ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？

[物件比較中さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋F～4LDK
面積：66.59平米～91.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[587: 契約済みさん]

履行します。
小学校入学もろもろあるので
新たに探すのは厳しいです。

結構履行される方が多くて
ホッとしました

[588: 匿名]

解約希望。手付金倍返し希望。
解約が出来ないなら、物件価値が下がったので、価格値下げ希望。契約者に言葉だけの謝罪では許さない。

[589: 契約済みさん]

私も契約履行すると思います。
色々悩んでこの土地に決めたわけだし、このまま他に移るのもなんか悔しいです。

[590: 匿名]

今回の事故と近隣とのゴタゴタ。説明会はいつ開催されるんだろう？
その説明を聞いて納得できなければ、もちろん東急側都合で解約。
早く別物件を探したいから早めに開催してほしい。

[591: 匿名さん]

事故があったぶん今後はいっそう気をつけて仕事してくれると
思っています
無事故は絶対な事だと思いますが
絶対が無いのも事実です
今回は本当に人身の事故がなかったので良かったですね
人身事故があったら、なにかにつけてその話が付きまといそうなので
たぶん、こちらのマンションの工事だけじゃなく
今建設中マンションの現場では無事故と言う事が
言われていることと思います
この事故をきっかけに、今後の工事はスムーズに行われると思います
前向きに考えたいですね

[593: 匿名]

今回の事故についての説明会ってするんですか？

[595: 匿名]

施工の長谷工、恐るべし。

[596: 匿名]

施工の長谷工、恐るべし。

[597: 物件比較中さん]

契約者の知り合いのとこに電話があり
「近所の人が何を言おうが気にしないでくださいね。」
って言ってきたらしい。
そんなひそひそ話し、近所の人みんな知ってるよ。余計むかつくとかなりまた団結しだしてます。
電話の内容が違うだろう？？？なんじゃそら。


しかも現場検証にも不動産や関係者さん立ち会わなかったんだってね。
工事現場の監督はいたらしいが、ベルの管理組合の偉いさんはおかんむりだそう。

あと、となりのマンションも結局地盤沈下でひび割れがすでに出てきてるようで
今工事中みたいです。

もっと地盤に問題があったここはどうなんでしょうか？

ほんと数メートル？でやばかったですね。

倒れよう、時間帯によれば大事故。このままほっておいていいのでしょうかねぇ・・・・

住んでも嫌がらせされそうで、いやだな。

結構期待していたのに。がっくりです。

他を検討しようと思ってます。
安心感が全くもてない。

契約した知り合いはお金返ってくるかまじめに悩んでました。

頼むよ。高い買い物なのに。クレーンで、回しすぎたとか？そんな原因ってありなんですか？プロじゃないっすか？

ってかんじ。

[598: 周辺住民さん]

えー。そうなんですか？
まわりの人気にしないでくださいね、じゃなく、説明会開けばいいのに。
なんだか突貫工事っぽかったもんな。
怖い～。
よく犬と散歩する道だけに、数十分違っていたら歩いてたよ。
誠意見せないと、周りも反感買いまくりだろうな。
ベルで４Ｌで1300万があったのでチラシになる前に見に行く予定です。上層階ならいいかな。

あそこはやはり何かあるのか？カネボウも潰れたし。汚染されてたし。
↑の対応にがっくりですわ。子供も幼稚園だし、人生設計が狂いそう。

[599: 匿名]

597さんは何を根拠に地盤沈下してると言ってるの？適当なことは言わないほうがいいですよ。

[600: 匿名]

ところでこういう場合って普通はお金返ってきますよね？

[601: 匿名]

ここで聞くより直接売り主に聞いたらどうですか？
この件のほとんどの書き込みは同業他社ですね。

[602: 周辺住民さん]

＞５９９

地盤沈下？

じゃなく、この工事で地盤が緩んでいたのかしらんが？ひび割れが出てきてるよ。
あっこのマンションも。どこだっけ？ベルシャトウ？
工事での揺れがもとでひび割れしだしたって文句言ってるらしい。
あの辺緩いんじゃいない？
よくわからんけど、これ見よがしに工事中止運動が勃発したみたい。
結構この辺の人怖いから。
マンションが建つってだけで、すごかったし。
うちはちょっと離れてるからあれだけど。

[603: 匿名さん]

地盤沈下て・・・。あれはただの補修でしょうに。
妙に行間空けて、変な事ばかり書き込むいつもの人ですか？

[604: 匿名さん]

というか、「契約者と知り合い」で、「管理組合の偉いさん」の情報もあるってどちら様でしょう？
現場検証のお話はどこから仕入れたのでしょう？
その割にはクレーン回しすぎたとか、報道されている事故の内容とは食い違う事を。
地元だから言わせて貰うけど、あそこの土地がそんな状態だったら、カネボウの後に日本オルガノンが買ったりしません。
そして発覚したのは「土壌汚染」です。地盤沈下とは関係ありません。
そもそもクレーンが倒れたぐらいで沈下するような土地なら、ベルパークもベルシャトウも建ってませんて。
煽るにしても、もう少し整合性のある煽りをしてください。


しかしあそこの住民も、自分達が入ってるマンションの建設経緯知ってるはずだろうに・・・。
市営住宅から移った人達ばかりなんだから・・・。
法律に基く範囲の反対運動ならいいですが、逆に訴えられる可能性だって・・・。
あのマンションが建つ時の反対運動は、本当にひどかった・・・。

そもそも、最近のマンション工事はみんな突貫ですよ。
事故自体は責められて当然の自体ですし、気にする人は契約破棄を考えるのも当然でしょう。
東急が評判がイマイチな事も知ってますが、個人の経験上、どの不動産屋も似たようなもんです。
しかるべき対処を求めますが、事故とそれ以外の問題と一緒くたに考えるのはちょっと違うと思います。

[605: 匿名]

契約金倍返しだったら解約します。

それからもう一度契約します
詐欺と言われないように、怪しまれないようにできないかすごく考えると思いますが（笑）

こんなこと考える人もいるので倍返しは期待薄
満額返しが妥当ではないでしょうか

[606: 匿名]

そうですね、倍返しはないと思います。
それならみんな解約して他のもう少し高いマンション買うでしょう。

倍返しは無理だとしても契約者には少しでも値引きするべきだと思います。

上野とき子さんのブログ読みましたが、他のマンションのひび割れってブランズの工事のせいだけなんでしょうかねぇ。

[607: 匿名]

クレーンが倒れたぐらいでヒビが入ったなら大地震が起きたら倒壊ですね。嘘はダメですよ。
同業他社が書き込んでるのが分かります。

[608: 匿名さん]

上野とき子って、元々水田で地盤が・・・とか言ってるくせに、15階建てのベルに住んでんのか。
そして15階建てのブランズの反対運動かいな。
まあ、そういう政党だしなあ・・・。

[609: 匿名]

上野とき子のブログ見ましたが何か言ってることが疑問です。地盤が軟弱な上にマンションが建ってると言いつつ自分が住んでる？みたいやし。よく解りません。

[610: 匿名]

説明会は土日にしてくれ。

[611: 匿名]

資産価値も下がったことだし、契約者には1割値引きは免れないな。ガラガラマンションよりマシだろ！！！

[612: 匿名さん]

どういうつもりなのでしょうか？
今クレーンが立ったままになっています。
作業したってこと？しばらくは工事しないのでは？

周りの人から見れば相当不安があるはずの中で、
昨日の今日にもかかわらずこれみよがしにクレーンを立ててます。

夜通し立てたままにする気なのでしょうか？
検査のためにですか？安全性のアピール？
ひょっとしてこれまでそうしてきたからそのままにするの？
考えられない。

検査するにしても万が一強風が吹いたらどうするの？
夜中の管理はできているの？

喧嘩売ってませんか？
買う側の身にもなってほしいよ

[613: 匿名]

ベルの住民ですが、ポストにお詫びの手紙がありました。
でもやっぱりあの音といい、あの現場といい、不安不信は残りました。
説明会は契約者のみあるのかな？うちは現場から少しは慣れてますが、真横の住人は開いてほしいと話してましたが？

あ、事故現場に立ち会いがなかったての話は私も友達から聞きました。誰か広げてるのでは？いろいろ広まってるようですね。
人間やし仕方ない気もしますが、契約者さんが納得行く対応してあげないと不安ですよね。私ももう少し早くここを知っていたら買っていたはずです。
安いから驚いた。
ベルが中古であの値段で、新築で隣であの値段は破格だ！
契約辞める人にも返金あればよいですね。

[614: 匿名]

何！？クレーンが立ってる？3割値引きだな！

[615: 匿名]

クレーン見えますね。

工事やっちゃうんだ。
夜に人はいるのかな？ひっそりしてるからね、夜のあの辺。
まだ始めるの早いんじゃ？気が知れない。

相撲だってしばらく休むんだし？(笑)ﾈﾀ古かったか。

[616: 契約済みさん]

東急サイドに伺いましたが、原因により東急側に否があっての契約破棄は手付け金は全額返金になる。否がなくて、購入者の自己都合での契約破棄は、返金はないという返答でした。

まだ原因が解らないようなので上記のどちらになるかはわからないようです。

倍返しや値引きの話はされてません

[617: 匿名さん]

ネットでの関連記事６０件超、新聞掲載にいたっては朝日・産経・日経・毎日・読売はもちろん
京都から来る職場の同僚からは京都新聞にまで載っていたと聞きました。
YouTubeやニュースサイトでは動画配信され、共同通信まで配信しており、
朝日新聞にいたっては夕刊の１面に掲載されています。

これだけの騒ぎを起こしながら、購入者や住民に対してだけ説明すればいいと思っているのでしょうか？
ここまで影響を与えているのであれば、社会的説明責任を果たす必要があると考えます。

調べたところ関連会社として名を連ねる東急不動産、伊藤忠都市開発、都市環境開発あたりの
ホームページにはその点に関するお詫びなどのメッセージは掲載されていませんでした。

こういったことは、企業としての「質」を示すものだと思いますので、
発表が未だないのであれば、信用に足りるのか疑問に思いますので非常に残念です。
（少なくとも一報を掲載するなど対応はどうとでもあると思うのだが）

マイナスの要因こそプラスに転じるための要素でもあるのに後手に回ってはおしまい。
ひょっとしたら物損で済んだから、そこまでする必要はないと考えているかもしれませんね。
トカゲのしっぽ切りのように現場の責任として終わらせようとしているのでしょうか。
確かにそうなのかもしれませんが責任者は責任を取るためにいるはずなのに…
残念な気持ちでいっぱいです。

まだあきらめたくはありませんが、
今後の企業としての対応を見させていただき、
購入等の判断材料に組み込みたいと思います。

[618: 匿名]

事故が起きなくても買う気が元々ないのに書き込みをしてる輩は邪魔や。っていうか同業他社やろうけど

[619: 匿名さん]

長谷工のずさんな工事・管理体制が発覚したということで、
長谷工が施工している建設中の他マンションも同じリスクがあるのでは？？？

[620: 匿名]

上野とき子のブログ見ました。とんでもないことになってますよ。http://m.webry.info/at/ueno-tokico/201102/article_13.htm;jsessionid=64...

[621: 匿名]

ブログのコメント見ました。実におもしろい！

[622: 匿名]

ブログなんか支離滅裂？んなｷﾝｷﾝせんでも(笑)豆腐って？(笑)
私も近所さんで嫌な思いしたけど、あれだけ大げさな書き方はどん引き。

確かにでかいﾆｭｰｽにはなってるよね。
親からも心配の電話もらいました。
サイトに詫びの書き込みもないし、そうそう！以前サイトに病院間違って名前掲載されてて数回メールしたが変更されず、おいおい、まずいんちゃうん？と思いましたがね。サイトの最終ﾁｪｯｸくらいすればいいのに。
結局早めに気付いて、メールﾑﾘだと直に電話しましたが、やっと数ヵ月後直されてました。

ああいうとこは気を付けないとダメなのでは？名前間違えてるマンションのサイトなんて見たことなくて。よく行く病院だったからがっくり。看護婦さんに話しちゃったわ。

とにかく誰もが見るものには気を付けるべきだと思います。
ベルに謝罪の手紙を、契約者にはベルの人は無視をしてて大丈夫みたいな裏腹な態度もどん引き！

すいません。いろいろ読んで通りすがりに書いちゃいました。

今後の対応楽しみです。
私は普通の主婦なので業者じゃありません。

[623: 匿名さん]

O棟に住んでるのか？
自分ちの見晴らしが悪くなるのが嫌なだけかい。
春の選挙が楽しみだね。

[624: 匿名]

上野ときこ「揺れてパソコンが打てない」「隣のマンションに亀裂」これが他ではありえない事で地盤に問題があるからだとしたら大問題。
立場ある人が公言するのだからそれなりのものがあって書いてるんでしょうね？？
契約済なので笑えません

[625: 匿名]

周辺住民の反対運動は上野とき子が煽りたてて周辺を巻き込んで起こしてるんじゃ。自分の家からの景観が失われるから。もしそうだったら卑怯だし最低やで。なんかブログ読んでそんな気がしました。

[626: 近所をよく知る人]

上野さん以前はいかにも近隣住民のため！みたいに書いてたのに、結局自分のためだったんだね・・・ブログからそういう感じがにじみ出てるわ。

[627: 匿名さん]

しかも、自分が書いている内容が、何を意味するのか分かっていないという・・・。
本質を理解せず、活動すること自体が目的になっている人。左翼方面の人の典型だね。

[628: 匿名]

ここの批判した書き込みと上野ときこのブログをみると上野ときこの関係者じゃないかと疑います。それか同業他社で近隣のマンションが売れない不動産関係者やな

[629: 匿名]

物件の値引きはかなり希望
事故現場周辺は私も通園通勤に使う道なので事故の問題は軽視できません
近隣マンションには友人知人が沢山いてます。事故で迷惑倍増になったマンションに入る私達家族に煙たいイメージがつくと思うと最悪です。

[630: 匿名]

>628
624と上野ときこのブログに同じ書き込みをしたのは私ですが？ﾌﾞﾗﾝｽﾞ契約者です。黙って見てましたが発言力ある人が不確定な事を言いふらしてて腹が立ちました。あんまりﾗｲﾊﾞﾙ社だﾗｲﾊﾞﾙ社だって言うと本当の声が届かなくなるのでやめてください。

[632: 匿名]

いや あのblogは批判されて当然
この事故も批判されて当然だろ
ここ批判してる人は同業者だっておかしくね？

[633: 匿名]

政治家のブログで中身が変わっちゃってますね。
うやむやになるのか？
この事故。

契約者ですが、なんだか不安のまま入居しても後味悪い。なんとかしてほしい。

[634: 匿名]

不安のまま、入居する必要なんかないですよ。多分東急が説明会を開くはずなので、私も同様ですが、その時までに質問事項をまとめておきましょう。泣き寝入りなんかしたくないしね。

[635: 匿名さん]

とりあえず払ったお金だけ返してほしいです。自己都合での契約破棄ではないと思うし。

[636: 匿名]

調べてみて下さい。法律上、これは自己都合になります。自己都合か全額返金もしくは倍返しになるかは、話し合いで決まります。だから個別で東急と掛け合ってもダメです。契約者全員で束にならないと。