多いので
できたらシンプルなマンションの方が管理費も安くなって良いと言う事
なのでしょうね

[989: 匿名]

セントプレイスは天井が高い位で設備はいまいち。食洗機もあの価格でオプションだし、公開空地ばかりだし、子供を安心して遊ばせられないと思った。自分ら以外にも使うのに、維持は自分らでしなきゃだし、温泉は毎月何百万もかかるし、今後の管理修繕費を考えると恐ろしい。私は詳しく知らないけど、大規模修繕ってシティ全体でするの？棟単位ならいいけど、タワーの修繕は別々？って絶対買わないセントプレイスの事だし、そもそもスレ違いだった。

ブランズはフローリングも高級感があって駅から距離はあるけど、価格差1000万円は場所だけだった。

駅が遠いだけで歩けないわけではないし、梅田からタクシーも知れてる。自転車で動けるし、普段の生活は徒歩で便利。
これで私は購入を決意しました。


材料は手配してるから今の状況ではおそらく予定通りに完成するらしいと説明がありました。

資材も高騰してくるし、今ちょうど買い時かと思った。

[990: 匿名]

私も一千万近く安いなら、歩けるって思いました(笑)
三百万差くらいだったらセントにしたかな。

[991: 匿名]

安さもだけどブランズのほうが月々の管理費や修繕費も安いよ。

[992: 匿名]

なんかここのスレ伸びすごいね

売れてるの？

[993: 匿名さん]

駅までは少し距離ありますが
ここはバスも使用できるし、そう考えたら
駅までの距離も大丈夫かとおもってしまいます

[994: 匿名]

駅までの距離はありますね。私も頑張って歩こうと思ってます。なによりスーパーが近くにたくさんあるのが嬉しい

[995: 契約済みさん]

都島区は大阪市内の中では珍しく保育所の待機児童が0らしいです。
ホームページには載ってないけど、ブランズから歩いてすぐの所に昨年小ロバ保育園もできました。
治安も市内ではいいし、暮らしやすくて仕事しながら子育てするにはいいかなぁと思って決めました。
車を持つにしても維持費を安くできるし、何より車いらない便利さ。

桜ノ宮の方は、子供の環境は…って感じですよね。
駅近くて便利だけど、友淵周辺の子供がたくさんいて緑豊でのどかな雰囲気って感じではない。

早く出来るといいな。

[996: 契約済みさん]

友渕だと、ローレルとか
中古でも3000万弱するんで
新築でこの値段はかなり安いと思い、即契約しました。

高倉校区が良かったんですが
高倉だと4000万クラスの戸建てやマンションが多いので
ブランズにしました。

クレーン事故で色々とありましたが、皆さん履行されるようなので安心しました。

プレミアムオプション会で
ご近所の方と交流が持てたらいいなぁと楽しみにしています。

[997: 契約済み]

今ベルに住んでます。以前は私も車を持ってたけど処分しました。車なくてもじゅうぶん生活できます。遠出するときは実家のを借りるかレンタカー屋で借りてます。

[998: 匿名さん]

今日，スーパーが開店しました．

[999: 匿名]

マルヤス今日開店なんですねどんな感じなんだろうー

[1000: 匿名]

今からスーパー見てきます(￣∀￣)

[1001: 匿名]

私もマルヤス出陣してきました人いっぱいでしたが、クリーニングも安いし、無駄なものがなく広さもちょうどいいし
これからの生活がかなり楽しみになりました。

マルヤスあるのやっぱいいですね！

[1002: 匿名]

一階希望なんですが、マルヤスの裏？の匂いとか音とかどうなんでしょう？
スーパーの裏側とか清潔感を保ってくれたらいいんだけど。
道挟んでるから大丈夫かな？？

[1003: 匿名]

マルヤス行って来ました。バランスはいいけどレジから荷物まとめるテーブルのあたり狭すぎ

カートやベビーカーがあると通りにくい

今日は混んでたから仕方ないって思えない位狭い。

周辺にスーパーがありすぎるけど、駐車場が便利だから車の人はいいかも


マルヤスが売れてくれないとね～
前にマンション建っても困るし

だからといってベルファもあれ以上さびれてもなぁ

[1004: 匿名]

マルヤスの荷受け場所の前はエアリーリッジのFとかB前あたりかなぁ。
間違えてたらごめんなさい。


でも前に道あるし、庭も3.5mあって荷受け時間も決まってるし大丈夫だと思います。


それより1階密かに人気あるみたいやし早く見に行ってみた方がいいよ～

[1005: 匿名さん]

>1003

私の事業所の職員も同じことを言っていました．
レジ後のスペースが狭いのが気になるとのことでした．

[1006: 匿名]

私もマルヤス行きました。オープニングセールで安かったですが品物によりますが総合的にベルファが安い気がします。

[1007: 匿名]

>>1006
駄目じゃん(>_<)

[1008: 匿名]

マルヤスは高級志向だと聞きましたよ

[1009: 匿名さん]

レジ後のスペースが狭いと
昼間などの時間帯はそんなに気にならないですが
夕方の混雑する時間帯は困る事多いですね
今時の中規模のスーパーはレジ後のスペースが
狭いスーパーが多いです

[1010: 匿名さん]

＞＞高級志向ということは、食材など置いてるものが違うんでしょうか？海外の調味料が充実してたり・・・
まあ安いに越したことはないですが、ちょっと楽しみです。

[1011: 匿名]

ベルファ、ライフ、マルヤスをうまく使い分けたらいいと思ってます。

[1012: 匿名]

昨日こちらのマンションを見てモデルルームの見学に行こうと思ったら今日はお休みでした。

掲示板の勢いに圧倒されつつ「まだ買えるのか…」と不安になりました。
最近モデルルームに行かれた、契約した、問い合わせをしたなど残りの物件の情報を教えていただけませんか？

希望は低～中層階です。

[1013: 匿名]

高級志向なら、まず行かないな。

残念です………

[1014: サラリーマンさん]

私も残念です。

[1015: 匿名さん]

まあ普段使いはベルファですかねー。
でも目の前にスーパーは嬉しい。

[1016: 匿名]

なんだかんだ言っても近くにあるのはいいですよ。
昔、住んでたマンションの裏にスーパー出来るとき
かなり反対運動でてましたが
いざ出来たら、みんな利用してました。
少し離れた近くのスーパー二軒潰れました。

まぁ、ベルファは潰れないけどまるとくは一回グルメシティの時につぶれたから痛手かなぁ

[1017: 匿名]

ま、玉出みたいな派手な激安スーパーが前にあるより高級志向スーパーの方がいいな、個人的に。

[1018: 匿名さん]

主婦目線では、安いディスカウントスーパーの方が嬉しいですね

[1019: 匿名さん]

マルヤスって高級志向じゃないですよね。。。
高級志向といえば『ｉｋａｒｉ』とか『成城石井』とかで、マルヤスって
価格面では全般的にディスカウント志向が強いものの、極端な激安販売や数量限定販売は行わない（競合他店の安値販売に対抗して期間、数量限定で激安販売を行うことはある）。

とウィキペディアでも出てましたよ。。。

[1020: 匿名]

高級志向というのはブランズの担当者からの情報でした。ikariほどでは無いのですね。

[1021: 匿名]

良かった〜
イカリスーパーみたいなものではないんですね。ライフみたいな感じかな！？
それなら毎日行くかも。

[1022: 匿名さん]

高級志向スーパーも近く？（ちょっと遠いかも）にあります．

パントリーです．歩きではちょっとしんどいかも．

[1023: 匿名]

朝8時から開店でしたよね。それが嬉しい！幼稚園に送ったついでに買い物できるし、こどもや自分の弁当の具が足りなくても朝すぐ買いに行って間に合う。

[1024: 匿名さん]

玉出のようなスーパーが近くにあっても
生鮮食品が揃わないので
やっぱり普通のスーパーが近くにある方が
なにかと便利で利用しやすいです
マルヤスは普通のスーパーだと思います

[1025: 購入検討中さん]

引き戸は部屋スペースが無駄なく使えて良いのですが、上階から結構ひびくんですよねー。

[1026: 匿名さん]

あー確かに生活音も何もない夜中だったら
多少響くかもしれませんね
音が響きにくいようにレールの部分に工夫してありますけどね
そんなに気にする事も無いように思います

[1027: 契約済みさん]

マルヤスは外観も良い方だと思いますよ。スーパー玉出の黄色いネオンがあの場所に出来たらと思うと、
ゾッとしますよ。

[1028: 匿名さん]

No.1027さんと同じ意見です
玉〇は安いイメージがあるようですけど
イメージ的にはねぇ

[1029: 匿名さん]

ディスカウントはディスカウントでも玉出は例外でしょう。

引き合いに出すのはナンセンスで、あのスーパーはあり得ない。(単身者？か学生向け？)

[1030: 匿名]

スーパー行ってきました。本当にレジ後のスペース狭かったです(笑)
まぁそのぶん売り場の通路はゆったりしてましたが。

マンションとの距離が思った以上にあったので、ほっとしました。
あれなら音なども気にしないで大丈夫そうですね。
奥の戸建ても建て売りにしては高級感あっていい感じでした。うちは高くて買えないのでブランズにしましたが…

[1031: 匿名さん]

同じくマルヤス覗いてきました。
可もなく不可もなく、ごくごく普通のスーパーですね。無駄にワインが充実してたような・・・。
あの品揃えだと、ベルファよりもライフ高倉の方が危ないかも。
ベルファはなんだかんだと品揃えは良い。使い分けで楽しめそうです。
クリーニング屋も、ノムラほどではないけど早く仕上がるようだし。
こっちも使い分けかな。

[1032: 匿名さん]

何度も買い物に行くようになると
どのような物がどちらのお店では安いと言う事も
わかって来たら、買い分けする品物も判ってくると思います
自宅の近くに同じようなお店が数件あると選択する事ができるので
良いですねぇ

[1033: 匿名]

搬入口にスーパー内の呼び出した声がスピーカー通して聞こえました。に搬入口も静かに荷下ろしてくれたらいいなぁ

[1034: 匿名]

マルヤス行ったついでに現地見たけど三階部分？を建設中でしたよ。順調なんでしょうか？